競 買 須 知
受委托,，我公司定于2022年6月29日上午10:00，在洪力網（shtynwiu.com）采用網上競價的方式,，就德州農村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標的進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定所制訂,，競買人應認真仔細閱讀,，了解本須知的全部內容。
二,、拍賣標的：位于德州市德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)前寨村土地使用權（證號：德國用2012第146號,，使用權面積7491㎡）及所屬地上建筑物（房產證號：魯?shù)伦值?/span>930376號、第930377號,，總建筑面積3909.57㎡）,，參考價：1507.53萬元。
三,、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、競買人應當具有購買的經濟實力和支付能力。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金，經本公司審核后,，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網址：shtynwiu.com）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致。
五,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權委托書、委托人身份證復印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）,、復印件、法人身份證復印件,。否則無權參加競買,。
六、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權人,，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內辦理競買申請手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權,。
七,、拍賣成交后，買受人須當場或成交后2個工作日內簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件,，并應于2022年7月5日16時前將拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農村商業(yè)銀行股份有限公司,，開戶銀行：德州農村商業(yè)銀行，賬號：9140114010142058666666）,。【注：買受人支付拍賣傭金為成交價款的0.1%】
八,、買受人付清全部款項后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認書，拍賣成交專用發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關部門辦理相關過戶手續(xù),，從標的現(xiàn)狀到交易過戶完成，過程中產生的全部過戶稅費均由買賣雙方各自承擔相應費用,。上述費用包括但不限于契稅,、印花稅、增值稅等,。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔,。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款且經催繳未果的,，視為違約,，競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任,。依拍賣法第三十九條（買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的,，應當承擔違約責任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣,。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額）規(guī)定處理,。
十、本次拍賣標的產生的所有費用均由買受人承擔,。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。
競買人（授權代理人）簽字：
電 話：
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2022年6月29日上午10:00在洪力網（shtynwiu.com）公開舉行拍賣會,。
一,、拍賣標的：
位于德州市德城區(qū)黃河涯鎮(zhèn)前寨村土地使用權（證號：德國用2012第146號，使用權面積7491㎡）及所屬地上建筑物（房產證號：魯?shù)伦值?/span>930376號,、第930377號,，總建筑面積3909.57㎡），參考價：1507.53萬元,。
二,、展示時間及地點：自公告之日起至拍賣前在標的所在地公開展示。
三,、辦理競買登記手續(xù)：
有意競買者應在2022年6月28日下午16時前將競買保證金50萬元匯至我公司賬戶（賬戶名稱:山東嘉禾國際拍賣有限公司,；開戶銀行: 中國銀行濟南高新支行；銀行賬號: 227326892028）,，并持有效證件及匯款憑證聯(lián)系我公司辦理完競買相關手續(xù),。
未競得者3個工作日內全額退還保證金（不計利息）。
聯(lián)系電話：18953464896呂經理
山東嘉禾國際拍賣有限公司
2022年6月7日
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