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標的轉(zhuǎn)移占有之前的所有水、電,、暖,、燃氣、通信,、物業(yè)管理等相關(guān)費用由買受人承擔，委托人,、拍賣人不承擔相應的費用,。 

成交的標的尚存在租賃關(guān)系的，委托人應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務,，由委托人和承租人承擔責任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務,，由買受人和承租人承擔責任,。委托人應將承租人交付的租賃押金,，以及預交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金，經(jīng)承租人確認后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人,。

拍賣成交后，標的由委托人向買受人進行移交,，拍賣標的權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的稅,、費，由委托人與買受人依照法律規(guī)定各自承擔,，無明確規(guī)定的由買受人自行承擔,，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買受人承擔,。

網(wǎng) 絡(luò) 拍 賣 規(guī) 則

第一條  根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。

第二條  本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。

第三條  本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。

第四條  參加當期拍賣會的個人和組織，在拍賣會前,，憑身份證,、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡(luò)競買帳號參加競拍活動,，競買人須對本人、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任,。

第五條  本次拍賣會前,，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標的而盲目競買者,，責任自負,，本公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔瑕疵擔保責任,。

第六條  競買人簽訂《競拍合同書》前,，應按拍賣公告的要求交納競買保證金,。

第七條  本次拍賣會為網(wǎng)絡(luò)公開增價拍賣，拍賣標的起拍價和加價幅度以網(wǎng)絡(luò)競價平臺為準,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應價無效，拍賣師結(jié)合實際,，有權(quán)調(diào)整加價幅度,，競買人應按加價幅度競相應價，應價最高者得,。

第八條  本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式,，競價達不到保留價不得成交。

第九條  標的無人應價加價時,，拍賣師可收回標的,。

第十條  拍賣標的有保留價的，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力,，拍賣師可收回拍賣標的。

第十一條  對成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。

第十二條  拍賣標的一經(jīng)成交,，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》,，若拖延簽署及拒絕簽署，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實質(zhì)性違約,，違約責任見競買須知,。

第十三條  競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》,、《競買須知》,、《競拍合同書》具有同等法律效力，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權(quán)利義務重要的組成部分,。

第十四條  本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。

第十五條  本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務為拍賣各方當事人保守秘密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害,。

第十六條  競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份，競買人與拍賣人各執(zhí)一份,。

競買人簽字（蓋章）：＿＿＿＿＿

包頭嘉得拍賣有限責任公司                    

陜壩農(nóng)商銀行56項優(yōu)質(zhì)抵債房產(chǎn)專場拍賣公告

接受內(nèi)蒙古陜壩農(nóng)村商業(yè)銀行委托,，我公司定于2022年6月22日上午10時,在洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）召開拍賣會，以有底價增價拍賣方式, 公開網(wǎng)絡(luò)拍賣以下標的:

拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式,，至少一人報名且出價不低于保留價,，方可成交。

展示,、報名時間及報名方式：從即日起至2022年6月21日12時止,。具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人或其他組織均可參與競買,。競買人需攜帶有效證件及保證金辦理現(xiàn)場或網(wǎng)絡(luò)報名手續(xù),；法人或其他組織需提供公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書,、法定代表人身份證明書,、法定代表人身份證、委托代理人身份證（以上需現(xiàn)場查驗原件并提供蓋章復印件一份）,，攜帶公章和法人章并繳納競買保證金,，競買保證金為參考價20%。保證金及成交款匯入以下賬戶：

匯入名稱：包頭嘉得拍賣有限責任公司,，開戶行：內(nèi)蒙古自治區(qū)農(nóng)村信用社聯(lián)合社（包頭農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司鐵西區(qū)支行）,，賬號：0803901220000000052324。

展示地點：標的所在地（后附標的定位展示圖片）,。

報名地點：內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭市青山區(qū)當代生態(tài)大廈-1309室,。

注意事項：

1、標的均有不動產(chǎn)登記證,，可配合銀行貸款,。

2、標的轉(zhuǎn)移占有之前的所有水,、電,、暖、燃氣,、通信,、物業(yè)管理等相關(guān)費用由買受人承擔，委托人,、拍賣人不承擔相應的費用,。

3,、成交的標的尚存在租賃關(guān)系的，委托人應負責為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務,，由委托人和承租人承擔責任；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務,，由買受人和承租人承擔責任,。委托人應將承租人交付的租賃押金，以及預交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認后,，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人。

4,、拍賣成交后,，拍賣標的權(quán)屬過戶時產(chǎn)生的稅、費,，由委托人與買受人依照法律規(guī)定各自承擔,，如土地取得方式為劃撥的，涉及的土地出讓金由買受人承擔,。

5,、標的按實際和現(xiàn)狀進行拍賣，競買人須自行了解標的詳細情況,，拍賣人及委托人不承擔任何瑕疵擔保責任,。 

6、標的成交后由委托人向買受人進行移交,。

7,、優(yōu)先購買權(quán)人須在2022年6月20日12:00前向拍賣人提出申請。未在規(guī)定時間內(nèi)向拍賣人提起申請的視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。請有關(guān)當事人,、優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會，本公司不另進行公告送達,。

本公告其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：0472—2773338  13314859684  18697418219

包頭嘉得拍賣有限責任公司

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