本《競買規(guī)則和須知》（以下簡稱：本《規(guī)則》）是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國拍賣管理辦法》等相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定并參照拍賣行業(yè)慣例而制定。 本《規(guī)則》適用于參加本公司拍賣活動(dòng)的委托人,、競租人,、承租人。參加本公司拍賣活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本《規(guī)則》,，對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果。如因競租人,、承租人未仔細(xì)閱讀本《規(guī)則》而引起任何爭議或損失的,，其全部責(zé)任由競租人、承租人自行承擔(dān),。
本《規(guī)則和須知》之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人,、競租人及承租人訂立合同的相應(yīng)條款。
一,、拍賣標(biāo)的
明光市經(jīng)開區(qū)“已征未用”土地臨時(shí)租賃使用權(quán),，本次出租共有3個(gè)標(biāo)的物:
1號(hào)標(biāo)的物：明光市綠色涂料產(chǎn)業(yè)園及配套園片區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)，面積約1146畝,，起拍價(jià)：150元/畝,；
2號(hào)標(biāo)的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)（嘉山大道以北片區(qū)），面積約1140畝,，起拍價(jià)：150元/畝,；
3號(hào)標(biāo)的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)（嘉山大道以南片區(qū)），面積約610畝,，起拍價(jià)：150元/畝,。
二、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的標(biāo)的以現(xiàn)狀拍租,，請(qǐng)承租人自行勘察標(biāo)的現(xiàn)場,。委托人及拍賣人不保證土地的準(zhǔn)確面積。
（二）本次拍賣“已征未用”土地面積最終以實(shí)際種植農(nóng)作物面積據(jù)實(shí)結(jié)算,。
（三）承租人不得在標(biāo)的內(nèi)從事國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項(xiàng)目,，未經(jīng)政府批準(zhǔn)和委托人同意，承租人不得在標(biāo)的范圍內(nèi)搭建任何建筑物或構(gòu)筑物,，在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地,，確保農(nóng)地農(nóng)用，符合當(dāng)?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃,，不得棄耕拋荒,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境,。
承租人如不按上述要求經(jīng)營使用標(biāo)的，招租人有權(quán)取消其中標(biāo)資格,，按違約處理并沒收其履約保證金,。
（四）租賃期限：1年；拍賣成交后承租人須在30日內(nèi)（含拍賣會(huì)當(dāng)日）將拍賣成交價(jià)款（一年的租金）一次性支付到委托人指定帳戶,，具體承租起止日期付款日期,、租金金額在《土地租賃合同書》中約定。
（五）承租人租賃的土地若在租賃期限內(nèi)遇項(xiàng)目入園要求,，須收回土地使用權(quán)的,，則承租人須無條件撤出，對(duì)承租人所造成的損失,，委托人將根據(jù)種植農(nóng)作物成熟周期計(jì)算（具體標(biāo)準(zhǔn)以評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為準(zhǔn)）給予承租人相應(yīng)的補(bǔ)償,。
（六）具體耕種范圍須經(jīng)委托方確認(rèn)，否則因臨時(shí)收回土地導(dǎo)致承租人的經(jīng)濟(jì)損失,，委托人概不負(fù)責(zé),。
三、競買人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）本次拍賣的標(biāo)的采取在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的方式進(jìn)行,，競租人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的公布設(shè)置的競價(jià)時(shí)點(diǎn)及相關(guān)規(guī)則參與競買,。若因洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)出現(xiàn)故障或競租人自己的網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施出現(xiàn)故障，而導(dǎo)致競租人出價(jià)延時(shí),、無法應(yīng)價(jià)及其他相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由競租人自行承擔(dān),。
（二）“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”自由競價(jià)時(shí)間設(shè)定為1小時(shí)，自由競價(jià)時(shí)間結(jié)束,，即進(jìn)入限時(shí)競價(jià)時(shí)間,。限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘，在限時(shí)競價(jià)時(shí)間內(nèi),，競租人每競價(jià)一次,，時(shí)間即順延為5分鐘，以此類推,，直至限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束無人應(yīng)價(jià)為止,。當(dāng)限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束,，網(wǎng)上最終競價(jià)等于或高于保留價(jià)，拍賣成交,；當(dāng)限時(shí)競價(jià)時(shí)間結(jié)束,，網(wǎng)上最終競價(jià)低于保留價(jià)，拍賣不能成交,。
（三）本次拍賣標(biāo)的按本規(guī)則拍品清單告知的拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣,。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見,，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證，即使競租人事先未看樣或咨詢,，競租成功后也不得以任何理由反悔,。
（四）本公司不承擔(dān)本次拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
四,、 其他注意事項(xiàng)
（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司和明光久天高新投資集團(tuán)有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競租行為,，競租人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
（二）因不符合條件參加競租的,，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
（三）標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理,，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān),。
（四）其他：辦理成交確認(rèn)手續(xù)及付款
拍賣成交后，承租人須按年租金5％的比例向我公司支付拍賣傭金,。承租人于2022年7月8日17:00前,，到明光久天高新投資集團(tuán)有限公司辦理成交確認(rèn)手續(xù)。承租人在付清成交價(jià)款后,，憑本公司出具的成交確認(rèn)書方可與委托人簽訂土地買賣合同,。
1、 承租人成交價(jià)款支付到以下賬戶：
名 稱：明光久天高新投資集團(tuán)有限公司
開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行明光市支行
賬 號(hào)：20334118200100000503061
2,、承租人拍賣傭金支付到以下賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂路支行
賬 號(hào)：34001101160052500042
3,、 本規(guī)則未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律,、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理,。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2022年6月29日
受委托，我公司定于2022年7月6日上午9:00—10:00時(shí),，在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：
明光市經(jīng)開區(qū)“已征未用”土地臨時(shí)租賃使用權(quán),，本次出租共有3個(gè)標(biāo)的物：
1號(hào)標(biāo)的物：明光市綠色涂料產(chǎn)業(yè)園及配套園片區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán),，面積約1146畝，起拍價(jià)：150元/畝；
2號(hào)標(biāo)的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)（嘉山大道以北片區(qū)）,，面積約1140畝,，起拍價(jià)：150元/畝；
3號(hào)標(biāo)的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權(quán)（嘉山大道以南片區(qū)）,，面積約610畝,，起拍價(jià)：150元/畝。
二,、預(yù)展,、辦理競買時(shí)間：公告日至2022年7月5日17:00時(shí)止。
三,、競買注意事項(xiàng)：
凡參加競租者須于2022年7月5日17:00之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬交納相應(yīng)的競買保證金（1號(hào)和2號(hào)標(biāo)的各3萬元,，3號(hào)標(biāo)的2萬元競買保證金）。
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
開戶行: 中國建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂路支行
帳 號(hào)：34001101160052500042
四,、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：0550-3025617 13905505654陳經(jīng)理
五,、公司地址：滁州市豐樂大道475號(hào)財(cái)富國際辦公樓514室。
滁州市宏程拍賣有限責(zé)任公司
2022年6月29日
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