本《競買規(guī)則和須知》（以下簡稱：本《規(guī)則》）是依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國拍賣管理辦法》等相關法律,、法規(guī)規(guī)定并參照拍賣行業(yè)慣例而制定,。 本《規(guī)則》適用于參加本公司拍賣活動的委托人、競租人,、承租人,。參加本公司拍賣活動的當事人應當仔細閱讀并遵守本《規(guī)則》，對自己在拍賣活動中的一切行為負責,，并承擔法律后果,。如因競租人、承租人未仔細閱讀本《規(guī)則》而引起任何爭議或損失的,，其全部責任由競租人,、承租人自行承擔,。
本《規(guī)則和須知》之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣人身份與委托人,、競租人及承租人訂立合同的相應條款。
一、拍賣標的
明光市經(jīng)開區(qū)“已征未用”土地臨時租賃使用權,，本次出租共有3個標的物:
1號標的物：明光市綠色涂料產(chǎn)業(yè)園及配套園片區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權,，面積約1146畝，起拍價：150元/畝,；
2號標的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權（嘉山大道以北片區(qū)）,，面積約1140畝，起拍價：150元/畝,；
3號標的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權（嘉山大道以南片區(qū)）,，面積約610畝，起拍價：150元/畝,。
二,、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣的標的以現(xiàn)狀拍租，請承租人自行勘察標的現(xiàn)場,。委托人及拍賣人不保證土地的準確面積,。
（二）本次拍賣“已征未用”土地面積最終以實際種植農(nóng)作物面積據(jù)實結(jié)算。
（三）承租人不得在標的內(nèi)從事國家法律法規(guī)禁止的經(jīng)營項目,，未經(jīng)政府批準和委托人同意,，承租人不得在標的范圍內(nèi)搭建任何建筑物或構(gòu)筑物，在法律法規(guī)政策規(guī)定和合同約定允許范圍內(nèi)合理利用出租土地,，確保農(nóng)地農(nóng)用,，符合當?shù)丶Z食生產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，不得棄耕拋荒,，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境,。
承租人如不按上述要求經(jīng)營使用標的，招租人有權取消其中標資格,，按違約處理并沒收其履約保證金,。
（四）租賃期限：1年；拍賣成交后承租人須在30日內(nèi)（含拍賣會當日）將拍賣成交價款（一年的租金）一次性支付到委托人指定帳戶,，具體承租起止日期付款日期,、租金金額在《土地租賃合同書》中約定。
（五）承租人租賃的土地若在租賃期限內(nèi)遇項目入園要求,，須收回土地使用權的,，則承租人須無條件撤出，對承租人所造成的損失,，委托人將根據(jù)種植農(nóng)作物成熟周期計算（具體標準以評估機構(gòu)評估為準）給予承租人相應的補償,。
（六）具體耕種范圍須經(jīng)委托方確認，否則因臨時收回土地導致承租人的經(jīng)濟損失,，委托人概不負責,。
三,、競買人應遵守和注意事項
（一）本次拍賣的標的采取在洪力網(wǎng)絡拍賣平臺以網(wǎng)絡競價的方式進行，競租人應按洪力網(wǎng)絡拍賣平臺的公布設置的競價時點及相關規(guī)則參與競買,。若因洪力網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障或競租人自己的網(wǎng)絡及設施出現(xiàn)故障,，而導致競租人出價延時、無法應價及其他相關責任與風險均由競租人自行承擔,。
（二）“洪力網(wǎng)絡拍賣平臺”自由競價時間設定為1小時,，自由競價時間結(jié)束，即進入限時競價時間,。限時競價時間設定為5分鐘,，在限時競價時間內(nèi)，競租人每競價一次,，時間即順延為5分鐘,，以此類推，直至限時競價時間結(jié)束無人應價為止,。當限時競價時間結(jié)束,，網(wǎng)上最終競價等于或高于保留價，拍賣成交,；當限時競價時間結(jié)束,，網(wǎng)上最終競價低于保留價，拍賣不能成交,。
（三）本次拍賣標的按本規(guī)則拍品清單告知的拍賣標的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣,。我公司及工作人員對拍品的任何介紹和評價均為參考意見，不構(gòu)成對拍品的任何保證,，即使競租人事先未看樣或咨詢,，競租成功后也不得以任何理由反悔。
（四）本公司不承擔本次拍賣標的的任何瑕疵擔保責任,。
四,、 其他注意事項
（一）標的物以現(xiàn)狀為準，滁州市宏程拍賣有限責任公司和明光久天高新投資集團有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任,。請慎重決定競租行為,，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
（二）因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任,，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果,，包括但不限于費用、風險和損失,。
（三）標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理,，所涉及的一切稅費均由承租人承擔,。
（四）其他：辦理成交確認手續(xù)及付款
拍賣成交后，承租人須按年租金5％的比例向我公司支付拍賣傭金,。承租人于2022年7月8日17:00前,，到明光久天高新投資集團有限公司辦理成交確認手續(xù),。承租人在付清成交價款后,，憑本公司出具的成交確認書方可與委托人簽訂土地買賣合同。
1,、 承租人成交價款支付到以下賬戶：
名 稱：明光久天高新投資集團有限公司
開戶行：中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行明光市支行
賬 號：20334118200100000503061
2,、承租人拍賣傭金支付到以下賬戶：
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責任公司
開戶行：中國建設銀行股份有限公司滁州豐樂路支行
賬 號：34001101160052500042
3、 本規(guī)則未盡事宜,，依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》等相關法律,、法規(guī)及拍賣行業(yè)慣例的相關規(guī)定辦理。
滁州市宏程拍賣有限責任公司
2022年6月29日
受委托,，我公司定于2022年7月6日上午9:00—10:00時,，在洪力網(wǎng)絡拍賣平臺（http://shtynwiu.com）對下述標的進行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、 拍賣標的：
明光市經(jīng)開區(qū)“已征未用”土地臨時租賃使用權,，本次出租共有3個標的物：
1號標的物：明光市綠色涂料產(chǎn)業(yè)園及配套園片區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權，面積約1146畝,，起拍價：150元/畝,；
2號標的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權（嘉山大道以北片區(qū)），面積約1140畝,，起拍價：150元/畝,；
3號標的物：明光市產(chǎn)城新區(qū)“已征未用”土地1年租賃使用權（嘉山大道以南片區(qū)），面積約610畝,，起拍價：150元/畝,。
二、預展,、辦理競買時間：公告日至2022年7月5日17:00時止,。
三、競買注意事項：
凡參加競租者須于2022年7月5日17:00之前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬交納相應的競買保證金（1號和2號標的各3萬元,，3號標的2萬元競買保證金）,。
戶 名：滁州市宏程拍賣有限責任公司
開戶行: 中國建設銀行股份有限公司滁州豐樂路支行
帳 號：34001101160052500042
四、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：0550-3025617 13905505654陳經(jīng)理
五,、公司地址：滁州市豐樂大道475號財富國際辦公樓514室,。
滁州市宏程拍賣有限責任公司
2022年6月29日
4006112220
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