競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知
（2022年7月18日網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)會(huì)適用）
本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本規(guī)則）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)管理辦法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律,、法規(guī)并參照拍賣(mài)行業(yè)慣例而制定。 本規(guī)則適用于參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的委托人,、競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果，如因競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人未仔細(xì)閱讀本規(guī)則而引起任何爭(zhēng)議或損失的,，其全部責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
本規(guī)則之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣(mài)人身份與委托人,、競(jìng)買(mǎi)人及買(mǎi)受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一,、 拍賣(mài)標(biāo)的
1,、位于蚌埠市懷遠(yuǎn)縣唐集鎮(zhèn)山前村，原懷遠(yuǎn)縣煙草公司營(yíng)業(yè)用房（主樓為上,、下二層,，院中輔助用房為一層），建筑面積約183.87平方米,，宗地面積約177.03平方米,，整體拍賣(mài)，起拍價(jià)：102.88萬(wàn)元,；
2,、位于蚌埠市淮上區(qū)沫河口大拐彎，原蚌埠市煙草公司營(yíng)業(yè)用房,，建筑面積約358.16.1平方米,，土地地面積約：135.63平方米，其中,，有證面積約254.10平方米,，后院土地（不在拍賣(mài)范圍內(nèi)）、車(chē)庫(kù),、廚房衛(wèi)生間沒(méi)有權(quán)證,，整體拍賣(mài)，起拍價(jià):48.45萬(wàn)元,；
3,、位于蚌埠市長(zhǎng)淮衛(wèi)鎮(zhèn)長(zhǎng)淮村委會(huì)北側(cè)，原蚌埠市煙草公司營(yíng)業(yè)用房,，建筑面積約93.95平方米,有權(quán)證（土地使用性質(zhì)為集體用地不在拍賣(mài)范圍之內(nèi)）起拍價(jià):19.11萬(wàn)元,。
二、委托人要求與聲明
（一）,、本次拍賣(mài)的房產(chǎn)均以現(xiàn)狀拍賣(mài),委托人及拍賣(mài)人對(duì)房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及完整程度,，不作任何承諾和保證，如房產(chǎn)有損壞,、配套設(shè)施不全（包括消防和水電設(shè)施）,，則拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行完善或修復(fù)并自行承擔(dān)一切費(fèi)用。
（二）,、本拍賣(mài)文件告知的房產(chǎn)面積為房產(chǎn)測(cè)繪的建筑面積,，僅作為競(jìng)買(mǎi)人或買(mǎi)受人的參考數(shù)據(jù),，最終面積以房產(chǎn)過(guò)、入戶(hù)時(shí)權(quán)證載明的面積為準(zhǔn)（無(wú)權(quán)證的房產(chǎn)或建筑物,、構(gòu)筑物的面積以實(shí)際測(cè)量的為準(zhǔn)）,。
（三）、標(biāo)的拍賣(mài)成交后,，對(duì)于能過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)委托人僅提供相關(guān)已有的權(quán)證和證明文件資料協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，但委托人不陪同買(mǎi)受人全程辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。本次拍賣(mài)標(biāo)的對(duì)于可以辦理權(quán)證過(guò)戶(hù)的房產(chǎn),，辦理房產(chǎn)權(quán)證涉及的稅,、費(fèi)（不含土地出讓金）按稅收法律法規(guī)規(guī)定由委托人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)。
（四）,、標(biāo)的拍賣(mài)成交并在買(mǎi)受人接受標(biāo)的后若遇政府拆遷,、征收等需要時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件接受政府的拆遷或征收要求并同時(shí)接受政府制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),，買(mǎi)受人不得由此向委托人提出任何要求,。
（五）、本次拍賣(mài)的2號(hào)標(biāo)的院中土地不在拍賣(mài)范圍之內(nèi),，院中車(chē)庫(kù),、衛(wèi)生間、廚房無(wú)權(quán)證以建筑物構(gòu)筑物形態(tài)拍賣(mài),。拍賣(mài)成交后對(duì)于院中土地及建筑物,、構(gòu)筑物使用或辦理相關(guān)權(quán)證事宜由買(mǎi)受人自行解決并自行承擔(dān)一切費(fèi)用和損失，且與委托人無(wú)關(guān),。
本次拍賣(mài)的2號(hào)標(biāo)的證載土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有劃撥,，拍賣(mài)成交后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所涉及的土地出讓金由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（六）,、本次拍賣(mài)3號(hào)標(biāo)的物現(xiàn)處于租賃中,，租賃期至2022年10月31日止，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須繼續(xù)履行原租賃合同,，不得單方面終止原租賃合同,，否則所產(chǎn)生的一切糾紛與責(zé)任、損失均由買(mǎi)受人承擔(dān),，拍賣(mài)成交之日起租賃費(fèi)用歸買(mǎi)受人所有,。
3號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)所占土地為集體用地不在拍賣(mài)范圍之內(nèi)，對(duì)于房產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)委托人及拍賣(mài)人不作任何承諾,。若房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),，則在拍賣(mài)成交后權(quán)屬轉(zhuǎn)讓關(guān)系以委托人與買(mǎi)受人簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議為準(zhǔn)。
三,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)站以本人身份注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證,，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù)（疫情期間無(wú)法到我公司現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)的由我公司進(jìn)行網(wǎng)上身份驗(yàn)證）。報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人,，在其競(jìng)買(mǎi)資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣(mài)文件后,，即可參與我公司舉行的拍賣(mài)活動(dòng)。
（二）,、競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物,，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)即表明競(jìng)買(mǎi)人已仔細(xì)閱讀本公司在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)公布的全部拍賣(mài)文件,，已知悉拍品的拍賣(mài)要求,，并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵,。
（三）、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的要求及競(jìng)價(jià)幅度應(yīng)價(jià),，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（四）、競(jìng)買(mǎi)人須妥善保管好自己競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)與密碼,，不得轉(zhuǎn)借他人使用,，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號(hào)與密碼并由他人競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的成交的，視為競(jìng)買(mǎi)人自行應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任,。
四、買(mǎi)受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）,、標(biāo)的拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在 10 日內(nèi)（含拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日）付清成交價(jià)款及5％拍賣(mài)傭金，如買(mǎi)受人不按照規(guī)定時(shí)間付清成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金即構(gòu)成違約,，若買(mǎi)受人違約,，則對(duì)其保證金不予返還，并且拍賣(mài)人有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定追究其違約責(zé)任,。
（二）,、買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后須在委托人告知或要求的時(shí)間內(nèi)接受拍賣(mài)標(biāo)的，否則,，委托人不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)移交事宜,。
五、拍賣(mài)人聲明
（一）,、本次拍賣(mài)標(biāo)的按本《拍賣(mài)規(guī)則和須知》告知的拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀或委托人說(shuō)明的狀況拍賣(mài),，我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹、宣傳和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn),，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證,，即使競(jìng)買(mǎi)人事先未看樣或咨詢(xún),，競(jìng)買(mǎi)成功后也不得以任何理由反悔。
（二）,、本次拍賣(mài)的標(biāo)的采取在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)的公布設(shè)置的競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及相關(guān)規(guī)則參與競(jìng)買(mǎi)，若因洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障或競(jìng)買(mǎi)人自己的網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施出現(xiàn)故障,，而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)延時(shí),、無(wú)法應(yīng)價(jià)及其他相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。
（三）,、“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)”自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為2小時(shí),，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘,，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人每競(jìng)價(jià)一次,，時(shí)間即順延為5分鐘,，以此類(lèi)推，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束無(wú)人應(yīng)價(jià)為止,。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束,，網(wǎng)上最高應(yīng)價(jià)等于或高于保留價(jià)時(shí)則標(biāo)的拍賣(mài)成交。
（四）,、本次拍賣(mài)標(biāo)的按本規(guī)則,、拍品清單告知的拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣(mài)，我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn),，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證,，即使競(jìng)買(mǎi)人事先未看樣或咨詢(xún)，競(jìng)買(mǎi)成功后也不得以任何理由反悔,。
（五）,、本公司不承擔(dān)本次拍賣(mài)標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
六,、其他事項(xiàng)
（一）,、成交價(jià)款匯入賬戶(hù)：
戶(hù) 名：安徽省煙草公司蚌埠市公司
開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)行蚌埠科苑支行
賬 號(hào)：12097001040006696
(二)、拍賣(mài)傭金匯入賬戶(hù)：
戶(hù) 名：安徽拓輝拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥新站高新區(qū)支行
賬 號(hào)：12081101040036269
（三）,、本規(guī)則未盡事宜,，依《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律、法規(guī)及拍賣(mài)行業(yè)慣例的相關(guān)規(guī)定辦理,。
安徽拓輝拍賣(mài)有限公司
2022年6月29日
房產(chǎn)拍賣(mài)公告
受安徽省煙草公司蚌埠市公司委托,，我公司定于2022年7月18日上午9:00-11:00時(shí)，在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com）對(duì)以下房產(chǎn)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
1,、位于蚌埠市懷遠(yuǎn)縣唐集鎮(zhèn)山前村，原懷遠(yuǎn)縣煙草公司營(yíng)業(yè)用房（主樓為上,、下二層,，院中輔助用房為一層），建筑面積約183.87平方米,，宗地面積約177.03平方米,，整體拍賣(mài)，起拍價(jià)：102.88萬(wàn)元,；
2,、位于蚌埠市淮上區(qū)沫河口大拐彎，原蚌埠市煙草公司營(yíng)業(yè)用房,，建筑面積約358.16.1平方米,，土地地面積約：135.63平方米，其中,，有證面積約254.10平方米,，后院土地（不在拍賣(mài)范圍內(nèi)）,、車(chē)庫(kù),、廚房衛(wèi)生間沒(méi)有權(quán)證，整體拍賣(mài),，起拍價(jià):48.45萬(wàn)元,；
3、位于蚌埠市長(zhǎng)淮衛(wèi)鎮(zhèn)長(zhǎng)淮村委會(huì)北側(cè),，原蚌埠市煙草公司營(yíng)業(yè)用房,，建筑面積約93.95平方米,有權(quán)證（土地使用性質(zhì)為集體用地不在拍賣(mài)范圍之內(nèi)）起拍價(jià):19.11萬(wàn)元。
二,、預(yù)展,、辦理競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：公告日至7月17日17:00時(shí)止。
三,、競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)：
1,、拍賣(mài)標(biāo)的要求及說(shuō)明詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》。
2,、競(jìng)買(mǎi)人須實(shí)名向本公司繳納1號(hào)標(biāo)的10萬(wàn)元,，2號(hào)標(biāo)的5萬(wàn)元，3號(hào)標(biāo)的2萬(wàn)元的競(jìng)買(mǎi)保證金,，同時(shí)須向本公司提供有效身份證明原件或掃描件辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，辦理完競(jìng)買(mǎi)手續(xù)后方可參與競(jìng)買(mǎi)。
公司賬號(hào)：
戶(hù) 名：安徽拓輝拍賣(mài)有限公司
開(kāi)戶(hù)行：農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司合肥新站高新區(qū)支行
賬 號(hào)：12081101040036269
四,、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：15055134423 馬經(jīng)理
五,、公司地址：合肥市廬陽(yáng)區(qū)亳州路天慶大廈2014室
安徽拓輝拍賣(mài)有限公司
2022年6月29日
4006112220
平臺(tái)客服