該房產(chǎn)建于 1993 年,，主樓共5層，為混合結(jié)構(gòu),，估價(jià)對(duì)象位于2,、
3層，設(shè)計(jì)用途為佳宅,，建筑面積合計(jì) 131.48 平方米（其中4,、5號(hào)房
地產(chǎn)建筑面積皆為 65.74平方米）。
4 號(hào)房屋室內(nèi)：水泥砂漿地面,、墻面刮大白,，木質(zhì)門(mén)窗，廁所地
磚地面,，墻面局部墻磚裝飾,。內(nèi)部上下水、電,、暖氣等配套設(shè)施齊全,，
維護(hù)狀況一般。
5 號(hào)房屋室內(nèi)：水泥砂漿地面,、墻面刮大白,，木質(zhì)門(mén)，塑鋼窗,。
內(nèi)部上下水,、電、煤氣,、暖氣等配套設(shè)施齊全,，維護(hù)狀況一般。
聲 明
青海鈺容拍賣有限公司和山東潤(rùn)和拍賣有限公司,、青海天緯拍賣有限公司對(duì)委托人依法委托拍賣的標(biāo)的作如下聲明,，該聲明與《競(jìng)買須知》《拍賣規(guī)則》《拍賣公告》具有同等法律效力：
一,、本次拍賣的標(biāo)的為煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)金東南路20-4號(hào)和21號(hào)內(nèi)5號(hào)兩套住宅，先整體后分開(kāi)拍賣 ,；拍賣標(biāo)的競(jìng)買人已經(jīng)親自查驗(yàn)過(guò),，拍賣標(biāo)的均為現(xiàn)狀拍賣，本公司提供的清單僅供參考,，所涉及的標(biāo)的質(zhì)量,、數(shù)量、結(jié)構(gòu),、用途,、配套設(shè)施、新舊程度等一切以及可能存在的瑕疵已告知競(jìng)買人,，拍賣人,、委托人不做擔(dān)保,由此產(chǎn)生的糾紛委托人、拍賣人均不承擔(dān)責(zé)任,。
二,、本次拍賣的標(biāo)的涉及的公共基礎(chǔ)設(shè)施等有關(guān)事宜以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的可能存在配套設(shè)施不全和欠繳配套設(shè)施費(fèi)的情況,，由買受人自行負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，不影響總成交價(jià)款和拍賣傭金。拍賣標(biāo)的面積最終以國(guó)土房管部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),，若有出入,，拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金不予調(diào)整。本次拍賣的競(jìng)買人一經(jīng)交納競(jìng)買保證金,，并且由拍賣人通過(guò)競(jìng)買資格即視為已知曉,、認(rèn)同包括《競(jìng)買須知》《拍賣規(guī)則》和《聲明》等相關(guān)文件資料，并愿意承擔(dān)由上述事宜造成的一切責(zé)任,。
三,、拍賣成交，所有事宜由買受人以合法途徑自行解決移交,、辦證,、過(guò)戶等相關(guān)事項(xiàng)。
四,、拍賣成交,，買受人須在兩日內(nèi)向委托人付清拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金，傭金數(shù)額按照成交價(jià)款的百分之五收取,，拍賣人從競(jìng)買保證金中直接扣除拍賣傭金,，其他競(jìng)買人的保證金擇日返回，不計(jì)利息,。
五,、本次拍賣標(biāo)的辦證,、過(guò)戶時(shí)所涉及的相關(guān)稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理,，標(biāo)的所涉及的欠費(fèi)（包括物業(yè)費(fèi),、水電費(fèi)、暖氣費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān),一切風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，拍賣人向買受人提供《成交確認(rèn)書(shū)》,。
六,、拍賣人已將拍賣標(biāo)的、拍賣有關(guān)文件資料公示給各位競(jìng)買人,，并請(qǐng)競(jìng)買人認(rèn)真閱讀理解包括《競(jìng)買須知》《拍賣規(guī)則》《聲明》和《拍賣公告》等相關(guān)文件資料,，一經(jīng)交納競(jìng)買保證金，并且由拍賣人通過(guò)競(jìng)買資格即視為已知曉,、認(rèn)同并愿意承擔(dān)由上述事宜造成的一切責(zé)任。
拍賣公告
受委托,，定于2022年7月15日上午10:00時(shí)在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com）公開(kāi)拍賣（先整體后分開(kāi)）煙臺(tái)開(kāi)發(fā)區(qū)金東南路20-4號(hào)和21號(hào)內(nèi)5號(hào)兩套住宅,。
展示時(shí)間、地點(diǎn)：自公告之日起,，在標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示,。意向競(jìng)買人請(qǐng)于2022年7月14日11時(shí)前將保證金（伍萬(wàn)元）繳至指定帳戶（戶名：青海鈺容拍賣有限公司；開(kāi)戶行：工行西寧西大街支行,；賬號(hào)：2806000609200089663） ,，疫情期間不進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)買登記，請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀洪力拍賣平臺(tái)的競(jìng)拍須知,，競(jìng)買人自行進(jìn)行洪力拍賣平臺(tái)注冊(cè)并申請(qǐng)參拍,，一經(jīng)在洪力拍賣平臺(tái)注冊(cè)并申請(qǐng)參拍上述拍賣會(huì)即表明同意并完全遵守本場(chǎng)拍賣會(huì)競(jìng)拍須知的規(guī)定，并為自己的競(jìng)買行為承擔(dān)全部責(zé)任,。
電話：18663801178 徐經(jīng)理
地址：山東省煙臺(tái)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)衡山路6號(hào)三樓
青海鈺容拍賣有限公司
山東潤(rùn)和拍賣有限公司
青海天緯拍賣有限公司
2022年7月7日
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