迎暄大街16號營業(yè)樓，《不動產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動產(chǎn)權(quán)第0177581號,，建筑面積為759.76平方米,，用途商業(yè)服務(wù),，結(jié)構(gòu)為鋼混,，層數(shù)為：1-4/4。評估價(jià)格：731.9528萬元,，起拍價(jià)：731.9528萬元,，保證金：30.00萬元，加價(jià)幅度：0.5萬元,。詳細(xì)情況見評估報(bào)告,。
競買須知
山東易得拍賣有限公司將于2022年8月29日9時(shí)（延時(shí)除外）在洪力自助公益拍賣平臺(http://shtynwiu.com)對依現(xiàn)狀對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價(jià)事宜敬告各位競買人：
本次競價(jià)活動遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)守信”的原則，競價(jià)活動具備法律效力,。參加本次競價(jià)活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
迎暄大街16號營業(yè)樓,，《不動產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動產(chǎn)權(quán)第0177581號,，建筑面積為759.76平方米，用途商業(yè)服務(wù),，結(jié)構(gòu)為鋼混,，層數(shù)為：1-4/4。評估價(jià)格：731.9528萬元,，起拍價(jià)：731.9528萬元,，保證金：30.00萬元，加價(jià)幅度：0.5萬元,。詳細(xì)情況見評估報(bào)告,。
競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物，了解并掌握了標(biāo)的實(shí)物,、產(chǎn)權(quán)手續(xù),、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議,，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的,。
競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前,，每最后1分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延至1分鐘；
競價(jià)時(shí)間：2022年8月29日9時(shí)起,，依照標(biāo)的物順序依次進(jìn)行競價(jià),，每一標(biāo)的物均有自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)。在自由報(bào)價(jià)時(shí)間30分鐘,，競買人可對拍賣標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，各競買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià),。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為1分鐘，自由,、限時(shí)競價(jià)具體時(shí)間以洪力自助公益拍賣平臺顯示為準(zhǔn),。
2.競價(jià)前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價(jià)保證金，同時(shí)確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金,。競價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起始價(jià)、保證金、競價(jià)成交價(jià)格相對較高,。競買人參與競價(jià),，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。
3.競價(jià)成功后,，競買人3個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣服務(wù)費(fèi)，憑相關(guān)身份證明（個(gè)人身份證,；單位憑營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到山東易得拍賣有限公司（地址：泰安市青年路79號3層306室）署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件,，并按要求支付成交價(jià)款,。簽訂成交確認(rèn)書后，競買人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交款項(xiàng)（扣除交易保證金后交易價(jià)款）匯入以下賬戶(戶名：山東易得拍賣有限公司,；賬號：811220101421007444,；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實(shí)際到賬為準(zhǔn)),。備注：拍賣成交價(jià)款余款,。
4.競價(jià)成功后，競買人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí),，競買人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金,。競買人逾期未支付競價(jià)款，山東易得拍賣有限公司有權(quán)組織重新競價(jià),。違約責(zé)任依照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行,。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議手續(xù)時(shí)，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決,，對此,，山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5.競價(jià)成功后,，具體交付時(shí)間以當(dāng)?shù)匾咔榉揽貙?shí)時(shí)情況為準(zhǔn),。憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓過戶中涉及的相關(guān)稅,、費(fèi)依照法律法規(guī)規(guī)定各自繳納,。可能欠交的物業(yè)費(fèi),、水電等其他費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。
6.補(bǔ)充說明：
（1）競買人在公告期內(nèi)須親自實(shí)地看樣，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶相關(guān)手續(xù),、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵）,，評估轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實(shí)際狀況，標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中的具體情況一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn),；
（2）標(biāo)的物須按標(biāo)的物的現(xiàn)狀受讓,；
（3）競買人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（4）競買人須按約定付清所有款項(xiàng)后,，方可辦理標(biāo)的物的交接,、過戶等工作，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用,；以上標(biāo)的物情況說明僅供參考,，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），委托方及拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
競買人參與競買,，即表明已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓,，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量,、數(shù)量方面的瑕疵等為由退換標(biāo)的物，拒簽成交確認(rèn)書或拒付交易價(jià)款,，否則視同違約,，無權(quán)要求返還交易保證金。
7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的,，山東易得拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動,，同時(shí)有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動中止或終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí)；
（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則,、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟,，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的,。
山東易得拍賣有限公司
2022年8月13日
房地產(chǎn)拍賣公告
受委托，我公司定于2022年8月29日9時(shí)00分通過洪力自助公益拍賣平臺(http://shtynwiu.com)依現(xiàn)狀對以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣,，現(xiàn)公告如下：
注：2022年8月29日9時(shí)起（延時(shí)除外）,，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作（屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以洪力自助公益拍賣平臺電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）,。
一,、競買標(biāo)的物：
迎暄大街16號營業(yè)樓，《不動產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動產(chǎn)權(quán)第0177581號,，建筑面積為759.76平方米，用途商業(yè)服務(wù),，結(jié)構(gòu)為鋼混,，層數(shù)為：1-4/4。評估價(jià)格：731.9528萬元,，起拍價(jià)：731.9528萬元,，保證金：30.00萬元，加價(jià)幅度：0.5萬元,。詳細(xì)情況見評估報(bào)告,。
二、重大事項(xiàng)披露：競買人在競買前應(yīng)認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的,，了解并掌握了標(biāo)的實(shí)物,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、過戶等相關(guān)手續(xù),、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵）,，且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的,。不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣,。標(biāo)的物以展示現(xiàn)狀公開拍賣。
三,、標(biāo)的物存放地：山東省泰安市標(biāo)的物所在地,。
四、競價(jià)方式：2022年8月29日9時(shí)起,，依照標(biāo)的物順序依次進(jìn)行競價(jià),，每一標(biāo)的物均有自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)。在自由報(bào)價(jià)時(shí)間30分鐘,，競買人可對拍賣標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),，各競買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià)。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為1分鐘,，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后1分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動延遲至1分鐘,。自由、限時(shí)競價(jià)具體時(shí)間以洪力自助公益拍賣平臺顯示為準(zhǔn),。
五,、保證金交納及處置：
有意參加競買者，請于2022年8月27日10時(shí)前將競買保證金繳納至公司指定賬戶【戶名：山東易得拍賣有限公司,；賬號：811220101421007444,；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實(shí)際到賬為準(zhǔn)】,。
1.競買人應(yīng)于競買前在洪力自助公益拍賣平臺注冊賬號并完成實(shí)名認(rèn)證（已有實(shí)名賬號的競買人無需重新注冊）,。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金,。
2. 競價(jià)結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者原繳納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三個(gè)工作日內(nèi)原路退回,。保證金不計(jì)利息,。
3.競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況提前進(jìn)行報(bào)名,。
六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外）,，均可申請參加競價(jià),。
七、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2022年8月27日10時(shí)止接受咨詢,，有意者請與山東易得拍賣有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15866015548 聯(lián)系地址：泰安市青年路79號3層306室）。
八,、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
競價(jià)成交后,，競買人3個(gè)工作日內(nèi)（具體簽約時(shí)間以山東易得拍賣有限公司通知時(shí)間為準(zhǔn)）付清拍賣服務(wù)費(fèi)，憑相關(guān)身份材料到山東易得拍賣有限公司（泰安市青年路79號3層306室）簽署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件,，并按要求支付成交價(jià)款,。
成交價(jià)款付款方式：簽訂成交確認(rèn)書后，競買人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交款項(xiàng)（扣除交易保證金后交易價(jià)款）匯入以下賬戶(戶名：山東易得拍賣有限公司,；賬號：811220101421007444,；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行，實(shí)際到賬為準(zhǔn)),。備注：拍賣成交價(jià)款余款 ,。
九、拍賣服務(wù)費(fèi):
1.競價(jià)成交后,，競買人須在3個(gè)工作日內(nèi)向山東易得拍賣有限公司支付拍賣服務(wù)費(fèi),，未按照約定執(zhí)行，買受人承擔(dān)違約責(zé)任,。
2.繳費(fèi)金額：標(biāo)的物競價(jià)成功后,，按照成交價(jià)格的2.5%收取。
十,、競價(jià)成功后,，具體交付時(shí)間以當(dāng)?shù)匾咔榉揽貙?shí)時(shí)情況為準(zhǔn)。憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜,，轉(zhuǎn)讓過戶中涉及的相關(guān)稅,、費(fèi)依照法律法規(guī)規(guī)定各自繳納,?？赡芮方坏奈飿I(yè)費(fèi),、水電等其他費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
十一,、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人需親自實(shí)地看樣，競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物,，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物,、產(chǎn)權(quán)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵）,，且表示無任何異議,，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司對競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料,、圖片等僅供參考,，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況,，自行承擔(dān)全部責(zé)任。
2.競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查及產(chǎn)權(quán)過戶,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)繳納情況,，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
3. 競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》,。
聯(lián)系方式：山東易得拍賣有限公司
聯(lián)系人 ：孫經(jīng)理
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