標(biāo)的物：
1.奈河7#營業(yè)房2層3號(hào)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178188號(hào),，建筑面積為45.74平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合，層數(shù)為：2/3,。
2.奈河7#營業(yè)房2層10號(hào),，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178294號(hào),，建筑面積為45.74平方米,，用途非住宅，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：2/3,。
3.奈河7#營業(yè)房2層16號(hào)，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178785號(hào),，建筑面積為45.74平方米,，用途非住宅，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：2/3,。
4.通天街4#營業(yè)房-11室，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178139號(hào),，建筑面積為32.47平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：1/3。
5.通天街4#營業(yè)房-15室,，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178060號(hào),，建筑面積為32.47平方米,，用途非住宅，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：1/3,。
6.通天街4#營業(yè)房-16室，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178111號(hào),，建筑面積為32.47平方米,，用途非住宅，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：1/3,。
以上資產(chǎn)整體處置，總建筑面積234.63平方米,，評(píng)估價(jià)格：123.051萬元,，起拍價(jià)123.051萬元，保證金20.00萬元,，加價(jià)幅度為0.2萬元,。詳見評(píng)估報(bào)告,。
競買須知
山東易得拍賣有限公司將于2022年9月5日9時(shí)（延時(shí)除外）在洪力自助公益拍賣平臺(tái)(http://shtynwiu.com)對(duì)依現(xiàn)狀對(duì)以下標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上競價(jià)事宜敬告各位競買人：
本次競價(jià)活動(dòng)遵循“公開,、公平,、公正、誠實(shí)守信”的原則,，競價(jià)活動(dòng)具備法律效力,。參加本次競價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
標(biāo)的物：
1.奈河7#營業(yè)房2層3號(hào),，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178188號(hào)，建筑面積為45.74平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合，層數(shù)為：2/3,。
2.奈河7#營業(yè)房2層10號(hào),，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178294號(hào)，建筑面積為45.74平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合，層數(shù)為：2/3,。
3.奈河7#營業(yè)房2層16號(hào),，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178785號(hào)，建筑面積為45.74平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合，層數(shù)為：2/3,。
4.通天街4#營業(yè)房-11室,，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178139號(hào)，建筑面積為32.47平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合，層數(shù)為：1/3,。
5.通天街4#營業(yè)房-15室,，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178060號(hào)，建筑面積為32.47平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合，層數(shù)為：1/3,。
6.通天街4#營業(yè)房-16室,，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178111號(hào),，建筑面積為32.47平方米，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：1/3。
以上資產(chǎn)整體處置,，總建筑面積234.63平方米,，起拍價(jià)123.051萬元，保證金20.00萬元,，加價(jià)幅度為0.2萬元,。詳細(xì)情況見評(píng)估報(bào)告,。
競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物,，了解并掌握了標(biāo)的實(shí)物、產(chǎn)權(quán)手續(xù),、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵）,，且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的,。
競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后1分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延至1分鐘,；
競價(jià)時(shí)間：2022年9月5日9時(shí)起，依照標(biāo)的物順序依次進(jìn)行競價(jià),，每一標(biāo)的物均有自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià),。在自由報(bào)價(jià)時(shí)間30分鐘，競買人可對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),，各競買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià),。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期。限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為1分鐘,，自由,、限時(shí)競價(jià)具體時(shí)間以洪力自助公益拍賣平臺(tái)顯示為準(zhǔn)。
2.競價(jià)前競買人的銀行賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付競價(jià)保證金,，同時(shí)確定銀行賬戶是否開通網(wǎng)上銀行及銀行限額能否滿足一次性支付保證金,。競價(jià)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起始價(jià),、保證金,、競價(jià)成交價(jià)格相對(duì)較高。競買人參與競價(jià),，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。
3.競價(jià)成功后，競買人3個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣服務(wù)費(fèi),，憑相關(guān)身份證明（個(gè)人身份證,；單位憑營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證,、授權(quán)委托書和被授權(quán)人身份證及公章）到山東易得拍賣有限公司（地址：泰安市青年路79號(hào)3層306室）署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件,，并按要求支付成交價(jià)款。簽訂成交確認(rèn)書后,，競買人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交款項(xiàng)（扣除交易保證金后交易價(jià)款）匯入以下賬戶(戶名：山東易得拍賣有限公司,；賬號(hào)：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行,，實(shí)際到賬為準(zhǔn)),。備注：拍賣成交價(jià)款余款。
4.競價(jià)成功后,，競買人未按有關(guān)規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)時(shí),，競買人將承擔(dān)違約責(zé)任并無權(quán)要求返還競價(jià)保證金。競買人逾期未支付競價(jià)款,，山東易得拍賣有限公司有權(quán)組織重新競價(jià),。違約責(zé)任依照《中華人民共和國拍賣法》執(zhí)行。若交易雙方屆時(shí)均未在所通知的時(shí)間內(nèi)履行轉(zhuǎn)讓協(xié)議手續(xù)時(shí),，由此引發(fā)的一切問題由交易雙方通過法律途徑解決,，對(duì)此，山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5.競價(jià)成功后,，具體交付時(shí)間以當(dāng)?shù)匾咔榉揽貙?shí)時(shí)情況為準(zhǔn)。憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜,，轉(zhuǎn)讓過戶中涉及的相關(guān)稅,、費(fèi)依照法律法規(guī)規(guī)定各自繳納?？赡芮方坏奈飿I(yè)費(fèi),、水電等其他費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。
6.補(bǔ)充說明：
（1）競買人在公告期內(nèi)須親自實(shí)地看樣,，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵）,，評(píng)估轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的實(shí)際狀況,，標(biāo)的在轉(zhuǎn)讓過程中的具體情況一律以現(xiàn)狀為準(zhǔn)；
（2）標(biāo)的物須按標(biāo)的物的現(xiàn)狀受讓；
（3）競買人對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的后續(xù)處置必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（4）競買人須按約定付清所有款項(xiàng)后,，方可辦理標(biāo)的物的交接、過戶等工作,，并自行承擔(dān)所產(chǎn)生費(fèi)用,；以上標(biāo)的物情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，委托方及拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。
競買人參與競買，即表明已充分了解標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵,，同意以標(biāo)的資產(chǎn)展示的現(xiàn)狀受讓,，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由退換標(biāo)的物,，拒簽成交確認(rèn)書或拒付交易價(jià)款,，否則視同違約，無權(quán)要求返還交易保證金,。
7.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)下列情形的,，山東易得拍賣有限公司可以要求轉(zhuǎn)讓方立即中止或者終結(jié)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng),，同時(shí)有權(quán)直接做出資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓活動(dòng)中止或終結(jié)的決定：
（1）存在違反國家法律法規(guī)或其他有關(guān)方提出爭議情形時(shí),；
（2）在資產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)違反各項(xiàng)交易規(guī)則、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的,；
（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止或終結(jié)決定的,。
山東易得拍賣有限公司
2022年8月20日
房地產(chǎn)拍賣公告
受委托,，我公司定于2022年9月5日9時(shí)00分通過洪力自助公益拍賣平臺(tái)(http://shtynwiu.com)依現(xiàn)狀對(duì)以下標(biāo)的整體進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
注：2022年9月5日9時(shí)起（延時(shí)除外）,，此競價(jià)入口為唯一指定入口,！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作（屆時(shí)正式競價(jià)開始時(shí)間以洪力自助公益拍賣平臺(tái)電子競價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。
一,、競買標(biāo)的物：
標(biāo)的物：
1.奈河7#營業(yè)房2層3號(hào),，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178188號(hào)，建筑面積為45.74平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合，層數(shù)為：2/3,。
2.奈河7#營業(yè)房2層10號(hào),，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178294號(hào)，建筑面積為45.74平方米,，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：2/3。
3.奈河7#營業(yè)房2層16號(hào),，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178785號(hào),，建筑面積為45.74平方米，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：2/3。
4.通天街4#營業(yè)房-11室,，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178139號(hào),，建筑面積為32.47平方米，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：1/3。
5.通天街4#營業(yè)房-15室,，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178060號(hào),，建筑面積為32.47平方米，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：1/3。
6.通天街4#營業(yè)房-16室,，《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》魯（2021）泰安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0178111號(hào),，建筑面積為32.47平方米，用途非住宅,，結(jié)構(gòu)為混合,，層數(shù)為：1/3。
以上資產(chǎn)整體處置,，總建筑面積234.63平方米,，評(píng)估價(jià)格：123.051萬元，起拍價(jià)123.051萬元,，保證金20.00萬元,，加價(jià)幅度為0.2萬元。詳見評(píng)估報(bào)告,。
二,、重大事項(xiàng)披露：競買人在競買前應(yīng)認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的，了解并掌握了標(biāo)的實(shí)物,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓,、過戶等相關(guān)手續(xù)、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵），且表示無任何異議,，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的,。不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物以展示現(xiàn)狀公開拍賣,。
三,、標(biāo)的物存放地：山東省泰安市標(biāo)的物所在地。
四,、競價(jià)方式：2022年9月5日9時(shí)起,，依照標(biāo)的物進(jìn)行競價(jià)，每一標(biāo)的物均有自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià),。在自由報(bào)價(jià)時(shí)間30分鐘,，競買人可對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)，各競買人的每次有效報(bào)價(jià)隨即成為當(dāng)前報(bào)價(jià),。自由報(bào)價(jià)期結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)期,。限時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)間為1分鐘，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后1分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲至1分鐘。自由,、限時(shí)競價(jià)具體時(shí)間以洪力自助公益拍賣平臺(tái)顯示為準(zhǔn),。
五、保證金交納及處置：
有意參加競買者,，請(qǐng)于2022年9月3日10時(shí)前將競買保證金繳納至公司指定賬戶【戶名：山東易得拍賣有限公司,；賬號(hào)：811220101421007444；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行,，實(shí)際到賬為準(zhǔn)】。
1.競買人應(yīng)于競買前在洪力自助公益拍賣平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)并完成實(shí)名認(rèn)證（已有實(shí)名賬號(hào)的競買人無需重新注冊(cè)）,。競買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前,，按系統(tǒng)提示報(bào)名、繳納保證金,。
2. 競價(jià)結(jié)束后,，本標(biāo)的物競得者原繳納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。其他競買人的保證金在競價(jià)結(jié)束三個(gè)工作日內(nèi)原路退回,。保證金不計(jì)利息,。
3.競買人參與競價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況提前進(jìn)行報(bào)名,。
六、競買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他經(jīng)濟(jì)組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競價(jià),。
七,、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2022年9月3日10時(shí)止接受咨詢,，有意者請(qǐng)與山東易得拍賣有限公司聯(lián)系（聯(lián)系人：孫經(jīng)理 聯(lián)系電話： 15866015548 聯(lián)系地址：泰安市青年路79號(hào)3層306室）,。
八、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
競價(jià)成交后,，競買人3個(gè)工作日內(nèi)（具體簽約時(shí)間以山東易得拍賣有限公司通知時(shí)間為準(zhǔn)）付清拍賣服務(wù)費(fèi),，憑相關(guān)身份材料到山東易得拍賣有限公司（泰安市青年路79號(hào)3層306室）簽署拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)文件，并按要求支付成交價(jià)款,。
成交價(jià)款付款方式：簽訂成交確認(rèn)書后,，競買人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)一次性將成交款項(xiàng)（扣除交易保證金后交易價(jià)款）匯入以下賬戶(戶名：山東易得拍賣有限公司；賬號(hào)：811220101421007444,；開戶行：泰安銀行建設(shè)大廈支行,，實(shí)際到賬為準(zhǔn))。備注：拍賣成交價(jià)款余款 ,。
九,、拍賣服務(wù)費(fèi):
1.競價(jià)成交后，競買人須在3個(gè)工作日內(nèi)向山東易得拍賣有限公司支付拍賣服務(wù)費(fèi),，未按照約定執(zhí)行,，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。
2.繳費(fèi)金額：標(biāo)的物競價(jià)成功后,，按照成交價(jià)格的2.5%收取,。
十、競價(jià)成功后,，具體交付時(shí)間以當(dāng)?shù)匾咔榉揽貙?shí)時(shí)情況為準(zhǔn),。憑借委托方及拍賣人出具的相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶事宜，轉(zhuǎn)讓過戶中涉及的相關(guān)稅,、費(fèi)依照法律法規(guī)規(guī)定各自繳納,。可能欠交的物業(yè)費(fèi),、水電等其他費(fèi)用全部由買受人承擔(dān),。
十一、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人需親自實(shí)地看樣,，競買人在競買前認(rèn)真了解標(biāo)的的情況并實(shí)地勘查標(biāo)的涉及的實(shí)物，了解并掌握標(biāo)的實(shí)物,、產(chǎn)權(quán)手續(xù),、拍賣范圍等相關(guān)事宜（包括瑕疵）,，且表示無任何異議，拍賣成交后愿意自行接手該標(biāo)的,。轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司對(duì)競價(jià)標(biāo)的物所作的文字說明和提供的視頻資料,、圖片等僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，轉(zhuǎn)讓方及山東易得拍賣有限公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的情況，自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
2.競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查及產(chǎn)權(quán)過戶,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等相關(guān)手續(xù)及稅費(fèi)繳納情況，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
3. 競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《競買須知》。
聯(lián)系方式：山東易得拍賣有限公司
聯(lián)系人 ：孫經(jīng)理
聯(lián)系電話：15866015548
聯(lián)系地址：泰安市青年路79號(hào)3層306室
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