拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內,，組織和開展拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第三條：本公司有權根據本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點報名,，如實填寫報名登記表，領取《競買人資格證書》,，并憑此證書領取號牌,，競買人以號牌參加競拍活動,，無號牌者無競拍權，退場時交還號牌,。
第五條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負,，本公司對拍賣標的的品質和瑕疵,，不作任何擔保，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。
第六條：競買人報名時,，應同時按拍賣公告的要求交納參拍保證金，對參拍成交者,，其保證金先沖抵拍賣傭金,，余款自動轉為拍賣價款，對未成交者,，其保證金在拍賣會后三至五個工作日內不計息如數(shù)退還,。
第七條：本次拍賣會為公開競價拍賣，拍賣師當場宣布拍賣標的起拍價和加價幅度,，竟買人叫價不得低于起拍價和加價幅度,，否則應價無效，拍賣師結合現(xiàn)場實際,，有權調整加價幅度,，競買人應按加價幅度競相應價，應價最高者得,。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經發(fā)現(xiàn)拍賣師有權當場宣布拍賣無效,。
第九條：當拍賣師報出拍賣標的起拍價后,，連報三遍，無人應價時,，拍賣師可宣布收回標的,。
第十條：在競買過程中，若無人應價時拍賣師重復最高應價三遍后,，落槌拍賣成交,。拍賣標的有保留價的，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力,，拍賣師可宣布收回拍賣標的,。拍賣標的需要依法辦理產權過戶所產生的費用按國家規(guī)定由委托人和買受人各自承擔。
第十一條：對落槌成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。并且本公司有權將該標的另行轉讓或拍賣,。
第十二條：拍賣標的一經落槌成交,，須當場簽署《成交確認書》。
第十三條：買受人須在本次拍賣會結束后的約定期限內,，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限，即視為買受人放棄競買標的,，本公司有權將該標的轉讓或再次拍賣,。
第十四條：根據《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按成交價的5%收取傭金,。
第十五條：競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第十六條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十七條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務為交易雙方保密，并根據相關法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權益不受侵害,。
第十八條：競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,。
競買須知
一,、拍賣標的展示
1、本次拍賣會是本公司接受委托,，對2022年8月26日在中國商網網站,、洪力拍賣平臺網站、內蒙古拍賣行業(yè)協(xié)會網站及本公司公眾號中公告的標的物進行公開拍賣,。
2,、競買人應當自行查看拍賣標的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標的的相關資料、了解拍賣標的存在的瑕疵,。競買人一經提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在,、拍賣公司對拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣的事實，并愿意承擔參加拍賣會所產生的一切法律責任,。
3,、拍賣人按拍賣標的展示現(xiàn)狀進行拍賣，拍賣人對拍賣標的不負任何瑕疵擔保責任,。競買人在競拍前須認真考察,，充分了解有關拍賣標的的瑕疵狀況，拍賣成交后不得再以此為由向拍賣人及委托人提出任何異議,。
二,、拍賣方式
1、本次拍賣會的拍賣標的有保留價,，競價達不到保留價的不能成交,。本次拍賣采用增價拍賣的方式，競買人出價不得低于起拍價,，每次加價不得低于最低加價幅度,，起拍價和加價幅度由拍賣師在拍賣會現(xiàn)場宣布，拍賣師有權根據現(xiàn)場情況臨時改變加價幅度,。競買人口頭出價和舉牌示意均可,，每次舉牌即表示遞增一檔?？陬^出價不受遞增一檔限制,，口頭出價需同時舉號牌。
2,、拍賣成交以拍賣師擊槌為準,，當拍賣師在現(xiàn)場某一價位連報三次無人加價時，擊槌確認拍賣成交,。
三,、競買人資格
凡中華人民共和國公民、法人或者其他組織,，均可按照規(guī)定參加競買,。
四、競買登記手續(xù)
競買人報名時法人及其它組織需提交有效的工商營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,；個人需提交有效身份證，以上競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔 ,。接受拍賣人的資格審核,，并交納規(guī)定數(shù)額的競買保證金，領取競買號后,，方成為合法競買人,，競買手續(xù)必須在拍賣會舉行前辦結。
五,、競買保證金標準
本次拍賣標的競買人需交付拍賣保證金（競買保證金以實際到賬為準）,，并辦理競買登記手續(xù)。拍賣不成交的,，競買保證金由拍賣人在拍賣會結束后3至5個工作日內向競買人全額無息退還。
六,、拍賣標的結算
拍賣成交后,，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金,，余款自動轉為拍賣價款。拍賣成交價款自簽訂《拍賣成交確認書》之日起3日之內全部付清,。如不能按期支付拍賣成交價款,，則構成違約，除履約保證金不予退還外,，買受人還應按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的法律責任,。
七、拍賣標的移交
拍賣成交后,買受人在付清全部拍賣成交款和拍賣傭金后,，由委托人負責向買受人移交拍賣標的,。
八、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告,、以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標的的性質,、用途等所做的陳述或介紹性內容均為本公司的參考性意見,，僅供競買人參考,，而非向競買人所做出的保證或承諾，標的以實物為準進行拍賣,，拍賣成交后,，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的，我公司不承擔任何法律責任,。
拍賣公告
接受委托,，我公司定于2022年9月5日上午10時整，在洪力拍賣平（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
1,、位于烏審旗石化北路,、東環(huán)路西側（六區(qū)），嘎魯圖鎮(zhèn)伯爵公館9號樓2單元1301號住宅房一套,，建筑面積133.57平米，參考價：684066元,；
2,、位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)斯布扣嘎查度假村，（以房產為主,，包括苗圃,、魚塘,、土地、器械,、馬匹、設備等）；國有商業(yè)用地112畝,，租賃草場1400畝,，旅游區(qū)占地面積1580畝,，現(xiàn)有林地680畝,，建筑面積13980平方米,；參考價：181983000元；
3,、位于包頭市昆區(qū)民族東路與兵工路交匯處東北側，美德亨機電廣場（商業(yè)房）；共計49套商業(yè),，建筑面積4925.82平方米，參考價：67601800元,；
4,、位于烏審旗圖克鎮(zhèn)富昇廣場（底商、公寓,、酒店）16000平米，參考價：161923544元,；
5、位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)C區(qū)庫房3套38.08平米,、38.08平米,、35.77平米,；電力C區(qū)庫房2套，27.74平米,、27.74平米，參考價：426492元,；
6、房屋兌換憑證原件（90份房票）共1695平方米,，權利憑證,，參考價：5000250元；
7,、位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)六區(qū)賽罕路北烏審街西，伯爵公館10號樓商業(yè)106商鋪（商業(yè)樓）,，地上建筑面積576.29平方米，地下室面積為192.09 平方米,，參考價：3197620元,；
8,、位于嘎魯圖鎮(zhèn)七馬路勇泰職工住宅2號樓1單元101室（住宅樓）,，建筑面積267.46平米，參考價：802380 元,。
一,、拍賣說明：
1、以上拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣,，房產實際面積和土地面積最終以房管部門和土地部門確認為準,，本公司對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任；拍賣標的需要依法辦理產權過戶所產生的費用按國家規(guī)定由委托人和買受人各自承擔,。
2,、成交標的由委托人向買受人移交,；標的相關手續(xù)及情況以委托人提供的為準。
3,、看標的物地點：標的物所在地,。
4、報名地址：內蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓,，因疫情防控原因,，競買人也添加微信號辦理報名手續(xù)。
二,、報名須知：
1,、請所有競買人于2022年9月4日下午15時前登錄洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）注冊辦理競買手續(xù)；
2,、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明企業(yè)名稱及競買標的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三至五個工作日內無息全額退還,；
3,、競買人報名時需線上提交有效身份證，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔 ,。
4、保證金需打入下列賬戶：
公司名稱：內蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
報名地址：巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
聯(lián)系電話：0478-8250215
18647833336 19104889999 18247808113 15247825560
內蒙古嘉恒拍賣有限公司
2022年8月26日
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