拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi)，組織和開展拍賣活動(dòng),，參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題。
第四條：參加競買的個(gè)人和組織,，在拍賣會(huì)前,，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件，到指定地點(diǎn)報(bào)名,，如實(shí)填寫報(bào)名登記表,，領(lǐng)取《競買人資格證書》，并憑此證書領(lǐng)取號(hào)牌,，競買人以號(hào)牌參加競拍活動(dòng)，無號(hào)牌者無競拍權(quán),，退場時(shí)交還號(hào)牌,。
第五條：本次拍賣會(huì)前，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示,，使競買人對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù),，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第六條：競買人報(bào)名時(shí)，應(yīng)同時(shí)按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對(duì)參拍成交者,，其保證金先沖抵拍賣傭金，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款,，對(duì)未成交者,，其保證金在拍賣會(huì)后三至五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息如數(shù)退還。
第七條：本次拍賣會(huì)為公開競價(jià)拍賣,，拍賣師當(dāng)場宣布拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，竟買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,，否則應(yīng)價(jià)無效，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,，競買人應(yīng)按加價(jià)幅度競相應(yīng)價(jià)，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第八條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場宣布拍賣無效,。
第九條：當(dāng)拍賣師報(bào)出拍賣標(biāo)的起拍價(jià)后,，連報(bào)三遍，無人應(yīng)價(jià)時(shí),，拍賣師可宣布收回標(biāo)的,。
第十條：在競買過程中，若無人應(yīng)價(jià)時(shí)拍賣師重復(fù)最高應(yīng)價(jià)三遍后,，落槌拍賣成交,。拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,，拍賣師可宣布收回拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按國家規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān),。
第十一條：對(duì)落槌成交的拍賣標(biāo)的,，買受人一律不得反悔，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還,。并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。
第十二條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)落槌成交，須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》,。
第十三條：買受人須在本次拍賣會(huì)結(jié)束后的約定期限內(nèi),，到我公司辦理交款手續(xù)，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標(biāo)的,，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣。
第十四條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按成交價(jià)的5%收取傭金。
第十五條：競買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。
第十六條：本公司作為受托方,，對(duì)委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng)或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十八條：競買人在競投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定。
競買須知
一,、拍賣標(biāo)的展示
1,、本次拍賣會(huì)是本公司接受委托，對(duì)2022年8月26日在中國商網(wǎng)網(wǎng)站,、洪力拍賣平臺(tái)網(wǎng)站,、內(nèi)蒙古拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站及本公司公眾號(hào)中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣。
2,、競買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料,、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵。競買人一經(jīng)提出競買申請(qǐng)并辦理競買登記手續(xù),，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在,、拍賣公司對(duì)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣的事實(shí)，并愿意承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
3,、拍賣人按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的不負(fù)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人在競拍前須認(rèn)真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況,，拍賣成交后不得再以此為由向拍賣人及委托人提出任何異議,。
二、拍賣方式
1,、本次拍賣會(huì)的拍賣標(biāo)的有保留價(jià),，競價(jià)達(dá)不到保留價(jià)的不能成交。本次拍賣采用增價(jià)拍賣的方式,，競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià),，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度，起拍價(jià)和加價(jià)幅度由拍賣師在拍賣會(huì)現(xiàn)場宣布,，拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況臨時(shí)改變加價(jià)幅度,。競買人口頭出價(jià)和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔?？陬^出價(jià)不受遞增一檔限制,，口頭出價(jià)需同時(shí)舉號(hào)牌。
2,、拍賣成交以拍賣師擊槌為準(zhǔn),，當(dāng)拍賣師在現(xiàn)場某一價(jià)位連報(bào)三次無人加價(jià)時(shí)，擊槌確認(rèn)拍賣成交,。
三,、競買人資格
凡中華人民共和國公民、法人或者其他組織,，均可按照規(guī)定參加競買,。
四、競買登記手續(xù)
競買人報(bào)名時(shí)法人及其它組織需提交有效的工商營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,；個(gè)人需提交有效身份證，以上競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報(bào)名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān) ,。接受拍賣人的資格審核，并交納規(guī)定數(shù)額的競買保證金,，領(lǐng)取競買號(hào)后,，方成為合法競買人，競買手續(xù)必須在拍賣會(huì)舉行前辦結(jié),。
五,、競買保證金標(biāo)準(zhǔn)
本次拍賣標(biāo)的競買人需交付拍賣保證金（競買保證金以實(shí)際到賬為準(zhǔn)），并辦理競買登記手續(xù),。拍賣不成交的,，競買保證金由拍賣人在拍賣會(huì)結(jié)束后3至5個(gè)工作日內(nèi)向競買人全額無息退還。
六,、拍賣標(biāo)的結(jié)算
拍賣成交后,，買受人于拍賣會(huì)舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動(dòng)轉(zhuǎn)為拍賣價(jià)款,。拍賣成交價(jià)款自簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》之日起3日之內(nèi)全部付清,。如不能按期支付拍賣成交價(jià)款，則構(gòu)成違約,，除履約保證金不予退還外,，買受人還應(yīng)按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
七、拍賣標(biāo)的移交
拍賣成交后,買受人在付清全部拍賣成交款和拍賣傭金后,，由委托人負(fù)責(zé)向買受人移交拍賣標(biāo)的,。
八、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標(biāo)的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告,、以及本公司工作人員向各競買人對(duì)拍賣標(biāo)的的性質(zhì),、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見，僅供競買人參考,，而非向競買人所做出的保證或承諾,，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，拍賣成交后,，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的,，我公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
拍賣公告
接受委托,，我公司定于2022年9月5日上午10時(shí)整,，在洪力拍賣平（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的：
1、位于烏審旗石化北路,、東環(huán)路西側(cè)（六區(qū)）,，嘎魯圖鎮(zhèn)伯爵公館9號(hào)樓2單元1301號(hào)住宅房一套，建筑面積133.57平米,，參考價(jià)：684066元,；
2、位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)斯布扣嘎查度假村,，（以房產(chǎn)為主,，包括苗圃、魚塘,、土地,、器械、馬匹,、設(shè)備等）,；國有商業(yè)用地112畝，租賃草場1400畝,，旅游區(qū)占地面積1580畝，現(xiàn)有林地680畝,，建筑面積13980平方米,；參考價(jià)：181983000元；
3,、位于包頭市昆區(qū)民族東路與兵工路交匯處東北側(cè),，美德亨機(jī)電廣場（商業(yè)房）；共計(jì)49套商業(yè)，建筑面積4925.82平方米,，參考價(jià)：67601800元,；
4、位于烏審旗圖克鎮(zhèn)富昇廣場（底商,、公寓,、酒店）16000平米，參考價(jià)：161923544元,；
5,、位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)C區(qū)庫房3套38.08平米、38.08平米,、35.77平米,；電力C區(qū)庫房2套，27.74平米,、27.74平米,，參考價(jià)：426492元；
6,、房屋兌換憑證原件（90份房票）共1695平方米,，權(quán)利憑證，參考價(jià)：5000250元,；
7,、位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)六區(qū)賽罕路北烏審街西，伯爵公館10號(hào)樓商業(yè)106商鋪（商業(yè)樓）,，地上建筑面積576.29平方米,，地下室面積為192.09 平方米，參考價(jià)：3197620元,；
8,、位于嘎魯圖鎮(zhèn)七馬路勇泰職工住宅2號(hào)樓1單元101室（住宅樓），建筑面積267.46平米,，參考價(jià)：802380 元,。
一、拍賣說明：
1,、以上拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，房產(chǎn)實(shí)際面積和土地面積最終以房管部門和土地部門確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；拍賣標(biāo)的需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用按國家規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān),。
2、成交標(biāo)的由委托人向買受人移交,；標(biāo)的相關(guān)手續(xù)及情況以委托人提供的為準(zhǔn),。
3,、看標(biāo)的物地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。
4,、報(bào)名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓,，因疫情防控原因，競買人也添加微信號(hào)辦理報(bào)名手續(xù),。
二,、報(bào)名須知：
1、請(qǐng)所有競買人于2022年9月4日下午15時(shí)前登錄洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）注冊辦理競買手續(xù),；
2,、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明企業(yè)名稱及競買標(biāo)的名稱），競買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后三至五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還,；
3、競買人報(bào)名時(shí)需線上提交有效身份證,，競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件，缺一視為報(bào)名無效,，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān) 。
4,、保證金需打入下列賬戶：
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號(hào)：9100301220000000097564
行號(hào)：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
報(bào)名地址：巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
聯(lián)系電話：0478-8250215
18647833336 19104889999 18247808113 15247825560
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2022年8月26日
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