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關(guān)于臨河區(qū)東環(huán)辦事處臨五路南資產(chǎn)瑕疵情況聲明
各位竟買人：
我公司拍賣的位于臨河區(qū)東環(huán)辦事處臨五路南資產(chǎn)（原曙光鄉(xiāng)葵仁廠）存在瑕疵情況,，特將瑕疵情況聲明如下：
1,、位于臨河區(qū)東環(huán)辦事處臨五路南土地（原曙光鄉(xiāng)葵仁廠）土地面積6852.1平方米，土地證號：巴國用（2015）第059號008001192,，地類用途：商務(wù)金融用地,，使用權(quán)類型：劃撥。地上建筑面積約1440平方米,，地上建筑物權(quán)屬存在瑕疵,。
2,、本次拍賣的土地以現(xiàn)狀拍賣,，土地上的房屋委托方未辦理房產(chǎn)證，土地上的房屋可能設(shè)有抵押并且可能存在權(quán)屬糾紛,，競買人需自行調(diào)查核實,，委托方拍賣方不承擔與土地上房屋有關(guān)的任何法律責任。
3,、本次拍賣的土地為委托方于1999年接收內(nèi)蒙古自治區(qū)臨河市曙光鄉(xiāng)政府的抵債資產(chǎn),，拍賣成交后買受人需自行辦理土地使用手續(xù)，委托方協(xié)助提供現(xiàn)有的相關(guān)手續(xù),。由于文件存在不完整,、原件丟失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情況而導(dǎo)致的不能過戶的法律風險及后果由買受人承擔。
4,、位于臨河區(qū)東環(huán)辦事處臨五路南土地（原曙光鄉(xiāng)葵仁廠）拍賣成交后,，進行產(chǎn)權(quán)變更時產(chǎn)生的所有稅、費,、土地出讓金等全部由買受人承擔,，委托方概不承擔，委托方只負責配合買受人在進行產(chǎn)權(quán)變更時必要的簽字蓋章工作,。
5,、該拍賣標的以現(xiàn)狀拍賣,，標的由委托方向買受方移交，各競買人須自行勘踏和仔細甄別標的的相關(guān)資料,，了解標的的現(xiàn)狀,、權(quán)屬、四至界限,、面積,、主體結(jié)構(gòu)及質(zhì)量及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，拍賣成交后,，拍賣標的房屋主體或附屬設(shè)施毀損,、質(zhì)量問題可能造成人身或財產(chǎn)損失等情形的，委托人拍賣人不對該存在瑕疵以及可能存在的瑕疵等承擔任何責任,。
6,、一經(jīng)應(yīng)價視為認可所有瑕疵并愿承擔一切法律后果如有其它瑕疵情況均以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準，請各位競買人謹慎競買,。
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2022年8月24日
拍賣規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條 參加當期拍賣會的個人和組織，在拍賣會前,，憑身份證,、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡(luò)競買帳號參加競拍活動,，競買人須對本人、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任,。
第五條 本次拍賣會前,，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負,，本公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔瑕疵擔保責任,。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應(yīng)按拍賣公告的要求交納競買保證金。
第七條 本次拍賣會為網(wǎng)絡(luò)公開增價拍賣,，拍賣標的起拍價和加價幅度以網(wǎng)絡(luò)競價平臺為準,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應(yīng)價無效,，拍賣師結(jié)合實際,，有權(quán)調(diào)整加價幅度，競買人應(yīng)按加價幅度競相應(yīng)價,，應(yīng)價最高者得,。
第八條 本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式競價達不到保留價不得成交。
第九條 標的無人應(yīng)價加價時,，拍賣師可收回標的,。
第十條 拍賣標的有保留價的，最高應(yīng)價未達到保留價的,，該應(yīng)價不發(fā)生效力,，拍賣師可收回拍賣標的。
第十一條 對成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。
第十二條 拍賣標的一經(jīng)成交,，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》,，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實質(zhì)性違約,，違約責任見競買須知。
第十三條 競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》,、《競買須知》、《競拍合同書》具有同等法律效力,，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分。
第十四條 本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務(wù)為拍賣各方當事人保守秘密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害,。
第十六條 競買人在競投前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份，競買人與拍賣人各執(zhí)一份,。
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2022年8月24日
接受委托,，我公司定于2022年8月31日上午10:00在洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com）以有底價增價拍賣方式，依法公開拍賣以下資產(chǎn)：
1.位于臨河區(qū)東環(huán)辦事處臨五路南土地（原曙光鄉(xiāng)葵仁廠）土地面積6852.1平方米,，土地證號：巴國用（2015）第059號008001192,，地類用途：商務(wù)金融用地，使用權(quán)類型：劃撥,。有土地證,，建筑面積約1440平方米,(地上建筑權(quán)屬存在瑕疵）參考價：274萬元。
2,、位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市五原縣隆興昌鎮(zhèn)團結(jié)辦事處力華園C-4號商鋪,，建筑面積約80.13㎡，C-5號車庫建筑面積約18.44㎡,；C-6號車庫建筑面積約17.82㎡,，有房產(chǎn)證，參考價：83萬元,。（注：整體拍賣）,。
3、位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河農(nóng)廠三分場土地,，面積約26666.7平方米,，（約40畝）工業(yè)用地，出讓土地,，有土地證,，參考價：260萬元。
拍賣說明:
1,、該拍賣標的按現(xiàn)狀拍賣,，建筑面積土地面積以房管部門和土地管理部門確認為準，本公司對拍賣標的的瑕疵不承擔任何擔保責任,。
2,、拍賣標的需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅、費土地出讓金由買受人承擔,。
3,、成交標的由委托方向買受方移交；標的相關(guān)手續(xù)及情況以委托方提供的為準。
4,、報名,、展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午17時止。展示地點：標的物所在地,。
5,、以上拍賣標的均有保留價，請有關(guān)當事人優(yōu)先購買權(quán)人屆時參加拍賣會,，本公司不另進行公告送達,。
報名須知：競買人（自然人）需攜帶本人身份證、法人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證及法定代表人授權(quán)委托書及參考價10%的競買保證金,，到我公司辦理競買登記手續(xù)。
報名地址:巴彥淖爾市臨河區(qū)富源大廈9樓910
室咨詢電話：18547852988 13624888568
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2022年8月24日
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