拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責(zé)。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點報名,，如實填寫報名登記表，領(lǐng)取《競買人資格證書》,，并憑此證書領(lǐng)取號牌,，競買人以號牌參加競拍活動，無號牌者無競拍權(quán),，退場時交還號牌,。
第五條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標(biāo)的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標(biāo)的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者,，責(zé)任自負,，本公司對拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第六條：競買人報名時，應(yīng)同時按拍賣公告的要求交納參拍保證金,，對參拍成交者,，其保證金先沖抵拍賣傭金，余款自動轉(zhuǎn)為拍賣價款,，對未成交者,，其保證金在拍賣會后三至五個工作日內(nèi)不計息如數(shù)退還。
第七條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，拍賣師當(dāng)場宣布拍賣標(biāo)的起拍價和加價幅度,，竟買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應(yīng)價無效,，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實際,，有權(quán)調(diào)整加價幅度，競買人應(yīng)按加價幅度競相應(yīng)價,，應(yīng)價最高者得,。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場宣布拍賣無效,。
第九條：當(dāng)拍賣師報出拍賣標(biāo)的起拍價后，連報三遍,，無人應(yīng)價時,，拍賣師可宣布收回標(biāo)的,。
第十條：在競買過程中，若無人應(yīng)價時拍賣師重復(fù)最高應(yīng)價三遍后,，落槌拍賣成交,。拍賣標(biāo)的有保留價的，最高應(yīng)價未達到保留價的,，該應(yīng)價不發(fā)生效力,，拍賣師可宣布收回拍賣標(biāo)的。拍賣標(biāo)的需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用按國家規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān),。
第十一條：對落槌成交的拍賣標(biāo)的,，買受人一律不得反悔，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金，一概不予返還,。并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。
第十二條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)落槌成交，須當(dāng)場簽署《成交確認書》,。
第十三條：買受人須在本次拍賣會結(jié)束后的約定期限內(nèi),，到我公司辦理交款手續(xù)，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標(biāo)的,，本公司有權(quán)將該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓或再次拍賣。
第十四條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品，本公司向買受人按成交價的1.4%收取傭金,。
第十五條：競買人取得標(biāo)的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力。
第十六條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十七條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。
第十八條：競買人在競投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,。
競買須知
一、拍賣標(biāo)的展示
1,、本次拍賣會是本公司接受委托,，對2022年8月30日在中國商網(wǎng)網(wǎng)站,、洪力拍賣平臺網(wǎng)站、內(nèi)蒙古拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站及本公司公眾號中公告的標(biāo)的物進行公開拍賣,。
2,、競買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵,。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進行拍賣的事實,，并愿意承擔(dān)參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
3、拍賣人按拍賣標(biāo)的展示現(xiàn)狀進行拍賣,，拍賣人對拍賣標(biāo)的不負任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人在競拍前須認真考察，充分了解有關(guān)拍賣標(biāo)的的瑕疵狀況,，拍賣成交后不得再以此為由向拍賣人及委托人提出任何異議,。
二、拍賣方式
1,、本次拍賣會的拍賣標(biāo)的有保留價,，競價達不到保留價的不能成交。本次拍賣采用增價拍賣的方式,，競買人出價不得低于起拍價,，每次加價不得低于最低加價幅度，起拍價和加價幅度由拍賣師在拍賣會現(xiàn)場宣布,，拍賣師有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場情況臨時改變加價幅度,。競買人口頭出價和舉牌示意均可，每次舉牌即表示遞增一檔,?？陬^出價不受遞增一檔限制，口頭出價需同時舉號牌,。
2,、拍賣成交以拍賣師擊槌為準(zhǔn)，當(dāng)拍賣師在現(xiàn)場某一價位連報三次無人加價時,，擊槌確認拍賣成交,。
三、競買人資格
凡中華人民共和國公民,、法人或者其他組織,，均可按照規(guī)定參加競買。
四,、競買登記手續(xù)
競買人報名時法人及其它組織需提交有效的工商營業(yè)執(zhí)照,、法定代表人身份證,；個人需提交有效身份證，以上競買人若委托代理人競買,，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件,，缺一視為報名無效，且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān) ,。接受拍賣人的資格審核，并交納規(guī)定數(shù)額的競買保證金,，領(lǐng)取競買號后,，方成為合法競買人，競買手續(xù)必須在拍賣會舉行前辦結(jié),。
五,、競買保證金標(biāo)準(zhǔn)
本次拍賣標(biāo)的競買人需交付拍賣保證金（競買保證金以實際到賬為準(zhǔn)），并辦理競買登記手續(xù),。拍賣不成交的,，競買保證金由拍賣人在拍賣會結(jié)束后3至5個工作日內(nèi)向競買人全額無息退還。
六,、拍賣標(biāo)的結(jié)算
拍賣成交后,，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金，余款自動轉(zhuǎn)為拍賣價款,。拍賣成交價款自簽訂《拍賣成交確認書》之日起3日之內(nèi)全部付清,。如不能按期支付拍賣成交價款，則構(gòu)成違約,，除履約保證金不予退還外,，買受人還應(yīng)按照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七,、拍賣標(biāo)的移交
拍賣成交后,買受人在付清全部拍賣成交款和拍賣傭金后,，由委托人負責(zé)向買受人移交拍賣標(biāo)的。
八,、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標(biāo)的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告,、以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標(biāo)的的性質(zhì),、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見,，僅供競買人參考,，而非向競買人所做出的保證或承諾，標(biāo)的以實物為準(zhǔn)進行拍賣,，拍賣成交后,，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的，我公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
拍賣公告
接受委托,，我公司定于2022年9月6日上午9時整，在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣位于內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)東開發(fā)區(qū)創(chuàng)業(yè)大道東側(cè)房產(chǎn)一處,，證載建筑面積：7823.43㎡（辦公1928.43㎡、廠房5295㎡,、住宅600㎡），非證載面積65.19㎡,，用途：工業(yè),；房權(quán)證號：蒙房權(quán)證臨河區(qū)字第102011405118號,；土地面積：11327.6㎡,，土地用途：工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型：出讓,，土地證號：巴國用2012第038號302002313號，參考價14650000元,。
一,、拍賣說明：
1,、以上拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣,，房產(chǎn)實際面積和土地面積最終以房管部門和土地部門確認為準(zhǔn)，本公司對拍賣標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,；拍賣標(biāo)的需要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費用按國家規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān),，土地出讓金由買受人自行承擔(dān),。
2、成交標(biāo)的由委托人向買受人移交,；標(biāo)的相關(guān)手續(xù)及情況以委托人提供的為準(zhǔn)。
3,、看標(biāo)的物地點：標(biāo)的物所在地。
4,、報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓,，因疫情防控原因，競買人也添加微信號辦理報名手續(xù),。
展示及報名時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午15時止,。
二,、報名須知：
1、請所有競買人于2022年9月5日下午15時前登錄洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）注冊辦理競買手續(xù),；
2,、競買人（自然人）需攜帶本人身份證、法人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證,、競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競買登記手續(xù),。且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān)。
3,、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標(biāo)的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還,；
4,、保證金需打入下列賬戶：
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
報名地址：巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓
聯(lián)系電話：0478-8250215
18647833336 19104889999
18247808113 15247825560
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2022年8月30日
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