拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知
1,、本次拍賣(mài)利用“洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人提前登陸該網(wǎng)站平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào),；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號(hào),，使用手機(jī)操作。
2,、參與競(jìng)買(mǎi)步驟：競(jìng)買(mǎi)人在“洪力網(wǎng)”平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號(hào)，搜索查看各拍賣(mài)標(biāo)的,，并參與競(jìng)價(jià),。
3、建議競(jìng)買(mǎi)人使用本人手機(jī)號(hào)注冊(cè),，該手機(jī)號(hào)將在繳納保證金時(shí)予以確認(rèn),；建議競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬號(hào)時(shí)昵稱(chēng)填寫(xiě)自己的姓名。
4,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在繳納保證金時(shí)提供競(jìng)買(mǎi)人在洪力網(wǎng)的注冊(cè)賬號(hào),，以便本拍賣(mài)公司將根據(jù)保證金繳納情況予以開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前（2022年9月21日上午9點(diǎn)）確認(rèn)賬號(hào)在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金,，請(qǐng)及時(shí)與工作人員聯(lián)系；否則造成未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5、拍賣(mài)程序
本場(chǎng)拍賣(mài)采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄“洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)”參與競(jìng)價(jià),。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào),、參與競(jìng)價(jià)，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
（1）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間里，通過(guò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),，按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià)，由系統(tǒng)自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)的方式,。在規(guī)定時(shí)間里，報(bào)價(jià)可多次進(jìn)行,，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià),，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)。
（2）本次拍賣(mài)增價(jià)幅度單位可能為10元,、200元,、500元、1000元,、2000元或5000元,，每個(gè)標(biāo)的的增價(jià)幅度由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況、價(jià)值進(jìn)行合理設(shè)置,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在出價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意各拍賣(mài)標(biāo)的增加幅度,，確認(rèn)每次出價(jià)金額。
（3）本次拍賣(mài)在2022年9月21日上午9點(diǎn)開(kāi)始競(jìng)價(jià),，截止時(shí)間約為2022年9月21日上午12點(diǎn),，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行安排時(shí)間進(jìn)行參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)；
（4）競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不能撤回,，當(dāng)后有更高的價(jià)格出現(xiàn)時(shí)，前一報(bào)價(jià)失效,。標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí),，在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前30秒內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人再出價(jià)的，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延時(shí)30秒,，直到最后30秒時(shí)間內(nèi)無(wú)人再出價(jià)時(shí),，競(jìng)買(mǎi)成交，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束,，此時(shí)最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終拍賣(mài)成交價(jià),，其最高報(bào)價(jià)者則成為買(mǎi)受人。
6,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作提示
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境,；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意賬號(hào)安全,，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)通過(guò)點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出。
（2）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中,，競(jìng)買(mǎi)人在同一時(shí)間,，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶(hù)參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì)。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià),。
（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知
在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中若因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)本人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé),，在本人以該賬戶(hù)正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)之后，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人行為的,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密,，每個(gè)注冊(cè)賬戶(hù)僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用，因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶(hù)信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的,；
（3）在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過(guò)程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的,；
（4）由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,；
（5）由于競(jìng)買(mǎi)人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶(hù)進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī),、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門(mén)、政府監(jiān)管部門(mén),、網(wǎng)站緊急要求停止報(bào)價(jià)等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷,、拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行等情形的。
（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)中斷,、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況）,，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可臨時(shí)決定本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)暫停或組織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià), 并向全體競(jìng)買(mǎi)人作出解釋說(shuō)明,。
7,、競(jìng)買(mǎi)須知
受委托，山東元豐拍賣(mài)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“拍賣(mài)人”）對(duì)以下標(biāo)的依法進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，依據(jù)拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際情況特制訂本須知，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)仔細(xì)閱讀本須知的如下全部?jī)?nèi)容：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的（單套單價(jià)拍賣(mài),，須綁定儲(chǔ)藏室，儲(chǔ)藏室不參與競(jìng)價(jià),。）
1,、位于聊城市湖南路以南柳園路以西前羅安置區(qū)剩余房產(chǎn)2套。
2,、位于聊城市東昌府區(qū)付莊小區(qū)房產(chǎn)1套。
3,、位于聊城市東昌府區(qū)后街小區(qū)房產(chǎn)6套,。
3、位于聊城市東昌府區(qū)路莊小區(qū)房產(chǎn)1套,。
儲(chǔ)藏室由委托人根據(jù)規(guī)劃及安置情況指定,，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)利挑選。儲(chǔ)藏室成交后按2300元/平方米據(jù)實(shí)結(jié)算,。
二,、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)
拍賣(mài)人于2022年9月21日上午9時(shí),，利用洪力自主公益拍賣(mài)平臺(tái)平臺(tái)對(duì)以上標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),。
三、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)告知
拍賣(mài)標(biāo)的可能存在一定的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，拍賣(mài)人提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在展示日期內(nèi)進(jìn)行實(shí)地踏勘,，仔細(xì)查驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的，拍賣(mài)標(biāo)的可能存在以下瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于）：
1,、房地產(chǎn)現(xiàn)狀審查：拍賣(mài)標(biāo)的為政府回遷安置剩余用房,，標(biāo)的可能存在一定的建筑質(zhì)量常見(jiàn)問(wèn)題，包括但不限于：墻皮脫落,；墻有裂縫,；房頂漏雨；門(mén)鎖毀壞,；地板空鼓,；門(mén)窗,、水龍頭、閥門(mén),、開(kāi)關(guān)插座,、馬桶、水池出現(xiàn)破損丟失等情形）,，本次拍賣(mài)按照標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，拍賣(mài)成交后，如有需要維修的,，買(mǎi)受人需自行維修更換處理并承擔(dān)所有費(fèi)用,。競(jìng)買(mǎi)人須自行鑒別拍賣(mài)標(biāo)的的品質(zhì)及價(jià)值，拍賣(mài)人及委托人,、建設(shè)人聲明不承擔(dān)質(zhì)量擔(dān)保責(zé)任,，其外觀、結(jié)構(gòu),、附屬設(shè)施以及內(nèi)在的質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
2、房產(chǎn)面積調(diào)查：房產(chǎn)面積以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)如遇面積增減,，房產(chǎn)面積最終以相關(guān)主管部門(mén)確權(quán)面積為準(zhǔn)。主房面積差額部分以本次拍賣(mài)成交的單價(jià),、儲(chǔ)藏室差額部分按2300元/平方米,，與買(mǎi)受人據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。拍賣(mài)成交后,，建設(shè)方出具的相關(guān)資料以買(mǎi)受人實(shí)際交納房款為準(zhǔn),。本次拍賣(mài)的成交價(jià)格、數(shù)據(jù),、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)及資料不再作改動(dòng),。
拍賣(mài)公司公布的主房及儲(chǔ)藏室面積僅供參考，不作為結(jié)算依據(jù),，主房及儲(chǔ)藏室款項(xiàng)以實(shí)測(cè)面積據(jù)實(shí)結(jié)算,。
3、相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：
（1）本次拍賣(mài)房產(chǎn)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)或建設(shè)方墊付的費(fèi)用及買(mǎi)受人在辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)及已知或未知的其他費(fèi)用,，均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，具體金額以相關(guān)部門(mén)出具的實(shí)際數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
（2）拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人需與物業(yè)公司對(duì)接交納標(biāo)的物物業(yè)管理費(fèi),、垃圾處理費(fèi)、預(yù)存水費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用（自標(biāo)的物所在小區(qū)集中交房登報(bào)公告之日起算，已交房項(xiàng)目附小區(qū)集中交房登報(bào)公告）,，具體金額以物業(yè)公司收費(fèi)為準(zhǔn),。
4、房產(chǎn)權(quán)屬及風(fēng)險(xiǎn)審查：競(jìng)買(mǎi)人須在展示期間對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)的來(lái)源,、占有和使用情況調(diào)查核實(shí),，充分了解標(biāo)的權(quán)利瑕疵及可能存在的其他瑕疵情況；并應(yīng)于辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)前自行到主管部門(mén)對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)能否辦理確權(quán)手續(xù)及所需稅費(fèi)等事宜進(jìn)行詳細(xì)了解,。一旦拍賣(mài)成交,，房產(chǎn)權(quán)利和風(fēng)險(xiǎn)隨之轉(zhuǎn)移，因無(wú)法預(yù)知的政策調(diào)整或地震,、火災(zāi),、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致拍賣(mài)房產(chǎn)不能完整移交或權(quán)利的預(yù)期實(shí)現(xiàn)，拍賣(mài)人,、委托人聲明不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5、免責(zé)聲明：拍賣(mài)房產(chǎn)情況的說(shuō)明及介紹是從委托人提供的有關(guān)資料中摘錄,，僅供參考,，不作為移交標(biāo)的的依據(jù)。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)的品質(zhì),、瑕疵,，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦參與競(jìng)買(mǎi),，即表明對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的（包括但不限于標(biāo)的確權(quán)手續(xù)和稅費(fèi)等問(wèn)題）已進(jìn)行認(rèn)真核查和充分了解,，認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀,，并對(duì)存在的瑕疵情況自愿承擔(dān)責(zé)任,，拍賣(mài)成交后，不得以此為由提出任何異議,。
6,、本次拍賣(mài)標(biāo)的拍賣(mài)人所提供的數(shù)據(jù)和相關(guān)資料僅供參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的任何擔(dān)保和拍賣(mài)成交后作為移交的憑證,，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人不得以此為由向拍賣(mài)人及委托人主張權(quán)利和作為違約的理由,。
7、拍賣(mài)人聲明“拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)際存在現(xiàn)狀為準(zhǔn),，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任”,。拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)際存在現(xiàn)狀包括但不限于其權(quán)利屬性、存在狀態(tài),、范圍及質(zhì)量等等,。一旦拍賣(mài)成交，競(jìng)買(mǎi)人作為買(mǎi)受人將按照標(biāo)的實(shí)際存在現(xiàn)狀進(jìn)行受讓?zhuān)荒芤虼硕?qǐng)求拍賣(mài)人,、委托人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
8,、拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含其他稅款,、費(fèi)用,，拍賣(mài)成交后因拍賣(mài)標(biāo)的所產(chǎn)生的相關(guān)稅款、費(fèi)用全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
9,、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)人收到有關(guān)部門(mén)對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)利瑕疵的決定而需要撤銷(xiāo)拍賣(mài)結(jié)果或拍賣(mài)人接到委托人通知需要撤銷(xiāo)拍賣(mài)結(jié)果的,，則可以撤銷(xiāo)拍賣(mài)結(jié)果,，拍賣(mài)人將收取的成交價(jià)款及傭金返還買(mǎi)受人，買(mǎi)受人不得以任何理由向拍賣(mài)人及委托人進(jìn)行追償和主張權(quán)利,。
四,、標(biāo)的展示
2022年9月16日-2022年9月18日于標(biāo)的所在地,競(jìng)買(mǎi)人可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或提前與拍賣(mài)人聯(lián)系踏勘拍賣(mài)房產(chǎn)。競(jìng)買(mǎi)人須在標(biāo)的展示期間對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行踏勘查驗(yàn),，核實(shí)面積,、相關(guān)稅費(fèi)、相關(guān)瑕疵等,，如有疑問(wèn)及時(shí)咨詢(xún),。由于競(jìng)買(mǎi)人未對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行全面審查所造成的一切損失由競(jìng)買(mǎi)人自行負(fù)責(zé)，拍賣(mài)成交后不得因任何理由反悔,。
五,、競(jìng)買(mǎi)人資格
競(jìng)買(mǎi)人須是具有完全民事行為能力的自然人、法人以及其他組織,，并自愿承擔(dān)拍賣(mài)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn),。
六、競(jìng)買(mǎi)登記,、競(jìng)買(mǎi)保證金
1,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于2022年9月20日下午5時(shí)前將保證金交納至拍賣(mài)人指定統(tǒng)一繳款賬戶(hù)(戶(hù)名：山東元豐拍賣(mài)有限公司；賬號(hào)：222134339450,；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行股份有限公司聊城高新區(qū)支行),，向拍賣(mài)人提供真實(shí)、合法,、有效的相關(guān)證明,，辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。在競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人須登錄“洪力平臺(tái)”進(jìn)行注冊(cè),、實(shí)名認(rèn)證,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，取得競(jìng)買(mǎi)權(quán)限才能參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
2,、競(jìng)買(mǎi)登記姓名一經(jīng)登記,，不可更改。登記姓名在拍賣(mài)成交后簽署成交確認(rèn)書(shū),、辦理標(biāo)的各項(xiàng)手續(xù)時(shí),，均應(yīng)一致。
3,、拍賣(mài)成交的,，競(jìng)買(mǎi)保證金不再退還，轉(zhuǎn)為部分應(yīng)交價(jià)款,。拍賣(mài)未成交的,，拍賣(mài)人在2個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原數(shù)退還。
七,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則
1,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力平臺(tái)（shtynwiu.com）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，本公司按照拍賣(mài)標(biāo)的的原物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)?、品質(zhì)、瑕疵,，不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
八、拍賣(mài)成交后的約定
1,、競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的,，須在拍賣(mài)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等有關(guān)文件，簽署姓名須與競(jìng)買(mǎi)登記時(shí)一致,，不予變更,。買(mǎi)受人如不簽署拍賣(mài)成交文件，也不能對(duì)抗拍賣(mài)結(jié)果的法律效力,。
2,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須于簽訂拍賣(mài)確認(rèn)書(shū)后7個(gè)工作日內(nèi)向拍賣(mài)人指定賬戶(hù)繳清全部房款,。每逾期一日須向委托人（聊城市民安控股建設(shè)有限公司）支付500元/日的滯納金，逾期7日以上視為買(mǎi)受人構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,。買(mǎi)受人繳清全部?jī)r(jià)款后,，拍賣(mài)人只向買(mǎi)受人出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》和價(jià)款繳納證明。
3,、買(mǎi)受人取得《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后,，由拍賣(mài)人協(xié)助建設(shè)方向買(mǎi)受人移交拍賣(mài)標(biāo)的，買(mǎi)受人自行到主管部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)。委托人及拍賣(mài)人對(duì)于標(biāo)的能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等不承擔(dān)保證責(zé)任,。
4,、如其他公民、法人或組織侵害其利益或與其產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)自行協(xié)商解決或另行訴訟解決,，拍賣(mài)人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5,、買(mǎi)受人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的后，對(duì)于拍賣(mài)標(biāo)的的處置必須遵守國(guó)家的有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)定,，因處置不當(dāng)所引起的糾紛，拍賣(mài)人,、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
九、違約責(zé)任
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本須知約定,，買(mǎi)受人存在下列情形的,，視為其已構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，取消其買(mǎi)受人資格：
1,、采取惡意串通等非法手段競(jìng)買(mǎi)成交的,；
2、拒付拍賣(mài)成交價(jià)款或逾期7日以上的,；
3,、拒付拍賣(mài)傭金及其他應(yīng)付款項(xiàng)或逾期7日以上的；
4,、違反拍賣(mài)文件中相關(guān)其他約定的,；
5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
當(dāng)買(mǎi)受人發(fā)生以上違約情形時(shí),，其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金及其他款項(xiàng)不予退還，由拍賣(mài)人征得委托人的同意,，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài),。并根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條規(guī)定，保留通過(guò)法律途徑向買(mǎi)受人進(jìn)行追訴的權(quán)利,。
十,、其他注意事項(xiàng)
1、參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出參拍決定，即表明已完全了解,，并接受拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知,、未知的瑕疵及本須知全部?jī)?nèi)容，履行拍賣(mài)成交之后的義務(wù),。
2,、本拍賣(mài)標(biāo)的的《拍賣(mài)規(guī)則》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件資料為本次拍賣(mài)活動(dòng)不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
3、在拍賣(mài)會(huì)前拍賣(mài)人可根據(jù)委托人的要求修正或補(bǔ)充拍賣(mài)資料,，修正或補(bǔ)充的拍賣(mài)資料具有約束力,。
4、其他未盡事宜,，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行,。
競(jìng)買(mǎi)人承諾：
本競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)真、仔細(xì)閱讀該《競(jìng)拍須知》等拍賣(mài)相關(guān)資料,，對(duì)其意思表示已清楚明白,。已在標(biāo)的展示日期內(nèi)對(duì)于標(biāo)的進(jìn)行了認(rèn)真核查和充分了解，同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，無(wú)任何異議,，并愿意對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任。
特此簽字確認(rèn),。
競(jìng)買(mǎi)人（蓋章）簽字：
代理人（蓋章）簽字：
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