拍賣競買規(guī)則及須知
1,、本次拍賣利用“洪力自助公益拍賣平臺”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開拍賣,，請各位競買人提前登陸該網(wǎng)站平臺注冊賬號；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號,，使用手機(jī)操作,。
2、參與競買步驟：競買人在“洪力網(wǎng)”平臺注冊賬號后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號,，搜索查看各拍賣標(biāo)的，并參與競價,。
3,、建議競買人使用本人手機(jī)號注冊，該手機(jī)號將在繳納保證金時予以確認(rèn),；建議競買人注冊賬號時昵稱填寫自己的姓名,。
4、競買人應(yīng)在繳納保證金時提供競買人在洪力網(wǎng)的注冊賬號,，以便本拍賣公司將根據(jù)保證金繳納情況予以開通競買人的競買權(quán)限,。
請各競買人務(wù)必在拍賣會競價開始前（2022年9月22日上午9點(diǎn)）確認(rèn)賬號在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金，如顯示未繳納保證金,，請及時與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時間內(nèi)競價的，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任,。
5,、拍賣程序
本場拍賣采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競價方式,，競買人應(yīng)規(guī)定時間內(nèi)登錄“洪力自助公益拍賣平臺”參與競價。若未在規(guī)定時間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊賬號,、參與競價,，由競買人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（1）拍賣競價開始后,，競買人在規(guī)定的時間里,，通過競價交易系統(tǒng)進(jìn)行競價，按照價格優(yōu)先,、時間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競價,，由系統(tǒng)自動確定出最高報價的方式。在規(guī)定時間里,，報價可多次進(jìn)行,，首次報價不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價，其后每次報價須高于系統(tǒng)顯示的即時最高報價,。
（2）本次拍賣增價幅度單位可能為100元200元500元或1000元,、2000元5000元，10000元每個標(biāo)的的增價幅度由拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況,、價值進(jìn)行合理設(shè)置,。競買人應(yīng)在出價時應(yīng)特別注意各拍賣標(biāo)的增加幅度，確認(rèn)每次出價金額,。
（3）本次拍賣在2022年9月22日上午9點(diǎn)開始競價,，截止時間約為2022年9月22日上午11點(diǎn)30分，請各競買人自行安排時間進(jìn)行參與標(biāo)的競價,；
（4）競買人一經(jīng)應(yīng)價,，不能撤回，當(dāng)后有更高的價格出現(xiàn)時,，前一報價失效,。標(biāo)的競價時，在競價截止時間前30秒內(nèi)有競買人再出價的,，系統(tǒng)將會自動延時30秒,，直到最后30秒時間內(nèi)無人再出價時，競買成交,，該標(biāo)的競價結(jié)束,，此時最高報價即為本次拍賣標(biāo)的的最終拍賣成交價，其最高報價者則成為買受人,。
6,、網(wǎng)絡(luò)競買風(fēng)險告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)操作提示
（1）競買人應(yīng)提前熟悉競價環(huán)境；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬,、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競買人應(yīng)注意賬號安全，離開終端時應(yīng)通過點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競價中,，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會,。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時延等不可抗力因素,，競買人應(yīng)盡量在競價期內(nèi)充分出價,。
（二）網(wǎng)絡(luò)競價風(fēng)險告知
在網(wǎng)絡(luò)競價過程中若因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果,，由競買人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競買人應(yīng)對本人網(wǎng)絡(luò)競價賬戶安全負(fù)責(zé),，在本人以該賬戶正式登錄進(jìn)入本場網(wǎng)絡(luò)競價會之后,，在競價系統(tǒng)的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應(yīng)對自己的賬戶信息保密,，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用,，因競買人原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果的；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中,，競價時間應(yīng)以競價頁面上顯示的服務(wù)器時間為準(zhǔn),，由于與競價系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致競買人未及時參與競價的；
（3）在正式競價會過程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報價錯誤,、報價不能發(fā)送及系統(tǒng)無響應(yīng)的；
（4）由于競買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,；
（5）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進(jìn)行競價而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢,、死機(jī)、報價錯誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)平臺出現(xiàn)故障、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門,、政府監(jiān)管部門、網(wǎng)站緊急要求停止報價等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報價中斷,、拍賣會無法正常進(jìn)行等情形的,。
（三）網(wǎng)絡(luò)競價過程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障,、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺服務(wù)器異常（包括但不限于競價中斷,、競價界面無法顯示等情況）,，拍賣機(jī)構(gòu)可臨時決定本場網(wǎng)絡(luò)競價會暫?；蚪M織現(xiàn)場競價, 并向全體競買人作出解釋說明。
7,、競買須知
光彩銀星拍賣有限公司聊城分公司（以下稱拍賣人）接受委托,，于2022年9月22日面向社會公開拍賣:聊城江北水城旅游度假區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖小區(qū)一期7棟、二期8棟租賃權(quán)一宗,。為使本次拍賣依法有序進(jìn)行,，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用的原則,，制定本須知：
（1）競買資格:競買人須具有農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖資質(zhì),。
（2）成交后買受人需與出租方簽訂租賃合同。
（3）租賃期起始時間由出租方確定,，租金每年一交,，每年的租金額為成交總價的十分之一。每次的租金交納時間由出租方確定,。
（4）競買人報名參與競買即表明認(rèn)可《租賃合同》的全部內(nèi)容,，成交后不得以任何理由拒簽租賃合同，否則視為違約,。（租賃合同內(nèi)容咨詢：李主任15106886789）
8,、拍賣成交后的約定：
（1）競買人競得拍賣標(biāo)的，須及時與拍賣人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等有關(guān)文件,，買受人如不簽署拍賣成交文件,，也不能對抗拍賣結(jié)果的法律效力。買受人還要與資產(chǎn)占有方簽訂租賃合同,，合同內(nèi)容由資產(chǎn)占有方確定,。
（2）交接標(biāo)的過程中如與其他公民、法人或組織侵害其利益或與其產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)自行協(xié)商解決或另行訴訟解決,，拍賣人、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。任何情形下拍賣代理機(jī)構(gòu)均不應(yīng)當(dāng)成為該爭議的當(dāng)事人,，無論該等仲裁或訴訟均不得針對拍賣代理機(jī)構(gòu)。
（3） 成交后 買受人5日內(nèi)交清全部價款和十年租賃權(quán)全部傭金,，傭金以線下約定的比例為準(zhǔn),。 租賃合同窗體頂端
拍賣成交后，10年總租賃費(fèi)用（拍賣成交總價）以線下競買協(xié)議約定比例為準(zhǔn),，傭金我公司從競買保證金中扣除,。以后不管任何原因?qū)е虏荒芎炗喿赓U合同,，或者合同不能履行，買受人交納的傭金拍賣人不退,。
9,、違約責(zé)任：
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本須知約定，買受人存在下列情形的,，視為其已構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,，取消其買受人資格：
1、采取惡意串通等非法手段競買成交的,；
2,、拒付拍賣成交價款、拒絕交接標(biāo)的逾期5日以上的,；
3,、違反拍賣文件中相關(guān)其他約定的。
當(dāng)買受人發(fā)生以上違約情形時,，買受人所繳納的競買保證金不予退還，或者拍賣人可以根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條規(guī)定：“拍賣人征得委托人的同意,，可將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”，同時保留通過法律途徑向買受人進(jìn)行追訴的權(quán)利,。
10,、其他注意事項：
1、參加本次拍賣活動的競買人必須遵守本須知的各項條款,，慎重決定競買行為,，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競買人一旦作出參拍決定,，即表明已完全了解,，并接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知、未知的瑕疵及本須知全部內(nèi)容,，履行拍賣成交之后的義務(wù),。
2、本拍賣標(biāo)的的《拍賣公告》,、《拍賣競買規(guī)則及須知》,、《拍賣成交確認(rèn)書》等文件資料為本次拍賣活動不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。
3,、在拍賣會前拍賣人可根據(jù)委托人的要求修正或補(bǔ)充拍賣資料,，修正或補(bǔ)充的拍賣資料具有約束力。
4,、其他未盡事宜,，按國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
競買人承諾：
本競買人拍賣前已認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀該《拍賣競買規(guī)則及須知》《競買協(xié)議》等拍賣相關(guān)資料,，對其意思表示已清楚明白，對以上內(nèi)容無任何異議,。在標(biāo)的展示日期內(nèi)對于標(biāo)的進(jìn)行了認(rèn)真核查和充分了解,，同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并愿意對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
競買人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字）：
咨詢電話：
拍賣業(yè)務(wù)咨詢：13562008517技術(shù)咨詢監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報名電話：13562008517
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