拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知
1,、本次拍賣(mài)利用“洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)”（shtynwiu.com）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，請(qǐng)各位競(jìng)買(mǎi)人提前登陸該網(wǎng)站平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào),；也可在手機(jī)微信端添加“洪力”公眾號(hào),，使用手機(jī)操作。
2,、參與競(jìng)買(mǎi)步驟：競(jìng)買(mǎi)人在“洪力網(wǎng)”平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)后,，進(jìn)入網(wǎng)站或公眾號(hào)，搜索查看各拍賣(mài)標(biāo)的,，并參與競(jìng)價(jià),。
3、建議競(jìng)買(mǎi)人使用本人手機(jī)號(hào)注冊(cè),，該手機(jī)號(hào)將在繳納保證金時(shí)予以確認(rèn),；建議競(jìng)買(mǎi)人注冊(cè)賬號(hào)時(shí)昵稱(chēng)填寫(xiě)自己的姓名。
4,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在繳納保證金時(shí)提供競(jìng)買(mǎi)人在洪力網(wǎng)的注冊(cè)賬號(hào),，以便本拍賣(mài)公司將根據(jù)保證金繳納情況予以開(kāi)通競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)權(quán)限。
請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必在拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前（2022年9月22日上午9點(diǎn)）確認(rèn)賬號(hào)在系統(tǒng)是否顯示已繳納保證金,，如顯示未繳納保證金，請(qǐng)及時(shí)與工作人員聯(lián)系,；否則造成未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)競(jìng)價(jià)的,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
5,、拍賣(mài)程序
本場(chǎng)拍賣(mài)采用在互聯(lián)網(wǎng)電子競(jìng)價(jià)方式,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄“洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)”參與競(jìng)價(jià)。若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登錄系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào),、參與競(jìng)價(jià),，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
（1）拍賣(mài)競(jìng)價(jià)開(kāi)始后,，競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的時(shí)間里,，通過(guò)競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按照價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則進(jìn)行連續(xù)競(jìng)價(jià),，由系統(tǒng)自動(dòng)確定出最高報(bào)價(jià)的方式,。在規(guī)定時(shí)間里，報(bào)價(jià)可多次進(jìn)行,，首次報(bào)價(jià)不得低于系統(tǒng)顯示的起拍價(jià),，其后每次報(bào)價(jià)須高于系統(tǒng)顯示的即時(shí)最高報(bào)價(jià)。
（2）本次拍賣(mài)增價(jià)幅度單位可能為100元200元500元或1000元,、2000元5000元,，10000元每個(gè)標(biāo)的的增價(jià)幅度由拍賣(mài)機(jī)構(gòu)根據(jù)標(biāo)的狀況、價(jià)值進(jìn)行合理設(shè)置,。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在出價(jià)時(shí)應(yīng)特別注意各拍賣(mài)標(biāo)的增加幅度,，確認(rèn)每次出價(jià)金額。
（3）本次拍賣(mài)在2022年9月22日上午9點(diǎn)開(kāi)始競(jìng)價(jià),，截止時(shí)間約為2022年9月22日上午11點(diǎn)30分,，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行安排時(shí)間進(jìn)行參與標(biāo)的競(jìng)價(jià)；
（4）競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)應(yīng)價(jià),，不能撤回,，當(dāng)后有更高的價(jià)格出現(xiàn)時(shí)，前一報(bào)價(jià)失效,。標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí),，在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間前30秒內(nèi)有競(jìng)買(mǎi)人再出價(jià)的，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)延時(shí)30秒,，直到最后30秒時(shí)間內(nèi)無(wú)人再出價(jià)時(shí),，競(jìng)買(mǎi)成交，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)結(jié)束,，此時(shí)最高報(bào)價(jià)即為本次拍賣(mài)標(biāo)的的最終拍賣(mài)成交價(jià),，其最高報(bào)價(jià)者則成為買(mǎi)受人。
6,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)告知：
（一）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作提示
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境,；自備終端應(yīng)盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)通過(guò)點(diǎn)擊“退出系統(tǒng)”及時(shí)安全退出,。
（2）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中,，競(jìng)買(mǎi)人在同一時(shí)間，在同一臺(tái)終端只能使用一個(gè)賬戶(hù)參與一場(chǎng)競(jìng)價(jià)會(huì),。
（3）互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗力因素,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)盡量在競(jìng)價(jià)期內(nèi)充分出價(jià),。
（二）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知
在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中若因競(jìng)買(mǎi)人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任：
（1）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)本人網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé),，在本人以該賬戶(hù)正式登錄進(jìn)入本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)之后，在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的一切行為均視為該競(jìng)買(mǎi)人本人行為的,；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)自己的賬戶(hù)信息保密,，每個(gè)注冊(cè)賬戶(hù)僅供一名競(jìng)買(mǎi)人使用，因競(jìng)買(mǎi)人原因?qū)е缕渥?cè)賬戶(hù)信息泄露而造成的一切后果的,；
（2）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中,，競(jìng)價(jià)時(shí)間應(yīng)以競(jìng)價(jià)頁(yè)面上顯示的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，由于與競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的,；
（3）在正式競(jìng)價(jià)會(huì)過(guò)程中因各種原因誤操作,，導(dǎo)致報(bào)價(jià)錯(cuò)誤、報(bào)價(jià)不能發(fā)送及系統(tǒng)無(wú)響應(yīng)的,；
（4）由于競(jìng)買(mǎi)人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o(wú)法正常競(jìng)價(jià)的,；
（5）由于競(jìng)買(mǎi)人在同一個(gè)終端通過(guò)多個(gè)競(jìng)價(jià)賬戶(hù)進(jìn)行競(jìng)價(jià)而造成系統(tǒng)響應(yīng)變慢、死機(jī),、報(bào)價(jià)錯(cuò)誤等情況的,。
（6）遇不可抗力（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)出現(xiàn)故障,、系統(tǒng)故障,、黑客攻擊等）以及因司法部門(mén)、政府監(jiān)管部門(mén),、網(wǎng)站緊急要求停止報(bào)價(jià)等其他不可抗力因素所導(dǎo)致報(bào)價(jià)中斷,、拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行等情形的。
（三）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中出現(xiàn)意外情況的處理
因不可抗力,、意外事件,、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致“洪力網(wǎng)”系統(tǒng)平臺(tái)服務(wù)器異常（包括但不限于競(jìng)價(jià)中斷,、競(jìng)價(jià)界面無(wú)法顯示等情況），拍賣(mài)機(jī)構(gòu)可臨時(shí)決定本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)會(huì)暫?；蚪M織現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià), 并向全體競(jìng)買(mǎi)人作出解釋說(shuō)明。
7,、競(jìng)買(mǎi)須知
光彩銀星拍賣(mài)有限公司聊城分公司（以下稱(chēng)拍賣(mài)人）接受委托,，于2022年9月22日面向社會(huì)公開(kāi)拍賣(mài):聊城江北水城旅游度假區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖小區(qū)一期7棟、二期8棟租賃權(quán)一宗,。為使本次拍賣(mài)依法有序進(jìn)行,，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，遵循公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，制定本須知：
（1）競(jìng)買(mǎi)資格:競(jìng)買(mǎi)人需具有農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖資質(zhì),。
（2）成交后買(mǎi)受人需與出租方簽訂租賃合同,。
（3）租賃期起始時(shí)間由出租方確定，租金每年一交,，每年的租金額為成交總價(jià)的十分之一,。每次的租金交納時(shí)間由出租方確定,。
（4）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)即表明認(rèn)可《租賃合同》的全部?jī)?nèi)容,，成交后不得以任何理由拒簽租賃合同,，否則視為違約。（租賃合同內(nèi)容咨詢(xún)：李主任15106886789）
8,、拍賣(mài)成交后的約定：
（1）競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的,，須及時(shí)與拍賣(mài)人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等有關(guān)文件,，買(mǎi)受人如不簽署拍賣(mài)成交文件，也不能對(duì)抗拍賣(mài)結(jié)果的法律效力,。買(mǎi)受人還要與資產(chǎn)占有方簽訂租賃合同，合同內(nèi)容由資產(chǎn)占有方確定,。
（2）交接標(biāo)的過(guò)程中如與其他公民,、法人或組織侵害其利益或與其產(chǎn)生糾紛,，應(yīng)自行協(xié)商解決或另行訴訟解決,，拍賣(mài)人,、委托人不承擔(dān)任何責(zé)任,。任何情形下拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu)均不應(yīng)當(dāng)成為該爭(zhēng)議的當(dāng)事人,，無(wú)論該等仲裁或訴訟均不得針對(duì)拍賣(mài)代理機(jī)構(gòu),。
（3） 成交后 買(mǎi)受人5日內(nèi)交清全部?jī)r(jià)款和十年租賃權(quán)全部傭金,，傭金以線(xiàn)下約定的比例為準(zhǔn)。 租賃合同窗體頂端
拍賣(mài)成交后,，10年總租賃費(fèi)用（拍賣(mài)成交總價(jià)）以線(xiàn)下競(jìng)買(mǎi)協(xié)議約定比例為準(zhǔn),，傭金我公司從競(jìng)買(mǎi)保證金中扣除。以后不管任何原因?qū)е虏荒芎炗喿赓U合同,，或者合同不能履行,，買(mǎi)受人交納的傭金拍賣(mài)人不退。
9,、違約責(zé)任：
依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本須知約定，買(mǎi)受人存在下列情形的,，視為其已構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,，取消其買(mǎi)受人資格：
1,、采取惡意串通等非法手段競(jìng)買(mǎi)成交的,；
2,、拒付拍賣(mài)成交價(jià)款、拒絕交接標(biāo)的逾期5日以上的,；
3、違反拍賣(mài)文件中相關(guān)其他約定的,。
當(dāng)買(mǎi)受人發(fā)生以上違約情形時(shí)，買(mǎi)受人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,，或者拍賣(mài)人可以根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第39條規(guī)定：“拍賣(mài)人征得委托人的同意，可將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài),。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”,，同時(shí)保留通過(guò)法律途徑向買(mǎi)受人進(jìn)行追訴的權(quán)利。
10,、其他注意事項(xiàng)：
1,、參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出參拍決定,，即表明已完全了解,，并接受拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知,、未知的瑕疵及本須知全部?jī)?nèi)容,，履行拍賣(mài)成交之后的義務(wù),。
2、本拍賣(mài)標(biāo)的的《拍賣(mài)公告》,、《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知》、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》等文件資料為本次拍賣(mài)活動(dòng)不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。
3,、在拍賣(mài)會(huì)前拍賣(mài)人可根據(jù)委托人的要求修正或補(bǔ)充拍賣(mài)資料,，修正或補(bǔ)充的拍賣(mài)資料具有約束力,。
4,、其他未盡事宜,，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
競(jìng)買(mǎi)人承諾：
本競(jìng)買(mǎi)人拍賣(mài)前已認(rèn)真,、仔細(xì)閱讀該《拍賣(mài)競(jìng)買(mǎi)規(guī)則及須知》《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》等拍賣(mài)相關(guān)資料，對(duì)其意思表示已清楚明白,，對(duì)以上內(nèi)容無(wú)任何異議,。在標(biāo)的展示日期內(nèi)對(duì)于標(biāo)的進(jìn)行了認(rèn)真核查和充分了解,，同意接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并愿意對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人（簽字或蓋章）： 代理人（簽字）：
咨詢(xún)電話(huà)：
拍賣(mài)業(yè)務(wù)咨詢(xún)：13562008517技術(shù)咨詢(xún)監(jiān)督洪力網(wǎng)：13335125867
報(bào)名電話(huà)：13562008517
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