拍賣規(guī)則
1．本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)法律,、法規(guī)制定,，適用于本公司2022年9月16日10：00舉行的1、銀川市興慶區(qū)中山北街德勝小區(qū)15號(hào)樓1號(hào)營業(yè)房,；2,、銀川市興慶區(qū)清和園6號(hào)樓101號(hào)營業(yè)房；3,、銀川市金鳳區(qū)新昌西路榕安苑7號(hào)樓1號(hào),、7號(hào)樓2號(hào)營業(yè)房拍賣會(huì)。參加本次拍賣活動(dòng)的競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀本拍賣規(guī)則,，并同意本拍賣規(guī)則規(guī)定的各項(xiàng)條款和要求,。報(bào)名參加競拍，即視為已完全了解并接受本拍賣規(guī)則的全部內(nèi)容。
2．本場拍賣會(huì)采用洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com）進(jìn)行拍賣,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)賬號(hào),，競買人參加本場拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形,，導(dǎo)致拍賣會(huì)無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會(huì)。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動(dòng)拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià)；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任.
3．競買人須為具有民事行為行力的自然人,、法人或其他社會(huì)團(tuán)體組織，在競買登記前簽訂《競買協(xié)議》,，法律法規(guī)對(duì)特定拍品的競買人資格另有規(guī)定的,，從其規(guī)定。
4.競買人應(yīng)在拍賣會(huì)前辦理競買登記手續(xù),，向本公司提交相關(guān)資料文件（本次拍賣不接受聯(lián)合體競買）,、交付保證金并領(lǐng)取拍賣資料、競買憑證,、競買帳號(hào)和密碼,。競買人提交的競買資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）自然人的提供身份證；
（2）法人單位提供營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）,；
（3）法定代表人身份證明書及法定代表人身份證,；
（4）如委托代理人，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證；
（5）交納保證金的憑據(jù),；
（6）本行要求的其他資料,。
競買人必須提供上述資料原件以供核實(shí)，本行留存復(fù)印件,。
5.競買人參加競買應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位,，確認(rèn)無誤后方可出價(jià),。競買人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競價(jià)平臺(tái)均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外,。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通，影響或操縱其他競買人競價(jià),，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任,。
6.本次網(wǎng)絡(luò)競價(jià)采用增價(jià)拍賣,，競買人出價(jià)不得低于起拍價(jià)，每次加價(jià)不得低于最低加價(jià)幅度,，拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為10分鐘,，延時(shí)報(bào)價(jià)時(shí)長1分鐘，加價(jià)幅度為1000元,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間和加價(jià)幅度。
7.競買人應(yīng)按照本公司規(guī)定的期限和數(shù)額交付競買保證金,，競買人競得拍品,，競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為預(yù)付價(jià)款；如未競得拍品,，其交付的保證金將在拍賣結(jié)束后的三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還,。
8.本公司所提供的拍品資料，以及對(duì)拍品進(jìn)行的說明和解釋,，僅供競買人參考,，本公司不對(duì)其真實(shí)性和完整性提供保證。競買人應(yīng)參加本公司組織的拍品展示或現(xiàn)場勘查，并自行對(duì)拍品現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查了解,。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該拍品的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,。競得拍品后發(fā)生的一切問題均與本公司無關(guān)，競買人自行承擔(dān)由此可能造成的一切責(zé)任,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。
9. 拍賣成交后，買受人須另支付給本公司拍賣成交額一定比例的拍賣傭金,。本次拍賣標(biāo)的價(jià)格為不含稅的價(jià)格,，如買受人需要提供發(fā)票，還需向委托方支付代開發(fā)票所需相應(yīng)比例稅金,，具體稅率以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn),。
10.拍賣成交后，買受人須于當(dāng)日到我公司簽定《拍賣成交確認(rèn)書》,，逾期則視作違約,，保證金不予退還。拍賣標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)交付,，本公司提供協(xié)助,。
11.買受人須于拍賣成交后15個(gè)工作日內(nèi)付清全部拍賣價(jià)款和傭金。價(jià)款及傭金一律以現(xiàn)款支付,，不允許頂帳或其他方式支付,。拍賣價(jià)款和傭金由買受人支付至拍賣人帳戶或拍賣人指定委托人帳戶。
12.本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競買行為負(fù)責(zé)。工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹及評(píng)價(jià),均為參考性意見,不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的的擔(dān)保,，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競買人應(yīng)于拍賣會(huì)前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的，請(qǐng)競買人審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。由于競買人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
13．買受人在標(biāo)的交付過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵從委托方的管理,，在完成房產(chǎn)過戶后將房產(chǎn)移交買受人,，如買受人拒絕接收標(biāo)的，所交競買保證金歸拍賣人所有,，買受人無權(quán)要求返還,。拍賣人有權(quán)經(jīng)委托人同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣或由委托人將拍賣標(biāo)的撤回另行處置。
拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，買受人還應(yīng)當(dāng)支付本公司本次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,；拍賣標(biāo)的由委托人撤回的,，買受人還應(yīng)當(dāng)賠償本行損失，該損失包括本次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，以及委托人向本行要求的其它損失,。
14.本次拍賣由洪力網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù),。競買人應(yīng)于2022年9月15日前登錄洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）查詢拍賣會(huì)相關(guān)內(nèi)容,。如遇網(wǎng)絡(luò)操作問題請(qǐng)撥打：13895012998服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢。
15．本公司對(duì)拍賣規(guī)則內(nèi)容保留最終解釋權(quán),，并有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理本拍賣規(guī)則之外的其他問題,。
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