拍賣標(biāo)的物特別說明
一,、拍賣標(biāo)的為債務(wù)人為海陽市金遠(yuǎn)來旅游開發(fā)有限公司的債權(quán)一宗【截止到2022年8月21日本金9932766.21元及利息、訴訟費(fèi)用,，（2019）魯0687民初469號《民事調(diào)解書》項(xiàng)下全部債權(quán)】,。上述債權(quán)信息僅供參考,最終以借據(jù)、合同,、法律文書等有關(guān)法律資料為準(zhǔn),。。
二,、標(biāo)的債權(quán)可能存在包括但不限于以下瑕疵：
1,、競買人成為買受人并受讓標(biāo)的債權(quán)后，對該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息罰息的請求權(quán),，可能無法繼續(xù)享有,；可能因計算誤差或其他原因，導(dǎo)致買受人實(shí)際接收的債權(quán)金額與《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》所表述的債權(quán)金額不完全一致,；
2,、標(biāo)的債權(quán)可能存在債務(wù)人（含借款人、擔(dān)保人,，下同）喪失償債能力導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情形,；
3、債務(wù)人可能存在破產(chǎn),、被解散、被注銷,、被吊銷,、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情況,；
4,、標(biāo)的債權(quán)可能存在喪失相關(guān)的法律期間等原因或依據(jù)的法律文書被撤銷或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)；
5,、標(biāo)的債權(quán)文件對于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整,、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；
6,、擔(dān)保合同可能存在不可轉(zhuǎn)讓的情形,；標(biāo)的債權(quán)可能存在不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險，不能轉(zhuǎn)讓或變更的風(fēng)險由受讓人自行承擔(dān),。
7,、標(biāo)的債權(quán)法律文書確認(rèn)的債權(quán)、質(zhì)權(quán)可能存在全部或部分被撤銷的風(fēng)險,，可能存在因借款合同,、質(zhì)押合同被撤銷、被確認(rèn)無效而喪失或無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險,。
8,、標(biāo)的債權(quán)的質(zhì)權(quán)為天籟大峽谷景區(qū)門票收入，現(xiàn)委托人無提存的門票收入,，將來發(fā)生的門票收入不能提交的風(fēng)險也由買受人自行承擔(dān),。該質(zhì)權(quán)可能存在其他第三方提出異議、存在優(yōu)先于質(zhì)權(quán)的權(quán)利以及質(zhì)權(quán)未設(shè)立,、質(zhì)權(quán)存在糾紛等質(zhì)權(quán)無法實(shí)現(xiàn)等風(fēng)險,。也存在因景區(qū)的經(jīng)營權(quán)被行政機(jī)關(guān)無償收回而導(dǎo)致質(zhì)權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險。
三,、對標(biāo)的債權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查是競買人的責(zé)任,。在展示期內(nèi)，競買人應(yīng)自行到拍賣機(jī)構(gòu)查看相關(guān)信貸檔案,、法律文書并至相關(guān)機(jī)構(gòu)（包括但不限于政府,、法院、公安局,、市場監(jiān)管局,、文化和旅游局、質(zhì)物所在地的街道辦事處,、行政審批局,、稅務(wù)局等機(jī)構(gòu)）及質(zhì)物所在地、淘寶網(wǎng)等司法拍賣網(wǎng)站對債權(quán)情況及債務(wù)人狀況,、質(zhì)物情況進(jìn)行盡職調(diào)查,，在充分了解標(biāo)的債權(quán)及債務(wù)人、質(zhì)物后辦理競買手續(xù),，參加競買,。競買人交付保證金參加競買即視為已充分了解并接受標(biāo)的債權(quán)現(xiàn)狀，自愿購買,。拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照債權(quán)基準(zhǔn)日的現(xiàn)狀受讓標(biāo)的債權(quán)，接受標(biāo)的債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險,，不得因拍賣標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險,，而請求委托人或拍賣公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,，主張拍賣或債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效、或撤銷債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，或以此作為買受人履行約定或法定義務(wù)的抗辯,。
四、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在拍賣現(xiàn)場立即簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并在當(dāng)日與委托人簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,、轉(zhuǎn)讓價款,、權(quán)利移交、債權(quán)憑證及相關(guān)資料移交,、違約責(zé)任,、爭議解決等進(jìn)行具體約定。債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒約定的,，適用本特別說明,。
五、拍賣人在買受人全額支付成交價款及拍賣傭金后的當(dāng)日出具成交價款收款收據(jù)及拍賣傭金發(fā)票,。
六,、債權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
七,、 標(biāo)的債權(quán)不因拍賣成交而立即轉(zhuǎn)移給買受人,。債權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜適用《拍賣規(guī)則》和《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的規(guī)定。在交接期內(nèi),，委托人將《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定的債權(quán)文件交付買受人時,，買受人應(yīng)及時受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件。如買受人不及時受領(lǐng),，則應(yīng)承擔(dān)遲延受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件所產(chǎn)生的一切法律后果,。在交接期后，買受人無權(quán)再就標(biāo)的債權(quán)文件及其交付范圍向委托人提出任何主張,。
八,、在買受人出示拍賣人開具的全額成交價款的收款收據(jù)及債權(quán)文件交接后，委托人出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知并通知債務(wù)人（借款人及擔(dān)保人）,；由買受人自行協(xié)調(diào)法院辦理申請執(zhí)行人的變更手續(xù)，委托人僅負(fù)責(zé)出具變更申請執(zhí)行人法院要求提交的相關(guān)材料,，不能變更申請執(zhí)行人的后果由買受人承擔(dān),。
（提示：競買人應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解拍賣規(guī)則及特別說明，一經(jīng)簽字即表示接受和認(rèn)可）
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、競買人可以為具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和民事行為能力的法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)村商業(yè)銀行內(nèi)部人員,、國家工作人員、經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)人管理層,、原債務(wù)人的關(guān)系人以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師、評估師,、會計師等關(guān)聯(lián)人不得購買和變相購買該資產(chǎn),。
三、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不再退還。競買不成功的,，保證金在拍賣會后二個工作日內(nèi)退還,，不計息。
四,、本場拍賣會采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號，參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）,此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用,，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均視為該競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其賬號（用戶名）進(jìn)行的所有行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標(biāo)的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
六,、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度。
七,、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。
八,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在拍賣現(xiàn)場立即簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
九、拍賣成交后,，買受人須拍賣成交當(dāng)日將拍賣成交價款全額及傭金支付給拍賣人。
十,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一,、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付。拍賣資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi),、欠稅,、清場、租賃,、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
十二,、競買人競買資金須為競買人自有的合法資金,。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東厚德拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
拍 賣 公 告
受委托,，公司定于2022年9月30日上午10時在洪力拍賣平臺(http://shtynwiu.com)公開拍賣海陽市金遠(yuǎn)來旅游開發(fā)有限公司債權(quán)一宗（截止到2022年8月21日本金9932766.21元及相應(yīng)利息等），競買保證金90萬元,。
即日起在標(biāo)的物所在地展示,。競買保證金于2022年9月29日16時（到賬為準(zhǔn)）前匯至拍賣人指定帳戶（戶名：山東厚德拍賣有限公司；開戶行：山東海陽農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,；賬號：2270022134205800000001）,，并持交款憑證及有效證件與我公司辦理競買手續(xù)。不成交者,，退還保證金不計利息,。
地址：煙臺市萊山區(qū)山海路117號。
電話：0535－6017788 13280999178
山東厚德拍賣有限公司
2022年9月23日
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