拍賣標的物特別說明
一,、拍賣標的為債務人為海陽市金遠來旅游開發(fā)有限公司的債權(quán)一宗【截止到2022年8月21日本金9932766.21元及利息,、訴訟費用,，（2019）魯0687民初469號《民事調(diào)解書》項下全部債權(quán)】,。上述債權(quán)信息僅供參考,最終以借據(jù),、合同,、法律文書等有關(guān)法律資料為準。,。
二,、標的債權(quán)可能存在包括但不限于以下瑕疵：
1、競買人成為買受人并受讓標的債權(quán)后,，對該標的債權(quán)在基準日以后產(chǎn)生的利息罰息的請求權(quán),，可能無法繼續(xù)享有；可能因計算誤差或其他原因,，導致買受人實際接收的債權(quán)金額與《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》所表述的債權(quán)金額不完全一致,；
2、標的債權(quán)可能存在債務人（含借款人,、擔保人,，下同）喪失償債能力導致債權(quán)無法實現(xiàn)的情形；
3,、債務人可能存在破產(chǎn),、被解散、被注銷,、被吊銷,、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情況,；
4,、標的債權(quán)可能存在喪失相關(guān)的法律期間等原因或依據(jù)的法律文書被撤銷或不能被強制執(zhí)行的情形導致債權(quán)無法實現(xiàn)；
5,、標的債權(quán)文件對于標的債權(quán)的行使可能存在不完整,、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；
6,、擔保合同可能存在不可轉(zhuǎn)讓的情形,；標的債權(quán)可能存在不能變更訴訟主體、執(zhí)行主體等訴訟風險,，不能轉(zhuǎn)讓或變更的風險由受讓人自行承擔,。
7,、標的債權(quán)法律文書確認的債權(quán)、質(zhì)權(quán)可能存在全部或部分被撤銷的風險,，可能存在因借款合同,、質(zhì)押合同被撤銷、被確認無效而喪失或無法實現(xiàn)的風險,。
8,、標的債權(quán)的質(zhì)權(quán)為天籟大峽谷景區(qū)門票收入，現(xiàn)委托人無提存的門票收入,，將來發(fā)生的門票收入不能提交的風險也由買受人自行承擔,。該質(zhì)權(quán)可能存在其他第三方提出異議、存在優(yōu)先于質(zhì)權(quán)的權(quán)利以及質(zhì)權(quán)未設立,、質(zhì)權(quán)存在糾紛等質(zhì)權(quán)無法實現(xiàn)等風險,。也存在因景區(qū)的經(jīng)營權(quán)被行政機關(guān)無償收回而導致質(zhì)權(quán)無法實現(xiàn)的風險。
三,、對標的債權(quán)進行盡職調(diào)查是競買人的責任,。在展示期內(nèi)，競買人應自行到拍賣機構(gòu)查看相關(guān)信貸檔案,、法律文書并至相關(guān)機構(gòu)（包括但不限于政府,、法院、公安局,、市場監(jiān)管局,、文化和旅游局、質(zhì)物所在地的街道辦事處,、行政審批局、稅務局等機構(gòu)）及質(zhì)物所在地,、淘寶網(wǎng)等司法拍賣網(wǎng)站對債權(quán)情況及債務人狀況,、質(zhì)物情況進行盡職調(diào)查，在充分了解標的債權(quán)及債務人,、質(zhì)物后辦理競買手續(xù),，參加競買。競買人交付保證金參加競買即視為已充分了解并接受標的債權(quán)現(xiàn)狀,，自愿購買,。拍賣成交后，買受人應按照債權(quán)基準日的現(xiàn)狀受讓標的債權(quán),，接受標的債權(quán)的瑕疵和風險,，不得因拍賣標的的瑕疵和風險，而請求委托人或拍賣公司承擔相應責任,，主張拍賣或債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效,、或撤銷債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，或以此作為買受人履行約定或法定義務的抗辯。
四,、拍賣成交后,，買受人應在拍賣現(xiàn)場立即簽署《拍賣成交確認書》，并在當日與委托人簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，對轉(zhuǎn)讓標的,、轉(zhuǎn)讓價款、權(quán)利移交,、債權(quán)憑證及相關(guān)資料移交,、違約責任、爭議解決等進行具體約定,。債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議沒約定的,，適用本特別說明。
五,、拍賣人在買受人全額支付成交價款及拍賣傭金后的當日出具成交價款收款收據(jù)及拍賣傭金發(fā)票,。
六、債權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔,。
七,、 標的債權(quán)不因拍賣成交而立即轉(zhuǎn)移給買受人。債權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜適用《拍賣規(guī)則》和《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的規(guī)定,。在交接期內(nèi),，委托人將《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定的債權(quán)文件交付買受人時，買受人應及時受領(lǐng)標的債權(quán)文件,。如買受人不及時受領(lǐng),，則應承擔遲延受領(lǐng)標的債權(quán)文件所產(chǎn)生的一切法律后果。在交接期后,，買受人無權(quán)再就標的債權(quán)文件及其交付范圍向委托人提出任何主張,。
八、在買受人出示拍賣人開具的全額成交價款的收款收據(jù)及債權(quán)文件交接后,，委托人出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書面通知并通知債務人（借款人及擔保人）,；由買受人自行協(xié)調(diào)法院辦理申請執(zhí)行人的變更手續(xù)，委托人僅負責出具變更申請執(zhí)行人法院要求提交的相關(guān)材料,，不能變更申請執(zhí)行人的后果由買受人承擔,。
（提示：競買人應認真閱讀和理解拍賣規(guī)則及特別說明，一經(jīng)簽字即表示接受和認可）
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定。
二,、競買人可以為具有相應經(jīng)濟實力和民事行為能力的法人,、自然人、其他組織,，但農(nóng)村商業(yè)銀行內(nèi)部人員,、國家工作人員、經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務人管理層,、原債務人的關(guān)系人以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務的律師、評估師,、會計師等關(guān)聯(lián)人不得購買和變相購買該資產(chǎn),。
三、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還,。競買不成功的,，保證金在拍賣會后二個工作日內(nèi)退還，不計息,。
四,、本場拍賣會采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺進行，競買人應自行注冊網(wǎng)絡拍賣平臺賬號,，參與網(wǎng)絡拍賣會的競買人只能對應一個賬號（用戶名）,此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作,，均視為該競買人的行為,，競買人應當對以其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔法律責任。競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡環(huán)境因素,，網(wǎng)絡拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡不通暢,、網(wǎng)絡拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
五、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
六、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。
七、本次拍賣設保留價,，競買人的最高應價達不到保留價時不能成交,。
八、拍賣成交后,，買受人應在拍賣現(xiàn)場立即簽署《拍賣成交確認書》,。
九、拍賣成交后,，買受人須拍賣成交當日將拍賣成交價款全額及傭金支付給拍賣人,。
十,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額,。
十一、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標的,，由委托人與買受人直接交接，且以標的現(xiàn)狀交付,。拍賣資產(chǎn)若涉及到前期欠費,、欠稅、清場,、租賃,、證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料,，自行向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅,、費均由買受人自行承擔并支付。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十二、競買人競買資金須為競買人自有的合法資金,。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東厚德拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
拍 賣 公 告
受委托,，公司定于2022年9月30日上午10時在洪力拍賣平臺(http://shtynwiu.com)公開拍賣海陽市金遠來旅游開發(fā)有限公司債權(quán)一宗（截止到2022年8月21日本金9932766.21元及相應利息等）,，競買保證金90萬元。
即日起在標的物所在地展示,。競買保證金于2022年9月29日16時（到賬為準）前匯至拍賣人指定帳戶（戶名：山東厚德拍賣有限公司,；開戶行：山東海陽農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部；賬號：2270022134205800000001）,，并持交款憑證及有效證件與我公司辦理競買手續(xù),。不成交者，退還保證金不計利息,。
地址：煙臺市萊山區(qū)山海路117號,。
電話：0535－6017788 13280999178
山東厚德拍賣有限公司
2022年9月23日
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