網(wǎng)絡拍賣規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內,，組織和開展網(wǎng)絡拍賣活動，參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。
第三條 本公司有權根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條 參加當期拍賣會的個人和組織，在拍賣會前,，憑身份證,、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件，到指定地點報名并簽訂《競拍合同書》,，競買人以網(wǎng)絡競買帳號參加競拍活動,，競買人須對本人、授權的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價行為承擔全部責任,。
第五條 本次拍賣會前,，我公司對拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者，責任自負，本公司不保證拍賣標的的真?zhèn)位蛘咂焚|,，不承擔瑕疵擔保責任,。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應按拍賣公告的要求交納競買保證金。
第七條 本次拍賣會為網(wǎng)絡公開增價拍賣,，拍賣標的起拍價和加價幅度以網(wǎng)絡競價平臺為準,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應價無效,，拍賣師結合實際,，有權調整加價幅度，競買人應按加價幅度競相應價,，應價最高者得,。
第八條 本次拍賣會采取有保留價拍賣的形式競價達不到保留價不得成交。
第九條 標的無人應價加價時,，拍賣師可收回標的,。
第十條 拍賣標的有保留價的，最高應價未達到保留價的,，該應價不發(fā)生效力,，拍賣師可收回拍賣標的。
第十一條 對成交的拍賣標的,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔違約責任。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。
第十二條 拍賣標的一經(jīng)成交,，買受人須當日前往我公司簽署《拍賣成交確認書》,，若拖延簽署及拒絕簽署，視為買受人已經(jīng)構成實質性違約,，違約責任見競買須知。
第十三條 競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》,、《競買須知》、《競拍合同書》具有同等法律效力,，除雙方協(xié)議剔除外,，均為雙方權利義務重要的組成部分。
第十四條 本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第十五條 本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進入拍賣現(xiàn)場；本公司有義務為拍賣各方當事人保守秘密,，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權益不受侵害,。
第十六條 競買人在競投前，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份，競買人與拍賣人各執(zhí)一份,。
內蒙古凱德拍賣有限公司
2022年10月1日
競買須知
一,、拍賣標的：詳見拍賣公告。
二,、咨詢看樣：2022年10月1日至2022年10月9日（工作時間）聯(lián)系看樣事宜,。在標的所在地，請意向競買人自行前往,，費用自理,。聯(lián)系電話：13804741839
三、拍賣會及拍賣方式
網(wǎng)絡拍賣,，拍賣平臺：洪力自助公益拍賣平臺http://shtynwiu.com/
四,、競買人條件：能夠獨立承擔民事責任的公民、法人和其他組織,，信用良好,，履約能力強，且未被人民法院確定為失信被執(zhí)行人的,。
五,、保證金的收取、處理
（一）保證金
1,、保證金：按照每個標的起拍價的20%收取,。
2、意向競買人在申請參加拍賣會前,，應當向本公司支付競買保證金,，并按照拍賣人的要求辦理完報名登記手續(xù)后方能取得競買人資格。
（二）保證金收款賬戶
1,、戶名：內蒙古凱德拍賣有限責任公司
2,、開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼和浩特新城支行
3、賬號：055 001 010 400 13006
4,、大額行號：103 191 050 013
（三）保證金的處理
1,、競買人參加拍賣會成為買受人的，預交的競買保證金抵作拍賣傭金和部分拍賣成交價款,，不足的部分由買受人在成交之日起7個工作日內補齊,。
2、競買人最終未成為買受人時，拍賣人將在拍賣會結束后5個工作日內原路退回保證金,，不計利息,。
3、保證金不是定金,，保證金只用于《拍賣法》第三十九條第二款規(guī)定的情況出現(xiàn)時,，如競買人（買受人）違約，此保證金隨即轉為違約金歸拍賣人所有,。
六,、報名手續(xù)的辦理和網(wǎng)上競價權取得
1、報名手續(xù)的辦理
（1）競買人報名前前應將本人身份證掃描件或公司（組織）營業(yè)執(zhí)照等原件掃描件發(fā)送到本公司郵箱（[email protected]）,，經(jīng)審核后本公司為符合條件的競買人辦理競買報名手續(xù),。
（2）競買人須對自己提供的所有資料的真實性與合法性承擔保證金擔保責任。
2,、網(wǎng)上競價權取得
（1）保證金到達指定賬戶后,，拍賣人為競買人辦理競買登記手續(xù)。本公司系統(tǒng)管理員將為競買人分配競買賬號,，競買人方可參加拍賣會,。
（2）競買人網(wǎng)上競價須遵守《拍賣公告》《網(wǎng)絡拍賣規(guī)則》《競買須知》、《重要提示》和《競買協(xié)議》等規(guī)定或約定,。
七,、拍賣成交
1、根據(jù)《網(wǎng)絡拍賣規(guī)則》,、《競買須知》的規(guī)定或約定,，網(wǎng)上競價結束，出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為拍賣標的的買受人,。
八,、拍賣成交文件的簽署
1、拍賣成交,，競買人須在拍賣會結束之日起5日內到本公司營業(yè)地或與拍賣人約定的地點簽署《拍賣成交確認書》,、《拍賣筆錄》等拍賣文件，買受人未簽署或者拒絕簽署的,，不影響該拍賣標的已經(jīng)成交的法律效力,。
2、網(wǎng)絡買受人未簽署或者拒絕簽署拍賣成交文件的,，屬于違約，但并不導致拍賣無效,。本公司有權追究買受人的違約責任,。
九、拍賣成交款及支付
1、拍賣成交價為網(wǎng)上競價結束后,，經(jīng)網(wǎng)絡拍賣平臺系統(tǒng)確認的網(wǎng)絡買受人的最高報價,。
2、拍賣成交價不包含拍賣傭金,、稅,、費等其他費用。
3,、價款的支付：
（1）現(xiàn)金付款：拍賣成交之日起7個工作日內付清全款（包括拍賣傭金）,。
（2）分期付款或按揭貸款：根據(jù)標的物的不同，首付成交價的10%-30%后,，可做最長10年的分期付款（無息）或按揭貸款,。
（3）申請分期付款或按揭貸款的競買人的資格、首付款比例,、分期付款或按揭貸款的期限,，由委托人在拍賣會前審核，通過審核的競買人應與委托人簽訂協(xié)議,；未通過審核的競買人只能采用現(xiàn)金支付方式,。
十、標的移交及過戶
1,、成交標的由委托人向買受人移交,，標的及標的資料以委托人提供的為準。
2,、買受人付清全款,、辦理完分期付款或按揭貸款后，委托人和買受人開始辦理移交手續(xù),。
3,、辦理標的產(chǎn)權變更所產(chǎn)生的各項稅、費等,，按照國家法律法規(guī)以及稅務機關等的規(guī)定依法繳納,。
十一、瑕疵及風險提示
1,、標的以現(xiàn)狀拍賣,，標的物的外觀、結構,、固定裝修,、外在質量、使用狀況,、質量等以移交時現(xiàn)場的實際狀況為準,，土地和房產(chǎn)面積最終以房地產(chǎn)管理部門確認為準,，拍賣人對標的瑕疵不作任何擔保，由買受人自行承擔相關責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果和成交價格,。
2、拍賣人對標的物所作的說明,、拍賣人在報紙,、網(wǎng)站、微信等媒體發(fā)布公告,、圖片和資料等對標的物的描述及說明僅供參考,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。
3,、除拍賣文件披露外,，競買人應當對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性瑕疵、隱性瑕疵）等自行調查核實并承擔競買風險,。已繳納保證金的競買人視為對本標的已充分了解并自愿接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
4、競買人提供的身份證明材料應當真實有效,，否則視為競買人違約,，保證金將不予退還。
競買人一旦競買成功后,，則不得以不了解標的物狀況以及標的物有瑕疵等為理由,，拒絕履行受讓義務，否則視為違約,，拍賣人將有權按照《網(wǎng)絡拍賣規(guī)則》,、《競買須知》、《競買協(xié)議》等的規(guī)定處置保證金,，并追究競買人的違約責任,。
5、非因委托方和拍賣人的原因,，競買人（買受人）有下列情形之一的,，視為競買人違約，應當承擔違約責任：（1）買受人未按照協(xié)議約定時間簽訂拍賣成交確認書和拍賣筆錄等拍賣文件的,；（2）買受人未按照約定的時間付清全部成交價款或傭金的,；（3）買受人未按照約定期限辦理完分期付款或按揭貸款的；（4）買受人未按照的約定完成標的移交工作的,；（5）其他買受人違反相關法律法規(guī)及《網(wǎng)絡拍賣規(guī)則》,、《競買須知》、《競買協(xié)議》等相關規(guī)定或約定的,。（6）買受人違約后,，其所交保證金轉為違約金歸拍賣人所有,。
內蒙古凱德拍賣有限公司
2022年10月1日
接受委托，定于2022年10月9日上午9:30時在“洪力自助公益拍賣平臺(http://shtynwiu.com/)”在線公開拍賣以下住宅房產(chǎn)：
一,、拍賣標的
以下住宅房產(chǎn)均位于巴彥淖爾市臨河區(qū)：（均可分期付款或按揭貸款，分期無息）
（1）位于臨河區(qū)勝利南路影劇院廣場南側中興泰富廣場A7棟2單元1002號住宅房產(chǎn)（總高12層所在第10層）,，建筑面積132.6㎡,，有產(chǎn)權證，起拍價：96.3萬元,。
（2）位于臨河慶豐街與人民路路口,，慶豐街以南人民路以西陽光花園1號園1號樓4單元202號住宅房產(chǎn)（總高6層所在第2層），建筑面積101.37㎡,，有產(chǎn)權證,，起拍價：45.8萬元。
（3）位于臨河區(qū)金川大道以西曙光街以南開源路以東河畔麗景小區(qū)B7號樓2單元601號住宅房產(chǎn)（總高6層）,，建筑面積93.6㎡,，有產(chǎn)權證，起拍價：49.4萬元,。
（4）位于臨河區(qū)開源路以西五一街以南今日尊府小區(qū)C4號樓1單元1702號住宅房產(chǎn)（復式,。總高18層所在第17,、18層）,，建筑面積255.46㎡，有產(chǎn)權證,，起拍價：173.7萬元,。
（5）位于臨河區(qū)開源路以西五一街以南今日尊府小區(qū)C4號樓負1層第15號車庫，建筑面積55.57㎡,，起拍價：31.1萬元,。 可分期付款或按揭貸款。
（6）位于臨河區(qū)開源路以西五一街以南今日尊府小區(qū)C4號樓1單元1702號住宅房產(chǎn)（是第4項和第5項的整體拍賣）,，建筑面積255.46㎡,；帶負1層第15號車庫，建筑面積55.57㎡,，有產(chǎn)權證,。房產(chǎn)和車庫整體拍賣起拍價：204.8萬元。
（7）位于臨河區(qū)光輝南路西側五完小對面朝陽園小區(qū)2棟5單元501號住宅房產(chǎn)（總高6層所在第5層）,，建筑面積126.32㎡,，起拍價：55.7萬元。
二,、標的展示時間,、地點：2022年10月1日起至2022年10月9日標的物所在地,。
三、競買人條件：能夠獨立承擔民事責任的公民,、法人和其他組織,，信用良好，履約能力強,，且未被人民法院確定為失信被執(zhí)行人的,。
四、報名
（1）2022年10月8日16：00時前,，聯(lián)系我公司報名,。
（2）競買人報名前須將本人身份證掃描件或公司（組織）營業(yè)執(zhí)照等文件掃描件發(fā)送到本公司郵箱（[email protected]），經(jīng)審核后,，本公司為符合條件的競買人辦理競買報名手續(xù),。競買人須對自己提供的所有資料的真實性與合法性承擔擔保責任。
五,、保證金
（1）競買保證金按照標的起拍價的20%收取,。
（2）保證金收款賬戶：
①戶名：內蒙古凱德拍賣有限責任公司
②開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼和浩特新城支行
③賬號： 055 001 010 400 13006
④大額行號： 103 191 050 013
六、重要提示
（1）拍賣公告等拍賣文件對標的的文字描述,、圖片資料和說明僅供參考,，競買人應當對標的物進行勘查和盡調。因未盡調造成損失的,，本公司不承擔責任,。
（2）標的以現(xiàn)狀拍賣，土地和房產(chǎn)面積最終以房地產(chǎn)管理部門確認為準,，本公司不承擔瑕疵擔保責任,。
（3）付款方式：
a.現(xiàn)金付款：拍賣成交之日起7個工作日付清全款。
b.分期付款或按揭貸款：根據(jù)標的物的不同,，首付成交價的10%-30%后,，可做最長10年的分期付款（無息）或按揭貸款。
c.申請分期付款或按揭貸款的競買人的資格,、首付款比例,、分期付款或按揭貸款的期限，由委托人在拍賣會前審核,，通過審核的競買人應與委托人簽訂協(xié)議,；未通過審核的競買人只能采用現(xiàn)金支付方式。
（4）成交標的由委托人向買受人移交,，標的及標的資料以委托人提供的為準,。
（5）辦理拍賣標的產(chǎn)權變更所產(chǎn)生的各項稅、費等,，由委托人和買受人按照國家法律法規(guī)以及稅務機關等的規(guī)定依法繳納,。
咨詢電話：13804741839
公司郵箱：[email protected]
公司地址：呼和浩特市賽罕區(qū)金隅環(huán)球中心D座7025室
內蒙古凱德拍賣有限責任公司
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