網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),制定本規(guī)則,。
第二條 本公司在中華人民共和國(guó)法律和政策允許的范圍內(nèi),組織和開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)活動(dòng),,參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的所有競(jìng)買(mǎi)人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,,并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,解釋和處理本規(guī)則以外的問(wèn)題或其他問(wèn)題,。
第四條 參加當(dāng)期拍賣(mài)會(huì)的個(gè)人和組織,,在拍賣(mài)會(huì)前,憑身份證,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件,,到指定地點(diǎn)報(bào)名并簽訂《競(jìng)拍合同書(shū)》,競(jìng)買(mǎi)人以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)帳號(hào)參加競(jìng)拍活動(dòng),,競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)本人,、授權(quán)的代理人及其他使用該競(jìng)買(mǎi)帳號(hào)的任何人的競(jìng)價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 本次拍賣(mài)會(huì)前,,我公司對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行公告并公開(kāi)展示,,使競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看,一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買(mǎi)人已認(rèn)可拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣(mài)標(biāo)的而盲目競(jìng)買(mǎi)者,,責(zé)任自負(fù),本公司不保證拍賣(mài)標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),,不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第六條 競(jìng)買(mǎi)人簽訂《競(jìng)拍合同書(shū)》前應(yīng)按拍賣(mài)公告的要求交納競(jìng)買(mǎi)保證金。
第七條 本次拍賣(mài)會(huì)為網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)增價(jià)拍賣(mài),拍賣(mài)標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)為準(zhǔn),,競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度,,否則應(yīng)價(jià)無(wú)效,拍賣(mài)師結(jié)合實(shí)際,,有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度,,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按加價(jià)幅度競(jìng)相應(yīng)價(jià),應(yīng)價(jià)最高者得,。
第八條 本次拍賣(mài)會(huì)采取有保留價(jià)拍賣(mài)的形式競(jìng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)不得成交,。
第九條 標(biāo)的無(wú)人應(yīng)價(jià)加價(jià)時(shí),拍賣(mài)師可收回標(biāo)的,。
第十條 拍賣(mài)標(biāo)的有保留價(jià)的,,最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,,拍賣(mài)師可收回拍賣(mài)標(biāo)的,。
第十一條 對(duì)成交的拍賣(mài)標(biāo)的,買(mǎi)受人一律不得反悔,,否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對(duì)違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,其所交保證金抵作違約金,,一概不予返還,。
第十二條 拍賣(mài)標(biāo)的一經(jīng)成交,買(mǎi)受人須當(dāng)日前往我公司簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,,若拖延簽署及拒絕簽署,,視為買(mǎi)受人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約,違約責(zé)任見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知,。
第十三條 競(jìng)買(mǎi)人取得標(biāo)的后成為買(mǎi)受人,,此《拍賣(mài)規(guī)則》與《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》、《競(jìng)買(mǎi)須知》,、《競(jìng)拍合同書(shū)》具有同等法律效力,,除雙方協(xié)議剔除外,均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分,。
第十四條 本公司作為受托方,,對(duì)委托方或競(jìng)買(mǎi)方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣(mài)活動(dòng)或進(jìn)入拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng),;本公司有義務(wù)為拍賣(mài)各方當(dāng)事人保守秘密,,并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競(jìng)買(mǎi)方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十六條 競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)投前,,務(wù)必研讀本次《拍賣(mài)規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定,,競(jìng)買(mǎi)人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣(mài)人簽定此規(guī)則。此規(guī)則一式兩份,,競(jìng)買(mǎi)人與拍賣(mài)人各執(zhí)一份,。
內(nèi)蒙古凱德拍賣(mài)有限公司
2022年10月1日
競(jìng)買(mǎi)須知
一、拍賣(mài)標(biāo)的:詳見(jiàn)拍賣(mài)公告,。
二,、咨詢(xún)看樣:2022年10月1日至2022年10月9日(工作時(shí)間)聯(lián)系看樣事宜。在標(biāo)的所在地,,請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往,,費(fèi)用自理。聯(lián)系電話(huà):13804741839
三,、拍賣(mài)會(huì)及拍賣(mài)方式
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)
2、拍賣(mài)平臺(tái):洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)http://shtynwiu.com/
四,、競(jìng)買(mǎi)人條件
能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公民,、法人和其他組織,信用良好,,履約能力強(qiáng),,且未被人民法院確定為失信被執(zhí)行人的。
五,、保證金的收取,、處理
(一)保證金
1、保證金:按照每個(gè)標(biāo)的起拍價(jià)的20%收取,。
2,、意向競(jìng)買(mǎi)人在申請(qǐng)參加拍賣(mài)會(huì)前,,應(yīng)當(dāng)向本公司支付競(jìng)買(mǎi)保證金,,并按照拍賣(mài)人的要求辦理完報(bào)名登記手續(xù)后方能取得競(jìng)買(mǎi)人資格。
(二)保證金收款賬戶(hù)
1,、戶(hù)名:內(nèi)蒙古凱德拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2,、開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼和浩特新城支行
3、賬號(hào):055 001 010 400 13006
4,、大額行號(hào):103 191 050 013
(三)保證金的處理
1,、競(jìng)買(mǎi)人參加拍賣(mài)會(huì)成為買(mǎi)受人的,預(yù)交的競(jìng)買(mǎi)保證金抵作拍賣(mài)傭金和部分拍賣(mài)成交價(jià)款,,不足的部分由買(mǎi)受人在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊,。
2、競(jìng)買(mǎi)人最終未成為買(mǎi)受人時(shí),,拍賣(mài)人將在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路退回保證金,,不計(jì)利息,。
3、保證金不是定金,,保證金只用于《拍賣(mài)法》第三十九條第二款規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí),,如競(jìng)買(mǎi)人(買(mǎi)受人)違約,此保證金隨即轉(zhuǎn)為違約金歸拍賣(mài)人所有,。
六,、報(bào)名手續(xù)的辦理和網(wǎng)上競(jìng)價(jià)權(quán)取得
1、報(bào)名手續(xù)的辦理
(1)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名前前應(yīng)將本人身份證掃描件或公司(組織)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等原件掃描件發(fā)送到本公司郵箱([email protected]),,經(jīng)審核后本公司為符合條件的競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù),。
(2)競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)自己提供的所有資料的真實(shí)性與合法性承擔(dān)保證金擔(dān)保責(zé)任。
2,、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)權(quán)取得
(1)保證金到達(dá)指定賬戶(hù)后,,拍賣(mài)人為競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)。本公司系統(tǒng)管理員將為競(jìng)買(mǎi)人分配競(jìng)買(mǎi)賬號(hào),,競(jìng)買(mǎi)人方可參加拍賣(mài)會(huì),。
(2)競(jìng)買(mǎi)人網(wǎng)上競(jìng)價(jià)須遵守《拍賣(mài)公告》《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》《競(jìng)買(mǎi)須知》、《重要提示》和《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》等規(guī)定或約定,。
七,、拍賣(mài)成交
1、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定或約定,,網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束,出價(jià)最高且達(dá)到或超過(guò)保留價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即成為拍賣(mài)標(biāo)的的買(mǎi)受人,。
八,、拍賣(mài)成交文件的簽署
1、拍賣(mài)成交,,競(jìng)買(mǎi)人須在拍賣(mài)會(huì)結(jié)束之日起5日內(nèi)到本公司營(yíng)業(yè)地或與拍賣(mài)人約定的地點(diǎn)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,、《拍賣(mài)筆錄》等拍賣(mài)文件,買(mǎi)受人未簽署或者拒絕簽署的,,不影響該拍賣(mài)標(biāo)的已經(jīng)成交的法律效力,。
2、網(wǎng)絡(luò)買(mǎi)受人未簽署或者拒絕簽署拍賣(mài)成交文件的,,屬于違約,,但并不導(dǎo)致拍賣(mài)無(wú)效。本公司有權(quán)追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任,。
九,、拍賣(mài)成交款及支付
1、拍賣(mài)成交價(jià)為網(wǎng)上競(jìng)價(jià)結(jié)束后,,經(jīng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)系統(tǒng)確認(rèn)的網(wǎng)絡(luò)買(mǎi)受人的最高報(bào)價(jià),。
2,、拍賣(mài)成交價(jià)不包含拍賣(mài)傭金、稅,、費(fèi)等其他費(fèi)用,。
3、價(jià)款的支付:
(1)現(xiàn)金付款:拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清全款(包括拍賣(mài)傭金),。
(2)分期付款或按揭貸款:根據(jù)標(biāo)的物的不同,,首付成交價(jià)的10%-30%后,可做最長(zhǎng)10年的分期付款(無(wú)息)或按揭貸款,。
(3)申請(qǐng)分期付款或按揭貸款的競(jìng)買(mǎi)人的資格,、首付款比例、分期付款或按揭貸款的期限,,由委托人在拍賣(mài)會(huì)前審核,,通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)與委托人簽訂協(xié)議;未通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人只能采用現(xiàn)金支付方式,。
十,、標(biāo)的移交及過(guò)戶(hù)
1、成交標(biāo)的由委托人向買(mǎi)受人移交,,標(biāo)的及標(biāo)的資料以委托人提供的為準(zhǔn),。
2、買(mǎi)受人付清全款,、辦理完分期付款或按揭貸款后,,委托人和買(mǎi)受人開(kāi)始辦理移交手續(xù)。
3,、辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi)等,按照國(guó)家法律法規(guī)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)等的規(guī)定依法繳納,。
十一,、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示
1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài),,標(biāo)的物的外觀(guān),、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、外在質(zhì)量、使用狀況,、質(zhì)量等以移交時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際狀況為準(zhǔn),,土地和房產(chǎn)面積最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的瑕疵不作任何擔(dān)保,,由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,,由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果和成交價(jià)格,。
2、拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物所作的說(shuō)明,、拍賣(mài)人在報(bào)紙,、網(wǎng)站、微信等媒體發(fā)布公告,、圖片和資料等對(duì)標(biāo)的物的描述及說(shuō)明僅供參考,,拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
3,、除拍賣(mài)文件披露外,,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵(含顯性瑕疵、隱性瑕疵)等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)競(jìng)買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn),。已繳納保證金的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的已充分了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
4、競(jìng)買(mǎi)人提供的身份證明材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效,,否則視為競(jìng)買(mǎi)人違約,,保證金將不予退還。
競(jìng)買(mǎi)人一旦競(jìng)買(mǎi)成功后,,則不得以不了解標(biāo)的物狀況以及標(biāo)的物有瑕疵等為理由,,拒絕履行受讓義務(wù),否則視為違約,,拍賣(mài)人將有權(quán)按照《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》等的規(guī)定處置保證金,,并追究競(jìng)買(mǎi)人的違約責(zé)任,。
5、非因委托方和拍賣(mài)人的原因,,競(jìng)買(mǎi)人(買(mǎi)受人)有下列情形之一的,,視為競(jìng)買(mǎi)人違約,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(1)買(mǎi)受人未按照協(xié)議約定時(shí)間簽訂拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和拍賣(mài)筆錄等拍賣(mài)文件的,;(2)買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付清全部成交價(jià)款或傭金的,;(3)買(mǎi)受人未按照約定期限辦理完分期付款或按揭貸款的;(4)買(mǎi)受人未按照的約定完成標(biāo)的移交工作的,;(5)其他買(mǎi)受人違反相關(guān)法律法規(guī)及《網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)規(guī)則》,、《競(jìng)買(mǎi)須知》、《競(jìng)買(mǎi)協(xié)議》等相關(guān)規(guī)定或約定的,。(6)買(mǎi)受人違約后,,其所交保證金轉(zhuǎn)為違約金歸拍賣(mài)人所有。
內(nèi)蒙古凱德拍賣(mài)有限公司
2022年10月1日
接受委托,,定于2022年10月9日下午14:30時(shí)在“洪力自助公益拍賣(mài)平臺(tái)(http://shtynwiu.com/)”在線(xiàn)公開(kāi)拍賣(mài)以下辦公,、商業(yè)及其他房產(chǎn):
一,、拍賣(mài)標(biāo)的
以下辦公、商業(yè)及其他房地產(chǎn)均位于巴彥淖爾市臨河區(qū):
(1)位于臨河區(qū)慶豐東街稅華家園1號(hào)樓20號(hào)商鋪(美麗園小區(qū)北門(mén)對(duì)面),,建筑面積38.87㎡,,有產(chǎn)權(quán)證,起拍價(jià)52.1萬(wàn)元,??赊k分期付款或按揭貸款,分期付款沒(méi)有利息,。
(2)位于臨河區(qū)勝利南路東側(cè)金泰大廈601,、602、603,、625,、626、627,、628,、629、630,、631號(hào)共10間辦公房產(chǎn),,建筑面積496.37㎡,有產(chǎn)權(quán)證,,起拍價(jià)290萬(wàn)元,。可辦最長(zhǎng)10年的分期付款或按揭貸款,,分期付款沒(méi)有利息,。
(3)位于臨河區(qū)臨五路與建設(shè)路十字路口以東約200米、臨五路南(立通加油站旁)臨街房地產(chǎn),,建筑面積538.85㎡,,土地使用權(quán)面積約520㎡,有產(chǎn)權(quán)證,,起拍價(jià)322.9萬(wàn)元,。可做最長(zhǎng)10年的分期付款或按揭貸款,,分期付款沒(méi)有利息,。
(4)位于臨河區(qū)新華西街北四季花城1區(qū)門(mén)店(自來(lái)水公司旁),1-2層建筑面積約477.98㎡,,可辦公可自用,!起拍價(jià)800萬(wàn)元,??勺鲎铋L(zhǎng)10年的分期付款或按揭貸款,,分期付款沒(méi)有利息。
(5)位于臨河區(qū)勝利南路東側(cè),、巴彥淖爾市工商銀行對(duì)面,,花園酒店旁,德力西電氣樓上商業(yè)房地產(chǎn)(原金山城餐飲),,鋼混結(jié)構(gòu),,2至6層,建筑面積3016.15㎡,,土地使用權(quán)面積約580.98㎡,,有產(chǎn)權(quán)證,可餐飲住宿,、可辦公,,起拍價(jià)1200萬(wàn)元??勺鲎铋L(zhǎng)10年的分期付款或按揭貸款,,分期付款沒(méi)有利息。
(6)位于臨河區(qū)新汽車(chē)站北新都花苑小區(qū)A 8號(hào)樓迎街15號(hào)商鋪(對(duì)面七?。?/span>,,1-2層,可商住可自用可辦公,,交通便利,,建筑面積171.54㎡,起拍價(jià)115.2萬(wàn)元,??赊k分期付款或按揭貸款,分期付款沒(méi)有利息,。
(7)位于臨河區(qū)新汽車(chē)站北日信華元小區(qū)B11號(hào)樓101商鋪(日信中央公園B區(qū)),,建筑面積42.08㎡,起拍價(jià)37.8萬(wàn)元,??赊k分期付款或按揭貸款,分期付款沒(méi)有利息,。
(8)位于臨河區(qū)新汽車(chē)站北日信華元小區(qū)B11號(hào)樓105商鋪(日信中央公園B區(qū)),,建筑面積41.57㎡,起拍價(jià)37.1萬(wàn)元,??赊k分期付款或按揭貸款,分期付款沒(méi)有利息。
(9)位于臨河區(qū)新汽車(chē)站北日信華元小區(qū)B11號(hào)樓106商鋪(日信中央公園B區(qū)),,建筑面積44.75㎡,,起拍價(jià)40萬(wàn)元??赊k分期付款或按揭貸款,,分期付款沒(méi)有利息。
(10)位于臨河區(qū)金川大道以西,、帥豐街以南新城康都三期第36號(hào)地下車(chē)位,,面積14.31㎡,起拍價(jià)7.2萬(wàn)元,。
二,、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn):2022年10月1日起至2022年10月9日標(biāo)的物所在地,。
三,、競(jìng)買(mǎi)人條件:能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公民、法人和其他組織,,信用良好,,履約能力強(qiáng),且未被人民法院確定為失信被執(zhí)行人的,。
四,、報(bào)名
(1)2022年10月8日16:00時(shí)前,聯(lián)系我公司報(bào)名,。
(2)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名前須將本人身份證掃描件或公司(組織)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件掃描件發(fā)送到本公司郵箱([email protected]),,經(jīng)審核后,本公司為符合條件的競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)報(bào)名手續(xù),。競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)自己提供的所有資料的真實(shí)性與合法性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
五、保證金
(1)競(jìng)買(mǎi)保證金按照標(biāo)的起拍價(jià)的20%收取,。
(2)保證金收款賬戶(hù):
①戶(hù)名:內(nèi)蒙古凱德拍賣(mài)有限責(zé)任公司
②開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼和浩特新城支行
③賬號(hào):055 001 010 400 13006
④大額行號(hào):103 191 050 013
六,、重要提示
(1)拍賣(mài)公告等拍賣(mài)文件對(duì)標(biāo)的的文字描述、圖片資料和說(shuō)明僅供參考,,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行勘查和盡調(diào),。因未盡調(diào)造成損失的,本公司不承擔(dān)責(zé)任,。
(2)標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣(mài),,土地和房產(chǎn)面積最終以房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
(3)付款方式:
a.現(xiàn)金付款:拍賣(mài)成交之日起7個(gè)工作日付清全款,。
b.分期付款或按揭貸款:根據(jù)標(biāo)的物的不同,,首付成交價(jià)的10%-30%后,可做最長(zhǎng)10年的分期付款(無(wú)息)或按揭貸款,。
c.申請(qǐng)分期付款或按揭貸款的競(jìng)買(mǎi)人的資格,、首付款比例、分期付款或按揭貸款的期限,,由委托人在拍賣(mài)會(huì)前審核,,通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)與委托人簽訂協(xié)議,;未通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人只能采用現(xiàn)金支付方式,。
(4)成交標(biāo)的由委托人向買(mǎi)受人移交,標(biāo)的及標(biāo)的資料以委托人提供的為準(zhǔn),。
(5)辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi)等,由委托人和買(mǎi)受人按照國(guó)家法律法規(guī)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)等的規(guī)定依法繳納,。
咨詢(xún)電話(huà):13804741839
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2022年10月1日