網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則。
第二條 本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展網(wǎng)絡(luò)拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第三條 本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條 參加當(dāng)期拍賣會的個(gè)人和組織，在拍賣會前，憑身份證,、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件以及具備參拍條件的證明文件,，到指定地點(diǎn)報(bào)名并簽訂《競拍合同書》，競買人以網(wǎng)絡(luò)競買帳號參加競拍活動,，競買人須對本人,、授權(quán)的代理人及其他使用該競買帳號的任何人的競價(jià)行為承擔(dān)全部責(zé)任。
第五條 本次拍賣會前,，我公司對拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競價(jià)視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù)，本公司不保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
第六條 競買人簽訂《競拍合同書》前應(yīng)按拍賣公告的要求交納競買保證金。
第七條 本次拍賣會為網(wǎng)絡(luò)公開增價(jià)拍賣,，拍賣標(biāo)的起拍價(jià)和加價(jià)幅度以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)平臺為準(zhǔn),，競買人叫價(jià)不得低于起拍價(jià)和加價(jià)幅度，否則應(yīng)價(jià)無效,，拍賣師結(jié)合實(shí)際,，有權(quán)調(diào)整加價(jià)幅度，競買人應(yīng)按加價(jià)幅度競相應(yīng)價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得,。
第八條 本次拍賣會采取有保留價(jià)拍賣的形式競價(jià)達(dá)不到保留價(jià)不得成交。
第九條 標(biāo)的無人應(yīng)價(jià)加價(jià)時(shí),，拍賣師可收回標(biāo)的,。
第十條 拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的，最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)的,，該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,，拍賣師可收回拍賣標(biāo)的。
第十一條 對成交的拍賣標(biāo)的,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任。本公司除擁有對違約方未交款項(xiàng)的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還。
第十二條 拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交,，買受人須當(dāng)日前往我公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，若拖延簽署及拒絕簽署,，視為買受人已經(jīng)構(gòu)成實(shí)質(zhì)性違約，違約責(zé)任見競買須知,。
第十三條 競買人取得標(biāo)的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》、《競買須知》,、《競拍合同書》具有同等法律效力,，除雙方協(xié)議剔除外，均為雙方權(quán)利義務(wù)重要的組成部分,。
第十四條 本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為拍賣各方當(dāng)事人保守秘密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十六條 競買人在競投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。此規(guī)則一式兩份,，競買人與拍賣人各執(zhí)一份。
內(nèi)蒙古凱德拍賣有限公司
2022年10月1日
競買須知
一,、拍賣標(biāo)的：詳見拍賣公告,。
二、咨詢看樣：2022年10月1日至2022年10月9日（工作時(shí)間）聯(lián)系看樣事宜,。在標(biāo)的所在地,，請意向競買人自行前往，費(fèi)用自理,。聯(lián)系電話：13804741839
三,、拍賣會及拍賣方式
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣
2,、拍賣平臺：洪力自助公益拍賣平臺http://shtynwiu.com/
四,、競買人條件
能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公民、法人和其他組織,，信用良好,，履約能力強(qiáng)，且未被人民法院確定為失信被執(zhí)行人的,。
五,、保證金的收取、處理
（一）保證金
1,、保證金：按照每個(gè)標(biāo)的起拍價(jià)的20%收取,。
2,、意向競買人在申請參加拍賣會前,，應(yīng)當(dāng)向本公司支付競買保證金,，并按照拍賣人的要求辦理完報(bào)名登記手續(xù)后方能取得競買人資格。
（二）保證金收款賬戶
1,、戶名：內(nèi)蒙古凱德拍賣有限責(zé)任公司
2,、開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼和浩特新城支行
3、賬號：055 001 010 400 13006
4,、大額行號：103 191 050 013
（三）保證金的處理
1,、競買人參加拍賣會成為買受人的，預(yù)交的競買保證金抵作拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，不足的部分由買受人在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)齊,。
2、競買人最終未成為買受人時(shí),，拍賣人將在拍賣會結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原路退回保證金,，不計(jì)利息。
3,、保證金不是定金,，保證金只用于《拍賣法》第三十九條第二款規(guī)定的情況出現(xiàn)時(shí)，如競買人（買受人）違約,，此保證金隨即轉(zhuǎn)為違約金歸拍賣人所有,。
六、報(bào)名手續(xù)的辦理和網(wǎng)上競價(jià)權(quán)取得
1,、報(bào)名手續(xù)的辦理
（1）競買人報(bào)名前前應(yīng)將本人身份證掃描件或公司（組織）營業(yè)執(zhí)照等原件掃描件發(fā)送到本公司郵箱（[email protected]）,，經(jīng)審核后本公司為符合條件的競買人辦理競買報(bào)名手續(xù)。
（2）競買人須對自己提供的所有資料的真實(shí)性與合法性承擔(dān)保證金擔(dān)保責(zé)任,。
2,、網(wǎng)上競價(jià)權(quán)取得
（1）保證金到達(dá)指定賬戶后，拍賣人為競買人辦理競買登記手續(xù),。本公司系統(tǒng)管理員將為競買人分配競買賬號,，競買人方可參加拍賣會。
（2）競買人網(wǎng)上競價(jià)須遵守《拍賣公告》《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》《競買須知》,、《重要提示》和《競買協(xié)議》等規(guī)定或約定,。
七、拍賣成交
1,、根據(jù)《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》,、《競買須知》的規(guī)定或約定，網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束,，出價(jià)最高且達(dá)到或超過保留價(jià)的競買人即成為拍賣標(biāo)的的買受人,。
八,、拍賣成交文件的簽署
1、拍賣成交,，競買人須在拍賣會結(jié)束之日起5日內(nèi)到本公司營業(yè)地或與拍賣人約定的地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,、《拍賣筆錄》等拍賣文件，買受人未簽署或者拒絕簽署的,，不影響該拍賣標(biāo)的已經(jīng)成交的法律效力,。
2、網(wǎng)絡(luò)買受人未簽署或者拒絕簽署拍賣成交文件的,，屬于違約,，但并不導(dǎo)致拍賣無效。本公司有權(quán)追究買受人的違約責(zé)任,。
九,、拍賣成交款及支付
1、拍賣成交價(jià)為網(wǎng)上競價(jià)結(jié)束后,，經(jīng)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)確認(rèn)的網(wǎng)絡(luò)買受人的最高報(bào)價(jià),。
2、拍賣成交價(jià)不包含拍賣傭金,、稅,、費(fèi)等其他費(fèi)用。
3,、價(jià)款的支付：
（1）現(xiàn)金付款：拍賣成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清全款（包括拍賣傭金）,。
（2）分期付款或按揭貸款：根據(jù)標(biāo)的物的不同，首付成交價(jià)的10%-30%后,，可做最長10年的分期付款（無息）或按揭貸款,。
（3）申請分期付款或按揭貸款的競買人的資格、首付款比例,、分期付款或按揭貸款的期限,，由委托人在拍賣會前審核，通過審核的競買人應(yīng)與委托人簽訂協(xié)議,；未通過審核的競買人只能采用現(xiàn)金支付方式,。
十、標(biāo)的移交及過戶
1,、成交標(biāo)的由委托人向買受人移交,，標(biāo)的及標(biāo)的資料以委托人提供的為準(zhǔn)。
2,、買受人付清全款,、辦理完分期付款或按揭貸款后，委托人和買受人開始辦理移交手續(xù),。
3,、辦理標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi)等，按照國家法律法規(guī)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)等的規(guī)定依法繳納,。
十一,、瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提示
1、標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物的外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修,、外在質(zhì)量、使用狀況,、質(zhì)量等以移交時(shí)現(xiàn)場的實(shí)際狀況為準(zhǔn),，土地和房產(chǎn)面積最終以房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，拍賣人對標(biāo)的瑕疵不作任何擔(dān)保,，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果和成交價(jià)格。
2,、拍賣人對標(biāo)的物所作的說明,、拍賣人在報(bào)紙、網(wǎng)站,、微信等媒體發(fā)布公告,、圖片和資料等對標(biāo)的物的描述及說明僅供參考，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
3,、除拍賣文件披露外，競買人應(yīng)當(dāng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性瑕疵,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并承擔(dān)競買風(fēng)險(xiǎn),。已繳納保證金的競買人視為對本標(biāo)的已充分了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
4,、競買人提供的身份證明材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效,，否則視為競買人違約，保證金將不予退還,。
競買人一旦競買成功后,，則不得以不了解標(biāo)的物狀況以及標(biāo)的物有瑕疵等為理由，拒絕履行受讓義務(wù),，否則視為違約,，拍賣人將有權(quán)按照《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》、《競買須知》,、《競買協(xié)議》等的規(guī)定處置保證金,，并追究競買人的違約責(zé)任,。
5、非因委托方和拍賣人的原因,，競買人（買受人）有下列情形之一的,，視為競買人違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）買受人未按照協(xié)議約定時(shí)間簽訂拍賣成交確認(rèn)書和拍賣筆錄等拍賣文件的,；（2）買受人未按照約定的時(shí)間付清全部成交價(jià)款或傭金的,；（3）買受人未按照約定期限辦理完分期付款或按揭貸款的；（4）買受人未按照的約定完成標(biāo)的移交工作的,；（5）其他買受人違反相關(guān)法律法規(guī)及《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》,、《競買須知》、《競買協(xié)議》等相關(guān)規(guī)定或約定的,。（6）買受人違約后,，其所交保證金轉(zhuǎn)為違約金歸拍賣人所有。
內(nèi)蒙古凱德拍賣有限公司
2022年10月1日
接受委托,，定于2022年10月9日下午15時(shí)在“洪力自助公益拍賣平臺(http://shtynwiu.com/)”在線公開拍賣以下房產(chǎn)：
一,、拍賣標(biāo)的
以下資產(chǎn)均位于巴彥淖爾市磴口縣、烏拉特前旗,、烏拉特中旗：可按揭可分期,！
（一）磴口縣：
（1）位于磴口縣政府北廣場北側(cè)綜合樓商業(yè)房地產(chǎn)（經(jīng)營中賓館），1-5層建筑面積1014.43㎡,，土地使用權(quán)面積約286.4㎡,，有產(chǎn)權(quán)證，起拍價(jià)360.2萬元,?？勺鲎铋L10年的分期付款或按揭貸款，分期付款沒有利息,。
（2）位于磴口縣政府北廣場北側(cè)綜合樓商業(yè)房地產(chǎn)（經(jīng)營中賓館）,，1-2層建筑面積413.6㎡，土地使用權(quán)面積約286.4㎡,，有產(chǎn)權(quán)證,，起拍價(jià)166.1萬元。可分期付款或按揭貸款,，分期付款沒有利息,。
（3）位于磴口縣政府北廣場北側(cè)綜合樓商業(yè)房地產(chǎn)（第1項(xiàng)和第2項(xiàng)整體拍賣），建筑面積1428.03㎡,，土地使用權(quán)面積約286.4㎡,，有產(chǎn)權(quán)證，起拍價(jià)526.2萬元?？勺鲎铋L10年的分期付款或按揭貸款,，分期付款沒有利息。
（4）位于磴口縣巴彥高勒鎮(zhèn)東風(fēng)街檢察院路口西側(cè)商業(yè)門店,，建筑面積37.46㎡,，有產(chǎn)權(quán)證，起拍價(jià)15.2萬元,。
（二）杭錦后旗陜壩鎮(zhèn)：
位于杭錦后旗陜壩鎮(zhèn)園子渠街杭錦后旗旗賓館西北側(cè)5層商業(yè)房地產(chǎn)（標(biāo)準(zhǔn)賓館）,，建筑面積4540.72㎡，土地使用權(quán)面積約6706.18㎡,，有產(chǎn)權(quán)證,，起拍價(jià)1200萬元?？勺鲎铋L10年的分期付款或按揭貸款,，分期付款沒有利息。
（三）烏拉特中旗海流圖鎮(zhèn)：
位于烏拉特中旗海流圖鎮(zhèn)海北新區(qū)酒廠街坊綜合樓商業(yè)房地產(chǎn),，建筑面積7538.9㎡，土地使用權(quán)面積約1517.95㎡,，有產(chǎn)權(quán)證,，起拍價(jià)1568.1萬元?？勺鲎铋L10年的分期付款或按揭貸款,，分期付款沒有利息。
（四）烏拉特前旗烏拉山鎮(zhèn)：
位于烏拉特前旗烏拉山鎮(zhèn)三區(qū)水苑小區(qū)7號樓第3層商業(yè)房產(chǎn),，建筑面積356.9㎡,，有產(chǎn)權(quán)證，起拍價(jià)111.8萬元,?？煞制诟犊罨虬唇屹J款，分期付款沒有利息,。
二,、標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：2022年10月1日起至2022年10月9日,。標(biāo)的物所在地,。
三、競買人條件：能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公民,、法人和其他組織,，信用良好，履約能力強(qiáng)，且未被人民法院確定為失信被執(zhí)行人的,。
四,、報(bào)名
（1）2022年10月8日16：00時(shí)前，聯(lián)系我公司報(bào)名,。
（2）競買人報(bào)名前須將本人身份證掃描件或公司（組織）營業(yè)執(zhí)照等文件掃描件發(fā)送到本公司郵箱（[email protected]）,，經(jīng)審核后，本公司為符合條件的競買人辦理競買報(bào)名手續(xù),。競買人須對自己提供的所有資料的真實(shí)性與合法性承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,。
五、保證金
（1）競買保證金按照標(biāo)的起拍價(jià)的20%收取,。
（2）保證金收款賬戶：
①戶名：內(nèi)蒙古凱德拍賣有限責(zé)任公司
②開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司呼和浩特新城支行
③賬號：055 001 010 400 13006
④大額行號：103 191 050 013
六,、重要提示
（1）拍賣公告等拍賣文件對標(biāo)的的文字描述、圖片資料和說明僅供參考,，競買人應(yīng)當(dāng)對標(biāo)的物進(jìn)行勘查和盡調(diào),。因未盡調(diào)造成損失的，本公司不承擔(dān)責(zé)任,。
（2）標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣,，土地和房產(chǎn)面積最終以房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)為準(zhǔn)，本公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
（3）付款方式：
a.現(xiàn)金付款：拍賣成交之日起7個(gè)工作日付清全款,。
b.分期付款或按揭貸款：根據(jù)標(biāo)的物的不同，首付成交價(jià)的10%-30%后,，可做最長10年的分期付款（無息）或按揭貸款,。
c.申請分期付款或按揭貸款的競買人的資格、首付款比例,、分期付款或按揭貸款的期限,，由委托人在拍賣會前審核，通過審核的競買人應(yīng)與委托人簽訂協(xié)議,；未通過審核的競買人只能采用現(xiàn)金支付方式,。
（4）成交標(biāo)的由委托人向買受人移交，標(biāo)的及標(biāo)的資料以委托人提供的為準(zhǔn),。
（5）辦理拍賣標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅,、費(fèi)等，由委托人和買受人按照國家法律法規(guī)以及稅務(wù)機(jī)關(guān)等的規(guī)定依法繳納,。
咨詢電話：13804741839
公司郵箱：[email protected]
公司地址：呼和浩特市賽罕區(qū)金隅環(huán)球中心D座7025室
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