競(jìng) 買(mǎi) 須 知
受委托,，我公司定于2022年 10 月 21 日上午10:00，在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式慶云縣渤海路街道東胡嶺村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋及地上物拆除權(quán),、處置權(quán)（建筑物殘值,、含清運(yùn)）進(jìn)行公開(kāi)拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一,、本競(jìng)買(mǎi)須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的：慶云縣渤海路街道東胡嶺村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋及地上物拆除權(quán)、處置權(quán)（建筑物殘值,、含清運(yùn)）,，現(xiàn)狀整體拍賣（以展示時(shí)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況為準(zhǔn)）。
三,、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人如果繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有建筑總承包三級(jí)及以上資質(zhì),、《安全生產(chǎn)許可證》并具有購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買(mǎi)者，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競(jìng)買(mǎi)保證金,，經(jīng)本公司審核后，方能進(jìn)入洪力拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競(jìng)買(mǎi),。競(jìng)買(mǎi)登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書(shū)上的買(mǎi)受人名稱必須一致,。
五、競(jìng)買(mǎi)人委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書(shū),、委托人身份證復(fù)印件，公司委托競(jìng)買(mǎi)的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）,、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買(mǎi),。
六,、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)期間辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
七,、拍賣成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)或成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及其他相關(guān)拍賣文件，并在委托人規(guī)定時(shí)間將拍賣成交價(jià)款打入委托人賬戶,。
公司名稱：山東宏農(nóng)拍賣有限公司
納稅人識(shí)別號(hào)：91370104MA3P6FG51J
地址：山東省濟(jì)南市槐蔭區(qū)恒大碧新城A號(hào)商業(yè)樓1-104商鋪
聯(lián)系電話：13361012315
開(kāi)戶行：齊魯銀行濟(jì)南西站支行
賬號(hào)：86611772101421005437
【注：買(mǎi)受人支付拍賣傭金為成交價(jià)款的5%】
八,、買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書(shū)和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過(guò)戶完成，過(guò)程中產(chǎn)生的全部過(guò)戶稅費(fèi)均由買(mǎi)賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。上述費(fèi)用包括但不限于契稅,、印花稅、增值稅等,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
九、如買(mǎi)受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依拍賣法第三十九條（買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
十一、本次拍賣的標(biāo)的拍賣保證金為人民幣 壹拾萬(wàn) 元整,，拍賣成交后,，買(mǎi)受人需按照委托人要求簽訂《施工協(xié)議》、《安全協(xié)議》并應(yīng)按照要求繳納拆除,、清運(yùn)保證金。該標(biāo)的含拆除,、清運(yùn),，買(mǎi)受人應(yīng)按照委托人指定范圍施工，不得超范圍拆除施工,，拆除及清運(yùn)過(guò)程中的安全責(zé)任由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
注：1,、委托人為防止拍賣標(biāo)的物丟失，現(xiàn)雇傭?qū)ｉT(mén)人員在現(xiàn)場(chǎng),，雇傭費(fèi)結(jié)算按200元/天,，雇傭期限為：2022年10月10日至拍賣標(biāo)的物正式移交止。該費(fèi)用由該標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)成功的買(mǎi)受人承擔(dān),。
東湖嶺村共計(jì)房屋182套,，截至目前剩余3套房屋未簽訂拆遷協(xié)議，買(mǎi)受人需等該三套房屋所有人簽訂拆遷協(xié)議并接到甲方通知后,，繼續(xù)進(jìn)行拆遷,。如該3套房屋所有人始終未簽訂拆遷協(xié)議，委托人不予退付買(mǎi)受人該三套房屋的拆遷費(fèi)用,。
該項(xiàng)目拆除施工現(xiàn)場(chǎng)必須覆蓋防塵網(wǎng),。
十二、買(mǎi)受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求,，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無(wú)異議，并承諾按競(jìng)買(mǎi)協(xié)議及競(jìng)買(mǎi)須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人均已認(rèn)真閱讀本競(jìng)買(mǎi)須知并簽字表示認(rèn)可。
競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2022年10月14日
拍 賣 公 告
魯宏農(nóng)拍告（2022）35號(hào)
受委托,，我公司定于2022年10月21日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)， 依法公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的：慶云縣渤海路街道東湖嶺村棚戶區(qū)改造項(xiàng)目房屋及地上物拆除權(quán),、處置權(quán)（建筑物殘值,、含清運(yùn)），現(xiàn)狀整體拍賣（以展示時(shí)現(xiàn)場(chǎng)踏勘情況為準(zhǔn)）,。
競(jìng)買(mǎi)人須是具有建筑總承包三級(jí)及以上資質(zhì),、《安全生產(chǎn)許可證》的企業(yè)法人，不接受自然人報(bào)名,。有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2022年10月20日16:00前向我司繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整并于拍賣會(huì)前到我司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
拍賣標(biāo)的自公告之日起工作時(shí)間內(nèi)，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
聯(lián)系電話：0531-80983178 15806810606
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2022年10月14日
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