競(jìng) 買 須 知
受委托,，我公司定于2022年11月24日上午10:00，在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式,，就山東德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標(biāo)的進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本競(jìng)買須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的：位于德州市天衢東路1777號(hào)天潤(rùn)和園小區(qū)房產(chǎn)：
標(biāo)的一：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-1-1101號(hào)（165.7㎡）
標(biāo)的二：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-2-1101號(hào)（164.27㎡）
標(biāo)的三：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-1-1102號(hào)（165.1㎡）
標(biāo)的四：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-3-1101號(hào)（164.92㎡）
標(biāo)的五：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-3-1102號(hào)（165.7㎡）
詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，現(xiàn)狀拍賣，起拍價(jià)（每套）：974160元,。
三,、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)買人如果繳納了競(jìng)買保證金,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受。
四,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買者，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競(jìng)買保證金,，經(jīng)本公司審核后，方能進(jìn)入洪力拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競(jìng)買,。競(jìng)買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致,。
五、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件，公司委托競(jìng)買的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）,、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件。否則無權(quán)參加競(jìng)買,。
六,、本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，則優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
七、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)場(chǎng)或成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并在委托人規(guī)定時(shí)間將拍賣成交價(jià)款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號(hào)：9140114010142058666666）,。【注：買受人支付拍賣傭金為8000元】
八、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過戶手續(xù)，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。上述費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅,、增值稅等,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款且經(jīng)催繳未果的,，視為違約，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理,。
十,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用除本須知第八條明確約定的外均由買受人承擔(dān)。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無異議,，并承諾按競(jìng)買協(xié)議及競(jìng)買須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競(jìng)買人均已認(rèn)真閱讀本競(jìng)買須知并簽字表示認(rèn)可,。
競(jìng)買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2022年11月10日
拍 賣 公 告
魯宏農(nóng)拍告（2022）38號(hào)
受委托,，我公司定于2022年11月24日上午10時(shí)在洪力拍賣平臺(tái)(公眾號(hào):洪力，PC端：shtynwiu.com)依法公開拍賣以下標(biāo)的：位于德州市天衢東路1777號(hào)天潤(rùn)和園小區(qū)房產(chǎn)：
標(biāo)的一：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-1-1101號(hào)（165.7㎡）
標(biāo)的二：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-2-1101號(hào)（164.27㎡）
標(biāo)的三：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-1-1102號(hào)（165.1㎡）
標(biāo)的四：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-3-1101號(hào)（164.92㎡）
標(biāo)的五：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-3-1102號(hào)（165.7㎡）
詳見《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,，現(xiàn)狀拍賣,，參考價(jià)：報(bào)價(jià)。有意競(jìng)買者，請(qǐng)于2022年11月23日16:00前向我司繳納競(jìng)買保證金人民幣壹拾萬元整并于拍賣會(huì)前到我司辦理競(jìng)買手續(xù),，競(jìng)買不成功者,，保證金在拍賣會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無息全額退還。
拍賣標(biāo)的自公告之日起工作時(shí)間內(nèi),，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開展示,。
聯(lián)系電話：0531-80983178 13361012315
監(jiān)督電話：0534-2212205
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2 022年11月10日
4006112220
平臺(tái)客服