競(jìng) 買(mǎi) 須 知
受委托,，我公司定于2022年11月24日上午10:00,，在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，就山東德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一,、本競(jìng)買(mǎi)須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二,、拍賣(mài)標(biāo)的：位于德州市天衢東路1777號(hào)天潤(rùn)和園小區(qū)房產(chǎn)：
標(biāo)的一：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-1-1101號(hào)（165.7㎡）
標(biāo)的二：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-2-1101號(hào)（164.27㎡）
標(biāo)的三：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-1-1102號(hào)（165.1㎡）
標(biāo)的四：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-3-1101號(hào)（164.92㎡）
標(biāo)的五：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-3-1102號(hào)（165.7㎡）
詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》,，現(xiàn)狀拍賣(mài),，起拍價(jià)（每套）：974160元。
三,、本次拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況。根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣(mài)公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人如果繳納了競(jìng)買(mǎi)保證金,，即視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買(mǎi)者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競(jìng)買(mǎi)保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力拍賣(mài)平臺(tái)（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)登記的姓名或單位名稱(chēng)與成交后成交確認(rèn)書(shū)上的買(mǎi)受人名稱(chēng)必須一致,。
五,、競(jìng)買(mǎi)人委托代理人參加競(jìng)買(mǎi)的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書(shū),、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競(jìng)買(mǎi)的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無(wú)權(quán)參加競(jìng)買(mǎi)。
六,、本次拍賣(mài)標(biāo)的如涉及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人,，則優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)期間辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
七,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須當(dāng)場(chǎng)或成交后2個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及其他相關(guān)拍賣(mài)文件，并在委托人規(guī)定時(shí)間將拍賣(mài)成交價(jià)款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，開(kāi)戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號(hào)：9140114010142058666666）?！咀ⅲ嘿I(mǎi)受人支付拍賣(mài)傭金為8000元】
八,、買(mǎi)受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)辦證或過(guò)戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過(guò)戶完成,，過(guò)程中產(chǎn)生的全部過(guò)戶稅費(fèi)均由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。上述費(fèi)用包括但不限于契稅,、印花稅,、增值稅等。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
九,、如買(mǎi)受人未依上述約定的期限全額付清拍賣(mài)價(jià)款且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。依拍賣(mài)法第三十九條（買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣(mài)人征得委托人的同意，將拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài),。拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十,、本次拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用除本須知第八條明確約定的外均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
十一、買(mǎi)受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣(mài)會(huì)的全部要求,，對(duì)所拍賣(mài)的標(biāo)的無(wú)異議，并承諾按競(jìng)買(mǎi)協(xié)議及競(jìng)買(mǎi)須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣(mài)公司按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競(jìng)買(mǎi)人均已認(rèn)真閱讀本競(jìng)買(mǎi)須知并簽字表示認(rèn)可。
競(jìng)買(mǎi)人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣(mài)有限公司
2022年11月10日
拍 賣(mài) 公 告
魯宏農(nóng)拍告（2022）38號(hào)
受委托,，我公司定于2022年11月24日上午10時(shí)在洪力拍賣(mài)平臺(tái)(公眾號(hào):洪力,，PC端：shtynwiu.com)依法公開(kāi)拍賣(mài)以下標(biāo)的：位于德州市天衢東路1777號(hào)天潤(rùn)和園小區(qū)房產(chǎn)：
標(biāo)的一：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-1-1101號(hào)（165.7㎡）
標(biāo)的二：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-2-1101號(hào)（164.27㎡）
標(biāo)的三：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-1-1102號(hào)（165.1㎡）
標(biāo)的四：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-3-1101號(hào)（164.92㎡）
標(biāo)的五：天潤(rùn)和園小區(qū)7#-3-1102號(hào)（165.7㎡）
詳見(jiàn)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，現(xiàn)狀拍賣(mài),，參考價(jià)：報(bào)價(jià),。有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2022年11月23日16:00前向我司繳納競(jìng)買(mǎi)保證金人民幣壹拾萬(wàn)元整并于拍賣(mài)會(huì)前到我司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金在拍賣(mài)會(huì)后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還,。
拍賣(mài)標(biāo)的自公告之日起工作時(shí)間內(nèi)，在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
聯(lián)系電話：0531-80983178 13361012315
監(jiān)督電話：0534-2212205
山東宏農(nóng)拍賣(mài)有限公司
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