競買須知及注意事項(xiàng)
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定和“公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用”的原則制定以下內(nèi)容：
一,、拍賣標(biāo)的：煙臺(tái)市豐玉工業(yè)有限公司債權(quán)一宗。保證人為于平坤,抵押物為位于煙臺(tái)市牟平區(qū)玉林店鎮(zhèn)駐地北,、昆西路9號(hào)房地產(chǎn),，建筑面積約9387.35平方米，設(shè)計(jì)用途為廠房,，土地使用權(quán)面積約22386.00平方米（約33.6畝）,，用途為工業(yè)，使用權(quán)類型為出讓,。
二,、競買人登記：競買人應(yīng)于拍賣日前完成以下操作。
1,、競買人應(yīng)登錄：洪力自助公益拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）（簡稱“洪力網(wǎng)”）注冊(cè)登記并報(bào)名參與競買,；
2、將競買保證金打入拍賣人指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）,；
3,、競買人持營業(yè)執(zhí)照,、法人身份證及復(fù)印件,、公章、法人章,、個(gè)人身份證件及復(fù)印件等有效證件和銀行繳款憑證到拍賣人指定地點(diǎn)辦理報(bào)名登記手續(xù),；
4、按照拍賣人規(guī)定一切手續(xù)辦理完成后,，拍賣人向競買人分配“競買號(hào)”,。
三、競買帳號(hào),、密碼的使用
凡在洪力網(wǎng)上以競買人的帳號(hào)和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
競買人應(yīng)當(dāng)妥善保管在洪力網(wǎng)上注冊(cè)的帳號(hào)及密碼,，且只限本人使用，不應(yīng)將其帳號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人或組織使用,。如競買人發(fā)現(xiàn)其帳號(hào)遭他人非法使用，應(yīng)立即通知拍賣人和洪力網(wǎng),。因黑客行為或用戶故意或者過失導(dǎo)致帳號(hào),、密碼遭他人非法使用,，并造成競買人自身損失，拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、網(wǎng)上競買風(fēng)險(xiǎn)
由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中發(fā)生網(wǎng)絡(luò)故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊等，競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失均由競買人承擔(dān),。
網(wǎng)絡(luò)競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià)，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài),、拍賣會(huì)現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息和音頻視頻直播信號(hào),、拍賣師的主持、拍賣成交價(jià)的確認(rèn),。
五,、特別聲明：
1、競買人已被告知并完全理解,，其買受的不良貸款債權(quán)及其從權(quán)利,，可能存在瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，以致于競買人預(yù)期利益最終無法實(shí)現(xiàn),。
2,、競買人買受的不良貸款債權(quán)及其從權(quán)利可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于下列一項(xiàng)或多項(xiàng)：
（1）競買人成為買受人并受讓標(biāo)的債權(quán)后，對(duì)該標(biāo)的債權(quán)在基準(zhǔn)日以后產(chǎn)生的利息罰息的請(qǐng)求權(quán),，可能無法繼續(xù)享有,；可能因計(jì)算誤差或其他原因，導(dǎo)致買受人實(shí)際接收的債權(quán)金額與《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》所表述的債權(quán)金額不完全一致,；
（2）標(biāo)的債權(quán)可能存在債務(wù)人喪失償債能力導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情形,；
（3）債務(wù)人可能存在破產(chǎn)、被解散,、被注銷,、被吊銷、歇業(yè),、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情況,；
（4）標(biāo)的債權(quán)可能存在喪失相關(guān)的法律期間（如超過訴訟時(shí)效、超過執(zhí)行期間等）等原因或依據(jù)的法律文書被撤銷或不能被強(qiáng)制執(zhí)行的情形導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn),；
（5）標(biāo)的債權(quán)文件對(duì)于標(biāo)的債權(quán)的行使可能存在不完整,、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形；
（6）擔(dān)保合同可能存在不可轉(zhuǎn)讓的情形；標(biāo)的債權(quán)可能存在不能變更訴訟主體,、執(zhí)行主體等訴訟風(fēng)險(xiǎn),，不能轉(zhuǎn)讓或變更的風(fēng)險(xiǎn)由受讓人自行承擔(dān)；
（7）標(biāo)的債權(quán)可能為頂,、冒名借款導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情形,，或者其他相關(guān)債務(wù)人不履行協(xié)議導(dǎo)致債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的情形。標(biāo)的債權(quán)可能存在因借款合同,、抵押合同被撤銷,、被確認(rèn)無效而滅失或無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)；
（8）標(biāo)的債權(quán)的抵押權(quán)可能存在因其他事由被撤銷,、被認(rèn)定無效,，第三方提出異議，存在優(yōu)先于抵押權(quán)的權(quán)利,；抵押權(quán)未設(shè)立,、抵押物已滅失、毀損或抵押物存在糾紛,、抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn),；抵押物在抵押之前被出售或部分出售、出租,、抵押物被第三方占用,、抵押物中有非抵押動(dòng)產(chǎn)未移出或被適用買賣不破租賃的原則，或存在欠繳稅費(fèi)及出讓金,、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù),、無法處置、不能實(shí)際占有,、喪失使用價(jià)值或其他減損擔(dān)保物價(jià)值的相關(guān)情形,；
（9）競買人有責(zé)任于展示期內(nèi),，以咨詢或親自查驗(yàn)的方式謹(jǐn)慎審查拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的瑕疵,，一經(jīng)參拍，即表明其已充分了解且接受了拍賣標(biāo)的（包括品質(zhì),、權(quán)屬,、實(shí)物、抵押物情況,、證件及標(biāo)的欠繳的相關(guān)費(fèi)用等）的一切現(xiàn)狀及瑕疵情況,，并同意對(duì)拍賣標(biāo)的的瑕疵及可能存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。在充分了解標(biāo)的債權(quán)及債務(wù)人,、抵押物后辦理競買手續(xù),，參加競買。競買人交付保證金參加競買即視為已充分了解并接受標(biāo)的債權(quán)現(xiàn)狀，自愿購買,。委托人,、拍賣人不保證標(biāo)的債權(quán)能夠得到清償，買受人承擔(dān)標(biāo)的債權(quán)不能部分或全部受償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn),。拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照債權(quán)基準(zhǔn)日的現(xiàn)狀受讓標(biāo)的債權(quán)，接受標(biāo)的債權(quán)的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，不得因拍賣標(biāo)的的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn),，而請(qǐng)求委托人或拍賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，主張拍賣或債權(quán)轉(zhuǎn)讓無效,、或撤銷債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,，或以此作為買受人履行約定或法定義務(wù)的抗辯；
（10）拍賣成交后,，買受人應(yīng)在拍賣現(xiàn)場立即簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,，并在委托人收到全部拍賣價(jià)款后三日內(nèi)與委托人簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。
（11）債權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),；
（12）標(biāo)的債權(quán)不因拍賣成交而立即轉(zhuǎn)移給買受人,。債權(quán)的轉(zhuǎn)移事宜適用《拍賣規(guī)則》和《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的規(guī)定。在交接期內(nèi),，委托人將《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定的債權(quán)文件交付買受人時(shí),，買受人應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件。如買受人不及時(shí)受領(lǐng),，則應(yīng)承擔(dān)遲延受領(lǐng)標(biāo)的債權(quán)文件所產(chǎn)生的一切法律后果,。在交接期后，買受人無權(quán)再就標(biāo)的債權(quán)文件及其交付范圍向委托人提出任何主張,。
（13）在買受人出示全額成交價(jià)款的收款收據(jù)及債權(quán)文件交接后,，委托人出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜書面通知并通知債務(wù)人（借款人及擔(dān)保人），不能通知債務(wù)人（包括借款人,、擔(dān)保人）的后果由買受人承擔(dān),；由買受人自行協(xié)調(diào)法院辦理申請(qǐng)執(zhí)行人的變更手續(xù)，不能變更申請(qǐng)執(zhí)行人的后果由買受人承擔(dān),。
3,、競買人已被告知并完全理解，其買受的不良貸款債權(quán),，可能因存在計(jì)算誤差,，導(dǎo)致競買人實(shí)際買受的不良貸款債權(quán)的金額與本次買受的轉(zhuǎn)讓金額不完全一致。
4,、競買人已被告知并完全接受,，其購買不良貸款債權(quán)后,，只能采取正當(dāng)、合法的措施進(jìn)行處置,，不得采取非法手段,。
5、債務(wù)人所欠本金和利息,，來源于煙臺(tái)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司牟平區(qū)支行的會(huì)計(jì)記錄,，與債務(wù)人的財(cái)務(wù)記載可能存在出入。
6,、本次競買人范圍限定為：中華人民共和國境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人,、合法存續(xù)的法人或其他組織。競買人不得為：外籍人員,、外資企業(yè),；國家公務(wù)人員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警,；委托人及其直系親屬；國有企業(yè)債務(wù)人管理人員,；參與資產(chǎn)處置工作的金融機(jī)構(gòu)工作人員,、律師、會(huì)計(jì)師,、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員及其近親屬或關(guān)聯(lián)人以及上述關(guān)聯(lián)人參與的法人或其他組織,；借款人、保證人及其他相關(guān)義務(wù)人,；失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負(fù)責(zé)人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員等,；在委托人處有不良信用記錄的人員或機(jī)構(gòu),；與上述人員有直系親屬關(guān)系或關(guān)聯(lián)關(guān)系的人員，以及其他相關(guān)法律,、行政法規(guī)及規(guī)范性文件中規(guī)定的不得購買或變相購買不良資產(chǎn)的主體,，也不得參與購買。屬于委托人關(guān)聯(lián)方的企業(yè)及個(gè)人應(yīng)在拍賣前予以告知,。
7,、拍賣人制作的拍賣文件及工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹是對(duì)標(biāo)的概況的一種描繪,，僅為參考性意見,。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的有關(guān)憑證及其他材料均系復(fù)印，競買人應(yīng)自行認(rèn)定其真實(shí)性,，同時(shí)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé),。拍賣人有權(quán)于拍賣會(huì)前修訂《拍賣規(guī)則》等拍賣文件。
注：請(qǐng)各競買人仔細(xì)閱讀本競買注意事項(xiàng)，遵守規(guī)則并履行相關(guān)義務(wù),。
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