特別聲明：
競(jìng)買(mǎi)人交納保證金,、完成洪力網(wǎng)賬號(hào)注冊(cè),，參加我公司的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)拍賣(mài)，出價(jià)競(jìng)投即視為已經(jīng)閱讀并完全認(rèn)可《競(jìng)買(mǎi)須知》等拍賣(mài)文件,，愿意承擔(dān)參加競(jìng)買(mǎi)所產(chǎn)生的責(zé)任,。
競(jìng) 買(mǎi) 須 知
本拍賣(mài)須知依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
一,、參加競(jìng)買(mǎi)者必須是具有合法資格和具備完全民事行為能力的公民、法人和組織,，并按《拍賣(mài)公告》約定的期限和要求辦理好競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù),。競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)登記須向拍賣(mài)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金（按本期拍品清單標(biāo)準(zhǔn)），線上交納保證金無(wú)效,。
二,、本次拍賣(mài)會(huì)是依法經(jīng)7天以上公告期和2天以上展示期后舉行的。標(biāo)的物按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，競(jìng)買(mǎi)人參拍即表示接受拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為負(fù)責(zé),。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)會(huì)前認(rèn)真查看拍賣(mài)標(biāo)的，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考。未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為,。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)競(jìng)投即表明競(jìng)買(mǎi)人接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，愿意履行本須知所規(guī)定的有關(guān)義務(wù)及對(duì)自己參與此次拍賣(mài)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。由于競(jìng)買(mǎi)人未對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào),，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺(tái)出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
四,、競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)應(yīng)對(duì)自己的賬號(hào)和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)金額的幣種僅限為人民幣，出價(jià)前須仔細(xì)核對(duì)出價(jià)金額及單位,，確認(rèn)無(wú)誤后方可出價(jià),。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)確認(rèn)報(bào)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)平臺(tái)均有記錄,，不得撤回或撤銷,，但拍賣(mài)師認(rèn)定誤操作的出價(jià)除外。競(jìng)買(mǎi)人不得擾亂拍賣(mài)秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)價(jià)，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)買(mǎi)資格,，沒(méi)收競(jìng)買(mǎi)保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為20分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為5分鐘。如遇特殊情況,，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整起拍價(jià),、加價(jià)幅度和競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
六,、若競(jìng)買(mǎi)人未能競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的,，競(jìng)買(mǎi)保證金在拍賣(mài)結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買(mǎi)人；若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金,，不抵扣任何費(fèi)用。
七,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在11月24日前到拍賣(mài)公司與拍賣(mài)人簽訂《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。未能簽署的以網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)確認(rèn)的為準(zhǔn),不影響拍賣(mài)的效力,。
八,、付款約定
拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)標(biāo)的成交價(jià)未含傭金,，請(qǐng)競(jìng)拍人在競(jìng)得拍品后另向本公司支付拍賣(mài)傭金,。①車輛：拍賣(mài)傭金為成交價(jià)的5%,；②房地產(chǎn)：每一個(gè)標(biāo)的的拍賣(mài)傭金人民幣叁佰元（￥300.00）。拍賣(mài)傭金須于11月24日前繳清,。
拍賣(mài)款繳交：①車輛：拍賣(mài)貨款須于11月25日前繳清,，由買(mǎi)受人直接轉(zhuǎn)賬至到本公司指定的帳戶；②房地產(chǎn)：拍賣(mài)貨款須于11月30日前繳清,，由買(mǎi)受人直接轉(zhuǎn)賬至到委托人指定的帳戶,。
買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交款及傭金后，拍賣(mài)人僅向買(mǎi)受人提供傭金部分的發(fā)票,。委托人及拍賣(mài)人不提供標(biāo)的物成交價(jià)款的發(fā)票,，如需開(kāi)具成交價(jià)款的發(fā)票，買(mǎi)受人自行承擔(dān)其稅費(fèi),。標(biāo)的物在交接或使用期間所涉及的一切稅,、費(fèi)由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。
九,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)成交結(jié)束后,，買(mǎi)受人反悔的,；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金的。
4,、買(mǎi)受人未按要求辦理標(biāo)的移交或運(yùn)輸?shù)摹?/span>
十,、買(mǎi)受人違約的，拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,。因買(mǎi)受人違約，委托人另行拍賣(mài)該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十一、標(biāo)的物移交：
①房地產(chǎn)
公司按標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài),，買(mǎi)受人須自行勘察標(biāo)的物的質(zhì)量,。標(biāo)的物范圍內(nèi)動(dòng)產(chǎn)不列入拍賣(mài)范圍。請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解過(guò)戶情況，本公司標(biāo)的物過(guò)戶情況及時(shí)間不作擔(dān)保,，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān),。辦理過(guò)戶過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于營(yíng)業(yè)稅,、增值稅、所得稅,、城建費(fèi),、護(hù)堤費(fèi)、印花稅,、調(diào)節(jié)基金,、出讓金、地價(jià)款及附加稅,、契稅,、交易服務(wù)費(fèi)、測(cè)繪費(fèi),、工本辦證費(fèi),、閑置費(fèi)等）及有可能存在的雙重過(guò)戶稅、費(fèi),，以及其他欠費(fèi)均由買(mǎi)受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前到相關(guān)單位自行查詢，與拍賣(mài)人無(wú)涉,。
標(biāo)的物實(shí)行總價(jià)交易,，其成交面積（土地面積或建筑面積）是委托人提供的相應(yīng)的資料參考面積，最終的合法權(quán)屬面積以國(guó)土房產(chǎn)部門(mén)確認(rèn)為準(zhǔn),，若產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶后的實(shí)際面積（土地面積或建筑面積）有差異,，不構(gòu)成對(duì)以上房地產(chǎn)拍賣(mài)成交價(jià)的影響，成交價(jià)款,、拍賣(mài)傭金不作退（或補(bǔ)）處理,。
標(biāo)的物拍賣(mài)成交，買(mǎi)受人交清款項(xiàng)后15天內(nèi),，委托方按現(xiàn)狀移交標(biāo)的物給買(mǎi)受人使用并在60日內(nèi)提供標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的證件及資料給買(mǎi)受人,，買(mǎi)受人自行辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
②車輛
車輛狀況說(shuō)明及競(jìng)買(mǎi)要求為委托方所提供,，競(jìng)買(mǎi)人需自行到車輛管理部門(mén)查詢車輛的轉(zhuǎn)戶問(wèn)題，然后作出競(jìng)買(mǎi)決定,。買(mǎi)受人將標(biāo)的物轉(zhuǎn)戶離開(kāi)原單位后,，標(biāo)的物才能正式移交給買(mǎi)受人。車輛在拍賣(mài)成交,、付清拍賣(mài)款項(xiàng)及傭金后,，買(mǎi)受人應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)到本市車輛管理部門(mén)自行辦理過(guò)戶手續(xù),，過(guò)戶所需稅、費(fèi)（欠交的保險(xiǎn),、補(bǔ)辦年檢和證件）由買(mǎi)受人承擔(dān),，如車輛管理部門(mén)不允許過(guò)戶的，買(mǎi)受人將該車輛退回委托方,，由委托方退回拍賣(mài)成交款,，其產(chǎn)生的費(fèi)用包含維修費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。待車輛過(guò)好戶后,，拍賣(mài)公司才可原路退回履約保證金,。
十二、競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)競(jìng)投,，表示已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了拍賣(mài)標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣(mài)須知》的一切內(nèi)容,。
十三,、各標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的證件復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證件復(fù)印件,、小車位分布平面圖等資料備索及查閱,。
十三、本《拍賣(mài)須知》解釋權(quán)歸云浮市云興拍賣(mài)有限責(zé)任公司,。
云浮市云興拍賣(mài)有限責(zé)任公司
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