競 買 須 知
一,、拍賣時間、地點
拍賣時間: 2022年11月24日15時
拍賣地點：洪力自助公益拍賣平臺(http://shtynwiu.com/)
二,、拍賣方式
本次拍賣采取網絡競價的拍賣方式,。
三、參拍說明
現(xiàn)場報名
1,、競買人資格及報名時間
有意競買者(中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織均可參加競買)攜有效證件，可于公告之日起至2022年10月24日15時前,，到錫林郭勒盟興東拍賣有限公司提交書面申請,，辦理競買手續(xù)均可報名參加。
2、報名所需材料
法人申請所需材料：
（1）,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件,；
（2）、法定代表人身份證原件及復印件或授權委托書,、委托代理人身份證原件及復印件,；
（3）、繳納競買保證金憑據(jù),；
（4）,、競買協(xié)議中所需的其他資料。
自然人申請所需材料：
（1）,、自然人身份證原件及復印件,；
（2）、繳納競買保證金憑據(jù),；
（3）,、競買協(xié)議中所需的其他資料。
3,、網絡報名
有意競買者請于2022年10月23日17時前登錄洪力自助公益拍賣平臺(http://shtynwiu.com/)注冊并申請參拍,，競買流程如下：注冊→實名認證→搜索標的→閱讀公告及競拍須知→申請參拍→線下繳納保證金→實地看樣→出價競拍→辦理交割。
通過洪力自助公益拍賣平臺(http://shtynwiu.com/)進行本次拍賣,。本場拍賣會自由競價時間為10分鐘，限時競價時間為1分鐘（每最后1分鐘內如果有競買人出價,，就自動延遲至1分鐘）,。在競價過程中，請競買人按規(guī)定的加價幅度出價,，若自行出價,，請仔細核對好出價金額，若出現(xiàn)出價金額錯誤的情況,，由買受人自行承擔后果,。拍賣過程中，請競買人注意拍賣的時間限制,，在系統(tǒng)規(guī)定時間內出價,，系統(tǒng)規(guī)定時間結束后即視為該項標的拍賣結束。
請競買人務必妥善保管好在洪力自助公益拍賣平臺上注冊的用戶名及密碼,，競買人應對自身賬號的應價行為負責,。
4、繳納保證金的方式
繳納保證金的方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付
開戶名稱：錫林郭勒盟興東拍賣有限公司
開戶銀行：內蒙古西烏珠穆沁農村商業(yè)銀行股份有限公司
帳 號：6200 30122 0000 0000 59158
競買保證金數(shù)額：競買保證金為伍拾萬元整,。
5,、拍賣標的基本情況及參考價
標 的序 號 | 標的名稱 | 土地面積 （㎡） | 土地證號 | 參考價 （萬元） |
1 | 西烏珠穆沁旗白音華能源化工園區(qū)物流區(qū)工業(yè)用地 | 15762.18 | 西烏國用2013第23410號 | 189.2 |
2 | 西烏珠穆沁旗白音華能源化工園區(qū)物流一區(qū)工業(yè)用地 | 18910 | 西烏國用2014第28100號 | 227 |
三、其他有關事項
（一）拍賣競價
拍賣師宣布拍賣標的起拍價和競價階梯，并明確提示是否設有保留價,。競買人應報價,，競買人一經應價，不得撤回,，當有更高應價時,，其應價即喪失約束力。
（二）簽訂《成交確認書》
確定買受人后,，拍賣人與買受人簽訂《成交確認書》,。買受人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗拍賣成交結果的法律效力。
1,、土地的用途,、規(guī)劃、立項和欠繳稅費等信息請競買人自行到相關部門查詢,，土地實際面積以土地管理部門測量數(shù)為準,，土地使用權變更審批手續(xù)、權證辦理手續(xù)等均由買受人負責,；
2,、本次拍賣標的辦理使用權變更手續(xù)時所涉的買賣雙方一切稅、費和所需補交的相關稅,、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費、印花稅,、權證費,、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔,。以及標的物交付過程中可能產生的各類費用由買受人自行承擔,，具體費用請競買人自行至相關單位查詢；
3,、如因不可抗力造成標的無法交付的,，不構成違約責任，委托人退還全部款項,；
4,、本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考,，不能作為競買人判斷,、權衡價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調查、了解,、核實,。未盡事宜，拍賣人不承擔任何責任,。本次拍賣標的情況以其現(xiàn)狀為準,，除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調查核實,、承擔投資風險。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
5,、買受人除須交付成交價款外,，還須向本公司交付成交價款百分之零點五（0.5％）的拍賣傭金。未成交者由拍賣人在5個工作日內退還所交競買保證金（不計息）,。買受人在規(guī)定期限內未繳清全部價款及拍賣傭金,，則視為違約，競買保證金不予退還,。對于違約者,，視為自動放棄該標的，委托方有權將拍賣標的收回再行拍賣或以其它方式轉讓并賠償對方經濟損失,。
6,、拍賣人對拍賣標的的真?zhèn)位蚱焚|不承擔瑕疵擔保責任。拍賣人通過拍賣目錄,、勘察報告等方式對拍賣標的所作的介紹與評價均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保,。競買人承諾自行審看拍賣標的原物,，并對自己競買拍賣標的的行為承擔法律責任。拍賣人應向競買人說明委托人已告知的拍賣標的的瑕疵,，并合法披露拍賣標的的相關信息,。
7、競買人應妥善保管競買號牌,，不得將競買號牌出借他人使用,，否則，競買人須對他人使用其競買號牌競買拍賣標的的行為承擔全部法律責任,。
8,、拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。
錫林郭勒盟興東拍賣有限公司
2022年11月20日
西烏珠穆沁農商銀行抵債資產
拍賣公告
受委托,，我公司定于2022年11月24日下午15時在西烏珠穆沁農商銀行七樓會議室對以下標的進行公開拍賣,，具體事項公告如下：
標 的序 號 | 標的名稱 | 土地面積 （㎡） | 土地證號 | 參考價 （萬元） |
1 | 西烏珠穆沁旗白音華能源化工園區(qū)物流區(qū)工業(yè)用地 | 15762.18 | 西烏國用2013第23410號 | 189.2 |
2 | 西烏珠穆沁旗白音華能源化工園區(qū)物流一區(qū)工業(yè)用地 | 18910 | 西烏國用2014第28100號 | 227 |
參拍須知：
1、競買人在競買前需認真勘查,、了解拍賣標的的現(xiàn)狀,；
2、標的以現(xiàn)狀拍賣,，拍賣成交后拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,；
3、土地的用途,、規(guī)劃,、立項和欠繳稅費等信息請競買人自行到相關部門查詢，土地實際面積以土地管理部門測量數(shù)為準,，土地使用權變更審批手續(xù),、權證辦理手續(xù)等均由買受人負責；
4,、本次拍賣標的辦理使用權變更手續(xù)時所涉的買賣雙方一切稅,、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅,、營業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過戶手續(xù)費,、印花稅、權證費,、水利基金費,、出讓金以及房產及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均由買受人自行承擔。以及標的物交付過程中可能產生的各類費用由買受人自行承擔,，具體費用請競買人自行至相關單位查詢,；
5、如因不可抗力造成標的無法交付的,，不構成違約責任,，委托人退還全部款項；
6,、本次拍賣公告所作的情況說明,，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷,、權衡價值的最終依據(jù),，競買人根據(jù)自身需求可自行調查,、了解、核實,。未盡事宜,，拍賣人不承擔任何責任。本次拍賣標的情況以其現(xiàn)狀為準,，除拍賣文件披露外,，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實,、承擔投資風險,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負,。
7、在報名期間如發(fā)生疫情等特殊情況,，拍賣會轉為線上競拍,。
8、競買保證金為伍拾萬元整,。
有意競買者,，可于公告之日起至2022年11月23日17時30分前,與我公司聯(lián)系辦理競買手續(xù)。
展示時間,、地點：自公告之日起在標的所在地展示,。
聯(lián)系電話：18847965999 13904791600
錫林郭勒盟興東拍賣有限公司
2022年11月11日
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