拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二、競買人應(yīng)依法競買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷,、串通等違法行為,。
三、本場拍賣會采用洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、洪力自助公益拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價(jià)時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。凡在洪力自助公益拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
四,、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為位于德州市齊河縣老308國道南，晏黃路西-4的房產(chǎn),，房產(chǎn)證號為魯?shù)路繖?quán)證齊字第017885號,，建筑面積為242.67平方米，規(guī)劃用途為住宅,，總層數(shù)為2層,。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣，標(biāo)的物存在占用（或租賃）需要清場的,，由買受人自行負(fù)責(zé),，費(fèi)用自理。以上資料僅供參考,，詳情見評估報(bào)告,，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn)。
五,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，并已公開展示，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人應(yīng)認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，并自行鑒定或鑒別拍賣標(biāo)的的質(zhì)量，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。一旦參與競買,，即表示已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，并對自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任,。由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。本次拍賣標(biāo)的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，則優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
六,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價(jià)幅度。標(biāo)的自由競價(jià)時間設(shè)置為30分鐘,，延時時長設(shè)置為5分鐘,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價(jià)時間,。
七,、拍賣成交后，買受人須在拍賣成交2日內(nèi)到拍賣人指定地點(diǎn)簽署《成交確認(rèn)書》,，并在拍賣成交之日起3日內(nèi)將全部拍賣成交價(jià)款支付到拍賣人指定賬戶,。買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價(jià)款,，未競得者保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)全額無息退還,。
八、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書和委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過戶手續(xù)，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由雙方協(xié)商約定承擔(dān)。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款且經(jīng)催繳未果的,，視為違約，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十,、競買人一經(jīng)參拍,，即視為認(rèn)可本《拍賣規(guī)則》和《競買協(xié)議》的相關(guān)內(nèi)容，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),，請競買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的情況,，并認(rèn)真閱讀本《拍賣規(guī)則》、《競買協(xié)議》內(nèi)容,。
十一,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
競買人簽字確認(rèn)：
光彩銀星拍賣有限公司
2022年11月24日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2022】第269-2號（總4200期）
受委托,，我公司定于2022年12月1日10:00在洪力自助公益拍賣平臺（公眾號：洪力,，電腦端：shtynwiu.com）公開現(xiàn)狀拍賣以下標(biāo)的：
位于德州市齊河縣老308國道南，晏黃路西-4的房產(chǎn),，房產(chǎn)證號為魯?shù)路繖?quán)證齊字第017885號,，建筑面積為242.67平方米，規(guī)劃用途為住宅,，總層數(shù)為2層,，參考價(jià)：791300元。
風(fēng)險(xiǎn)提示：
房產(chǎn)按現(xiàn)狀拍賣,，標(biāo)的物存在占用（或租賃）需要清場的,，由買受人自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理,。以上資料僅供參考,，詳情見評估報(bào)告，以現(xiàn)狀和實(shí)際查看為準(zhǔn),。
自公告之日起在標(biāo)的所在地公開展示,，由競買人自行查看,。
有意競買者，請于2022年11月30日16時前將標(biāo)的保證金30萬元交納至指定賬戶(戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號：218221410029,開戶行：中國銀行濟(jì)南高新支行,，以到賬為準(zhǔn))并持匯款憑證,、有效證件到我公司辦理競買手續(xù)，未競得者保證金于拍賣會后3個工作日無息全額退還,。
聯(lián)系電話：17853122887 0531-88922898
監(jiān)督電話：0534-5325133 13335108788
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