本《競(jìng)買(mǎi)規(guī)則和須知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：本《規(guī)則》）是依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定并參照拍賣(mài)行業(yè)慣例而制定,。 本《規(guī)則》適用于參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的委托人、競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人,。參加本公司拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀并遵守本《規(guī)則》,，對(duì)自己在拍賣(mài)活動(dòng)中的一切行為負(fù)責(zé),，并承擔(dān)法律后果。如因競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人未仔細(xì)閱讀本《規(guī)則》而引起任何爭(zhēng)議或損失的,，其全部責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
本《規(guī)則和須知》之規(guī)定構(gòu)成本公司以拍賣(mài)人身份與委托人,、競(jìng)買(mǎi)人及買(mǎi)受人訂立合同的相應(yīng)條款,。
一,、拍賣(mài)標(biāo)的:
天長(zhǎng)市新河南路百貨公司集資樓（27號(hào)）由北向南第4間、第5間門(mén)面房,，建筑面積約78.88㎡（第4間、第5間面積分別約為39.44㎡）,，整體拍賣(mài),，起拍價(jià): 55.22萬(wàn)元,。
二,、委托人要求與聲明
（一）本次拍賣(mài)房產(chǎn)以現(xiàn)狀拍賣(mài),，委托人及拍賣(mài)人對(duì)該房產(chǎn)的建筑質(zhì)量及完整程度不作任何承諾和保證，該建筑物內(nèi)的水,、電若有不完善或存在質(zhì)量問(wèn)題,，則在拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行完善與修復(fù)并自行承擔(dān)一切費(fèi)用,。
房產(chǎn)原所欠的水、電,、物業(yè)等費(fèi)用由委托人承擔(dān),，拍賣(mài)成交之日后的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
（二）本拍賣(mài)文件告知的房產(chǎn)面積為房產(chǎn)測(cè)繪的建筑面積,，僅作為競(jìng)買(mǎi)人的參考數(shù)據(jù)，最終面積以房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)新的權(quán)證載明的面積為準(zhǔn),。
（三）標(biāo)的證載權(quán)利人為天長(zhǎng)市城南農(nóng)村信用合作社,，拍賣(mài)成交后，委托人僅提供相關(guān)證明,、文件及房產(chǎn)資料協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，但委托人不陪同買(mǎi)受人全程辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人須自行在1個(gè)月內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),，逾期未辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)的，委托人不再協(xié)助買(mǎi)受人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)(特殊情形另行確定),。買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)權(quán)證涉及的一切稅,、費(fèi)（含委托人應(yīng)該承擔(dān)的稅費(fèi)）均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
三,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)網(wǎng)站以本人身份注冊(cè)競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)及實(shí)名認(rèn)證，并攜帶有效證件和相應(yīng)的保證金至我公司辦理報(bào)名手續(xù),。報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)的競(jìng)買(mǎi)人,，在其競(jìng)買(mǎi)資格得到本公司確認(rèn)并簽署相關(guān)拍賣(mài)文件后，即可參與我公司舉行的拍賣(mài)會(huì),。
（二）競(jìng)買(mǎi)人或其代理人可以在拍賣(mài)日前以鑒定或其它方式親自審看拍品原物，有責(zé)任自行對(duì)欲競(jìng)買(mǎi)的拍品的實(shí)際情況充分進(jìn)行了解,，并對(duì)自己競(jìng)買(mǎi)任何拍品的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)文件上簽字確認(rèn)已閱讀本公司制定的全部拍賣(mài)文件，并進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)活動(dòng),，即表明競(jìng)買(mǎi)人已知悉拍品的拍賣(mài)要求并接受拍品的全部現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵。
（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的要求及競(jìng)價(jià)幅度應(yīng)價(jià),，否則產(chǎn)生的一切責(zé)任由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（四）競(jìng)買(mǎi)人須妥善保管好自己競(jìng)買(mǎi)賬號(hào)與密碼，不得轉(zhuǎn)借他人使用,，如若轉(zhuǎn)借他人或丟失賬號(hào)與密碼并由他人競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的成交的,，視為競(jìng)買(mǎi)人自行應(yīng)價(jià)競(jìng)得標(biāo)的,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
（五）競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的在拍賣(mài)過(guò)程中,，無(wú)一人按本公司拍賣(mài)公告告知的起拍價(jià)出價(jià)的，我公司將扣除該標(biāo)的全部競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金,；拍賣(mài)成交的買(mǎi)受人競(jìng)買(mǎi)保證金可以沖抵成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金，未競(jìng)得標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)人保證金將原路退回。
四,、買(mǎi)受人應(yīng)遵守和注意事項(xiàng)
（一）房產(chǎn)拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須在10日內(nèi)（含拍賣(mài)會(huì)當(dāng)日）付清成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金，如買(mǎi)受人不按照約定時(shí)間付清成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金即構(gòu)成違約,，若買(mǎi)受人違約，則對(duì)其保證金不予返還,，并且拍賣(mài)人有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定追究其違約責(zé)任。
（二）買(mǎi)受人付清成交價(jià)款后須在委托人告知或要求的時(shí)間內(nèi)接受拍賣(mài)標(biāo)的,，否則,，委托人不再負(fù)責(zé)房產(chǎn)移交事宜。
五,、拍賣(mài)人聲明
（一）本次拍賣(mài)的標(biāo)的采取在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)的公布設(shè)置的競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)及相關(guān)規(guī)則參與競(jìng)買(mǎi)。若因洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障或競(jìng)買(mǎi)人自己的網(wǎng)絡(luò)及設(shè)施出現(xiàn)故障,，而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)延時(shí),、無(wú)法應(yīng)價(jià)及其他相關(guān)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
（二）“洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)”自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為1小時(shí)，自由競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束,，即進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間,。限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)定為5分鐘,，在限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人每競(jìng)價(jià)一次,，時(shí)間即順延為5分鐘，以此類(lèi)推,，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束無(wú)人應(yīng)價(jià)為止,。當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束,，網(wǎng)上最終競(jìng)價(jià)等于或高于保留價(jià),，拍賣(mài)成交；當(dāng)限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間結(jié)束,，網(wǎng)上最終競(jìng)價(jià)低于保留價(jià),，拍賣(mài)不能成交,。
（三）本次拍賣(mài)標(biāo)的按本規(guī)則拍品清單告知的拍賣(mài)標(biāo)的的現(xiàn)狀和委托人告知的現(xiàn)狀拍賣(mài)。我公司及工作人員對(duì)拍品的任何介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn),，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證,，即使競(jìng)買(mǎi)人事先未看樣或咨詢(xún)，競(jìng)買(mǎi)成功后也不得以任何理由反悔,。
（四）拍賣(mài)的過(guò)程中，拍賣(mài)人、競(jìng)買(mǎi)人,、買(mǎi)受人之間產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,，根據(jù)爭(zhēng)議幅度之大小，應(yīng)選擇向天長(zhǎng)市人民法院或滁州市中級(jí)人民法院訴訟解決,。
（五）本公司不保證本次拍賣(mài)標(biāo)的的準(zhǔn)確面積，對(duì)標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任,。
六、其他事項(xiàng)
（一）拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人須按成交價(jià)的1.98%比例向本公司支付拍賣(mài)傭金。
（二）買(mǎi)受人在付清成交價(jià)款后,，憑本公司出具的成交確認(rèn)書(shū)方可與委托人簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,。
（三）買(mǎi)受人成交價(jià)款支付到以下賬戶(hù)：
戶(hù) 名：安徽天長(zhǎng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
開(kāi)戶(hù)行：安徽天長(zhǎng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司永福支行
帳 號(hào)：20000267661910300000026
（四）買(mǎi)受人拍賣(mài)傭金支付到以下賬戶(hù)：
戶(hù) 名：滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行：建行滁州豐樂(lè)路支行
賬 號(hào)：34001101160052500042,。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2022年12月1日
受委托，我公司定于2023年元月9日上午9:00-10:00時(shí)在洪力網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)（http://shtynwiu.com）對(duì)下述標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：
天長(zhǎng)市新河南路百貨公司集資樓（27號(hào)）由北向南第4間,、第5間門(mén)面房,，建筑面積約78.88㎡（第4間,、第5間面積分別約為39.44㎡）,，起拍價(jià):55.22萬(wàn)元,。
二,、預(yù)展,、辦理競(jìng)買(mǎi)時(shí)間：公告日至拍賣(mài)日前一天17:00時(shí)止,，標(biāo)的物所在地,。
三、競(jìng)買(mǎi)注意事項(xiàng)：
競(jìng)買(mǎi)人須實(shí)名向本公司繳納50000元的競(jìng)買(mǎi)保證金，同時(shí)須向本公司提供有效身份證明原件或掃描件辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),，辦理完競(jìng)買(mǎi)手續(xù)后方可參與競(jìng)買(mǎi),。
戶(hù) 名：滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司滁州豐樂(lè)路支行
帳 號(hào)：34001101160052500042
四,、聯(lián)系方式及聯(lián)系人：0550-3025617 13905505654陳經(jīng)理
五,、公司地址：滁州市豐樂(lè)大道475號(hào)財(cái)富國(guó)際辦公單元514
室,。
滁州市宏程拍賣(mài)有限責(zé)任公司
2022年12月1日
4006112220
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