拍 賣 規(guī) 則
為維護(hù)拍賣市場秩序,，保障國家利益和當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，特制定本規(guī)則，內(nèi)容如下：
一,、本次拍賣時(shí)間,、標(biāo)的、保證金,、競買登記手續(xù)及洪力網(wǎng)注冊的辦理等：
1.拍賣時(shí)間：2022年12月7日10時(shí),；
2.拍賣標(biāo)的：恒豐銀行股份有限公司煙臺經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)支行項(xiàng)下位于海陽市海濱中路南、濕地公園東的盛龍建國飯店,，房產(chǎn)面積44990.38平方米，土地面積25831.37平方米的資產(chǎn),。起拍價(jià)格為：1.8億元,，加價(jià)幅度為：5萬元。
3.競買保證金及競買手續(xù)的辦理：競買保證金為：1800萬元。競買人應(yīng)于2022年12月6日16:00前（到賬為準(zhǔn)）將保證金匯至指定賬戶（戶名：不良資產(chǎn)競價(jià)保證金,；開戶銀行：恒豐銀行煙臺分行營業(yè)部,；賬號：372012201156268328000000001）。并于拍賣會(huì)開始前到我公司指定地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)方可取得競買資格,。
4.拍賣標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：自公告之日起在標(biāo)的所在地現(xiàn)場展示。聯(lián)系人：18653595888 楊經(jīng)理
5.洪力網(wǎng)上注冊,、報(bào)名：競買人應(yīng)于拍賣日前完成以下操作
競買人決定參拍后,，請自行在洪力網(wǎng)上進(jìn)行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號。競買人在注冊時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供自己的信息,，不得用他人信息進(jìn)行注冊,，并對自己信息的真實(shí)有效承擔(dān)責(zé)任，競買人提供的注冊信息有任何錯(cuò)誤,、虛假,、失效、過期或不完整的情況,，拍賣人有權(quán)拒絕,、停止競買人的使用權(quán)限，并視情況保留追究法律責(zé)任的權(quán)利,。按照拍賣人規(guī)定一切手續(xù)辦理完成后,，平臺向競買人分配“競買號”。
6.優(yōu)先競買人：無
二,、拍賣活動(dòng)遵循公開,、公平、公正,、誠實(shí)信用和價(jià)高者得的原則,，依法實(shí)施的拍賣行為具有法律效力。
三,、拍賣活動(dòng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣法律,、法規(guī)的規(guī)定和本規(guī)則。當(dāng)事人之間不得惡意串通,，不得阻擾競買人應(yīng)價(jià),，不得有操縱、壟斷等違法行為,。有上述行為的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人有權(quán)拒絕其參加競拍或取消其買受人資格并將追究其相關(guān)法律責(zé)任。
四,、競買人報(bào)名參拍前,，應(yīng)充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀,、瑕疵及相關(guān)法律規(guī)定、政策規(guī)定,，審慎考慮標(biāo)的蘊(yùn)含的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上參加競拍,。拍賣人提供的拍賣目錄或清單、電子拍賣平臺所展示的圖片或錄像等相關(guān)資料及工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹僅是對標(biāo)的概況的一種描述,，均為參考性意見,，競買人進(jìn)入電子競價(jià)頁面或拍賣現(xiàn)場，即表明已完全了解標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，同意遵守本規(guī)則的規(guī)定和拍賣程序,，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任，拍賣人及委托人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
五,、拍賣方式：本場拍賣會(huì)在洪力網(wǎng)拍賣平臺（shtynwiu.com）采用設(shè)置有保留價(jià)競價(jià)拍賣的方式進(jìn)行拍賣，標(biāo)的的最高出價(jià)者確定為該標(biāo)的的最終買受人,。
六,、在拍賣開始前，委托人有權(quán)以口頭或書面形式撤回委托,，中止或撤回拍賣的權(quán)利,，中止或撤回拍賣后，競買人應(yīng)在無任何異議的情況下服從,，不得以此為由追究委托人,、拍賣人的任何責(zé)任和費(fèi)用。
七,、競買賬號,、密碼的使用及注意事項(xiàng)：
競買人的網(wǎng)絡(luò)競買賬號及密碼請競買人妥善保管，僅供競買人本人使用,，凡在平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。
八,、網(wǎng)上競買風(fēng)險(xiǎn)
1.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn),，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔(dān),。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求拍賣人及平臺承擔(dān)任何賠償責(zé)任。網(wǎng)絡(luò)競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià),，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài),、拍賣會(huì)現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息,、拍賣師的主持,、拍賣成交價(jià)的確認(rèn),。
2.由于因您的瀏覽器兼容問題、操作不當(dāng),，信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù),、連接故障，電腦,、通訊或其他系統(tǒng)的病毒,、木馬程序影響及故障，電力故障,，罷工,，暴亂，火災(zāi),，洪水,，風(fēng)暴，爆炸,，戰(zhàn)爭,，政府行為，司法行政機(jī)關(guān)的命令或因第三方原因而給您造成的損害結(jié)果由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
九,、成交規(guī)則：
網(wǎng)絡(luò)競買人登錄系統(tǒng)，在網(wǎng)絡(luò)拍賣開始后,，根據(jù)平臺頁面上顯示的當(dāng)前價(jià)格進(jìn)行出價(jià)或加價(jià),。拍賣結(jié)束時(shí)，競買人的最高應(yīng)價(jià)經(jīng)拍賣平臺系統(tǒng)進(jìn)行確認(rèn)后,，拍賣成交,。拍賣成交后，最高應(yīng)價(jià)者成為買受人,，最終獲得該標(biāo)的,。
十、拍賣成交后,，成交價(jià)款及拍賣傭金的支付：
1.成交價(jià)款：買受人須在2022年12月8日12時(shí)前將拍賣成價(jià)款支付到委托人指定賬戶（戶名：不良資產(chǎn)競價(jià)保證金,；開戶銀行：恒豐銀行煙臺分行營業(yè)部；賬號：372012201156268328000000001）,。
2.拍賣傭金：拍賣傭金按照《競買協(xié)議》里的約定支付,。
十一、拍賣結(jié)束后,，競買不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還,，不計(jì)息。
十二,、特別聲明：
1.酒店尚在營業(yè)中,，目前委托人已與酒店經(jīng)營方達(dá)成騰退約定。在拍賣價(jià)款外,，買受人須向經(jīng)營方額外支付2200萬元作為購買經(jīng)營方配套設(shè)施,、酒店內(nèi)動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)的對價(jià)。
2.拍賣標(biāo)的所涉及的交易,、辦證,、過戶過程中所產(chǎn)生的稅、費(fèi)及按照國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種款項(xiàng)（包括但不限于上述費(fèi)用）,，委托人和買受人按照國家法律規(guī)定各自應(yīng)承擔(dān)的額度分別自行承擔(dān),。
十三、拍賣成交后乙方違約及違約處理：
（一）買受人方有下列行為之一的視為違約：1.拍賣成交后,，買受人不得以不了解或不完全了解競得的拍賣標(biāo)的為由取消該項(xiàng)交易造成違約,；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》等相關(guān)成交文件的,，均視為違約,；3.乙方逾期未按《競買協(xié)議》約定支付或未全部支付拍賣成交價(jià)款和傭金等款項(xiàng)。
（二）違約處理：1.買受人交納的競買保證金不予返還,，買受人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,；2.依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額的規(guī)定處理,。3.違約、悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
十四、本次拍賣的其他未盡事宜按照競買人簽署的《競買協(xié)議》執(zhí)行,。
十五,、競買人在參拍前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀該項(xiàng)拍賣的《拍賣規(guī)則》,，應(yīng)當(dāng)自行查閱該項(xiàng)拍賣標(biāo)的物的相關(guān)拍賣資料,，了解拍賣標(biāo)的物受讓人的資格或條件,、拍賣流程、競買保證金的交納,、拍賣成交價(jià)款的支付,、拍賣標(biāo)的物的交付或變更、過戶的相關(guān)條件,、拍賣傭金的數(shù)額等拍賣相關(guān)事宜,，并保證符合相應(yīng)受讓人資格或條件，在參拍前已辦理完畢相應(yīng)的競拍手續(xù),。一旦參拍，均被視為競買人對《拍賣規(guī)則》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉,、予以認(rèn)可并承諾無異議,。
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