接受委托，我公司定于2022年12月28日10時(shí)30分,，在洪力網(wǎng)（http://shtynwiu.com/）舉行網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì),，公開(kāi)拍賣以下標(biāo)的：
一,、拍賣標(biāo)的
二,、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)
自公告之日起至拍賣日前止,，于標(biāo)的所在地展示。請(qǐng)競(jìng)買人自公告之日起聯(lián)系我公司到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,，競(jìng)買人需自行了解標(biāo)的瑕疵情況,，接受標(biāo)的現(xiàn)狀。
三,、競(jìng)買申請(qǐng)人資格條件和要求
1,、競(jìng)買人向拍賣公司交納競(jìng)買保證金及簽署拍賣文件是獲得競(jìng)買資格的前提條件。
2,、競(jìng)買人可攜帶有效證件及保證金現(xiàn)場(chǎng)辦理報(bào)名手續(xù),，也可在競(jìng)拍前登錄“洪力自助公益拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com）”進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。
3、競(jìng)買人（自然人）需攜帶本人身份證,、競(jìng)買人若委托代理人競(jìng)買,，代理人出具有效的委托文書(shū)及身份證件到我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。且所有競(jìng)買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān),。
4、法人或其他組織需提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書(shū),、法定代表人身份證明書(shū)、法定代表人身份證,、委托代理人身份證（以上需現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)原件并提供蓋章復(fù)印件一份）,，攜帶公章和法人章并交納競(jìng)買保證金。
四,、拍賣成交后付款方式
1,、現(xiàn)金支付方式：拍賣成交之日起7個(gè)工作日付清全款。
2,、貸款支付方式：首付最高為拍賣成交價(jià)的30%,，貸款最長(zhǎng)年限為10年，競(jìng)買人征信須無(wú)不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé),。
3,、分期付款方式：分期付款首付為拍賣成交價(jià)的30%以內(nèi)，分期付款年限最長(zhǎng)為10年,，競(jìng)買人征信須無(wú)不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé),，未通過(guò)委托方資質(zhì)審查的競(jìng)買人，拍賣成交后不得采用分期付款支付方式。拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協(xié)議書(shū),。
4,、拍賣成交后，由委托方協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù),，房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶所需的稅費(fèi)按國(guó)家法律規(guī)定由委托方,、買受人雙方各自承擔(dān)。但采用分期付款支付方式的買受人須在付清全部拍賣成交價(jià)款后方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),。
5,、拍賣成交后，競(jìng)買人在被確定為最終買受方后3個(gè)工作日內(nèi)與拍賣方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將拍賣成交全部?jī)r(jià)款以電匯或轉(zhuǎn)賬方式支付至指定賬戶,。
五、注意事項(xiàng)
1,、我公司對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹,、表述僅供競(jìng)買人參考，對(duì)拍賣標(biāo)的已知或可能存在的權(quán)利或質(zhì)量等瑕疵,，拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。標(biāo)的按實(shí)際和現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競(jìng)買人須自行了解標(biāo)的詳細(xì)情況,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
2,、標(biāo)的成交后由委托人向買受人進(jìn)行移交,，標(biāo)的及標(biāo)的資料以委托人提供的為準(zhǔn)。
3,、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),。辦理過(guò)程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無(wú)涉,。
4,、成交的標(biāo)的尚存在租賃關(guān)系的，委托人應(yīng)負(fù)責(zé)為買受人和承租人辦理租賃變更手續(xù),。租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以前的權(quán)利義務(wù),，由委托人和承租人承擔(dān)責(zé)任,；租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的權(quán)利義務(wù),，由買受人和承租人承擔(dān)責(zé)任。委托人應(yīng)將承租人交付的租賃押金,，以及預(yù)交的租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日以后的租金,，經(jīng)承租人確認(rèn)后，于租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移之日全額交與買受人,。
5,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須在2022年12月26日前向拍賣人提出申請(qǐng)，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向拍賣人提起申請(qǐng)的視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。請(qǐng)有關(guān)當(dāng)事人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人屆時(shí)參加拍賣會(huì)，本公司不另進(jìn)行公告送達(dá),。
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
聯(lián)系電話：13298011000（張經(jīng)理）
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2022年12月21日
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