拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則。參加本公司拍賣活動(dòng)的所有競(jìng)買人,、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對(duì)自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé)。
第二條：本次拍賣會(huì)前,，我公司對(duì)所有的拍賣標(biāo)的進(jìn)行公告并公開展示,，使競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行必要的了解和查看，一經(jīng)競(jìng)價(jià)視為競(jìng)買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標(biāo)的而盲目競(jìng)買 者,，責(zé)任自負(fù)，本公司對(duì)拍賣標(biāo)的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第三條：本次拍賣會(huì)為公開競(jìng)價(jià)拍賣,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)設(shè)置的規(guī)則進(jìn)行應(yīng)價(jià)和加價(jià),，應(yīng)價(jià)最高者得。
第四條：本次拍賣會(huì)采取有底價(jià)拍賣形式,，競(jìng)買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無效。
第五條：在競(jìng)買過程中,，最高應(yīng)價(jià)延時(shí)5分鐘后,，拍賣成交。
第六條：拍賣標(biāo)的一經(jīng)成交,，須到我公司簽署《成交確認(rèn)書》,。
第七條：競(jìng)買人取得標(biāo)的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》,、《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。
第八條：本公司作為受托方，對(duì)委托方或競(jìng)買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動(dòng),；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競(jìng)買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十條：競(jìng)買人在競(jìng)買前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請(qǐng)遵守各條款規(guī)定，競(jìng)買人在辦理報(bào)名手續(xù)時(shí)應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競(jìng) 買 須 知
一,、拍賣標(biāo)的展示
1、本次拍賣會(huì)是本公司接受委托,，對(duì)微信公眾平臺(tái)等媒體中公告的標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣,。
2、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料,、了解拍賣標(biāo)的存在的瑕疵,。競(jìng)買人一經(jīng)提出競(jìng)買申請(qǐng)并辦理競(jìng)買登記手續(xù)，即視為認(rèn)可拍賣標(biāo)的瑕疵的客觀存在,、拍賣公司對(duì)拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣的事實(shí),，并愿意承擔(dān)參加拍賣會(huì)所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。
二,、競(jìng)買保證金標(biāo)準(zhǔn)
1,、分期付款競(jìng)買人資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé)。競(jìng)買人持委托方出具的參拍通知書在2022年12月28日18時(shí)前到我公司辦理競(jìng)拍登記手續(xù),，競(jìng)拍保證金由委托方負(fù)責(zé)收取,。
2、以現(xiàn)金方式參加購買的競(jìng)買人直接向本公司咨詢報(bào)名,。
三,、拍賣結(jié)算
1.現(xiàn)金支付方式。
2.貸款支付方式：首付最高為拍賣成交價(jià)的30%,，貸款最長(zhǎng)年限為10年,，競(jìng)買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé)。
3.分期付款方式：分期付款年限最長(zhǎng)為10年,，拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協(xié)議書,。
4.拍賣成交后拍賣款項(xiàng)由委托方直接負(fù)責(zé)收取，所需稅費(fèi)按國家法律規(guī)定各自承擔(dān),。其他未明確或未知費(fèi)用由買受人自行了解,，均由買受人承擔(dān)。
四,、拍賣標(biāo)的移交
拍賣成交后,，由委托方負(fù)責(zé)向買受人移交拍賣標(biāo)的并協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣標(biāo)的移交時(shí)間由委托方與買受人自行協(xié)商,。
五、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標(biāo)的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告,、以及本公司工作人員向各競(jìng)買人對(duì)拍賣標(biāo)的的性質(zhì),、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見,，僅供競(jìng)買人參考，而非向競(jìng)買人所做出的保證或承諾,。拍賣成交后,，競(jìng)買人以此為由向我公司提出賠償性要求的，我公司不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
接受委托,，我公司定于2022年12月29日上午10：00時(shí)整，在洪力拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標(biāo)的：
一,、拍賣標(biāo)的說明
①上述拍賣標(biāo)的均有保留價(jià)②上述拍賣標(biāo)的均按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣,，房屋建筑面積及土地使用面積均以委托方提供的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。若拍賣標(biāo)的的實(shí)際面積與房產(chǎn)權(quán)證及土地所有權(quán)證所載面積不符或與房管部門及土地部門重新核定的面積不符時(shí),，不影響本次拍賣成交價(jià),，不多退少補(bǔ)。③拍賣標(biāo)的原產(chǎn)權(quán)人或?qū)?yīng)債務(wù)人不允許參與競(jìng)買,。④我公司對(duì)拍賣標(biāo)的的介紹,、表述僅供競(jìng)買人參考，對(duì)拍賣標(biāo)的已知或可能存在的權(quán)利或質(zhì)量等瑕疵,、拍賣人不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
二、競(jìng)買登記手續(xù)：
1,、分期付款競(jìng)買人資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé),。競(jìng)買人持委托方出具的參拍通知書在2022年12月28日18時(shí)前到我公司辦理競(jìng)拍登記手續(xù)，競(jìng)拍保證金由委托方負(fù)責(zé)收取,。
2,、以現(xiàn)金方式參加購買的競(jìng)買人直接向本公司咨詢報(bào)名。
三,、標(biāo)的展示時(shí)間：2022年12月22日—12月28日
標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,，競(jìng)買人可自行勘驗(yàn)拍賣標(biāo)的物或與委托方聯(lián)系咨詢、查看,。
四,、特別說明：上述拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人由委托方負(fù)責(zé)通知，屆時(shí)請(qǐng)優(yōu)先購買權(quán)人參加本次拍賣會(huì),，對(duì)此事宜本公司不另進(jìn)行公告通知,。
五、,、拍賣成交后付款方式：
1.現(xiàn)金支付方式,。
2.貸款支付方式：首付最高為拍賣成交價(jià)的30%，貸款最長(zhǎng)年限為10年,，競(jìng)買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負(fù)責(zé),。
3.分期付款方式：分期付款年限最長(zhǎng)為10年,，拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協(xié)議書。
4.拍賣成交后拍賣款項(xiàng)由委托方直接負(fù)責(zé)收取,。
拍賣成交后,，由委托方負(fù)責(zé)向買受人移交拍賣標(biāo)的并協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù)，拍賣標(biāo)的移交時(shí)間由委托方與買受人自行協(xié)商,，所需稅費(fèi)按國家法律規(guī)定各自承擔(dān),。其他未明確或未知費(fèi)用由買受人自行了解，均由買受人承擔(dān),。
聯(lián)系電話： 15694782727
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2022年12月22日
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