拍賣規(guī)則
1．本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》和有關(guān)法律,、法規(guī)制定,，適用于本公司2023年1月11日10：00舉行的石嘴山市大武口區(qū)建設(shè)西路42-2號營業(yè)房拍賣會。參加本次拍賣活動的競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀本拍賣規(guī)則,，并同意本拍賣規(guī)則規(guī)定的各項(xiàng)條款和要求,。報名參加競拍,，即視為已完全了解并接受本拍賣規(guī)則的全部內(nèi)容,。
2．本場拍賣會采用洪力網(wǎng)拍賣平臺（http://shtynwiu.com）進(jìn)行拍賣，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則并同意接受洪力網(wǎng)相關(guān)規(guī)則條款,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任.
3．競買人須為具有民事行為行力的自然人,、法人或其他社會團(tuán)體組織,，在競買登記前簽訂《競買協(xié)議》,，法律法規(guī)對特定拍品的競買人資格另有規(guī)定的，從其規(guī)定,。
4.競買人應(yīng)在拍賣會前辦理競買登記手續(xù),，向本公司提交相關(guān)資料文件（本次拍賣不接受聯(lián)合體競買）、交付保證金并領(lǐng)取拍賣資料,、競買憑證,、競買帳號和密碼。競買人提交的競買資料應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（1）自然人的提供身份證,；
（2）法人單位提供營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）,；
（3）法定代表人身份證明書及法定代表人身份證；
（4）如委托代理人,，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；
（5）交納保證金的憑據(jù)；
（6）本行要求的其他資料,。
競買人必須提供上述資料原件以供核實(shí),，本行留存復(fù)印件。
5.競買人參加競買應(yīng)對自己的賬號和密碼進(jìn)行保密,，在本平臺上以競買人的帳號和密碼登錄后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。競買人報價金額的幣種僅限為人民幣,，出價前須仔細(xì)核對出價金額及單位，確認(rèn)無誤后方可出價,。競買人一經(jīng)確認(rèn)報價,，網(wǎng)上競價平臺均有記錄，不得撤回或撤銷,，但拍賣師認(rèn)定誤操作的出價除外。競買人不得擾亂拍賣秩序,，更不得惡意串通,，影響或操縱其他競買人競價，如有發(fā)現(xiàn)將取消其競買資格,，沒收競買保證金,，并追究其相應(yīng)的法律責(zé)任。
6.本次網(wǎng)絡(luò)競價采用增價拍賣,，競買人出價不得低于起拍價,，每次加價不得低于最低加價幅度，拍賣標(biāo)的自由競價時間設(shè)置為5分鐘,，延時報價時長2分鐘,，加價幅度為1000元,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間和加價幅度,。
7.競買人應(yīng)按照本公司規(guī)定的期限和數(shù)額交付競買保證金,，競買人競得拍品，競買保證金自動轉(zhuǎn)為預(yù)付價款,；如未競得拍品,，其交付的保證金將在拍賣結(jié)束后的三個工作日內(nèi)全額無息退還。
8.本公司所提供的拍品資料,，以及對拍品進(jìn)行的說明和解釋,，僅供競買人參考，本公司不對其真實(shí)性和完整性提供保證,。競買人應(yīng)參加本公司組織的拍品展示或現(xiàn)場勘查,，并自行對拍品現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查了解。一旦作出拍賣決定即表明競買人接受該拍品的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,。競得拍品后發(fā)生的一切問題均與本公司無關(guān),，競買人自行承擔(dān)由此可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失,。
9. 拍賣成交后,，買受人須另支付給本公司拍賣成交額一定比例的拍賣傭金。本次拍賣標(biāo)的價格為不含稅的價格,，如買受人需要提供發(fā)票,，還需向委托方支付代開發(fā)票所需相應(yīng)比例稅金，具體稅率以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn),。
10.拍賣成交后,，買受人須于當(dāng)日到我公司簽定《拍賣成交確認(rèn)書》，逾期則視作違約,，保證金不予退還,。拍賣標(biāo)的由委托方及買受人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，自行解決租賃權(quán)問題,。
11.買受人須于拍賣成交后5日內(nèi)付清全部拍賣價款和傭金,。價款及傭金一律以現(xiàn)款支付，不允許頂帳或其他方式支付,。拍賣價款和傭金由買受人支付至拍賣人帳戶或拍賣人指定委托人帳戶,。
12.本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，競買人參拍即表示接受拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀,，并對自己的競買行為負(fù)責(zé),。工作人員對拍賣標(biāo)的所作的介紹及評價,均為參考性意見,不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的擔(dān)保，僅為標(biāo)的概況的一種描繪,。競買人應(yīng)于拍賣會前認(rèn)真查看拍賣標(biāo)的,，請競買人審慎地了解標(biāo)的的實(shí)際情況,，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣人提供的拍賣標(biāo)的相關(guān)資料僅供參考,。由于競買人未對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場踏勘或了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān), 委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。
13．買受人在標(biāo)的交付過程中,，應(yīng)嚴(yán)格遵從委托方的管理,，在完成房產(chǎn)過戶后將房產(chǎn)移交買受人，如買受人拒絕接收標(biāo)的,，所交競買保證金歸拍賣人所有,，買受人無權(quán)要求返還。拍賣人有權(quán)經(jīng)委托人同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣或由委托人將拍賣標(biāo)的撤回另行處置,。
拍賣標(biāo)的再行拍賣的，買受人還應(yīng)當(dāng)支付本公司本次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額；拍賣標(biāo)的由委托人撤回的,，買受人還應(yīng)當(dāng)賠償本行損失,，該損失包括本次拍賣中買受人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，以及委托人向本行要求的其它損失,。
14.本次拍賣由洪力網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù),。競買人應(yīng)于2023年1月10日前登錄洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）查詢拍賣會相關(guān)內(nèi)容。如遇網(wǎng)絡(luò)操作問題請撥打：13895012998服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢,。
15．本公司對拍賣規(guī)則內(nèi)容保留最終解釋權(quán),，并有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理本拍賣規(guī)則之外的其他問題。
特別提醒： 標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，部分標(biāo)的存在租賃或延期移交問題,，競買人須在報名前實(shí)地勘查標(biāo)的，并簽訂現(xiàn)場勘查告知書,，否則產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān), 競買人明知或應(yīng)當(dāng)知道拍賣標(biāo)的存在瑕疵,，沒有認(rèn)真閱讀拍賣平臺發(fā)的拍賣規(guī)則以及特別提醒（重要提示）內(nèi)容，執(zhí)意不簽訂【拍賣標(biāo)的現(xiàn)場勘查確認(rèn)書】的,，買受人應(yīng)自行承擔(dān)【拍賣標(biāo)的現(xiàn)場勘查確認(rèn)書】中三、四,、五,、六項(xiàng)條款責(zé)任，且委托方只負(fù)責(zé)協(xié)助過戶,，由買受人與原產(chǎn)權(quán)人（承租人）自行商議交付事宜,，委托人和拍賣人不承擔(dān)騰房交付事宜,，委托方及拍賣人也不承擔(dān)任何損失責(zé)任。如對委托方及拍賣人造成損失的,，委托方及拍賣人有權(quán)對競買人追究相關(guān)法律責(zé)任,；如影響到拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,；再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
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