拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平、公正,、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序,，不得阻撓其他競買人叫價競買,，不得阻礙拍賣人進行正常的拍賣工作，更不能有操縱,、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格,，并追究其法律責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標的為：現(xiàn)狀拍賣：1,、棗莊市市中區(qū)文化北里19號樓中單元二層西戶住宅房（含儲藏室一間）,，面積為93.31平方米。起拍價550715.62元,。競買保證金 5萬元,。
2,、 棗莊市市中區(qū)東湖明珠第B608,、B609,、B682、B683,、B685、B722,、B723,、B755、B756,、B757號地下車位（共計10個）單個拍賣,，起拍價8萬元/個，競買保證金1萬元 /個,，多買多交,。
3、棗莊市市中區(qū)東湖明珠2號樓獨立儲藏室,、5號樓獨立儲藏室,、12號樓獨立儲藏室。單個拍賣,，起拍價15萬元/個,，競買保證金1.5萬元 /個，多買多交,。
四,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù)，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計，一經(jīng)成交確認,，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責(zé)任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價款,，不再退還,。
五、,。本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進行，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的,，起拍價為標的起始價。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔任何責(zé)任。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔任何賠償責(zé)任。
六,、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況,，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān)，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責(zé)任和費用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當對以其帳號進行的所有活動和事件負法律責(zé)任,。
七,、本次拍賣以增價方式進行。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。拍賣標的自由競價時間設(shè)置為3600秒，限時競價時間設(shè)置為 300秒,。如遇特殊情況,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整競價時間,。
八、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交,。
九,、拍賣成交后,，買受人須與拍賣人簽訂《成交確認書》。
十,、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交之日當日內(nèi)將拍賣成交價款全額支付給委托人人指定賬戶（戶名：棗莊中匯住宅開發(fā)有限公司賬號：37050164670100000513 開戶銀行： 建行棗莊文化路支行）。
十一,、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約,，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責(zé)任：拍賣標的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額。
十三,、買受人付清拍賣成交價款后，即可獲取拍賣標的,，由委托人直接與買受人辦理標的移交手續(xù),，以現(xiàn)狀交付，如需辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)或（和）相關(guān)手續(xù)的完善，由買受人持成交證明自行辦理,，房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù),、稅費等請競買人自行到相關(guān)部門咨詢、了解,。買受人須在 30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，辦理過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔,。因房地產(chǎn)瑕疵出現(xiàn)的清場等所有費用均由買受人自行承擔,。
十四、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買,，對標的展示無異議，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
二O二三年一月
拍 賣 公 告
我公司于2023年 1月20日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦房地產(chǎn)拍賣會。現(xiàn)狀拍賣：1.棗莊市市中區(qū)文化北里19號樓中單元二層西戶住宅房（含儲藏室一間）,，面積為93.31平方米,。起拍價550715.62元。競買保證金 5萬元,。
2,、 棗莊市市中區(qū)東湖明珠第B608、B609,、B682,、B683、B685,、B722,、B723、B755,、B756,、B757號地下車位（共計10個）單個拍賣,，起拍價8萬元/個,，競買保證金1萬元 /個，多買多交,。
3,、棗莊市市中區(qū)東湖明珠2號樓獨立儲藏室,、5號樓獨立儲藏室、12號樓獨立儲藏室,。單個拍賣,，起拍價15萬元/個，競買保證金1.5萬元 /個,，多買多交,。
展示時間：1月18日 - 19日（9:00-16:00）。展示地點：標的物所在地,。聯(lián)系 電話：18265200008
有意競買者,，請于1月 19日17時前將競買保證金匯到委托人賬戶：（戶名：棗莊中匯住宅開發(fā)有限公司賬號：37050164670100000513 開戶銀行： 建行棗莊文化路支行）保證金以到達賬戶為準，并持競買保證金收據(jù),、有效證件及復(fù)印件聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),。并在1月19日18時前登錄洪力網(wǎng)辦理競買手續(xù),。（競買不成者，保證金于會后5日內(nèi)由委托人無息退還),。
提示：房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù),、稅費等請競買人自行到相關(guān)部門咨詢、了解,。買受人須在 30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，辦理過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔,。
聯(lián)系電話：18265200008 13335123205
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