拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競買人必須遵守場內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競買人叫價(jià)競買,，不得阻礙拍賣人進(jìn)行正常的拍賣工作,，更不能有操縱、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任,。
三、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為：現(xiàn)狀拍賣：1,、棗莊市市中區(qū)文化北里19號樓中單元二層西戶住宅房（含儲藏室一間）,，面積為93.31平方米。起拍價(jià)550715.62元,。競買保證金 5萬元,。
2、 棗莊市市中區(qū)東湖明珠第B608,、B609,、B682、B683,、B685,、B722、B723,、B755,、B756、B757號地下車位（共計(jì)10個(gè)）單個(gè)拍賣，起拍價(jià)8萬元/個(gè),，競買保證金1萬元 /個(gè),，多買多交。
3,、棗莊市市中區(qū)東湖明珠2號樓獨(dú)立儲藏室,、5號樓獨(dú)立儲藏室、12號樓獨(dú)立儲藏室,。單個(gè)拍賣,，起拍價(jià)15萬元/個(gè)，競買保證金1.5萬元 /個(gè),，多買多交,。
四、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的,，視為完全了解并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀，對標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì),，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣人不對拍賣標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任，買受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價(jià)款,，不再退還。
五,、,。本場拍賣會采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣平臺進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價(jià)時(shí)間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會,。若競價(jià)記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競價(jià)記錄無法恢復(fù)的,，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià)。如個(gè)別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的,，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。通過本平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備,，并放棄因此類故障要求委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
六,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。拍賣標(biāo)的自由競價(jià)時(shí)間設(shè)置為3600秒,，限時(shí)競價(jià)時(shí)間設(shè)置為 300秒,。如遇特殊情況，拍賣師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競價(jià)時(shí)間,。
八、本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九、拍賣成交后,，買受人須與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,。
十、拍賣成交后,，買受人須在拍賣成交之日當(dāng)日內(nèi)將拍賣成交價(jià)款全額支付給委托人人指定賬戶（戶名：棗莊中匯住宅開發(fā)有限公司賬號：37050164670100000513 開戶銀行： 建行棗莊文化路支行）,。
十一,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三、買受人付清拍賣成交價(jià)款后,，即可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人直接與買受人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，以現(xiàn)狀交付,，如需辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)或（和）相關(guān)手續(xù)的完善，由買受人持成交證明自行辦理,，房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù),、稅費(fèi)等請競買人自行到相關(guān)部門咨詢、了解,。買受人須在 30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，辦理過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。因房地產(chǎn)瑕疵出現(xiàn)的清場等所有費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。
十四,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的,，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
二O二三年一月
拍 賣 公 告
我公司于2023年 1月20日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦房地產(chǎn)拍賣會?，F(xiàn)狀拍賣：1.棗莊市市中區(qū)文化北里19號樓中單元二層西戶住宅房（含儲藏室一間）,，面積為93.31平方米。起拍價(jià)550715.62元,。競買保證金 5萬元,。
2、 棗莊市市中區(qū)東湖明珠第B608,、B609,、B682、B683,、B685,、B722、B723,、B755,、B756、B757號地下車位（共計(jì)10個(gè)）單個(gè)拍賣,，起拍價(jià)8萬元/個(gè),，競買保證金1萬元 /個(gè)，多買多交,。
3,、棗莊市市中區(qū)東湖明珠2號樓獨(dú)立儲藏室、5號樓獨(dú)立儲藏室,、12號樓獨(dú)立儲藏室,。單個(gè)拍賣，起拍價(jià)15萬元/個(gè),，競買保證金1.5萬元 /個(gè),，多買多交。
展示時(shí)間：1月18日 - 19日（9:00-16:00）,。展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。聯(lián)系 電話：18265200008
有意競買者，請于1月 19日17時(shí)前將競買保證金匯到委托人賬戶：（戶名：棗莊中匯住宅開發(fā)有限公司賬號：37050164670100000513 開戶銀行： 建行棗莊文化路支行）保證金以到達(dá)賬戶為準(zhǔn),，并持競買保證金收據(jù),、有效證件及復(fù)印件聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù)。并在1月19日18時(shí)前登錄洪力網(wǎng)辦理競買手續(xù),。（競買不成者，保證金于會后5日內(nèi)由委托人無息退還),。
提示：房地產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù),、稅費(fèi)等請競買人自行到相關(guān)部門咨詢,、了解。買受人須在 30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù),，辦理過戶中買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
聯(lián)系電話：18265200008 13335123205
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