拍 賣(mài) 規(guī) 則
一、本拍賣(mài)規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”原則及價(jià)高者得規(guī)則制定,。
二,、競(jìng)買(mǎi)人必須遵守場(chǎng)內(nèi)公共秩序，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人叫價(jià)競(jìng)買(mǎi),，不得阻礙拍賣(mài)人進(jìn)行正常的拍賣(mài)工作,，更不能有操縱、壟斷等違法行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究其法律責(zé)任,。
三,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)的拍賣(mài)標(biāo)的為：現(xiàn)狀拍賣(mài)：1、棗莊市市中區(qū)文化北里19號(hào)樓中單元二層西戶(hù)住宅房（含儲(chǔ)藏室一間）,，面積為93.31平方米,。起拍價(jià)550715.62元。競(jìng)買(mǎi)保證金 5萬(wàn)元,。
2,、 棗莊市市中區(qū)東湖明珠第B608、B609,、B682,、B683、B685,、B722,、B723、B755,、B756,、B757號(hào)地下車(chē)位（共計(jì)10個(gè)）單個(gè)拍賣(mài)，起拍價(jià)8萬(wàn)元/個(gè),，競(jìng)買(mǎi)保證金1萬(wàn)元 /個(gè),，多買(mǎi)多交。
3,、棗莊市市中區(qū)東湖明珠2號(hào)樓獨(dú)立儲(chǔ)藏室,、5號(hào)樓獨(dú)立儲(chǔ)藏室、12號(hào)樓獨(dú)立儲(chǔ)藏室,。單個(gè)拍賣(mài),，起拍價(jià)15萬(wàn)元/個(gè)，競(jìng)買(mǎi)保證金1.5萬(wàn)元 /個(gè),，多買(mǎi)多交,。
四、競(jìng)買(mǎi)人按照拍賣(mài)公告辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)，參加競(jìng)買(mǎi)的,，視為完全了解并接受拍賣(mài)標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，對(duì)標(biāo)的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計(jì)，一經(jīng)成交確認(rèn),，委托人和拍賣(mài)人不對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔(dān)任何責(zé)任,，買(mǎi)受人也不得以標(biāo)的存在的瑕疵作為反悔的理由。買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣(mài)成交價(jià)款,，不再退還,。
五、,。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)采用洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）拍賣(mài)平臺(tái)進(jìn)行,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)賬號(hào)，競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則和競(jìng)買(mǎi)協(xié)議內(nèi)容,。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)過(guò)程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會(huì)出現(xiàn)信息中斷,、競(jìng)價(jià)時(shí)間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競(jìng)買(mǎi)人無(wú)法在網(wǎng)上出價(jià)等情形，導(dǎo)致拍賣(mài)會(huì)無(wú)法正常進(jìn)行,，拍賣(mài)人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣(mài)會(huì),。若競(jìng)價(jià)記錄可以恢復(fù)的，重新啟動(dòng)拍賣(mài)后,，起始價(jià)為網(wǎng)絡(luò)中斷時(shí)的最高有效報(bào)價(jià),；若競(jìng)價(jià)記錄無(wú)法恢復(fù)的，起拍價(jià)為標(biāo)的起始價(jià),。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé)。委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過(guò)本平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人,，承諾已經(jīng)對(duì)可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類(lèi)故障要求委托人和拍賣(mài)人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六,、本次拍賣(mài)按拍賣(mài)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息,，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考，由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān),，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。凡在本平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)幅度。拍賣(mài)標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為3600秒,，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間設(shè)置為 300秒,。如遇特殊情況，拍賣(mài)師有權(quán)臨時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,。
八,、本次拍賣(mài)設(shè)保留價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
九,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須與拍賣(mài)人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。
十,、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交之日當(dāng)日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款全額支付給委托人人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：棗莊中匯住宅開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：37050164670100000513 開(kāi)戶(hù)銀行： 建行棗莊文化路支行）,。
十一,、買(mǎi)受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、拍賣(mài)師落槌表示成交后,，買(mǎi)受人反悔的；
2,、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款的,。
買(mǎi)受人違約的,，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金,。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十三,、買(mǎi)受人付清拍賣(mài)成交價(jià)款后，即可獲取拍賣(mài)標(biāo)的,，由委托人直接與買(mǎi)受人辦理標(biāo)的移交手續(xù),，以現(xiàn)狀交付，如需辦理證照變更,、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)或（和）相關(guān)手續(xù)的完善,，由買(mǎi)受人持成交證明自行辦理，房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù),、稅費(fèi)等請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún),、了解。買(mǎi)受人須在 30日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù),，辦理過(guò)戶(hù)中買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。因房地產(chǎn)瑕疵出現(xiàn)的清場(chǎng)等所有費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
十四,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的展示無(wú)異議，認(rèn)可,、接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
二O二三年一月
拍 賣(mài) 公 告
我公司于2023年 1月20日10:00在洪力網(wǎng)(shtynwiu.com)舉辦房地產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)?，F(xiàn)狀拍賣(mài)：1.棗莊市市中區(qū)文化北里19號(hào)樓中單元二層西戶(hù)住宅房（含儲(chǔ)藏室一間），面積為93.31平方米,。起拍價(jià)550715.62元,。競(jìng)買(mǎi)保證金 5萬(wàn)元。
2,、 棗莊市市中區(qū)東湖明珠第B608,、B609、B682,、B683,、B685,、B722、B723,、B755,、B756、B757號(hào)地下車(chē)位（共計(jì)10個(gè)）單個(gè)拍賣(mài),，起拍價(jià)8萬(wàn)元/個(gè),，競(jìng)買(mǎi)保證金1萬(wàn)元 /個(gè)，多買(mǎi)多交,。
3,、棗莊市市中區(qū)東湖明珠2號(hào)樓獨(dú)立儲(chǔ)藏室、5號(hào)樓獨(dú)立儲(chǔ)藏室,、12號(hào)樓獨(dú)立儲(chǔ)藏室,。單個(gè)拍賣(mài)，起拍價(jià)15萬(wàn)元/個(gè),，競(jìng)買(mǎi)保證金1.5萬(wàn)元 /個(gè),，多買(mǎi)多交。
展示時(shí)間：1月18日 - 19日（9:00-16:00）,。展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,。聯(lián)系 電話(huà)：18265200008
有意競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于1月 19日17時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金匯到委托人賬戶(hù)：（戶(hù)名：棗莊中匯住宅開(kāi)發(fā)有限公司賬號(hào)：37050164670100000513 開(kāi)戶(hù)銀行： 建行棗莊文化路支行）保證金以到達(dá)賬戶(hù)為準(zhǔn),，并持競(jìng)買(mǎi)保證金收據(jù),、有效證件及復(fù)印件聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)。并在1月19日18時(shí)前登錄洪力網(wǎng)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),。（競(jìng)買(mǎi)不成者,，保證金于會(huì)后5日內(nèi)由委托人無(wú)息退還)。
提示：房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù),、稅費(fèi)等請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún),、了解。買(mǎi)受人須在 30日內(nèi)辦理完畢過(guò)戶(hù)手續(xù),，辦理過(guò)戶(hù)中買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
聯(lián)系電話(huà)：18265200008 13335123205
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