拍賣公告
受委托我公司定于2023年02月17日上午9：00時,，在洪力網(wǎng)http://shtynwiu.com/公開拍賣下列標的：
1.蒙K83039,、蒙KVJ408、蒙KPZ260,、蒙KUQ076、蒙K5670X 、蒙K3079R,、蒙K0519R、蒙K2899T共8輛車打包拍賣,打包拍賣起拍價818600元,，明細如下：
2.位于東勝區(qū)鐵西嘉泰總部經(jīng)濟大廈2111房房產(chǎn)一處,，用途公寓，建筑面積91.99㎡,，已裝修,，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂買賣合同,未備案登記，未辦理產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置，拍賣起拍價312800元,。
3.位于東勝區(qū)鐵西現(xiàn)代城C座1單元102房產(chǎn)一處,，用途商業(yè)，建筑面積416.04㎡,，已裝修,，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買賣網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)租賃，拍賣起拍價3437500元,。
4.位于東勝區(qū)鐵西現(xiàn)代城C座1單元108房產(chǎn)一處，用途商業(yè),，建筑面積435.69㎡,，已裝修，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買賣網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)租賃，拍賣起拍價3599900元,。
5.位于東勝區(qū)鐵西現(xiàn)代城C座1單元114房產(chǎn)一處,，用途商業(yè),，建筑面積118.51㎡，已裝修,，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買賣網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權證書，使用狀態(tài)租賃，拍賣起拍價760000元,。
6.位于東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)天駿汽車城C2-2-1022房產(chǎn)一處,，用途商業(yè)，建筑面積110.83㎡,，毛坯,，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買賣網(wǎng)簽合同，未辦理產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價363100元。
7.位于東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)天駿汽車城C1-1-1020房產(chǎn)一處,，用途商業(yè),，建筑面積256.83㎡，毛坯,，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買賣網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權證書，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價979200元,。
8.位于東勝區(qū)銅川鎮(zhèn)天駿汽車城C2-2-108房產(chǎn)一處，用途商業(yè),，建筑面積110.83㎡,，毛坯，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買賣網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置，拍賣起拍價363100元,。
9.位于鄂托克旗烏蘭鎮(zhèn)二居委烏仁都西街房產(chǎn)一處,，用途商業(yè)，建筑面積921.26㎡,，土地面積3806.22㎡（工業(yè)用地）,，已裝修，有房產(chǎn)證,、土地證,，使用狀態(tài)租賃，拍賣起拍價1950800元,。
10.位于烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)巴音敖包嘎查（碧水淵）房產(chǎn)一處土地面積2590.123平米,，土地使用權（集體土地）及土地上建筑物（建筑物面積998.699平米），法院裁定,，未辦理產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價1666000元。
11.位于烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)政府西南商業(yè)樓及土地（建筑面積6017.36㎡,，土地面積2424㎡）,，產(chǎn)權為執(zhí)行裁定、他項權證,，已辦理產(chǎn)權證書（抵債人名下）,，使用狀態(tài)閑置，拍賣起拍價3848000元,。
12.位于伊旗阿鎮(zhèn)尚島國際寫字樓4-1-801房產(chǎn)一處,，建筑面積970.21㎡,，毛坯,，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買賣網(wǎng)簽合同，未辦理產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價4764500元。
13.位于銀川市興慶區(qū)長城東路855號大樓一座（酒店,、公寓,、寫字樓），用途酒店,，建筑面積34657.43㎡,，土地面積5992.9㎡，裝修,，有不動產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)租賃，拍賣起拍價280812800元,。
14.位于烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)查干塔拉居委房產(chǎn)一處,，用途商業(yè),建筑面積60.19㎡，土地面積87.83㎡,，已裝修,，有不動產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價130200元,。
15.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)林蔭路北悅鑫苑小區(qū)5號樓2單元504室房產(chǎn)一處，用途住宅,，建筑面積128.11㎡,，已裝修,，有不動產(chǎn)權證書，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價232800元。
16.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)達布察克路北塔拉烏素街西（歐陸經(jīng)典1-3-3-101）房產(chǎn)一處,，用途商業(yè),，建筑面積420.86㎡，土地面積109.72㎡,，毛坯,，有不動產(chǎn)權證書，另有地下室252.37平米（不計算在房本面積）,，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價1571100元。
17.位于嘎魯圖鎮(zhèn)萬博花園3-2-402房產(chǎn)一處,，用途住宅,，建筑面積144.61㎡，已裝修,，有不動產(chǎn)權證書,，拍賣起拍價504000元。
18.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)烈士林園北,、世嘉B區(qū)商業(yè)1號樓S-18號房產(chǎn)一處,，用途商業(yè)，建筑面積140.69㎡,，土地面積70.72㎡,，已裝修，有不動產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置,拍賣起拍價540300元,。
19.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)薩拉烏素街西人民路北（東方明珠北側）房產(chǎn)一處，用途商業(yè),，建筑面積297.62㎡,，已裝修，有不動產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價1714400元。
20.位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)世嘉A區(qū)8號樓3單元601室房產(chǎn),，用途住宅,，建筑面積83.82㎡，已裝修,，有不動產(chǎn)權證書,，使用狀態(tài)閑置,，拍賣起拍價168400元。
21.位于東勝區(qū)鐵西現(xiàn)代城C座37套公寓及庫房（后附37套公寓及庫房拍賣明細表）,，用途公寓,，建筑面積2793.17㎡，已裝修,，權屬狀態(tài)為與委托人簽訂房屋買賣網(wǎng)簽合同,，未辦理產(chǎn)權證書，使用狀態(tài)租賃,，打包拍賣起拍價7872000元,。
22.鄂爾多斯市華普森酒業(yè)有限公司的貸款債權一筆（截止2014年12月8日貸款本金及利息為2072.43萬元），法院強制執(zhí)行中,，抵押物情況：抵押物位于烏審旗烏蘭陶勒蓋鎮(zhèn)蘇里格經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的房屋及土地（建筑面積9782.01㎡,，土地面積84129.37㎡），抵押物使用狀態(tài)租賃,。拍賣起拍價10080000元,。
一,、重大事項披露：
1.債權資產(chǎn)按照監(jiān)管五級分類均屬于不良貸款,；本次拍賣的貸款債權資產(chǎn)屬于打折處置，烏審旗聯(lián)社及拍賣人均不對貸款資產(chǎn)質(zhì)量,、擔保,、時效等任何法律狀況進行承諾或保證。
2.上述拍賣資產(chǎn)均以現(xiàn)狀為準,，拍賣人及烏審旗聯(lián)社不對資產(chǎn)的質(zhì)量做出任何承諾及保證,。
3.公告中所涉不動產(chǎn)面積最終以權屬登記機關及專業(yè)測繪機構確定面積作為辦理權屬變更登記的面積，起拍價,、保留價,、成交價不以最終辦理權屬變更登記時面積發(fā)生變化而改變，競買人參與拍賣以及買受人最終競拍交易成功,，均視為競買人,、買受人同意以成交價格以及資產(chǎn)實際面積接受競拍資產(chǎn)。
4.競買人應當自行辦理的產(chǎn)權轉移/過戶等手續(xù)并承擔可能無法過戶的風險,，拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)由買受人自行到相關主管部門查詢并處理,，拍賣標的中部分資產(chǎn)存在無法為競買人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)的情形；拍賣成交后,，烏審旗聯(lián)社僅出具拍賣成交確認,、裁定書或房屋產(chǎn)權證書等標的物權利文件。
5.拍賣成交時,，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅,、費,、應補地價、土地使用費,；相應稅費（包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等、應補地價,、土地使用費）按照當?shù)仃P于房產(chǎn)的相關規(guī)定執(zhí)行,，相關稅費由烏審旗聯(lián)社及買受人各自承擔，法律法規(guī)未明確繳納主體的稅費均由買受人承擔,。有網(wǎng)簽各同變更的稅費及公共維修基金由買受方承擔,；辦證、過戶產(chǎn)生的稅費如涉及借款人或其他案外人(如房產(chǎn)開發(fā)商等)承擔的部分,，競買人應先行墊付,，墊付后另循法律途徑解決；上述一切稅,、費,、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢,。
6.拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關系,，拍賣成交后，由買受人與相關使用人或者合同關系當事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理,。
二,、拍賣方式、報名事項
本次拍賣為線上拍賣,，拍賣進行分為自由競價時間和延時競價時間,。拍賣會開始時間按競價方式逐項逐步進行，當自由競價時間結束后,，進入延時競價時間,，延時競價時間中每當有新的最高報價出現(xiàn)時，延時競價時間將重新開始計算,，直至延時競價時間結束后場中再無新的報價,，且最高出價達到或超過底價，最高出價將自動成交,，最高出價的競買人即成為買受人,。加價幅度網(wǎng)絡拍賣自動生成。競買人出價最高且達到或超過保留價的競買人即成為拍賣標的的買受人,，買受人拍賣會后2日內(nèi)與拍賣人簽署《電子拍賣成交確認書》,。
有意競買者請攜帶有效證件及繳納意向標的起拍價10％（取整數(shù)）的競買保證金至：
賬戶：鄂爾多斯市聯(lián)興拍賣有限責任公司,；
賬號：8100301220000000172701；
行名：烏審旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部,；
繳保證金及報名,、展示時間從2023年02月10日至2023年02月16日17時止，保證金以到賬為準,，標的展示地點：標的所在地,。
本次拍賣以現(xiàn)狀拍賣且均有保留價，其他事項以網(wǎng)絡拍賣文件為準,，報名地址：內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市東勝區(qū)準格爾北路3號街坊504室或加微信425651447傳報名者資料（報名人提供資料：自然人報名提供身份證復印件一式兩份,、交款憑證復印件一式兩份，法人報名提供營業(yè)執(zhí)照復印件一式兩份,、交款憑證復印件一式兩份,、法人、授權人身份證復印件一式兩份,、授權委托書復印件一式兩份,，報名人需在身份證復印件空白處寫清拍賣標的、報名人電話）,。
三,、競買須知
1、競買人遞交意向申請并交納保證金后,，即視為已詳細閱讀并認可本項目的披露內(nèi)容并完成對本項目的盡職調(diào)查,，對標的現(xiàn)狀予以認可,，其后不得以不了解標的情況為由撤銷申請,，且自愿承擔相應風險。
2,、標的拍賣期間為盡職調(diào)查時間,，競買人可到實地查看標的現(xiàn)狀，拍賣人將給予必要的配合,，競買人查看標的資產(chǎn)須提前電話預約,；拍賣標的中債權屬投資風險較高的不良貸款債權，競買人競拍前需對不良債權進行盡職調(diào)查,。
3,、根據(jù)不良貸款債權轉讓的特殊性，國家公務員,、金融監(jiān)管機構工作人員,、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員,、國有企業(yè)債務人管理人員,、參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師、評估師等中介機構等關聯(lián)人或者上述機構參與的非金融機構法人等受限制的受讓主體等不得參與競買不良貸款債權,。
4,、競買人需自行對自身的競買資格進行確認，并自行判斷是否符合作為本拍賣項目競買人的主體資格,，決定是否買受該拍賣標的,，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用,、風險和損失,，競買人是否滿足所在地相關政府及管理部門限購政策等規(guī)定的其他條件，自行確定,。本次拍賣標的所產(chǎn)生的相關競買協(xié)議約定的拍賣服務費由買受人承擔,，其他未盡費用買受人與委托人簽訂的買賣協(xié)議或債權轉讓協(xié)議約定為準。
5,、競買成交后競買保證金轉為交割履約金,，競買人需承諾在被確定為最終買受人后3日內(nèi)與委托人簽訂買賣協(xié)議或債權轉讓協(xié)議并約定其他相關交割事宜，同時并將成交價款一次性以電匯或轉賬方式支付至委托人指定賬戶,，有協(xié)議約定的按約定繳付,，且在簽訂本協(xié)議60日內(nèi)買受人在委托人協(xié)助下將產(chǎn)權轉移事宜辦理完畢，否則買受人按違約處理,，成交價款不予退還,，拍賣人、委托人不在負責資產(chǎn)移交,，一切后果買受人自行負責,。
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