一、標的特別說明
官俊濤債權(quán)特別說明
致競買人：
本次拍賣的官俊濤（以下簡稱債務(wù)人）債權(quán)總額為人民幣14500元的債權(quán)一宗,，存在或可能存在以下情況：
1,、債權(quán)涉及的抵押物因經(jīng)濟糾紛可能被司法部門查封，競買人對上述風險完全了解并自愿承擔一切后果,，賣方對此風險不承擔任何責任;
2,、競買人成為買受人并受讓標的債權(quán)后，對該標的債權(quán)在基準日以后產(chǎn)生的利息罰息的請求權(quán),，可能無法繼續(xù)享有,；可能因計算誤差或其他原因，導致買受人實際接收的債權(quán)金額與《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》所表述的債權(quán)金額不完全一致,；
3,、標的債權(quán)可能存在債務(wù)人（包括借款人、保證人）喪失償債能力導致債權(quán)無法實現(xiàn)的情形,；
4,、債務(wù)人可能存在被解散、被注銷,、被吊銷,、歇業(yè)、下落不明以及其他主體存續(xù)性瑕疵的情況；
5,、標的債權(quán)可能存在喪失相關(guān)的法律期間等原因或依據(jù)的法律文書被撤銷或不能被強制執(zhí)行的情形導致債權(quán)無法實現(xiàn),；
6、標的債權(quán)文件對于標的債權(quán)的行使可能存在不完整,、原件缺失或內(nèi)容沖突等相關(guān)情形,；
7、擔保合同可能存在不可轉(zhuǎn)讓的情形,；標的債權(quán)可能存在不能變更訴訟主體,、執(zhí)行主體等訴訟風險，不能轉(zhuǎn)讓或變更的風險由受讓人自行承擔,；
8,、標的債權(quán)可能為頂、冒名借款導致債權(quán)無法實現(xiàn)的情形,，或者其他相關(guān)債務(wù)人不履行協(xié)議導致債權(quán)無法實現(xiàn)的情形,。標的債權(quán)可能存在因借款合同、抵押合同,、保證合同被撤銷,、被確認無效而滅失或無法實現(xiàn)的風險；
9,、標的債權(quán)項下抵押物可能存在但不限于以下風險：（1）可能存在其他優(yōu)先于其他抵押權(quán)的權(quán)利,；（2）可能存在抵押權(quán)被撤銷風險；（3）可能存在抵押物已滅失,、毀損或抵押物存在糾紛,、抵押權(quán)無法實現(xiàn)；（4）存在抵押物被第三方租賃使用,、占用,，適用買賣不破租賃的原則或阻礙抵押物的交付的其他風險；（5）抵押物中有非抵押動產(chǎn)未移出,，影響抵押物的使用,、變現(xiàn)；（6）抵押物可能存在欠繳稅,、費及出讓金,、無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)、無法處置,、不能實際占有,、喪失使用價值或其他減損擔保物價值的相關(guān)情形。（7）抵押物存在年久失修,，也可能存在水,、電、四鄰等糾紛；與村委,、街道存在糾紛等情形,。
10、以上債權(quán)涉及的資產(chǎn)均以實物現(xiàn)狀為準,，成交后由競買人自行負責在法院等部門辦理債權(quán)承接相關(guān)事宜,，由此產(chǎn)生的相關(guān)稅、費等一切費用均由競買人負責,，與賣方無關(guān),。債務(wù)人名下的不良信用記錄及法院訴訟、執(zhí)行信息需要消除的,，由競買人負責,，由此產(chǎn)生的法律風險，由競買人承擔,。對于債權(quán)的狀態(tài),、瑕疵及日后可能出現(xiàn)的糾紛，可能導致債權(quán)及從權(quán)利無效,，競買人均予以認可接受并負責解決,，愿意承擔其中的一切風險及相關(guān)費用,，與賣方無關(guān),。拍賣成交后，僅由拍賣機構(gòu)向買受人提供成交價款的收據(jù)和傭金發(fā)票,，賣方不負責提供成交價款的發(fā)票,。
11、該筆資產(chǎn)由山東萊陽農(nóng)村商業(yè)股份有限公司委托山東乾圓資產(chǎn)評估有限公司進行評估,，委托評估費500元,，該筆費用需由最終買受人另行承擔，需在拍賣成交后三個工作日內(nèi)交納至山東乾圓資產(chǎn)評估有限公司賬戶（賬號：00061120100244638,，開戶銀行：煙臺銀行營業(yè)部）,。未按時交納的，視為違約,，拍賣行為無效,。
特此說明。
山東厚德拍賣有限公司
年 月 日
競買人承諾：
本人已通過咨詢或其他方式親自了解了標的現(xiàn)狀（包括標的物瑕疵及權(quán)利瑕疵等）,，已完全知曉理解并愿意接受上述瑕疵,，并自愿承擔由上述標的現(xiàn)狀產(chǎn)生的一切風險和法律責任，與賣方無關(guān),，一經(jīng)成交不得以標的現(xiàn)狀（包括標的質(zhì)量,、數(shù)量、損傷損壞，是否涉及糾紛,，現(xiàn)存租賃關(guān)系,、產(chǎn)權(quán)關(guān)系、是否欠繳各項稅費等法律關(guān)系）對抗賣方及拍賣結(jié)果,。因拍賣和債權(quán)承接產(chǎn)生的稅,、費等一切費用由競買人承擔。接受標的的瑕疵和風險,，不因拍賣標的的來源,、瑕疵和風險，而請求委托人承擔相應(yīng)責任,，或以此作為競買人履行約定或法定義務(wù)的抗辯,。競買人競買支付的保證金及成交價款為其自有的合法所有的資金。
競買人（簽字同意）：
年 月 日
二,、成交后與委托人簽訂的協(xié)議書
債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
（ ）萊陽農(nóng)商行債轉(zhuǎn)字第（ ）號
甲方： 山東萊陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就甲方債權(quán)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議,，共同遵守。
第一條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓標的
甲方將依法享有的下列債權(quán)及擔保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方：
借款人 | 借款合同號 | 保證人 | 抵押人 | 抵押合同號 | 尚欠本金（元） | 借期 |
官俊濤 |
| 高偉巖,、官俊霏 |
|
| 14500.00 | 20021009-20031001 |
第二條 轉(zhuǎn)讓價款
甲方通過拍賣的方式轉(zhuǎn)讓上述債權(quán),，轉(zhuǎn)讓價款為拍賣成交確認書確認的乙方買受價 萬元。
第三條 價款支付,、資產(chǎn)置換期限和方式
乙方應(yīng)按競買協(xié)議約定日期將全部轉(zhuǎn)讓價款支付給拍賣公司后,，由拍賣公司為乙方出具收款手續(xù)。由拍賣公司在收到轉(zhuǎn)讓價款后的當日一次性轉(zhuǎn)付給甲方,。
第四條 債權(quán)轉(zhuǎn)移的生效
自本協(xié)議第三條約定的轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方后,，甲方將本協(xié)議第一條項下的主從債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓至乙方。本協(xié)議第一條所列的債權(quán)（包括從權(quán)利）由乙方享有,，行使債權(quán)人的一切權(quán)利,。
第五條 債權(quán)憑證及相關(guān)資料的移交
轉(zhuǎn)讓價款實際支付后30日內(nèi)，甲方將本協(xié)議第一條項下之債權(quán)憑證（主從合同）及其相關(guān)資料全部移交乙方,；對甲方移交的資料,，乙方核實無誤后需向甲方出具接收證明。
第六條 債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知
債權(quán)轉(zhuǎn)移后,，由甲,、乙雙方共同出具債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知，由乙方負責將債權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜通知債務(wù)人,。
第七條 乙方依法行使受讓債權(quán)的承諾與保證
乙方在處置和清收本合同項下的債權(quán)時,，手段和方法必須嚴格遵守國家有關(guān)法律規(guī)定,，保證不利用非法手段和力量，避免造成不穩(wěn)定的社會因素,。
第八條 保密
基于本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓所獲得的對方的任何秘密,，任何一方不得向第三方透露，但根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當披露的除外,。
第九條 風險揭示
1,、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的不良資產(chǎn)債權(quán)包括債權(quán)的本金、利息及與債權(quán)有關(guān)的擔保權(quán)等權(quán)利,。但甲方已告知乙方,，乙方受讓不良資產(chǎn)債權(quán)后，對該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息,、罰息的請求權(quán),，由于法律政策導向的不確定性，乙方可能無法享有,。
2,、乙方已被告知并完全理解，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利,，已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，以至于乙方預(yù)期利益無法實現(xiàn)的風險。包括：不良資產(chǎn)債務(wù)人,、擔保人已經(jīng)破產(chǎn),、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明,；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證已經(jīng)超過訴訟時效,、執(zhí)行期限或擔保人已免責,，同時缺少訴訟時效,、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔保合同可能無效或被撤銷,；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無效,、抵押物已滅失或擔保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使；債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失,；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷。
3,、乙方已被告知并完全理解,，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán)，可能因存在計算誤差,，或甲方在債務(wù)人處存在部分未予抵銷的債權(quán),，從而導致乙方實際接收的不良資產(chǎn)的金額與本合同表述的轉(zhuǎn)讓金額以及本合同附件中所列各債權(quán)金額不完全一致,。
4、乙方已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解本合同及其附件揭示的風險,，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得,。
5、基于甲,、乙雙方對轉(zhuǎn)讓標的風險已充分理解,，雙方約定，不得以轉(zhuǎn)讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由,，訴至法院請求變更或撤銷本合同,。
第十條 違約責任
1、甲方違反本合同約定,，給乙方造成損失的,，應(yīng)賠償乙方的實際損失，但賠償額最高不超過甲方因本合同實際獲得的轉(zhuǎn)讓價款,、置換資產(chǎn)作價額的百分之二十,。
2、乙方違反本合同約定,，利用非法手段和力量清收債權(quán),，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)將甲方移交的債權(quán)證明文件返還甲方,，甲方依法收回本合同項下的部分或所有權(quán)利,。給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的實際損失,，但賠償額最高不超過本合同全部轉(zhuǎn)讓價款的金額,。
3.涉及債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)法院或仲裁機構(gòu)確認無效后，甲方只需返還乙方購買甲方債權(quán)時支付的拍賣成交金額及按人民銀行公布的同期存款基準利率計算的利息,。
第十一條 爭議的解決
因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；若通過訴訟解決的,，由甲方所在地人民法院管轄。
第十二條 其它事項
無
第十三條 協(xié)議的生效
本協(xié)議自雙方簽字,、蓋章之日起生效,。
第十四條 本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，每 一份,，效力相同,。
第十五條 特別提示
甲方就轉(zhuǎn)讓債權(quán)的有效性、合法性等影響債權(quán)行使的因素,，已向乙方作出了必要說明,，在甲方提交乙方的債權(quán)憑證中均有顯示,，對債權(quán)存在的瑕疵或可能存在的瑕疵，乙方對此予以認可,，并承諾因轉(zhuǎn)讓債權(quán)的瑕疵造成的風險由乙方承擔,。簽約雙方對本協(xié)議各印就條款含義認識一致。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或授權(quán)代理人 或授權(quán)代理人
簽約日期： 年 月 日
簽約地點：
拍 賣 規(guī) 則
一,、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二,、競買人可以為具有相應(yīng)經(jīng)濟實力和民事行為能力的法人、自然人,、其他組織,，但農(nóng)村商業(yè)銀行內(nèi)部人員、國家工作人員,、經(jīng)辦上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)人管理層、原債務(wù)人的關(guān)系人以及參與轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)的律師,、評估師,、會計師等關(guān)聯(lián)人不得購買和變相購買該資產(chǎn)。
三,、競買人按照拍賣公告辦理競買手續(xù),，參加競買的，視為完全了解并接受拍賣標的的一切現(xiàn)狀,，對標的存在的瑕疵及所造成的后果有充分的估計,，一經(jīng)成交確認，委托人和拍賣人不對拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任,，買受人也不得以標的存在的瑕疵作為反悔的理由,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂拍賣傭金和部分拍賣成交價款，不再退還,。競買不成功的，保證金在拍賣會后二個工作日內(nèi)退還,，不計息,。
四、本場拍賣會采用洪力（shtynwiu.com）拍賣平臺進行,，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，參與網(wǎng)絡(luò)拍賣會的競買人只能對應(yīng)一個賬號（用戶名）,此賬號（用戶名）僅供競買人本人使用,，凡使用以競買人的賬號（用戶名）和密碼登陸后進行的操作，均視為該競買人的行為,，競買人應(yīng)當對以其賬號（用戶名）進行的所有行為承擔法律責任,。競買人參加本場拍賣會即視為同意認可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中,，如遇不可抗力，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障,、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷、競價時間不完整,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導致拍賣會無法正常進行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復的,，重新啟動拍賣后,，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價；若競價記錄無法恢復的,，起拍價為標的起始價,。如個別競買人自身操作問題導致無法參加競買的，由競買人自負其責,。委托人和拍賣人不承擔任何責任,。通過本平臺進行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準備,，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔任何賠償責任,。
五、本次拍賣按拍賣標的實物現(xiàn)狀進行,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，競買人須于拍賣會前自行認真了解標的情況，自行核對標的相關(guān)信息,，拍賣人提供的拍賣標的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項不承擔任何責任和費用,。
六、本次拍賣以增價方式進行,。拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。
七,、本次拍賣設(shè)保留價，競買人的最高應(yīng)價達不到保留價時不能成交,。
八,、拍賣成交后，買受人須當天與拍賣人簽訂《成交確認書》,。
九,、拍賣成交后，買受人須拍賣成交后５個工作日內(nèi)將拍賣成交價款全額及傭金支付給拍賣人,。
十,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認書》的,；
3、買受人逾期或拒絕按照《成交確認書》的約定支付拍賣成交價款的,。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金,。因買受人違約，委托人另行出讓該標的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔責任：拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當支付的傭金，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當補足差額,。
十一、買受人付清拍賣成交價款和拍賣傭金后,，方可獲取拍賣標的,，由委托人與買受人直接交接(委托人不與買受人進行現(xiàn)場交付,只交接抵債裁定、評估報告及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明),，且以標的現(xiàn)狀交付,。拍賣資產(chǎn)若涉及到前期欠費、欠稅,、清場,、租賃、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責任和必須繳納和補繳的任何稅金,、交易費等稅、費均由買受人自行承擔并支付,。委托人和拍賣人給予必要的協(xié)助但對以上事項不承擔任何責任和費用,。
十二、競買人競買資金須為競買人自有的合法資金,。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸山東厚德拍賣有限公司。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認真查看了上述拍賣標的,，了解標的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標的的現(xiàn)狀參加競買，對標的展示無異議,，認可,、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
競買人（簽章）：
4006112220
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