拍賣規(guī)則
一、本場(chǎng)拍賣會(huì)在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行，競(jìng)買人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào),。競(jìng)買人參加本場(chǎng)拍賣會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則內(nèi)容,。如個(gè)別競(jìng)買人因自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
二、拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買人須于拍賣會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)上以競(jìng)買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買人的行為，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任,。若競(jìng)買人未能競(jìng)得拍賣標(biāo)的,，保證金在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買人。
三,、本次拍賣以增價(jià)方式進(jìn)行,。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為20分鐘，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為3分鐘,。
四,、買受人須于拍賣成交之日起3日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并于2023年2月25日前將全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：74040078801900000825,開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行濟(jì)南市分行市中支行）,。
五,、買受人有下列行為之一的，視為違約：
1,、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買受人反悔的；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
3,、買受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價(jià)款和傭金的；
4,、買受人未按照約定和委托人簽訂《房屋租賃合同》的,。
買受人違約的，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買保證金,，競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
六,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)遵照以下事項(xiàng)執(zhí)行：
1、自《租賃合同》簽訂之日起由標(biāo)的物出租事項(xiàng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人自理,，委托人不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用,。
2、有關(guān)標(biāo)的物相關(guān)資料以委托人解釋為準(zhǔn),。
3,、拍賣標(biāo)的由買受人依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī),、地方性政策等進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),，不得在營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)事項(xiàng)，一旦發(fā)現(xiàn),，委托人有權(quán)終止合同,，收回出租房屋，剩余租賃付款不予退還買受人,。自《租賃合同》簽訂之日起,，由標(biāo)的物使用所產(chǎn)生的一切責(zé)任與委托人無(wú)關(guān)，由買受人自行承擔(dān),。
4,、拍賣成交后，由委托人與買受人直接辦理標(biāo)的移交手續(xù), 拍賣人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交,、監(jiān)交工作,。
買受人付清全部拍賣成交價(jià)款和拍賣傭金后，憑銀行匯款回執(zhí)單,、成交確認(rèn)書和委托人簽訂的《租賃合同》,，簽訂《租賃合同》10日內(nèi)委托人將拍賣成交標(biāo)的交付給買受人,。
5、租賃合同期滿后買受人可在同等價(jià)格下優(yōu)先續(xù)簽合同,，如續(xù)簽合同的,，雙方應(yīng)另行簽訂書面合同。
6,、買受人在承租期間不得轉(zhuǎn)租,。
7、合同期滿,，委托人決定收回房屋使用權(quán)時(shí),，自委托人通知之日起15日內(nèi)買受人應(yīng)無(wú)條件搬出，并保持房屋原狀,，將房屋交付給委托人。委托人回收房屋使用權(quán)和租賃權(quán),，買受人不得要求委托人任何補(bǔ)償,。
8、買受人使用房屋時(shí)要保證房屋質(zhì)量完好,，不得隨意改造主體結(jié)構(gòu),，改造裝修必須征得委托人同意并簽字。
9,、未盡事宜以委托人和買受人簽訂的租賃合同為準(zhǔn),。
七、拍賣標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。
八、拍賣人已提請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)了解拍賣標(biāo)的質(zhì)量,、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況，并注意對(duì)本拍賣規(guī)則各寫就條款作全面,、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買人對(duì)本拍賣規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買人損失，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
九,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司。
競(jìng)買人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的物,，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議,，認(rèn)可,，接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年2月25日
競(jìng)買人聲明：拍賣人已就以上拍賣規(guī)則特別是拍賣人或者拍賣委托人免責(zé)或者限制責(zé)任的條款和競(jìng)買人違約責(zé)任的條款向競(jìng)買人進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買人已仔細(xì)閱讀并完全知悉和理解以上拍賣規(guī)則,，競(jìng)買人愿意接受以上拍賣規(guī)則的約束并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
拍賣公告
中國(guó)拍賣行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2023】第27號(hào)（總4276期）
受委托,，我公司定于2023年2月25日上午10:00在洪力拍賣平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力），以增價(jià)的方式現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣以下房屋租賃權(quán)：
1,、位于濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)路6577號(hào)恒大綠洲小區(qū)20號(hào)樓1-1,，建筑面積126.28㎡，租期5年,，租賃押金5000元,，參考價(jià)59900元，競(jìng)買保證金50000元,。
2,、位于濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)龍泉街長(zhǎng)青苑居住小區(qū)南區(qū)25號(hào)樓1-101，建筑面積299.02㎡,，租期5年,，租賃押金10000元，參考價(jià)115500元,，競(jìng)買保證金100000元,。
3、位于濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)清河街2188號(hào)9幢煙草宿舍平房105,，建筑面積73.5㎡,，租期2年，租賃押金1000元,，參考價(jià)7200元,，競(jìng)買保證金7000元。
4,、位于濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)清河街2188號(hào)9幢煙草宿舍平房102,，建筑面積61.25㎡，租賃5年,，租賃押金1000元,，參考價(jià)6000元，競(jìng)買保證金6000元,。
以上房屋,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2% 。
房屋用途：承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。
拍賣標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：2023年2月23日-24日工作時(shí)間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
有意競(jìng)買者,，請(qǐng)于2023年2月24日16時(shí)前將競(jìng)買保證金交至拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,賬號(hào)：74040078801900000825,開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行濟(jì)南市分行市中支行)，并于拍賣會(huì)前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記。競(jìng)買不成功者,，保證金于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。
聯(lián)系電話：18253162722 0531-88922898
監(jiān)督電話：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣有限公司
2023年2月18日
4006112220
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