拍賣(mài)規(guī)則
一,、本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)自行注冊(cè)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào),。競(jìng)買(mǎi)人參加本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)即視為同意認(rèn)可本拍賣(mài)規(guī)則內(nèi)容,。如個(gè)別競(jìng)買(mǎi)人因自身操作問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自負(fù)其責(zé),，委托人和拍賣(mài)人不承擔(dān)任何責(zé)任,。
二、拍賣(mài)人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競(jìng)買(mǎi)人須于拍賣(mài)會(huì)前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對(duì)標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣(mài)人提供的拍賣(mài)標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,。由于競(jìng)買(mǎi)人對(duì)標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣(mài)人,、委托人無(wú)關(guān)，委托人和拍賣(mài)人對(duì)以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。凡在網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)上以競(jìng)買(mǎi)人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競(jìng)買(mǎi)人的行為,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。若競(jìng)買(mǎi)人未能競(jìng)得拍賣(mài)標(biāo)的,，保證金在拍賣(mài)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還競(jìng)買(mǎi)人,。
三、本次拍賣(mài)以增價(jià)方式進(jìn)行,。標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為20分鐘,，延時(shí)時(shí)長(zhǎng)為3分鐘。
四,、買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交之日起3日內(nèi)持身份證明及復(fù)印件到拍賣(mài)公司指定地點(diǎn)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》,，并于2023年2月25日前將全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金支付到拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,賬號(hào)：74040078801900000825,開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行濟(jì)南市分行市中支行）。
五,、買(mǎi)受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、網(wǎng)絡(luò)顯示成交后,，買(mǎi)受人反悔的,；
2、買(mǎi)受人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的,；
3,、買(mǎi)受人逾期或拒絕按照《成交確認(rèn)書(shū)》的約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款和傭金的；
4,、買(mǎi)受人未按照約定和委托人簽訂《房屋租賃合同》的,。
買(mǎi)受人違約的，委托人和拍賣(mài)人有權(quán)取消其買(mǎi)受人資格,，并有權(quán)不予返還其競(jìng)買(mǎi)保證金,，競(jìng)買(mǎi)保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買(mǎi)受人支付給拍賣(mài)人的違約金。因買(mǎi)受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的,，買(mǎi)受人還須根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣(mài)標(biāo)的再行拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣(mài)中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的,，原買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
六,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)遵照以下事項(xiàng)執(zhí)行：
1、自《租賃合同》簽訂之日起由標(biāo)的物出租事項(xiàng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)受人自理,，委托人不再承擔(dān)其它任何費(fèi)用,。
2、有關(guān)標(biāo)的物相關(guān)資料以委托人解釋為準(zhǔn),。
3,、拍賣(mài)標(biāo)的由買(mǎi)受人依據(jù)相關(guān)法律,、法規(guī)、地方性政策等進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),，不得在營(yíng)業(yè)房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)事項(xiàng),，一旦發(fā)現(xiàn)，委托人有權(quán)終止合同,，收回出租房屋,，剩余租賃付款不予退還買(mǎi)受人。自《租賃合同》簽訂之日起,，由標(biāo)的物使用所產(chǎn)生的一切責(zé)任與委托人無(wú)關(guān),，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
4,、拍賣(mài)成交后,，由委托人與買(mǎi)受人直接辦理標(biāo)的移交手續(xù), 拍賣(mài)人不負(fù)責(zé)標(biāo)的的移交、監(jiān)交工作,。
買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)成交價(jià)款和拍賣(mài)傭金后,，憑銀行匯款回執(zhí)單、成交確認(rèn)書(shū)和委托人簽訂的《租賃合同》,，簽訂《租賃合同》10日內(nèi)委托人將拍賣(mài)成交標(biāo)的交付給買(mǎi)受人,。
5、租賃合同期滿(mǎn)后買(mǎi)受人可在同等價(jià)格下優(yōu)先續(xù)簽合同,，如續(xù)簽合同的,，雙方應(yīng)另行簽訂書(shū)面合同,。
6,、買(mǎi)受人在承租期間不得轉(zhuǎn)租。
7,、合同期滿(mǎn),，委托人決定收回房屋使用權(quán)時(shí)，自委托人通知之日起15日內(nèi)買(mǎi)受人應(yīng)無(wú)條件搬出,，并保持房屋原狀,，將房屋交付給委托人。委托人回收房屋使用權(quán)和租賃權(quán),，買(mǎi)受人不得要求委托人任何補(bǔ)償,。
8、買(mǎi)受人使用房屋時(shí)要保證房屋質(zhì)量完好,，不得隨意改造主體結(jié)構(gòu),，改造裝修必須征得委托人同意并簽字。
9,、未盡事宜以委托人和買(mǎi)受人簽訂的租賃合同為準(zhǔn),。
七,、拍賣(mài)標(biāo)的以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有異議以委托人解釋為準(zhǔn),。
八,、拍賣(mài)人已提請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人詳細(xì)了解拍賣(mài)標(biāo)的質(zhì)量、規(guī)格,、存在的瑕疵等相關(guān)情況,，并注意對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則各寫(xiě)就條款作全面、準(zhǔn)確的理解,，因競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本拍賣(mài)規(guī)則理解有誤而導(dǎo)致競(jìng)買(mǎi)人損失,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。
九,、本《拍賣(mài)規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣(mài)有限公司,。
競(jìng)買(mǎi)人已經(jīng)在展示時(shí)間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣(mài)標(biāo)的物，了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀參加競(jìng)買(mǎi),，對(duì)標(biāo)的物公開(kāi)展示無(wú)異議，認(rèn)可,，接受本《拍賣(mài)規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣(mài)規(guī)則》。
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2023年2月25日
競(jìng)買(mǎi)人聲明：拍賣(mài)人已就以上拍賣(mài)規(guī)則特別是拍賣(mài)人或者拍賣(mài)委托人免責(zé)或者限制責(zé)任的條款和競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任的條款向競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明,，競(jìng)買(mǎi)人已仔細(xì)閱讀并完全知悉和理解以上拍賣(mài)規(guī)則,，競(jìng)買(mǎi)人愿意接受以上拍賣(mài)規(guī)則的約束并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
拍賣(mài)公告
中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)最高資質(zhì)AAA企業(yè)
銀拍公字【2023】第27號(hào)（總4276期）
受委托,，我公司定于2023年2月25日上午10:00在洪力拍賣(mài)平臺(tái)（shtynwiu.com,，公眾號(hào)：洪力），以增價(jià)的方式現(xiàn)狀公開(kāi)拍賣(mài)以下房屋租賃權(quán)：
1,、位于濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)大學(xué)路6577號(hào)恒大綠洲小區(qū)20號(hào)樓1-1,，建筑面積126.28㎡，租期5年,，租賃押金5000元,，參考價(jià)59900元，競(jìng)買(mǎi)保證金50000元,。
2,、位于濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)龍泉街長(zhǎng)青苑居住小區(qū)南區(qū)25號(hào)樓1-101，建筑面積299.02㎡,，租期5年,，租賃押金10000元，參考價(jià)115500元,，競(jìng)買(mǎi)保證金100000元,。
3,、位于濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)清河街2188號(hào)9幢煙草宿舍平房105，建筑面積73.5㎡,，租期2年,，租賃押金1000元，參考價(jià)7200元,，競(jìng)買(mǎi)保證金7000元,。
4、位于濟(jì)南長(zhǎng)清區(qū)清河街2188號(hào)9幢煙草宿舍平房102,，建筑面積61.25㎡,，租賃5年，租賃押金1000元,，參考價(jià)6000元,，競(jìng)買(mǎi)保證金6000元。
以上房屋,，首年租金后,以后每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增2% ,。
房屋用途：承諾使用承租房屋從事的各項(xiàng)活動(dòng)均符合國(guó)家法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，并獨(dú)立承擔(dān)完全責(zé)任,。
拍賣(mài)標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)：2023年2月23日-24日工作時(shí)間（9:00-16:00）在標(biāo)的所在地進(jìn)行公開(kāi)展示,。
有意競(jìng)買(mǎi)者,，請(qǐng)于2023年2月24日16時(shí)前將競(jìng)買(mǎi)保證金交至拍賣(mài)人指定賬戶(hù)（戶(hù)名：光彩銀星拍賣(mài)有限公司,賬號(hào)：74040078801900000825,開(kāi)戶(hù)行：上海浦東發(fā)展銀行濟(jì)南市分行市中支行)，并于拍賣(mài)會(huì)前攜匯款憑證,、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù),、網(wǎng)上注冊(cè)登記。競(jìng)買(mǎi)不成功者,，保證金于拍賣(mài)會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還,。
聯(lián)系電話(huà)：18253162722 0531-88922898
監(jiān)督電話(huà)：13335108788
公司網(wǎng)址：www.sd-yinxing.com
光彩銀星拍賣(mài)有限公司
2023年2月18日
4006112220
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