現(xiàn)就標(biāo)的瑕疵披露如下：
1、部分房產(chǎn)存在損毀,、滅失的情況,；
2,、房屋質(zhì)量問題以及其它可能會(huì)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的情況,；
3、存在第三方實(shí)際占有或控制的情況,；
4,、部分地上房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)滅失后新建，是否取得新建房產(chǎn)的權(quán)屬文件尚不清楚,；
5,、存在租賃；
6,、存在拖欠土地出讓金,、稅費(fèi)及辦理土地證、房產(chǎn)證欠繳的費(fèi)用等,；
7,、存在其他案件查封，首封為其他債權(quán)人,；
8,、債權(quán)人不知曉的權(quán)利受限的其他情形。
競 買 須 知
受委托,，我公司定于2023年3月8日10時(shí),，在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/Index）采用網(wǎng)上競價(jià)的方式，就德州港源塑業(yè)有限公司名下債權(quán)進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的：山東平原農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的德州港源塑業(yè)有限公司名下債權(quán)如下：
借款人名稱 | 擔(dān)保人_抵質(zhì)物名稱 | 發(fā)放金額 | 貸款余額 | 欠息金額 | 發(fā)放日期 | 到期日期 | 備注 |
德州港源塑業(yè)有限公司 | 何正興/房屋所有權(quán),土地使用權(quán) | 3,800,000.00 | 3,800,000.00 | 2,919,202.63 | 2014-08-20 | 2016-05-10 |
|
借款單位：德州港源塑業(yè)有限公司，抵質(zhì)物名稱：何正興/房屋所有權(quán),土地使用權(quán),。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為平國用（05）字第00448號(hào),、00449號(hào)土地使用權(quán)及房產(chǎn)證號(hào)為魯平字第S001425、S001426,、S001427,、S001428、S001429,、S001430,、S001431、S001432,、S001433,、S001434,、S001435,、S001436、S001437,、S001438,、S001439，位于平原縣西外環(huán)路西側(cè),。
參考價(jià)：260萬元,。
三、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競買人如果繳納了競買保證金，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。現(xiàn)就標(biāo)的瑕疵披露如下：
1,、部分房產(chǎn)存在損毀、滅失的情況,；
2,、房屋質(zhì)量問題以及其它可能會(huì)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的情況；
3,、存在第三方實(shí)際占有或控制的情況,；
4、部分地上房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)滅失后新建，是否取得新建房產(chǎn)的權(quán)屬文件尚不清楚,；
5,、存在租賃；
6,、存在拖欠土地出讓金,、稅費(fèi)及辦理土地證、房產(chǎn)證欠繳的費(fèi)用等,；
7,、存在其他案件查封，首封為其他債權(quán)人,；
8,、債權(quán)人不知曉的權(quán)利受限的其他情形。
四,、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競買者，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http://shtynwiu.com/Index）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致,。
五、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）,、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件。否則無權(quán)參加競買,。
六,、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競買申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
七,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)場或成交后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件，并應(yīng)于2023年3月13日16時(shí)前將拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金（8000元）打入拍賣人賬戶（收款單位：山東兆豐國際招標(biāo)拍賣股份有限公司,，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行,，賬號(hào)：37050184290109688888）。
八、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書,，拍賣成交專用發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述費(fèi)用包括但不限于契稅,、印花稅,、增值稅等。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān),。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十一、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求,，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無異議，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競買人均已認(rèn)真閱讀本競買須知并簽字表示認(rèn)可。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東兆豐國際招標(biāo)拍賣股份有限公司
2023年2月21日
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