現(xiàn)就標的瑕疵披露如下：
1、部分房產(chǎn)存在損毀,、滅失的情況,；
2、房屋質(zhì)量問題以及其它可能會造成人身和財產(chǎn)損害的情況,；
3,、存在第三方實際占有或控制的情況；
4,、部分地上房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)滅失后新建,，是否取得新建房產(chǎn)的權(quán)屬文件尚不清楚,；
5、存在租賃,；
6,、存在拖欠土地出讓金、稅費及辦理土地證,、房產(chǎn)證欠繳的費用等,；
7、存在其他案件查封,，首封為其他債權(quán)人,；
8、債權(quán)人不知曉的權(quán)利受限的其他情形,。
競 買 須 知
受委托,，我公司定于2023年3月8日10時，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/Index）采用網(wǎng)上競價的方式,，就德州港源塑業(yè)有限公司名下債權(quán)進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認真仔細閱讀,，了解本須知的全部內(nèi)容。
二,、拍賣標的：山東平原農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司持有的德州港源塑業(yè)有限公司名下債權(quán)如下：
借款人名稱 | 擔(dān)保人_抵質(zhì)物名稱 | 發(fā)放金額 | 貸款余額 | 欠息金額 | 發(fā)放日期 | 到期日期 | 備注 |
德州港源塑業(yè)有限公司 | 何正興/房屋所有權(quán),土地使用權(quán) | 3,800,000.00 | 3,800,000.00 | 2,919,202.63 | 2014-08-20 | 2016-05-10 |
|
借款單位：德州港源塑業(yè)有限公司，抵質(zhì)物名稱：何正興/房屋所有權(quán),土地使用權(quán),。不動產(chǎn)權(quán)證號為平國用（05）字第00448號,、00449號土地使用權(quán)及房產(chǎn)證號為魯平字第S001425、S001426,、S001427,、S001428、S001429,、S001430,、S001431、S001432,、S001433,、S001434、S001435,、S001436,、S001437、S001438,、S001439,，位于平原縣西外環(huán)路西側(cè),。
參考價：260萬元。
三,、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。現(xiàn)就標的瑕疵披露如下：
1、部分房產(chǎn)存在損毀,、滅失的情況,；
2、房屋質(zhì)量問題以及其它可能會造成人身和財產(chǎn)損害的情況,；
3,、存在第三方實際占有或控制的情況；
4,、部分地上房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)滅失后新建,，是否取得新建房產(chǎn)的權(quán)屬文件尚不清楚；
5,、存在租賃,；
6、存在拖欠土地出讓金,、稅費及辦理土地證,、房產(chǎn)證欠繳的費用等；
7,、存在其他案件查封,，首封為其他債權(quán)人；
8,、債權(quán)人不知曉的權(quán)利受限的其他情形,。
四、競買人應(yīng)當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：http://shtynwiu.com/Index）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致,。
五,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）,、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競買,。
六、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七,、拍賣成交后，買受人須當場或成交后1個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并應(yīng)于2023年3月13日16時前將拍賣成交價款及拍賣傭金（8000元）打入拍賣人賬戶（收款單位：山東兆豐國際招標拍賣股份有限公司,，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行，賬號：37050184290109688888）,。
八,、買受人付清全部款項后，可憑本公司出具的拍賣成交確認書,，拍賣成交專用發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)，從標的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費均由買受人承擔(dān),。上述費用包括但不限于契稅、印花稅,、增值稅等。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān),。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的,，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣,。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當支付第一次拍賣中應(yīng)當支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當補足差額）規(guī)定處理,。
十,、本次拍賣標的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔(dān)。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認可本次拍賣會的全部要求，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東兆豐國際招標拍賣股份有限公司
2023年2月21日
4006112220
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