抵押物為山東志誠化工有限公司名下房地產(chǎn)：抵押土地證號(hào)：平國用（05）字第00341號(hào),，面積67505.00平方米,；平國用（05）字第00015號(hào),，面積91637.00平方米,。土地面積合計(jì)239畝,，均為國有出讓工業(yè)用地。土地座落：平原縣立交東路9號(hào),。地上房產(chǎn)32處,，建筑面積33135.12平方米。
參考價(jià)：3863萬元,。
現(xiàn)對(duì)山東志誠化工有限公司債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)揭示如下：
1,、本次轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)債權(quán)包括債權(quán)的本金、利息及與債權(quán)有關(guān)的擔(dān)保權(quán)等權(quán)利,。對(duì)該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息,、罰息的請(qǐng)求權(quán)，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性,，買受人可能無法享有,。
2、買受人被告知并完全理解,，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利,，已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，以至于買受方預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。包括：不良資產(chǎn)債務(wù)人,、擔(dān)保人已經(jīng)破產(chǎn)、注銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明,；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證已經(jīng)超過訴訟時(shí)效、執(zhí)行期限或擔(dān)保人已免責(zé),，同時(shí)缺少訴訟時(shí)效,、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔(dān)保合同可能無效或被撤銷,；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無效,、抵押物被占用存在糾紛、抵押物已滅失或擔(dān)保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使,；債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷,。
3,、買受方已被告知并完全理解，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán),，可能因存在計(jì)算誤差,，或原債權(quán)人在債務(wù)人處存在部分未予抵銷的債權(quán)，從而導(dǎo)致買受方實(shí)際接收的不良資產(chǎn)的金額與本合同表述的轉(zhuǎn)讓金額以及本合同附件中所列各債權(quán)金額不完全一致,。
4,、買受方已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解揭示的風(fēng)險(xiǎn),，并愿意承擔(dān)由所揭示風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得。
5,、買受方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)已充分理解,，不得以轉(zhuǎn)讓價(jià)格“顯失公平”或“重大誤解”為由，要求到法院變更或撤銷本次轉(zhuǎn)讓,。
競 買 須 知
受委托，我公司定于2023年4月4日10時(shí),，在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/Index）采用網(wǎng)上競價(jià)的方式,，就山東志誠化工有限公司名下債權(quán)進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標(biāo)的：
抵押物為山東志誠化工有限公司名下房地產(chǎn)：抵押土地證號(hào)：平國用（05）字第00341號(hào)，面積67505.00平方米,；平國用（05）字第00015號(hào),，面積91637.00平方米。土地面積合計(jì)239畝,，均為國有出讓工業(yè)用地,。土地座落：平原縣立交東路9號(hào)。地上房產(chǎn)32處,，建筑面積33135.12平方米,。
參考價(jià)：3863萬元。
三,、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，競買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
現(xiàn)對(duì)山東志誠化工有限公司債權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)揭示如下：
1、本次轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)債權(quán)包括債權(quán)的本金,、利息及與債權(quán)有關(guān)的擔(dān)保權(quán)等權(quán)利,。對(duì)該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息、罰息的請(qǐng)求權(quán),，由于法律政策導(dǎo)向的不確定性,，買受人可能無法享有。
2、買受人被告知并完全理解,，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利,，已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷，以至于買受方預(yù)期利益無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),。包括：不良資產(chǎn)債務(wù)人,、擔(dān)保人已經(jīng)破產(chǎn)、注銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明,；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證已經(jīng)超過訴訟時(shí)效、執(zhí)行期限或擔(dān)保人已免責(zé),，同時(shí)缺少訴訟時(shí)效,、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔(dān)保合同可能無效或被撤銷,；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無效,、抵押物被占用存在糾紛、抵押物已滅失或擔(dān)保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使,；債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷,。
3,、買受方已被告知并完全理解，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán),，可能因存在計(jì)算誤差,，或原債權(quán)人在債務(wù)人處存在部分未予抵銷的債權(quán)，從而導(dǎo)致買受方實(shí)際接收的不良資產(chǎn)的金額與本合同表述的轉(zhuǎn)讓金額以及本合同附件中所列各債權(quán)金額不完全一致,。
4,、買受方已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解揭示的風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)由所揭示風(fēng)險(xiǎn)造成的一切損失或預(yù)期利益的不獲得,。
5,、買受方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的風(fēng)險(xiǎn)已充分理解，不得以轉(zhuǎn)讓價(jià)格“顯失公平”或“重大誤解”為由,，要求到法院變更或撤銷本次轉(zhuǎn)讓,。
四、競買人應(yīng)當(dāng)具有購買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http://shtynwiu.com/Index）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致。
五,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場退還）,、復(fù)印件、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競買,。
六、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人,，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競買申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)場或成交后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并應(yīng)于2023年4月14日16時(shí)前將拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金（8000元）打入拍賣人賬戶（收款單位：山東兆豐國際招標(biāo)拍賣股份有限公司，開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司德州交通支行,，賬號(hào)：37050184290109688888）,。
八、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書,，拍賣成交專用發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)。上述費(fèi)用包括但不限于契稅,、印花稅,、增值稅等。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān),。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，競買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理,。
十,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任。
競買人均已認(rèn)真閱讀本競買須知并簽字表示認(rèn)可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東兆豐國際招標(biāo)拍賣股份有限公司
2023年3月4日
4006112220
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