抵押物為山東志誠化工有限公司名下房地產(chǎn)：抵押土地證號：平國用（05）字第00341號,，面積67505.00平方米；平國用（05）字第00015號,，面積91637.00平方米,。土地面積合計239畝，均為國有出讓工業(yè)用地,。土地座落：平原縣立交東路9號,。地上房產(chǎn)32處，建筑面積33135.12平方米,。
參考價：3863萬元,。
現(xiàn)對山東志誠化工有限公司債權(quán)的風險揭示如下：
1、本次轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)債權(quán)包括債權(quán)的本金,、利息及與債權(quán)有關的擔保權(quán)等權(quán)利,。對該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán),，由于法律政策導向的不確定性,，買受人可能無法享有。
2,、買受人被告知并完全理解,，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利，已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，以至于買受方預期利益無法實現(xiàn)的風險,。包括：不良資產(chǎn)債務人、擔保人已經(jīng)破產(chǎn),、注銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證已經(jīng)超過訴訟時效,、執(zhí)行期限或擔保人已免責,，同時缺少訴訟時效、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明,；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔保合同可能無效或被撤銷,；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無效,、抵押物被占用存在糾紛、抵押物已滅失或擔保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使,；債權(quán)存在,，但債權(quán)證明文件缺失；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷,。
3,、買受方已被告知并完全理解，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán),，可能因存在計算誤差,，或原債權(quán)人在債務人處存在部分未予抵銷的債權(quán)，從而導致買受方實際接收的不良資產(chǎn)的金額與本合同表述的轉(zhuǎn)讓金額以及本合同附件中所列各債權(quán)金額不完全一致,。
4,、買受方已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解揭示的風險，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得,。
5,、買受方對轉(zhuǎn)讓標的風險已充分理解，不得以轉(zhuǎn)讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由,，要求到法院變更或撤銷本次轉(zhuǎn)讓,。
競 買 須 知
受委托，我公司定于2023年4月4日10時,，在洪力自助公益拍賣平臺（http://shtynwiu.com/Index）采用網(wǎng)上競價的方式,，就山東志誠化工有限公司名下債權(quán)進行公開拍賣。現(xiàn)就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定所制訂,，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標的：
抵押物為山東志誠化工有限公司名下房地產(chǎn)：抵押土地證號：平國用（05）字第00341號，面積67505.00平方米,；平國用（05）字第00015號，面積91637.00平方米,。土地面積合計239畝,，均為國有出讓工業(yè)用地。土地座落：平原縣立交東路9號,。地上房產(chǎn)32處,，建筑面積33135.12平方米。
參考價：3863萬元,。
三,、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據(jù)《拍賣法》及有關法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
現(xiàn)對山東志誠化工有限公司債權(quán)的風險揭示如下：
1、本次轉(zhuǎn)讓不良資產(chǎn)債權(quán)包括債權(quán)的本金,、利息及與債權(quán)有關的擔保權(quán)等權(quán)利,。對該債權(quán)按原借款合同產(chǎn)生的利息、罰息的請求權(quán),，由于法律政策導向的不確定性,，買受人可能無法享有。
2,、買受人被告知并完全理解,，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利，已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，以至于買受方預期利益無法實現(xiàn)的風險,。包括：不良資產(chǎn)債務人、擔保人已經(jīng)破產(chǎn),、注銷,、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明；不良資產(chǎn)債權(quán)或保證已經(jīng)超過訴訟時效,、執(zhí)行期限或擔保人已免責,，同時缺少訴訟時效、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明,；不良資產(chǎn)債權(quán)的借款合同或擔保合同可能無效或被撤銷,；不良資產(chǎn)債權(quán)的抵押權(quán)無效、抵押物被占用存在糾紛,、抵押物已滅失或擔保物權(quán)在有效期內(nèi)未行使,；債權(quán)存在，但債權(quán)證明文件缺失,；其他不良資產(chǎn)債權(quán)及其從權(quán)利的瑕疵或重大缺陷,。
3、買受方已被告知并完全理解,，其受讓的不良資產(chǎn)債權(quán),，可能因存在計算誤差，或原債權(quán)人在債務人處存在部分未予抵銷的債權(quán),，從而導致買受方實際接收的不良資產(chǎn)的金額與本合同表述的轉(zhuǎn)讓金額以及本合同附件中所列各債權(quán)金額不完全一致,。
4,、買受方已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解揭示的風險，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得,。
5,、買受方對轉(zhuǎn)讓標的風險已充分理解，不得以轉(zhuǎn)讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由,，要求到法院變更或撤銷本次轉(zhuǎn)讓,。
四、競買人應當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：http://shtynwiu.com/Index）參加競買。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致,。
五,、競買人委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）、復印件,、法人身份證復印件,。否則無權(quán)參加競買。
六,、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權(quán)人,，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七、拍賣成交后,，買受人須當場或成交后1個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件,，并應于2023年4月14日16時前將拍賣成交價款及拍賣傭金（8000元）打入拍賣人賬戶（收款單位：山東兆豐國際招標拍賣股份有限公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司德州交通支行,，賬號：37050184290109688888）,。
八、買受人付清全部款項后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認書，拍賣成交專用發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù),，自行到有關部門辦理相關過戶手續(xù),，從標的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費均由買受人承擔。上述費用包括但不限于契稅,、印花稅,、增值稅等。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔,。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任,。依拍賣法第三十九條（買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的,，應當承擔違約責任,，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣,。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額）規(guī)定處理,。
十、本次拍賣標的產(chǎn)生的所有費用均由買受人承擔,。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東兆豐國際招標拍賣股份有限公司
2023年3月4日
4006112220
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