烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)五馬路稅務(wù)局對面商業(yè)樓1-3層（總高12層）,，1-3層建筑面積9494.07㎡。其中第1層建筑面積2733.94㎡,；第2層建筑面積3056.19㎡,；第3層建筑面積3703.94㎡。
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則。
第二條：本公司在中華人民共和國法律和政策允許的范圍內(nèi),，組織和開展拍賣活動,，參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細(xì)閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負(fù)責(zé),。
第三條：本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則,，解釋和處理本規(guī)則以外的問題或其他問題,。
第四條：參加競買的個人和組織,，在拍賣會前,，憑身份證或營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件,，到指定地點報名，如實填寫報名登記表,，領(lǐng)取《競買人資格證書》,，并憑此證書領(lǐng)取號牌，競買人以號牌參加競拍活動,，無號牌者無競拍權(quán)，退場時交還號牌,。
第五條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標(biāo)的物進(jìn)行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標(biāo)的物進(jìn)行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認(rèn)可拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀。未了解拍賣標(biāo)的物而盲目競買者,，責(zé)任自負(fù),，本公司對拍賣標(biāo)的物的品質(zhì)和瑕疵，不作任何擔(dān)保,，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任。
第六條：競買人報名時,，應(yīng)同時按拍賣公告的要求交納參拍保證金，對參拍成交者,，其保證金先沖抵拍賣傭金，余款自動轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金,；對未成交者,，其保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)不計息如數(shù)退還,。
第七條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，拍賣師當(dāng)場宣布拍賣標(biāo)的起拍價和加價幅度,，競買人叫價不得低于起拍價和加價幅度，否則應(yīng)價無效,，拍賣師結(jié)合現(xiàn)場實際,，有權(quán)調(diào)整加價幅度，競買人應(yīng)按加價幅度競相應(yīng)價,，應(yīng)價最高者得。
第八條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣師有權(quán)當(dāng)場宣布拍賣無效,。
第九條：當(dāng)拍賣師報出拍賣標(biāo)的起拍價后，連報三遍,，無人應(yīng)價時,，拍賣師可宣布收回標(biāo)的物,。
第十條：在競買過程中，若無人應(yīng)價時拍賣師重復(fù)最高應(yīng)價三遍后,，落槌拍賣成交。拍賣標(biāo)的物有保留價的,，最高應(yīng)價未達(dá)到保留價的，該應(yīng)價不發(fā)生效力,，拍賣師可宣布收回拍賣標(biāo)的物。所有與該標(biāo)的物相關(guān)的(物業(yè)費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi),、供暖費(fèi)等)拍賣前的欠費(fèi)由資產(chǎn)占有方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)變更,，買受人按照雙方約定的還款計劃足額支付房款后,，委托方配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。如為一次性付款,，產(chǎn)權(quán)變更過程中的稅費(fèi)按照國家稅收征收規(guī)定由買賣雙方分別承擔(dān)。采取以租代購和分期付款的,，待買受人履行完畢房款支付計劃后,，產(chǎn)權(quán)變更過程中的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
第十一條：對落槌成交的拍賣標(biāo)的物,，買受人一律不得反悔,，否則必須承擔(dān)違約責(zé)任,。本公司除擁有對違約方未交款項的追索權(quán)以外,，其所交保證金抵作違約金,，一概不予返還，且此保證金直接轉(zhuǎn)為拍賣公司因拍賣該標(biāo)的物造成的損失及費(fèi)用等,，買受人不得以任何理由要求拍賣公司退還,，并且本公司有權(quán)將該標(biāo)的物另行轉(zhuǎn)讓或拍賣,。
第十二條：拍賣標(biāo)的物一經(jīng)落槌成交,，須當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》,。
第十三條：買受人須在本次拍賣會結(jié)束后的約定期限內(nèi)，到我公司辦理交款手續(xù),，超過約定期限,，即視為買受人放棄競買標(biāo)的，本公司有權(quán)將該標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓或再次拍賣,。
第十四條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司向買受人收取約定傭金,。
第十五條：競買人取得標(biāo)的物后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認(rèn)書》具有同等法律效力,。
第十六條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任。
第十七條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動或進(jìn)入拍賣現(xiàn)場,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密,，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護(hù)委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害。
第十八條：競買人在競投前,，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2023年3月6日
拍賣公告
接受委托,，我公司定于2023年3月20日上午9時整,，在內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司會議室與洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）同步公開拍賣位于烏審旗嘎魯圖鎮(zhèn)五馬路稅務(wù)局對面商業(yè)樓1-3層（總高12層）,，1-3層建筑面積9494.07㎡,。其中第1層建筑面積2733.94㎡,；第2層建筑面積3056.19㎡,；第3層建筑面積3703.94㎡,。
一,、拍賣說明：
1、以上拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀拍賣，房產(chǎn)實際面積最終以房管部門確認(rèn)為準(zhǔn),，本公司對拍賣標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。
2、成交標(biāo)的由委托人向買受人移交,；標(biāo)的相關(guān)手續(xù)及情況以委托人提供的為準(zhǔn)。
3,、拍賣參考價：拍賣參考價為55216078元,。
4,、交易價款支付方式：一次性支付優(yōu)先，可接受以租代購和分期付款,。
5,、產(chǎn)權(quán)變更,，買受人按照雙方約定的還款計劃足額支付房款后,，委托方配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。如為一次性付款,，產(chǎn)權(quán)變更過程中的稅費(fèi)按照國家稅收征收規(guī)定由買賣雙方分別承擔(dān),。采取以租代購和分期付款的，待買受人履行完畢房款支付計劃后,，產(chǎn)權(quán)變更過程中的稅費(fèi)由買受人承擔(dān),。
二、報名須知：
1,、請所有競買人于2023年3月19日下午15時前登錄洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）注冊辦理競買手續(xù),。
2,、競買人（自然人）需攜帶本人身份證、法人攜帶營業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人身份證,、競買人若委托代理人競買，代理人必須出具有效的委托文書及身份證件到我公司辦理競買登記手續(xù),。且所有競買人保證提供的資料合法有效,，否則造成后果由提供者承擔(dān)。
3,、需線下繳納競買保證金（競買保證金備注里需要寫明個人名稱及競買標(biāo)的名稱）,，競買不成功者，保證金在拍賣會后三個工作日內(nèi)無息全額退還,。
4,、標(biāo)的物展示及報名時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前一日下午15時止。
5,、看標(biāo)的物地點：標(biāo)的物所在地,。
6、報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)濱河街糧油批發(fā)市場二樓,，競買人也可添加微信號,、手機(jī)號辦理報名手續(xù)。
保證金需打入下列賬戶：
公司名稱：內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
賬號：9100301220000000097564
行號：402207681470
開戶行名稱：烏拉特后旗農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部
聯(lián)系電話：0478—8250215
18647833336 19104889999
18247808113 15247825560
內(nèi)蒙古嘉恒拍賣有限公司
2023年3月6日
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