拍 賣 規(guī) 則
一、本拍賣規(guī)則依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)和“公開,、公平,、公正、誠實(shí)信用”原則及價高者得規(guī)則制定,。
二、本場拍賣會的拍賣標(biāo)的為:山東五蓮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：
1,、借款人：日照紫地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,，借款日期2016年1月7日，到期日2018年10月31日,，貸款余額3885946.98元；至2023年2月15日,，貸款余額3885946.98元,，欠息2764715.01元；擔(dān)保人：日照五蓮御景園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,汪曉偉,蘇麗麗,汪洋,牟宗莉,，土地使用權(quán),在建工程；該筆貸款已訴訟,。
2、借款人：劉茂林,，借款日期2017年8月25日,，到期日2018年8月19日，貸款余額124187.63元,；至2023年1月31日，貸款余額124187.63元,，欠息74714.54元；擔(dān)保人：劉家強(qiáng),、劉偉煥、曹令秀,；該筆貸款已訴訟并申請執(zhí)行。
3,、借款人：殷方辰，借款日期2006年9月30日,，到期日2007年9月20日，貸款余額1元,；至2023年2月22日，貸款余額1元,，欠息177918.28元；擔(dān)保人：李永靖,、張濤、殷方軍,；該筆貸款已訴訟。
4,、借款人：劉加民，借款日期2005年10月30日,，到期日2006年10月20日，貸款余額1元,；至2023年2月22日,，貸款余額1元，欠息119401.36元,；擔(dān)保人：王正田、劉加亮,、劉加強(qiáng)、苗中山,；該筆貸款已訴訟。
三,、農(nóng)商銀行內(nèi)部人員、國家工作人員,，曾經(jīng)辦理上述債權(quán)的政法干警、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置的律師,、會計師等中介機(jī)構(gòu)不得購買和變相購買,。競買人承諾不屬于上述人員,，如對自己的身份有所隱瞞，由此所產(chǎn)生的一切責(zé)任均由競買人自行承擔(dān)（如果上述人員隱瞞身份競買成功,，委托人和拍賣人發(fā)現(xiàn)其真實(shí)身份后有權(quán)取消其買受人資格,，并追究其法律責(zé)任）,。
四,、本次拍賣按拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行，拍賣人已知的標(biāo)的瑕疵已經(jīng)告知競買人,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，競買人須于拍賣會前自行認(rèn)真了解標(biāo)的情況,，自行核對標(biāo)的相關(guān)信息，拍賣人提供的拍賣標(biāo)的的相關(guān)資料僅供參考,，由于競買人對標(biāo)的了解不徹底所造成的損失與拍賣人、委托人無關(guān),，委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。買受人的競買保證金轉(zhuǎn)為定金并抵頂部分拍賣成交價款,，不再退還。競買不成功的,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)退還，不計息,。
五、本場拍賣會采用洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號：洪力）進(jìn)行，競買人應(yīng)自行注冊網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺賬號,，競買人參加本場拍賣會即視為同意認(rèn)可本拍賣規(guī)則和競買協(xié)議內(nèi)容。由于網(wǎng)絡(luò)環(huán)境因素,，網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，如遇不可抗力,，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)不通暢,、網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺出現(xiàn)故障、黑客攻擊等事由可能會出現(xiàn)信息中斷,、競價時間不完整、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓,、競買人無法在網(wǎng)上出價等情形,，導(dǎo)致拍賣會無法正常進(jìn)行,，拍賣人有權(quán)延遲和（或）暫停另行舉行拍賣會。若競價記錄可以恢復(fù)的,，重新啟動拍賣后，起始價為網(wǎng)絡(luò)中斷時的最高有效報價,；若競價記錄無法恢復(fù)的，起拍價為標(biāo)的起始價,。如個別競買人自身操作問題導(dǎo)致無法參加競買的，由競買人自負(fù)其責(zé),。委托人和拍賣人不承擔(dān)任何責(zé)任,。通過洪力自助公益拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣的競買人,，承諾已經(jīng)對可能發(fā)生的故障有充分準(zhǔn)備，并放棄因此類故障委托人和拍賣人承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
六、凡在洪力拍賣平臺上以競買人的帳號和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為，競買人應(yīng)當(dāng)對以其帳號進(jìn)行的所有活動和事件負(fù)法律責(zé)任,。
七、本次拍賣以增價方式進(jìn)行,，拍賣師有權(quán)臨時調(diào)整加價幅度,。標(biāo)的拍賣時間為：14:00—16:00，延時時長設(shè)置5分鐘,。
八、本次拍賣設(shè)保留價,，競買人的最高應(yīng)價達(dá)不到保留價時不能成交。
九,、拍賣成交后，買受人須當(dāng)天與拍賣人簽訂《成交確認(rèn)書》,。買受人應(yīng)在2023年3月15日16時前將拍賣成交價款全額支付到拍賣人指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960），并與委托人簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,，確認(rèn)雙方的權(quán)利義務(wù)。但雙方因拍賣成交而就標(biāo)的債權(quán)所成立的買賣合同關(guān)系不因任何一方未簽署《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》而受影響,。
十、拍賣成交后,，每個標(biāo)的拍賣傭金人民幣3000.00元(大寫：叁仟元整)，由拍賣人在拍賣成交當(dāng)日自買受人的競買保證金中扣除,。
十一、買受人有下列行為之一的,，視為違約：
1、拍賣師落槌表示成交后,，買受人反悔的,；
2,、買受人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；
3,、買受人逾期或拒絕按照《拍賣成交確認(rèn)書》的約定支付拍賣成交價款和拍賣傭金的。
買受人違約的,，委托人和拍賣人有權(quán)取消其買受人資格,，并有權(quán)不予返還其競買保證金,，買受人的競買保證金自動轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金。因買受人違約,，委托人另行出讓該標(biāo)的的，買受人還須根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第三十九條第二款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任：拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,，再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額,。
十二、買受人付清拍賣成交價款后,，方可獲取拍賣標(biāo)的,，由委托人與買受人直接交接,，且以標(biāo)的現(xiàn)狀交付，標(biāo)的交付后的一切責(zé)任和費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān),。訴訟費(fèi)、公告費(fèi),、拍賣費(fèi)、公證費(fèi),、評估費(fèi)等費(fèi)用由買受人自行承擔(dān),。拍賣債權(quán)項(xiàng)下資產(chǎn)若涉及到前期欠費(fèi),、欠稅、清場,、租賃、證照變更,、產(chǎn)權(quán)過戶等的,，均由買受人持成交證明和有關(guān)材料，自行向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)辦理,，因辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生和在辦理相關(guān)手續(xù)過程中所產(chǎn)生的一切責(zé)任和必須繳納和補(bǔ)繳的任何稅金、交易費(fèi)及委托方基于本買賣行為而依法應(yīng)繳納的銷項(xiàng)稅等稅,、費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)并支付。委托人和拍賣人對以上事項(xiàng)不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。
十三,、本《拍賣規(guī)則》解釋權(quán)歸光彩銀星拍賣有限公司,。
競買人已經(jīng)在展示時間內(nèi)認(rèn)真查看了上述拍賣標(biāo)的，了解標(biāo)的一切現(xiàn)狀,，愿意按照標(biāo)的的現(xiàn)狀參加競買，對標(biāo)的展示無異議,，認(rèn)可、接受本《拍賣規(guī)則》的一切內(nèi)容,，并收到了本《拍賣規(guī)則》,。
光彩銀星拍賣有限公司
2023年3月9日
拍賣公告
中國拍賣行業(yè)AAA資質(zhì)企業(yè)
銀拍公字【2023】第36號（總4285期）
受委托，我公司定于2023年3月10日14:00在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com,，公眾號：洪力）公開拍賣山東五蓮農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司擁有的下列債權(quán)：
1,、借款人：日照紫地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，借款日期2016年1月7日,，到期日2018年10月31日,，貸款余額3885946.98元,；至2023年2月15日，貸款余額3885946.98元,，欠息2764715.01元；擔(dān)保人：日照五蓮御景園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,汪曉偉,蘇麗麗,汪洋,牟宗莉,，土地使用權(quán),在建工程；該筆貸款已訴訟,。參考價463萬元,，競買保證金120萬元。
2,、借款人：劉茂林,，借款日期2017年8月25日，到期日2018年8月19日,，貸款余額124187.63元,；至2023年1月31日,，貸款余額124187.63元，欠息74714.54元,；擔(dān)保人：劉家強(qiáng),、劉偉煥,、曹令秀,；該筆貸款已訴訟并申請執(zhí)行。參考價18萬元,，競買保證金5萬元。
3,、借款人：殷方辰，借款日期2006年9月30日,，到期日2007年9月20日,，貸款余額1元,；至2023年2月22日，貸款余額1元,，欠息177918.28元,；擔(dān)保人：李永靖,、張濤、殷方軍,；該筆貸款已訴訟,。參考價0.6萬元,，競買保證金0.2萬元。
4,、借款人：劉加民,，借款日期2005年10月30日,，到期日2006年10月20日，貸款余額1元,；至2023年2月22日，貸款余額1元,，欠息119401.36元；擔(dān)保人：王正田,、劉加亮,、劉加強(qiáng)、苗中山,；該筆貸款已訴訟。參考價1.28萬元,，競買保證金0.4萬元。
標(biāo)的展示：意向競買人請于2023年3月9日前工作時間到五蓮農(nóng)商行咨詢標(biāo)的情況,，進(jìn)行標(biāo)的展示,。
有意競買者，請于2023年3月9日16時前將保證金交至指定賬戶（戶名：光彩銀星拍賣有限公司,開戶行：日照東港農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部,賬號：9110111200142050011960,，保證金以到賬為準(zhǔn)）,，并于拍賣會前攜匯款憑證、身份證明原件及復(fù)印件等聯(lián)系我公司辦理競買手續(xù),、網(wǎng)上注冊登記。競買不成功者,，保證金于拍賣會后5個工作日內(nèi)退還,。
注：農(nóng)商銀行內(nèi)部人員,，國家工作人員，曾經(jīng)辦理上述資產(chǎn)的政法干警,、原債務(wù)企業(yè)的管理人員和參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會計師等中介機(jī)構(gòu)人員不得購買和變相購買,。
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2023年3月3日
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