烏拉山鎮(zhèn)嘉禾小鎮(zhèn)2-5號商業(yè)房
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第二條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買 者，責任自負,，本公司對拍賣標的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔保，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應當按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設置的規(guī)則進行應價和加價，應價最高者得,。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無效,。
第五條：在競買過程中,，最高應價延時5分鐘后，拍賣成交,。
第六條：拍賣標的一經(jīng)成交,，須到我公司簽署《成交確認書》,。
第七條：競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》,、《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第八條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第九條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動,；本公司有義務為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權(quán)益不受侵害,。
第十條：競買人在競買前，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競 買 須 知
一、拍賣標的展示
1,、本次拍賣會是本公司接受委托，對微信公眾平臺等媒體中公告的標的物進行公開拍賣,。
2,、競買人應當自行查看拍賣標的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標的的相關(guān)資料、了解拍賣標的存在的瑕疵,。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣的事實,，并愿意承擔參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責任,。
二、競買保證金標準
1,、分期付款競買人資質(zhì)審查由委托方負責,，競拍保證金由委托方負責收取。競買人持委托方出具的競拍通知書在拍賣會前一日18時前聯(lián)系我公司工作人員辦理競拍登記手續(xù),。
三,、拍賣結(jié)算
1.現(xiàn)金支付方式。
2.貸款支付方式：首付不低于拍賣成交價的30%,，貸款最長年限為10年,，競買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負責。
3.分期付款方式：分期付款年限最長為10年,，拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協(xié)議書,。
4.拍賣成交后拍賣款項由委托方直接負責收取，所需稅費按國家法律規(guī)定各自承擔,。其他未明確或未知費用由買受人自行了解,，均由買受人承擔。
四、拍賣標的移交
拍賣成交后,，由委托方負責向買受人移交拍賣標的并協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù),，拍賣標的移交時間由委托方與買受人自行協(xié)商。
五,、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告,、以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標的的性質(zhì)、用途等所做的陳述或介紹性內(nèi)容均為本公司的參考性意見,，僅供競買人參考,，而非向競買人所做出的保證或承諾。拍賣成交后,，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的,，我公司不承擔任何法律責任。
接受委托,，我公司定于2023年3月20日上午10：00時整,，在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
一、拍賣標的說明
①上述拍賣標的均有保留價②上述拍賣標的均按現(xiàn)狀進行拍賣,，房屋建筑面積及土地使用面積均以委托方提供的權(quán)屬證明為準,。若拍賣標的的實際面積與房產(chǎn)權(quán)證及土地所有權(quán)證所載面積不符或與房管部門及土地部門重新核定的面積不符時，不影響本次拍賣成交價,，不多退少補,。③拍賣標的原產(chǎn)權(quán)人或?qū)獋鶆杖瞬辉试S參與競買。④我公司對拍賣標的的介紹,、表述僅供競買人參考,，對拍賣標的已知或可能存在的權(quán)利或質(zhì)量等瑕疵、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任,。
二,、競買登記手續(xù)：
1、分期付款競買人資質(zhì)審查由委托方負責,，競拍保證金由委托方負責收取,。競買人持委托方出具的競拍通知書在拍賣會前一日18時前聯(lián)系我公司工作人員辦理競拍登記手續(xù)。
2,、以現(xiàn)金方式參加購買的競買人直接向本公司咨詢報名,。
三、標的展示時間：2023年3月9日—3月19日
標的展示地點：標的物所在地,，競買人可自行勘驗拍賣標的物或與委托方聯(lián)系咨詢,、查看。
四,、特別說明：上述拍賣標的的優(yōu)先購買權(quán)人由委托方負責通知,，屆時請優(yōu)先購買權(quán)人參加本次拍賣會,，對此事宜本公司不另進行公告通知。
五,、拍賣成交后付款方式：
1.現(xiàn)金支付方式,。
2.貸款支付方式：首付不低于拍賣成交價的30%，貸款最長年限為10年,，競買人征信須無不良記錄且資質(zhì)審查由委托方負責,。
3.分期付款方式：分期付款年限最長為10年，拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協(xié)議書,。
4.拍賣成交后拍賣款項由委托方直接負責收取,。
拍賣成交后，由委托方負責向買受人移交拍賣標的并協(xié)助買受人辦理權(quán)屬變更手續(xù),，拍賣標的移交時間由委托方與買受人自行協(xié)商,，所需稅費按國家法律規(guī)定各自承擔。其他未明確或未知費用由買受人自行了解,，均由買受人承擔,。
聯(lián)系電話： 15694782727 13500688567 13015286110
內(nèi)蒙古宇恒泰拍賣有限責任公司
2023年3月9日
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