拍賣規(guī)則
受委托,我公司定于2023年3月22日10時(shí)在洪力網(wǎng)對(duì)標(biāo)的位于牟平區(qū)文興路609號(hào)1號(hào)樓建筑面積2834.79平方米按現(xiàn)狀進(jìn)行公開拍賣,。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和遵循公開、公平,、公正,、誠實(shí)信用的原則，特制定本規(guī)則,，內(nèi)容如下：
一,、拍賣活動(dòng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣法律、法規(guī)的規(guī)定和本規(guī)則,。當(dāng)事人之間不得惡意串通，不得阻擾競買人應(yīng)價(jià),，不得有操縱,、壟斷等違法行為。有上述行為的,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)拍賣人有權(quán)拒絕其參加競拍或取消其買受人資格并將追究其相關(guān)法律責(zé)任,。
二、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的,，競買人報(bào)名參拍前,，應(yīng)充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)法律規(guī)定,、政策規(guī)定,，審慎考慮標(biāo)的蘊(yùn)含的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素的基礎(chǔ)上參加競拍。拍賣人提供的拍賣目錄或清單,、電子拍賣平臺(tái)所展示的圖片或錄像等相關(guān)資料及工作人員對(duì)拍賣標(biāo)的所作的介紹僅是對(duì)標(biāo)的概況的一種描述,，均為參考性意見，競買人進(jìn)入電子競價(jià)頁面或拍賣現(xiàn)場,，即表明已完全了解標(biāo)的的一切現(xiàn)狀,，同意遵守本規(guī)則的規(guī)定和拍賣程序,，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任，拍賣人及委托人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
三,、拍賣方式：本場拍賣會(huì)在洪力網(wǎng)拍賣平臺(tái)以有保留價(jià)增價(jià)方式進(jìn)行。本次拍賣設(shè)保留價(jià),，競買人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)不到保留價(jià)時(shí)不能成交,。
四、在拍賣開始前,，委托人有權(quán)以口頭或書面形式撤回委托,，中止或撤回拍賣的權(quán)利，中止或撤回拍賣后,，競買人應(yīng)在無任何異議的情況下服從,，不得以此為由追究委托人、拍賣人的任何責(zé)任和費(fèi)用,。
五,、洪力網(wǎng)上注冊(cè)、報(bào)名：競買人應(yīng)于拍賣日前完成以下操作
1.競買人請(qǐng)登錄洪力網(wǎng)(http://shtynwiu.com)進(jìn)行注冊(cè)賬號(hào)并報(bào)名參拍,；
2.競買人按拍賣公告所載日期及時(shí)間將競買保證金匯至拍賣人指定賬戶,；
3.競買登記手續(xù)的辦理：個(gè)人需持身份證及保證金交款憑證；公司需持營業(yè)執(zhí)照復(fù)復(fù)印件,、法定代表人身份證印件及公章,、法人章到我公司指定地點(diǎn)辦理競買登記手續(xù)（如競買人授權(quán)委托人辦理須出具授權(quán)委托書），上述事項(xiàng)完成后方可取得競買資格,，由洪力網(wǎng)向競買人分配“競買號(hào)”,。
六、競買賬號(hào),、密碼的使用：
競買人的網(wǎng)絡(luò)競買賬號(hào)及密碼請(qǐng)競買人妥善保管,，僅供競買人本人使用，凡在平臺(tái)上以競買人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行的操作,，均被視為競買人的行為,，競買人應(yīng)當(dāng)對(duì)以其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任。
七,、網(wǎng)上競買風(fēng)險(xiǎn)
1.由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊,，網(wǎng)絡(luò)競買人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上競價(jià)不同于現(xiàn)場競價(jià)所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由網(wǎng)絡(luò)競買人承擔(dān),。網(wǎng)絡(luò)競買人放棄因此類情形要求拍賣人及平臺(tái)承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。網(wǎng)絡(luò)競買人一旦參與網(wǎng)上競價(jià),，即認(rèn)同和接受網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)、拍賣會(huì)現(xiàn)場傳導(dǎo)給客戶端的拍賣標(biāo)的圖文信息,、拍賣師的主持,、拍賣成交價(jià)的確認(rèn)。
2.由于因您的瀏覽器兼容問題,、操作不當(dāng),，信息網(wǎng)絡(luò)設(shè)備維護(hù)、連接故障,，電腦,、通訊或其他系統(tǒng)的病毒、木馬程序影響及故障,，電力故障,，罷工，暴亂,，火災(zāi),，洪水，風(fēng)暴,，爆炸,，戰(zhàn)爭，政府行為,，司法行政機(jī)關(guān)的命令或因第三方原因而給您造成的損害結(jié)果由競買人自行承擔(dān)責(zé)任,。
八、拍賣結(jié)束后,，競買不成功的,，保證金在拍賣會(huì)后三個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息,。
九、成交價(jià)款及拍賣傭金：拍賣成交后,，買受人須按照《競買協(xié)議》里所規(guī)定的日期及時(shí)間支付成交價(jià)款和拍賣傭金（傭金比例請(qǐng)致電咨詢拍賣人）,。
十、特別聲明：
1,、本次競買人范圍限定為:中華人民共和國境內(nèi)外的具有完全民事行為能力的自然人,、合法存續(xù)的法人或其他組織。競買意向人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)必須在甲方無不良記錄,。
2,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修,、標(biāo)的物內(nèi)的配套設(shè)施及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
3,、拍賣標(biāo)的所涉及拍賣產(chǎn)生的稅,、費(fèi)等一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
4,、標(biāo)的物所涉及辦證,、過戶的，均由買受人自行協(xié)調(diào)解決,。拍賣標(biāo)的物所涉及的交易,、辦證、過戶以及如需二次過戶過程中所產(chǎn)生的稅,、費(fèi)及按照國家法律法規(guī)應(yīng)繳納的各種款項(xiàng)(包括但不限于上述費(fèi)用),甲乙雙方按照法律規(guī)定各自應(yīng)承擔(dān)的額度分別自行承擔(dān),。
5、標(biāo)的物所涉及的土地稅,、房產(chǎn)稅自拍賣成交之日起由買受人承擔(dān),。
6、標(biāo)的物的占用及租賃戶均由買受人通過合法手段自行騰遷,，騰遷過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
7、拍賣標(biāo)的涉及國有劃撥土地使用權(quán),、集體土地使用權(quán)的,，若需要取得相關(guān)人民政府同意轉(zhuǎn)讓或者出讓的批準(zhǔn)文件，委托人不負(fù)責(zé)辦理該等批準(zhǔn)文件,。
8,、拍賣標(biāo)的物的過戶、辦證等產(chǎn)權(quán)登記事宜由買受人自行調(diào)研,。
9,、本次拍賣標(biāo)的可能存在包括但不限于以下瑕疵:(1)標(biāo)的物權(quán)屬只有相關(guān)文件，可能存在無產(chǎn)權(quán)證書情況,；(2)標(biāo)的物可能存在占用或者租賃等買受人不能實(shí)際占有,、使用的情況；(3)買受人受讓標(biāo)的物后,，由于法律或政策導(dǎo)向的不確定性,，存在可能無法辦理產(chǎn)權(quán)登記的風(fēng)險(xiǎn)；(4)標(biāo)的物可能存在欠稅,、欠費(fèi),、欠滯納金的情況；(5)標(biāo)的物可能存在需要二次過戶的情形；(6)標(biāo)的物存在的其他瑕疵或重大風(fēng)險(xiǎn),。上述無論何種情況,，拍賣成交價(jià)款及拍賣傭金不予調(diào)整。
10,、本次資產(chǎn)拍賣的基準(zhǔn)日按轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)委托方提供資料為準(zhǔn),。
11、拍賣成交后,，買受人應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)付清全部成交價(jià)款,并在付清全部成交價(jià)款后1個(gè)月內(nèi)辦理完標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),。因買受人原因1個(gè)月內(nèi)未能辦結(jié)產(chǎn)權(quán)變更登記，本次拍賣無效,，委托人可直接將成交價(jià)款的10%扣除作為違約金,。委托人可在扣除違約金后另行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行處置。
12.本次拍賣成交后,，僅由拍賣人向買受人出具成交價(jià)款的收據(jù)及拍賣傭金的增值稅普通發(fā)票,。
十一、拍賣成交后乙方違約及違約處理：
（一）買受人方有下列行為之一的視為違約：1.拍賣成交后,，買受人不得以不了解或不完全了解競得的拍賣標(biāo)的為由取消該項(xiàng)交易造成違約,；2.乙方逾期或拒絕簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》等相關(guān)成交文件的,，均視為違約,；3.乙方逾期未按《競買協(xié)議》約定支付或未全部支付拍賣成交價(jià)款和傭金等款項(xiàng)。
（二）違約處理：1.買受人已支付的競買保證金不予返還,，買受人的競買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為買受人支付給拍賣人的違約金并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,；2.依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,，或者由拍賣人征得委托人同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額的規(guī)定處理,。3.違約、悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買。
十二,、洪力網(wǎng)軟件界使用費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及交費(fèi)方式：
1,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
（1）買家按照成交額的1.2‰向平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
（2）軟件使用費(fèi)收取上限為人民幣100萬元,。
2,、支付方式,；
（1）線上支付：標(biāo)的成交后，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件使用費(fèi)訂單,，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付,。
（2）線下支付：標(biāo)的成交后，買受人將相應(yīng)的軟件使用費(fèi)匯入下列賬號(hào)：
單位：洪力科技有限公司 賬號(hào)：8112501013400328509 開戶行：中信銀行濟(jì)南陽光新路支行 聯(lián)系電話：0531-88193476
3,、支付期限：拍賣成交后買受人即刻支付軟件使用費(fèi),。
4、發(fā)票：買受人支付軟件使用費(fèi)后由洪力平臺(tái)開具發(fā)票,。
十三,、競買人在參拍前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《拍賣規(guī)則》,，自行調(diào)研該拍賣標(biāo)的物的相關(guān)事宜,，了解拍賣標(biāo)的受讓人的資格或條件、拍賣流程,、競買保證金的交納,、拍賣標(biāo)的物的交付或變更、過戶的相關(guān)條件等等拍賣相關(guān)事宜,。一旦參拍,，均被視為競買人對(duì)《拍賣規(guī)則》的所有條款內(nèi)容等資料已完全知悉、予以認(rèn)可并承諾遵守?zé)o異議,。
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