烏拉山鎮(zhèn)十三區(qū)中澤園小區(qū)兩套公寓樓610號公寓
拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責,。
第二條：本次拍賣會前，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀。未了解拍賣標的而盲目競買 者,，責任自負,，本公司對拍賣標的的品質和瑕疵，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任,。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣，競買人應當按照洪力網拍賣平臺設置的規(guī)則進行應價和加價,，應價最高者得,。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式，競買人之間不得惡意串通,，一經發(fā)現(xiàn)本公司有權宣布拍賣無效,。
第五條：在競買過程中，最高應價延時5分鐘后,，拍賣成交,。
第六條：拍賣標的一經成交，須到我公司簽署《成交確認書》,。
第七條：競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第八條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任,。
第九條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動；本公司有義務為交易雙方保密,，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當權益不受侵害。
第十條：競買人在競買前,，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則。
競 買 須 知
一,、拍賣標的展示
1,、本次拍賣會是本公司接受委托，對微信公眾平臺等媒體中公告的標的物進行公開拍賣,。
2,、競買人應當自行查看拍賣標的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標的的相關資料、了解拍賣標的存在的瑕疵,。競買人一經提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在、拍賣公司對拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣的事實,，并愿意承擔參加拍賣會所產生的一切法律責任。
二,、競買保證金標準
1,、分期付款競買人資質審查由委托方負責，競拍保證金由委托方負責收取,。競買人持委托方出具的競拍通知書在拍賣會前一日18時前聯(lián)系我公司工作人員辦理競拍登記手續(xù),。
三、拍賣結算
1.現(xiàn)金支付方式,。
2.貸款支付方式：首付不低于拍賣成交價的30%,，貸款最長年限為10年，競買人征信須無不良記錄且資質審查由委托方負責,。
3.分期付款方式：分期付款年限最長為10年,，拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協(xié)議書。
4.拍賣成交后拍賣款項由委托方直接負責收取,，所需稅費按國家法律規(guī)定各自承擔,。其他未明確或未知費用由買受人自行了解，均由買受人承擔,。
四,、拍賣標的移交
拍賣成交后，由委托方負責向買受人移交拍賣標的并協(xié)助買受人辦理權屬變更手續(xù),，拍賣標的移交時間由委托方與買受人自行協(xié)商,。
五,、特別聲明
本公司為宣傳拍賣標的而在新聞媒體上發(fā)布的拍賣公告、以及本公司工作人員向各競買人對拍賣標的的性質,、用途等所做的陳述或介紹性內容均為本公司的參考性意見,，僅供競買人參考，而非向競買人所做出的保證或承諾,。拍賣成交后,，競買人以此為由向我公司提出賠償性要求的，我公司不承擔任何法律責任,。
接受委托,，我公司定于2023年3月20日上午10：00時整，在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
一,、拍賣標的說明
①上述拍賣標的均有保留價②上述拍賣標的均按現(xiàn)狀進行拍賣,，房屋建筑面積及土地使用面積均以委托方提供的權屬證明為準。若拍賣標的的實際面積與房產權證及土地所有權證所載面積不符或與房管部門及土地部門重新核定的面積不符時,，不影響本次拍賣成交價,，不多退少補。③拍賣標的原產權人或對應債務人不允許參與競買,。④我公司對拍賣標的的介紹,、表述僅供競買人參考，對拍賣標的已知或可能存在的權利或質量等瑕疵,、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任,。
二、競買登記手續(xù)：
1,、分期付款競買人資質審查由委托方負責,，競拍保證金由委托方負責收取。競買人持委托方出具的競拍通知書在拍賣會前一日18時前聯(lián)系我公司工作人員辦理競拍登記手續(xù),。
2,、以現(xiàn)金方式參加購買的競買人直接向本公司咨詢報名。
三,、標的展示時間：2023年3月9日—3月19日
標的展示地點：標的物所在地,，競買人可自行勘驗拍賣標的物或與委托方聯(lián)系咨詢、查看,。
四,、特別說明：上述拍賣標的的優(yōu)先購買權人由委托方負責通知，屆時請優(yōu)先購買權人參加本次拍賣會,，對此事宜本公司不另進行公告通知,。
五、拍賣成交后付款方式：
1.現(xiàn)金支付方式,。
2.貸款支付方式：首付不低于拍賣成交價的30%,，貸款最長年限為10年,，競買人征信須無不良記錄且資質審查由委托方負責。
3.分期付款方式：分期付款年限最長為10年,，拍賣成交后買受人須與委托方另行簽訂房屋買賣分期付款協(xié)議書,。
4.拍賣成交后拍賣款項由委托方直接負責收取。
拍賣成交后,，由委托方負責向買受人移交拍賣標的并協(xié)助買受人辦理權屬變更手續(xù),，拍賣標的移交時間由委托方與買受人自行協(xié)商，所需稅費按國家法律規(guī)定各自承擔,。其他未明確或未知費用由買受人自行了解,，均由買受人承擔。
聯(lián)系電話： 15694782727 13500688567 13015286110
內蒙古宇恒泰拍賣有限責任公司
2023年3月9日
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