受委托，我公司定于2023年3月31日10:00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競價的方式,，就德州金嘉實集團有限公司債權及附屬權利一宗進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關的拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀,，了解本須知的全部內容,。
二、拍賣標的：德州金嘉實集團有限公司債權本金1100萬元及附屬權利一宗,抵押物為德州富利達新能源有限公司名下房地產,，房產證號為房權證陵縣字第D1081號,，建筑面積5141.88平方米，用途為車間,；房權證陵縣字第D1082號,，建筑面積1063.59平方米（已經(jīng)滅失），用途為車間,；房權證陵縣字第D1083號,，建筑面積408.09平方米（已經(jīng)滅失），用途為車間,；房權證陵縣字第D1084號,，建筑面積3683.00平方米（已經(jīng)滅失），用途為辦公,；土地使用權證號陵國用（2012）第0076號,，面積41474.7平方米，使用權類型出讓,，用途為工業(yè)用地（現(xiàn)被部分侵占,，剩余土地面積為22071.05平方米），權利終止日期為2061年12月01日,。參考價：783.28萬元,。
三、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況,。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關法律規(guī)定，委托方,、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、競買人應當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù)，在公告規(guī)定時間交付競買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進入洪力自助公益拍賣平臺（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發(fā)票和成交確認書上的買受人名稱必須一致。
五,、競買人參加拍賣必須提供本人身份證原件,，委托代理人參加競買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供本人身份證原件,、有效的授權委托書,、委托人身份證，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件,、法人身份證原件,。否則無權參加競買。
六,、本次拍賣標的涉及的優(yōu)先購買權人,，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權,。
七、拍賣成交后,，買受人須當場或成交后2個工作日內簽署《拍賣成交確認書》及其他相關拍賣文件,，并應于2023年4月6日16時前將拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農村商業(yè)銀行,，賬號：9140114010142058666666）,。【注：本次拍賣買受人支付拍賣傭金為9000元,，拍賣傭金應于拍賣成交后1日內打入保證金賬戶】
八,、買受人付清全部款項和拍賣傭金后，本公司出具拍賣成交確認書,，買受人自行到有關部門辦理相關過戶手續(xù),，從標的現(xiàn)狀到交易過戶完成，過程中產生的全部過戶稅費均由買受人承擔相應費用,。未明確繳費義務人的費用也由買受人自行承擔,。
九、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款或傭金且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任。依拍賣法第三十九條（買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,，未按照約定支付價款的,，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標的再行拍賣,。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額）規(guī)定處理,。
十、本次轉讓不良資產債權包括債權的全部本金,。對該債權按原借款合同產生的利息,、罰息的請求權，由于法律政策導向的不確定性,，買受人可能無法享有,。買受人被告知并完全理解，其受讓的不良資產債權及其從權利,，已經(jīng)存在或可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的重大缺陷,，以至于買受方預期利益無法實現(xiàn)的風險。包括：不良資產債務人,、擔保人已經(jīng)破產,、注銷、吊銷營業(yè)執(zhí)照或下落不明,；不良資產債權或保證已經(jīng)超過訴訟時效,、執(zhí)行期限或擔保人已免責，同時缺少訴訟時效,、執(zhí)行期限中斷或中止的任何證明,；不良資產債權的借款合同或擔保合同可能無效或被撤銷；不良資產債權的抵押權無效,、抵押物被占用存在糾紛,、抵押物已滅失或擔保物權在有效期內未行使；債權存在,，但債權證明文件缺失,；其他不良資產債權及其從權利的瑕疵或重大缺陷。
買受方已被告知并完全理解,，其受讓的不良資產債權,，可能因存在計算誤差，或原債權人在債務人處存在部分未予抵銷的債權,，從而導致買受方實際接收的不良資產的金額與本合同表述的轉讓金額以及本合同附件中所列各債權金額不完全一致,。買受方已被告知也已經(jīng)閱讀并完全理解揭示的風險，并愿意承擔由所揭示風險造成的一切損失或預期利益的不獲得,。買受方對轉讓標的風險已充分理解，不得以轉讓價格“顯失公平”或“重大誤解”為由,，要求到法院變更或撤銷本次轉讓,。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買須知要求辦理各項事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《拍賣法》及有關法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。
競買人（授權代理人）簽字：
電 話：
山東嘉禾國際拍賣有限公司
受委托，我公司定于2023年3月31日10:00在洪力網(wǎng)（shtynwiu.com）公開舉行拍賣會,。
一,、拍賣標的：
德州金嘉實集團有限公司債權本金1100萬元及附屬權利一宗,抵押物為德州富利達新能源有限公司名下房地產，房產證號為房權證陵縣字第D1081號,，建筑面積5141.88平方米,，用途為車間；房權證陵縣字第D1082號,，建筑面積1063.59平方米（已經(jīng)滅失）,，用途為車間；房權證陵縣字第D1083號,，建筑面積408.09平方米（已經(jīng)滅失）,，用途為車間；房權證陵縣字第D1084號,，建筑面積3683.00平方米（已經(jīng)滅失）,，用途為辦公；土地使用權證號陵國用（2012）第0076號,，面積41474.7平方米,，使用權類型出讓，用途為工業(yè)用地（現(xiàn)被部分侵占,，剩余土地面積為22071.05平方米）,，權利終止日期為2061年12月01日。參考價：783.28萬元,。
二,、展示時間及地點：自公告之日起至拍賣前在標的所在地公開展示。
三,、辦理競買登記手續(xù)：
有意競買者應在2023年3月30日16時前將競買保證金200萬元匯至我公司賬戶（賬戶名稱:山東嘉禾國際拍賣有限公司,；開戶銀行:中國銀行濟南高新支行；銀行賬號: 227326892028）,，并持有效證件及匯款憑證聯(lián)系我公司辦理完競買相關手續(xù),。
未競得者3個工作日內全額退還保證金（不計利息）,。
聯(lián)系電話：18953464896呂經(jīng)理
山東嘉禾國際拍賣有限公司
2023年3月23日
4006112220
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