拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī),，制定本規(guī)則,。參加本公司拍賣活動的所有競買人、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責(zé),。
第二條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看,，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者，責(zé)任自負,，本公司對拍賣標的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔(dān)保，不承擔(dān)因此而發(fā)生的任何法律責(zé)任,。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應(yīng)當(dāng)按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設(shè)置的規(guī)則進行應(yīng)價和加價，應(yīng)價最高者得,。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權(quán)宣布拍賣無效,。
第五條：在競買過程中,，最高應(yīng)價延時5分鐘后，拍賣成交,。
第六條：拍賣標的一經(jīng)成交,，須在拍賣會結(jié)束后3日內(nèi)與我公司簽署《成交確認書》。
第七條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定,，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按成交價的5%收取傭金。
第八條：競買人取得標的后成為買受人,，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第九條：本公司作為受托方，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任,。
第十條：本公司有權(quán)拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動,；本公司有義務(wù)為交易雙方保密，并根據(jù)相關(guān)法律和本規(guī)則維護委托方,、競買方和本公司的正當(dāng)權(quán)益不受侵害,。
第十一條：競買人在競買前，務(wù)必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定,，競買人在辦理報名手續(xù)時應(yīng)與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競買須知
一、拍賣標的展示
1,、本次拍賣會是本公司接受委托,，對2023年3月27日在中拍平臺中國商報網(wǎng)、洪力網(wǎng)公告的標的物進行公開拍賣,。
2,、競買人應(yīng)當(dāng)自行查看拍賣標的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標的的相關(guān)資料,、了解拍賣標的存在的瑕疵。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在,、拍賣公司對拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣的事實，并愿意承擔(dān)參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任,。
二,、競買保證金標準
競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實際到賬為準），并辦理競買登記手續(xù),。拍賣不成交的,，競買保證金由拍賣人在拍賣會結(jié)束后3個工作日內(nèi)向競買人無息退還。
三,、拍賣結(jié)算
1,、拍賣成交后，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金（拍賣傭金為拍賣成交價的5%）,，余款自動轉(zhuǎn)為過戶保證金,。
2、拍賣成交價款自簽訂《拍賣成交確認書》之日起7日內(nèi)全部付清,，如不能按期支付拍賣成交價款,，則構(gòu)成違約，除保證金不予退還外,，買受人還應(yīng)按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、拍賣標的移交
拍賣成交后,，買受人在付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，由委托方向買受人移交拍賣標的。
五,、特別聲明
1,、拍賣人依照國際慣例，按拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣,。按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標的現(xiàn)狀,，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標的勘驗,，則表示放棄此項權(quán)利，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān),，后果自負,。競買人一旦在網(wǎng)拍平臺報名，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格、品質(zhì),、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹,、評價，均為參考性意見,，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標的任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責(zé)任,。
2、本次拍賣的所有標的均不能開具發(fā)票,。
3,、原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（即優(yōu)先競買權(quán)）。
六,、網(wǎng)絡(luò)拍賣風(fēng)險提示：
1,、網(wǎng)絡(luò)拍賣由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障,、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風(fēng)險,。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔(dān),。
2、競買人須認真保管競買賬號和密碼,，因泄露,、丟失、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果,，拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3、拍賣程序因委托方撤回委托,，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)拍賣程序暫?；蚪K止的，委托人,、拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔(dān)違約責(zé)任,。
接受委托，我公司定于2023年4月3日上午10時在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
1,、位于巴彥淖爾市臨河區(qū)勝利北路東側(cè)國際機電城（原曙光裝飾材料市場）的31套商業(yè)房地產(chǎn)租賃權(quán),，租期自2023年4月1日起至2025年3月31日止,，面積約1558.75 ㎡，租金包含房租,、稅金,、取暖費三部分，保證金22萬元,，參考價110.1萬元,，競買人須提供營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含房屋租賃和市場管理且經(jīng)營期限在5年及以上,，拍賣成交后,，按照委托方要求簽訂租賃協(xié)議；
2,、位于巴彥淖爾市臨河區(qū)勝利北路東側(cè)國際機電城（原曙光裝飾材料市場）臨時門店租賃權(quán),，租期自2023年4月1日起至2025年3月31日止，面積約63.14㎡,，租金包含房租和租賃稅,，保證金5000元，參考價4.6萬元,；
報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前,，有意競買者可與委托方聯(lián)系進行現(xiàn)場勘驗，競買人在現(xiàn)場勘驗時,，須服從委托人的現(xiàn)場安排,，遵守委托人的防疫要求。
報名須知：競買人需攜帶本人身份證,、法人攜帶法定代表人身份證及法定代表人授權(quán)委托書及競買保證金,，聯(lián)系我公司工作人員辦理競買登記手續(xù)。
拍賣標的特別說明：
1,、拍賣人依照國際慣例,，按拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣。按拍賣人的規(guī)定競買人有權(quán)在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗,，了解拍賣標的現(xiàn)狀,，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標的勘驗，則表示放棄此項權(quán)利,，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險自擔(dān),，后果自負。競買人一旦在網(wǎng)拍平臺報名,，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵。拍賣人對拍賣標的的名稱,、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評價,，均為參考性意見，不構(gòu)成拍賣人對拍賣標的任何保證,，拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責(zé)任,。
2,、本次拍賣的所有標的均不能開具發(fā)票。
3,、原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（即優(yōu)先競買權(quán)）,。
報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城御景13號寫字樓1020室。
咨詢電話：13847864601 0478-8271991
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巴彥淖爾市信成拍賣有限責(zé)任公司
二〇二三年三月二十七日
4006112220
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