拍 賣 規(guī) 則
第一條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī),，制定本規(guī)則。參加本公司拍賣活動的所有競買人,、委托人或委托代理人必須仔細閱讀并遵守本規(guī)則,，并對自己執(zhí)行本規(guī)則的行為負責。
第二條：本次拍賣會前,，我公司對所有的拍賣標的進行公告并公開展示,，使競買人對拍賣標的進行必要的了解和查看，一經(jīng)競價視為競買人已認可拍賣標的的現(xiàn)狀,。未了解拍賣標的而盲目競買者,，責任自負，本公司對拍賣標的的品質(zhì)和瑕疵,，不作任何擔保,，不承擔因此而發(fā)生的任何法律責任。
第三條：本次拍賣會為公開競價拍賣,，競買人應當按照洪力網(wǎng)拍賣平臺設置的規(guī)則進行應價和加價,，應價最高者得,。
第四條：本次拍賣會采取有底價拍賣形式,，競買人之間不得惡意串通,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)本公司有權宣布拍賣無效。
第五條：在競買過程中,，最高應價延時5分鐘后,，拍賣成交。
第六條：拍賣標的一經(jīng)成交,，須在拍賣會結束后3日內(nèi)與我公司簽署《成交確認書》,。
第七條：根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》的規(guī)定，拍賣成交的物品,，本公司向買受人按成交價的5%收取傭金,。
第八條：競買人取得標的后成為買受人，此《拍賣規(guī)則》與《拍賣成交確認書》具有同等法律效力,。
第九條：本公司作為受托方,，對委托方或競買方的任何違約行為不承擔責任。
第十條：本公司有權拒絕任何不具備條件的人參加拍賣活動,；本公司有義務為交易雙方保密,，并根據(jù)相關法律和本規(guī)則維護委托方、競買方和本公司的正當權益不受侵害,。
第十一條：競買人在競買前,，務必研讀本次《拍賣規(guī)則》并請遵守各條款規(guī)定，競買人在辦理報名手續(xù)時應與拍賣人簽定此規(guī)則,。
競買須知
一,、拍賣標的展示
1、本次拍賣會是本公司接受委托,，對2023年3月27日在中拍平臺中國商報網(wǎng),、洪力網(wǎng)公告的標的物進行公開拍賣。
2,、競買人應當自行查看拍賣標的的現(xiàn)狀或向我公司索取拍賣標的的相關資料,、了解拍賣標的存在的瑕疵。競買人一經(jīng)提出競買申請并辦理競買登記手續(xù),，即視為認可拍賣標的瑕疵的客觀存在,、拍賣公司對拍賣標的以現(xiàn)狀為準進行拍賣的事實，并愿意承擔參加拍賣會所產(chǎn)生的一切法律責任,。
二,、競買保證金標準
競買人向拍賣人交付保證金（競買保證金以實際到賬為準），并辦理競買登記手續(xù),。拍賣不成交的,，競買保證金由拍賣人在拍賣會結束后3個工作日內(nèi)向競買人無息退還。
三,、拍賣結算
1,、拍賣成交后,，買受人于拍賣會舉行前交納的競買保證金先充抵拍賣傭金（拍賣傭金為拍賣成交價的5%），余款自動轉為過戶保證金,。
2,、拍賣成交價款自簽訂《拍賣成交確認書》之日起7日內(nèi)全部付清，如不能按期支付拍賣成交價款,，則構成違約,，除保證金不予退還外，買受人還應按照《拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的法律責任,。
四,、拍賣標的移交
拍賣成交后，買受人在付清全部拍賣成交價款和拍賣傭金后,，由委托方向買受人移交拍賣標的,。
五、特別聲明
1,、拍賣人依照國際慣例,，按拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣。按拍賣人的規(guī)定競買人有權在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗,，了解拍賣標的現(xiàn)狀,，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標的勘驗，則表示放棄此項權利,，由此產(chǎn)生的一切風險自擔,，后果自負。競買人一旦在網(wǎng)拍平臺報名,，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標的的名稱、數(shù)量,、規(guī)格,、品質(zhì)、存放地點等用任何方式（包括：文字,、圖片,、圖表、新聞媒體等）所做的介紹,、評價,，均為參考性意見，不構成拍賣人對拍賣標的任何保證,，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議，不得追究拍賣人的責任。
2,、本次拍賣的所有標的均不能開具發(fā)票,。
3、原承租人享有優(yōu)先承租權（即優(yōu)先競買權）,。
六、網(wǎng)絡拍賣風險提示：
1,、網(wǎng)絡拍賣由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況,，不排除網(wǎng)絡拍賣發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡故障、電路故障,、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊,，競買人必須充分估計上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價不同于現(xiàn)場出價所帶來的風險。如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由競買人本人承擔,。
2,、競買人須認真保管競買賬號和密碼，因泄露,、丟失,、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔任何責任,。
3,、拍賣程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡拍賣程序暫?；蚪K止的,，委托人、拍賣人及洪力網(wǎng)不承擔違約責任,。
接受委托,，我公司定于2023年4月3日上午10時在洪力拍賣平臺（http://shtynwiu.com/）公開拍賣以下標的：
1、位于巴彥淖爾市臨河區(qū)勝利北路東側國際機電城（原曙光裝飾材料市場）的31套商業(yè)房地產(chǎn)租賃權,，租期自2023年4月1日起至2025年3月31日止,，面積約1558.75 ㎡，租金包含房租,、稅金,、取暖費三部分，保證金22萬元,，參考價110.1萬元,，競買人須提供營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍包含房屋租賃和市場管理且經(jīng)營期限在5年及以上,，拍賣成交后,，按照委托方要求簽訂租賃協(xié)議；
2,、位于巴彥淖爾市臨河區(qū)勝利北路東側國際機電城（原曙光裝飾材料市場）臨時門店租賃權,，租期自2023年4月1日起至2025年3月31日止,，面積約63.14㎡，租金包含房租和租賃稅,，保證金5000元,，參考價4.6萬元；
報名及展示時間：自公告發(fā)布之日起至拍賣會前,，有意競買者可與委托方聯(lián)系進行現(xiàn)場勘驗,，競買人在現(xiàn)場勘驗時，須服從委托人的現(xiàn)場安排,，遵守委托人的防疫要求,。
報名須知：競買人需攜帶本人身份證、法人攜帶法定代表人身份證及法定代表人授權委托書及競買保證金,，聯(lián)系我公司工作人員辦理競買登記手續(xù),。
拍賣標的特別說明：
1、拍賣人依照國際慣例,，按拍賣標的現(xiàn)狀進行拍賣,。按拍賣人的規(guī)定競買人有權在拍賣前對拍賣標的進行現(xiàn)場勘驗，了解拍賣標的現(xiàn)狀,，仔細審視拍賣標的現(xiàn)狀及品質(zhì),如不參加標的勘驗,，則表示放棄此項權利，由此產(chǎn)生的一切風險自擔,，后果自負,。競買人一旦在網(wǎng)拍平臺報名，即視為認可拍賣標的的現(xiàn)狀及瑕疵,。拍賣人對拍賣標的的名稱,、數(shù)量、規(guī)格,、品質(zhì),、存放地點等用任何方式（包括：文字、圖片,、圖表,、新聞媒體等）所做的介紹、評價,，均為參考性意見,，不構成拍賣人對拍賣標的任何保證，拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,，買受人不得以拍賣人未充分披露標的瑕疵為由向拍賣人提出異議,，不得追究拍賣人的責任。
2、本次拍賣的所有標的均不能開具發(fā)票,。
3,、原承租人享有優(yōu)先承租權（即優(yōu)先競買權）。
報名地址：內(nèi)蒙古巴彥淖爾市臨河區(qū)新華西街泰城御景13號寫字樓1020室,。
咨詢電話：13847864601 0478-8271991
歡迎關注微信公眾號了解更多拍賣信息,微信號：BYNESXCPM
巴彥淖爾市信成拍賣有限責任公司
二〇二三年三月二十七日
4006112220
平臺客服