競 買 須 知
受委托,，我公司定于2023年4月19日上午10:00，在洪力拍賣平臺（shtynwiu.com）采用網(wǎng)上競價的方式,，就山東德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有的標的進行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競買人：
一、本競買須知根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國拍賣法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容,。
二,、拍賣標的：位于德州市天衢東路1777號天潤和園小區(qū)房產(chǎn)：
標的一：天潤和園小區(qū)7#-2-1101號（約164.27㎡）
標的二：天潤和園小區(qū)7#-3-1101號（約164.92㎡）
詳見《資產(chǎn)評估報告》，現(xiàn)狀拍賣,，起拍價（每套）：800000.00元,。競買保證金為每套伍萬元整，收款賬戶（開戶名稱：山東宏農(nóng)拍賣有限公司,，開戶銀行：齊魯銀行股份有限公司濟南西站支行,，賬號：86611772101421005437）。
三,、本次拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準,，競買人在拍賣日前應自行了解標的情況。根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔瑕疵擔保責任。競買人如果繳納了競買保證金,，即視為對拍賣標的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
四、競買人應當具有購買的經(jīng)濟實力和支付能力,。參與競買者,，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競買保證金，經(jīng)本公司審核后,，方能進入洪力拍賣平臺（網(wǎng)址：shtynwiu.com）參加競買,。競買登記的姓名或單位名稱與成交后成交確認書上的買受人名稱必須一致。
五,、競買人委托代理人參加競買的,，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書、委托人身份證復印件,，公司委托競買的按照規(guī)定提交營業(yè)執(zhí)照副本原件（認證后當場退還）,、復印件、法人身份證復印件,。否則無權(quán)參加競買,。
六、本次拍賣標的如涉及優(yōu)先購買權(quán)人,，則優(yōu)先購買權(quán)人,，應在公告規(guī)定申請競買期間辦理競買登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內(nèi)辦理競買申請手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
七、拍賣成交后,，買受人須當場或成交后2個工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認書》及其他相關(guān)拍賣文件,，并在委托人規(guī)定時間（2023年4月25日前）將拍賣成交價款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號：9140114010142058666666）,。【注：買受人支付拍賣傭金為8000元】
八,、買受人付清全部款項后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認書和委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)辦證或過戶手續(xù),，從標的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費均由買賣雙方各自承擔相應費用。上述費用包括但不限于契稅,、印花稅,、增值稅等。未明確繳費義務人的費用由買受人自行承擔,。
九,、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價款且經(jīng)催繳未果的，視為違約,，競買保證金不予退還并承擔相應的違約責任,。依拍賣法第三十九條（買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款,，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任,，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應當支付第一次拍賣中應當支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應當補足差額）規(guī)定處理,。
十、本次拍賣標的產(chǎn)生的所有費用除本須知第八條明確約定的外均由買受人承擔,。
十一,、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），認可本次拍賣會的全部要求,，對所拍賣的標的無異議,，并承諾按競買協(xié)議及競買須知要求辦理各項事宜。如果違約,，由委托方,、拍賣公司按照《中華人民共和國拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理，并承擔違約責任,。
競買人均已認真閱讀本競買須知并簽字表示認可,。
競買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2023年4月11日
拍 賣 公 告
受委托，我公司定于2023年4月19日上午10時在洪力拍賣平臺(公眾號:洪力,，PC端：shtynwiu.com)依法公開拍賣以下標的：位于德州市天衢東路1777號天潤和園小區(qū)房產(chǎn)：
標的一：天潤和園小區(qū)7#-2-1101號（約164.27㎡）
標的二：天潤和園小區(qū)7#-3-1101號（約164.92㎡）
詳見《資產(chǎn)評估報告》，現(xiàn)狀拍賣,，起拍價：每標的80萬元整,。有意競買者，請于2023年4月18日16:00前向我司繳納競買保證金人民幣伍萬元整并于拍賣會前到我司辦理競買手續(xù),，競買不成功者,，保證金在拍賣會后五個工作日內(nèi)無息全額退還。
拍賣標的自公告之日起工作時間內(nèi),，在標的所在地進行公開展示,。
聯(lián)系電話：0531-80983178 13361012315
監(jiān)督電話：0534-2212205
山東宏農(nóng)拍賣有限公司
2023年4月11日
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