拍賣標(biāo)的： 白麗霞名下債權(quán)如下：
借款人：白麗霞,，抵質(zhì)物名稱：山東鑫澤禽業(yè)有限公司/房屋所有權(quán),土地使用權(quán),。抵押物他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為臨他項(xiàng)（2014）第0109號(hào),、魯臨房他證城字第14460號(hào),，位于城區(qū)開元西大街華興路西側(cè)。
參考價(jià)：394.7萬元
現(xiàn)就標(biāo)的瑕疵披露如下：
1.拍賣標(biāo)的為不良資產(chǎn)，存在或可能存在瑕疵或缺陷,，在性質(zhì)上存在著部分或全部不能回收和無法實(shí)現(xiàn)收益的風(fēng)險(xiǎn),。
2.拍賣標(biāo)的為整體、凈價(jià)拍賣,。競(jìng)頭,、一經(jīng)參與本次拍賣,，即視為其已經(jīng)在充分了解此不良資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上，愿意按整體,、凈價(jià)競(jìng)買此不良資產(chǎn),。
3.拍賣土地及地上建筑物已對(duì)外出租,，租賃期限20年自2014年5月至2034年5月,，土地上有承租人建設(shè)的建筑物且正在施工,。魯臨房權(quán)證城字第24043號(hào)房屋已被拆除,，地上建筑物與產(chǎn)權(quán)證不一致，現(xiàn)狀交付,。原始投資憑據(jù)存在缺失,、不全面的情形。
4.各宗資產(chǎn)存在沒有辦理產(chǎn)權(quán)證件,、產(chǎn)權(quán)證件辦理不完善等情況,。
5.部分資產(chǎn)現(xiàn)被第三人占有,、使用,、收益,。
6.各宗資產(chǎn)可能存在抵押,、出租等他項(xiàng)權(quán)益,，部分資產(chǎn)的相關(guān)承租人,、抵押權(quán)人可能會(huì)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
7.可能存在各宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的產(chǎn)權(quán)證件上注明的資產(chǎn)面積與資產(chǎn)實(shí)際面積不相符的情形,。
8.部分資產(chǎn)可能無法查找到,。
9.受讓人可能在后期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)稱過戶過程中可能需補(bǔ)繳各類稅、費(fèi),、金等其他費(fèi)用。
競(jìng) 買 須 知（二次）
受委托，我公司定于2023年4月27日10時(shí),，在洪力自助公益拍賣平臺(tái)（http://shtynwiu.com/Index）采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式,，就白麗霞名下債權(quán)（二次）進(jìn)行公開拍賣?，F(xiàn)就有關(guān)的拍賣事宜敬告各位競(jìng)買人：
一、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，了解本須知的全部?jī)?nèi)容。
二,、拍賣標(biāo)的： 白麗霞名下債權(quán)如下：
借款人：白麗霞,，抵質(zhì)物名稱：山東鑫澤禽業(yè)有限公司/房屋所有權(quán),土地使用權(quán)。抵押物他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為臨他項(xiàng)（2014）第0109號(hào),、魯臨房他證城字第14460號(hào),，位于城區(qū)開元西大街華興路西側(cè)。
參考價(jià)：394.7萬元,。
三,、本次拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)自行了解標(biāo)的情況,。根據(jù)《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定,，委托方,、拍賣公司不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人如果繳納了競(jìng)買保證金,，即視為對(duì)拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀已全面了解并接受,。
現(xiàn)就標(biāo)的瑕疵披露如下：
1.拍賣標(biāo)的為不良資產(chǎn),，存在或可能存在瑕疵或缺陷，在性質(zhì)上存在著部分或全部不能回收和無法實(shí)現(xiàn)收益的風(fēng)險(xiǎn),。
2.拍賣標(biāo)的為整體,、凈價(jià)拍賣。競(jìng)頭,、一經(jīng)參與本次拍賣,，即視為其已經(jīng)在充分了解此不良資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上,，愿意按整體、凈價(jià)競(jìng)買此不良資產(chǎn),。
3.拍賣土地及地上建筑物已對(duì)外出租，租賃期限20年自2014年5月至2034年5月，土地上有承租人建設(shè)的建筑物且正在施工,。魯臨房權(quán)證城字第24043號(hào)房屋已被拆除，地上建筑物與產(chǎn)權(quán)證不一致,，現(xiàn)狀交付,。原始投資憑據(jù)存在缺失、不全面的情形,。
4.各宗資產(chǎn)存在沒有辦理產(chǎn)權(quán)證件,、產(chǎn)權(quán)證件辦理不完善等情況。
5.部分資產(chǎn)現(xiàn)被第三人占有,、使用,、收益。
6.各宗資產(chǎn)可能存在抵押,、出租等他項(xiàng)權(quán)益,，部分資產(chǎn)的相關(guān)承租人、抵押權(quán)人可能會(huì)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
7.可能存在各宗資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的產(chǎn)權(quán)證件上注明的資產(chǎn)面積與資產(chǎn)實(shí)際面積不相符的情形,。
8.部分資產(chǎn)可能無法查找到。
9.受讓人可能在后期產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)稱過戶過程中可能需補(bǔ)繳各類稅,、費(fèi),、金等其他費(fèi)用。
四,、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具有購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和支付能力,。參與競(jìng)買者，必須辦理必要的登記手續(xù),，交付競(jìng)買保證金,，經(jīng)本公司審核后,，方能進(jìn)入洪力自助公益拍賣平臺(tái)（網(wǎng)址：http://shtynwiu.com/Index）參加競(jìng)買。競(jìng)買登記的姓名或單位名稱與成交后拍賣專用發(fā)票和成交確認(rèn)書上的買受人名稱必須一致,。
五,、競(jìng)買人委托代理人參加競(jìng)買的，代理人必須在辦理登記手續(xù)前提供有效的授權(quán)委托書,、委托人身份證復(fù)印件,，公司委托競(jìng)買的按照規(guī)定提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（認(rèn)證后當(dāng)場(chǎng)退還）、復(fù)印件,、法人身份證復(fù)印件,。否則無權(quán)參加競(jìng)買。
六,、拍品均以當(dāng)前現(xiàn)狀拍賣,，競(jìng)買人在公告規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物的情況和價(jià)值進(jìn)行自我判定,，本公司對(duì)拍品的品質(zhì)或者面積,、質(zhì)量、瑕疵均不承擔(dān)任何保證責(zé)任,。本公司工作人員的介紹和評(píng)價(jià)均為參考性意見,，不構(gòu)成對(duì)拍品的任何保證。競(jìng)買人一經(jīng)報(bào)名參加即視為認(rèn)同和接受拍賣標(biāo)的的質(zhì)量和存在的瑕疵,。拍賣成交,，委托人及拍賣人對(duì)于能否辦理過戶手續(xù)不承擔(dān)保證責(zé)任。買受人自行辦理過戶等一切事宜且自行承擔(dān)因此而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)和一切費(fèi)用,。
七,、本次拍賣標(biāo)的涉及的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，應(yīng)在公告規(guī)定申請(qǐng)競(jìng)買期間辦理競(jìng)買登記手續(xù),，如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理競(jìng)買申請(qǐng)手續(xù)的,，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
八,、拍賣成交后,，買受人須當(dāng)場(chǎng)或成交后1個(gè)工作日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及其他相關(guān)拍賣文件，并應(yīng)于2023年5月5日16時(shí)前將拍賣成交價(jià)款打入委托人賬戶（收款單位：德州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司,，開戶銀行：德州農(nóng)村商業(yè)銀行,，賬號(hào)：9140114010142058666666）。【注：買受人支付拍賣傭金5000.00元】
九,、買受人付清全部款項(xiàng)后,，可憑本公司出具的拍賣成交確認(rèn)書，拍賣成交專用發(fā)票及委托人出具的法律手續(xù)，自行到有關(guān)部門辦理相關(guān)過戶手續(xù),，從標(biāo)的現(xiàn)狀到交易過戶完成,，過程中產(chǎn)生的全部過戶稅費(fèi)均由買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。上述費(fèi)用包括但不限于契稅,、印花稅、增值稅等,。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān),。
十、如買受人未依上述約定的期限全額付清拍賣價(jià)款且經(jīng)催繳未果的,，視為違約,，競(jìng)買保證金不予退還并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依拍賣法第三十九條（買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)款,，未按照約定支付價(jià)款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額）規(guī)定處理。
十一,、本次拍賣標(biāo)的產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。
十二、買受人聲明并承諾：本人已全面了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，認(rèn)可本次拍賣會(huì)的全部要求,，對(duì)所拍賣的標(biāo)的無異議，并承諾按競(jìng)買協(xié)議及競(jìng)買須知要求辦理各項(xiàng)事宜,。如果違約,，由委托方、拍賣公司按照《拍賣法》及有關(guān)法律規(guī)定辦理,，并承擔(dān)違約責(zé)任,。
競(jìng)買人均已認(rèn)真閱讀本競(jìng)買須知并簽字表示認(rèn)可。
競(jìng)買人（授權(quán)代理人）簽字：
電 話：
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2023年4月20日
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